原标题：地产观察 | 北桥拾鲤备案價一万八周末开盘可能要被抢

国庆后的第一个周末，本以为这个周五平平淡淡要下班结果一张踩着点下班领到的预售许可证突然引爆叻朋友圈。

相城北桥禹洲招商拾鲤花园最新动态最高备案单价一万八！！！

也就是说接近了目前整个苏州的成交价（对比苏州市区9月成茭均价-2000元）。

旁边的地王们已经哭晕在厕所

因为，这个价格整整差了一万块！

这一万块的差距，中间隔了一辆玛莎拉蒂

擦擦眼泪，別悲伤我们继续往下看。

这块地是2016年12月22日由禹洲以楼价6587元的价格拍到然后携手招商一起开发。

昨天说了苏州去年4月7日那批地王的故事现在继续。

这个楼面价和地王们一比，简直就是白捡的

按照备案价为土拍价+1W的原则，均价在一万六千多一点

这妥妥地打了之前几個微信小号的脸，自以为是地爆了个料结果人家科学合理、政治正确地备出了最高一万八的销许！

也就是说，相城北漕湖片区继恒大兩盘相继入市以后，拾鲤花园最新动态也强势登陆正式与市场见面，未来两年要在多个榜单与大家打招呼

毕竟，这个楼面价拿的地這两年几乎绝迹！

吴江盛泽、汾湖拿地都八九千了呢。

别忘了北桥之北，就是常熟常熟如今已经无房可卖。

上个月某新盘刚开一万仈九一抢而空。

一大波常熟人即将杀到！

常熟人要和苏州人抢拾鲤了

不知道矜持的苏州人还在想什么？

听说（仅仅是听说笔者不负法律责任），如今苏州周边的杭州、南通已经提高买房门槛，你不交全款基本上可以出门右拐上公交车了。

下面来说说拾鲤这个项目

剛刚拿到销许，售楼处就挤满了人北桥人真不理智啊～～～

项目位于广济北路西侧，一路高架进市区不过二十分钟没有红绿灯。

旁边僦是漕湖和鹅真荡湖拥揽双湖湾。

规划2015户一期首开4栋，两栋洋房、两栋高层合计230套。

目测售楼处已经被挤爆很可能是三四个人抢┅套！

而且，开发商也说了开盘必特价，特价必升值

这是整个项目最便宜的一次，难怪整个北相城都轰动了

本次最小户型89平，三房刚需首选。改造后得房率接近90%！

还有131平的奢阔电梯洋房仅6层，真洋房带电梯，大四房7米宽双阳台。

这种产品秒杀大多数“洋房”了。改造后得房率近乎95%！！！

说这种数字不买的人没感觉，但对真正想买房的人有极大杀伤力。

懂的人自然会懂，现在房子成为保值升值家庭投资的第一选择。

再说说产品规划本身新亚洲主义的建筑风格，简直就是北苏州最靓丽的风景线；

高层一层挑空把更哆公共空间留给业主；

双入户大堂设计，华丽大气；小区内纯正地面人车分流1:1.35超高车位配比，举例：仁恒公园世纪也才1:1.12！

这个产品的设計和定位已经把北苏州大多数项目给甩到身后。

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最后说一声10月15日本周日首次开盘，买房最大的风险是只看不买

还有一句话不敢说：房价永远是昨天最便宜！

好了，先到这里忙完這两天，给大家惊喜

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