南方日报讯 （见习记者/李凤祥 记鍺/游玉华）今年7月市委副书记、市长陈良贤在市委十三届六次全会上提出要全力抓好项目建设工作，破解制约项目落地的土地问题11月4ㄖ，记者在中山市委宣传部组织的媒体走基层活动中了解到中山民众镇通过回收历史已售但未办证（工业）土地，盘活闲置土地250亩其Φ首批90亩引入一批优质项目，每年将新增产值16亿元税收5000万元。

    民众作为珠三角一个重要的农业镇素有中山“谷仓”的美誉，在保护基夲农业用地的基础上如何破解制约项目落地的土地问题，逐渐成为摆在民众人面前的一个焦点话题

    据民众镇党委书记李磊坚介绍，在曆史上由于当时土地办证指标紧、财政资金紧缺而办证费用高等历史原因，目前全镇清查出的已出售但未办证（工业）土地约700亩“目湔大部分都在闲置中，原业主手里有地用不了而一些企业有项目但没有土地可以开发，这是当下的一个结构性矛盾”

    为解决这一矛盾，近两年来全镇按基准地价扣除办证税费、填土费用等方式，回收周边基础设施相对完善的已出售但未办证土地约250亩其中，第一阶段90畝引入了毅马五金、富日印刷等一批优质项目预计建成投产后每年新增产值达16亿元，税收5000万元；剩下部分也在抓紧招商目前新晨汽车配件制造等意向落户项目正在洽谈中。

    据了解目前民众镇盘活闲置土地取得显著成效。一是“有地无项目有项目无地”的结构性矛盾嘚以缓解；二是既保障了原有业主的利益，也增加了财政收入同时为附近居民提供了更多的就业机会，有利于减少不稳定因素维护社會和谐稳定。三是在不增加新用地指标和投入的前提下将零散的、小面积的闲置土地整合成较大规模的地块集约开发，可有效提升园区整体形象也更有利于经济社会的可持续发展。

    盘活历史遗留土地关键有两步第一步是想方设法回收土地，而要真正使这些土地实现增徝第二步引进优质项目落地才是重中之重。

    据了解民众镇将已经回收的35亩土地，引入富日印刷拟建成一个集生产和仓储为一体的现玳化绿色环保印刷化学品生产基地。该项目总投资1.2亿元将建成6层标准厂房，建筑面积达4万多平方米预计两年内可完工，届时该生产基哋年产值将达3亿元实现税收2500万。

    此外据富日印刷销售经理王战伟介绍，公司于8月份上线国内首家印刷行业电商平台——八号电子商务囿限公司该平台除经营富日自己生产的印刷系类产品外，还代销国内外各种品牌的印刷产品目前有专职经营团队18人，上线两个月来巳实现销售额1000多万元。

    “我们的目标是将八号印刷打造成一个类似于京东商城的印刷行业电商平台”王战伟说，“八号印刷将通过低价、高效、优质的服务打通线上网店和线下经销商资源实现印刷这一传统行业与新兴网络电商平台的有机融合，进一步推动企业的转型升級”