当然有用了你如果卖给别人的話需要补缴出让金。如果房屋拆迁的话你只能拿到建筑物的补偿款土地的补偿款是要赔给土地证上那个户主的。如果需要买的话最好讓他补好证。

如果没有过户从法律角度来说房屋产权仍然是前面卖家的，如果将来房屋拆迁会遇到麻烦，拆迁办只认产权人其他应該没有什么

现在把房子卖掉的话，是需要房产证和土地证的因为从2016年6月开始全国实行不动产权证取代房产证和土地证。因此现在过户是需要房产证和土地证两本证的不过现在土地证是补不出来了，只能办理不动产权证了如果房子买了满5年了，不需要以前的卖主也可以辦不动产权证毕竟产权是明确，没有争议的如果未满5年的，就需要卖主来签字了

当时交易的时候做过公证吗？如果做过就可以凭借公证书，让委托人去办或者拿房产证（上面必须是你的名字）是可以直接凭借房产证到国土局办土地证的！

只要法院出具的判决书，判决你们胜诉并出具的协助执行通知书给你们，你们就可以持以上资料与本人的身份证原件到房产所在地的房产交易中心申请办理司法单方过户的。
司法过户手续具体以当地房产交易中心公布的为准