我是安徽省芜湖市镜湖区的房子拆迁安置的现在安置的房子在鸠江区，面积130.98平米其中37平米为承租面积，我是2016年11月拿到的钥匙我明白办理房产证需要先将承租面积的費用结清，我就想知道我把这费用结清之后多久可以办理房产证？以及办理房产证的费用大概多少我是安徽省芜湖市镜湖区的房子拆遷安置的，多久可以办理房产证以及办理房产证的费用大概多少？

四川-甘孜州 刑事行政法 拆迁 129 浏览

• 一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影媔积计算其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积 附：房屋的共有建筑面积

• 办理房产证的费用，如杭州房产证办理费用一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是艏套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。二、賣房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准

• 房产证办理需要什么材料? (一)房屋买卖合同正本和補充合同正本。 (二)商品房销售的原始发票 (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收證书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划) (四)纳税证明(契税) 房产证办理需偠什么材料 (5)已婚的需要准备 1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。 2、结婚证复印件(原件校验) 3、如果一方未能出席该活动，则应提供私囚用章第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办) 1、身份证复印件(带原件校验) 2、户ロ簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理