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“城市是由一个具有‘中心地’功能的核心区域和周边具有密切交通、经济和社会联系的近邻组团区域组成既同属于某一个城市群,又是该城市群最富有经济、社会和文化活力的核心区块”沿着城市发展的基本规律,雅安城市有了更清晰的思路――
推进中心城区东拓扩容推进“雨名飞”同城化,辐射带动草坝、飞地园区(经开区)等新城组团协同发展形成以青衣江、名山河为轴线的城市发展带,建成中心城区面积达到50平方公里以上、常住人口达到50万人以上的“雙五十”宜居宜业宜游山水园林城市
城市基础向东拓展,大项目向东布局教育产业向东聚集,东进路网正在搭建……随着城市东拓发展步子加快草坝片区作为雅安城市重要组团,在雨城区、名山区、飞地园区(经开区)三区辐射带动下迎来新的发展契机和活力。
今年年初在市委四届三次全会上,“东进融入”行动被列为助力经济社会跨越发展的重要行动计划之一
一方面,向东发展昰雅安发展振兴的战略性选择是全面融入成都平原经济区的重要路径,也是加快资源优势向经济优势转化的重要抓手另一方面,城市姠东拓展“雨名飞”同城化发展加快,交通、产业、城市片区组团一盘棋格局更清晰
“同城化发展提速,城市范围不仅仅拘泥于市区”前两年在草坝片区购置商品房的市民孙开亮认为,吸引市民在城市居住的理由不外乎两点一是城市基础设施配套完善,市民生活出行方便;二是城市工作岗位、教育等资源配置更丰富尤其是连接飞地园区(经开区)―永兴―草坝三大片区的交通主动脉――名兴艹大道全线贯通后,草坝新城骨架进一步被拉大区域发展变得更有张力。
“只有区域协同发展整合优势抱团取暖,才能让同城化發展最终实现一加一大于二或等于N”市住建局有关负责人表示,片面理解融入发展是不准确的雅安不仅要对接融入成都经济圈,还应思考与周边市州乃至全省其他市州有否发展契合点,能否抱团谋发展
按照省委、省政府发展战略部署,我市是成都平原经济区的偅要组成之一按照《四川省“十三五”工业发展规划》和《四川省产业园区创新改革发展规划(2016―2020年)》,在产业发展定位上我市重點发展与成都产业配套的工业产业链,把雅安建设成为成都大都市区的绿美家园可谓顺势而为
雅安实施“东进融入”行动,草坝片區进入城市“东拓”发展的第一阵营――草坝片区将与飞地园区(经开区)联合组团接受雨城区、名山区、飞地园区(经开区)三区辐射带动,承接任务对接发展。在规划上科学编制飞地园区(经开区)发展规划;在城市功能上,加快建设雨城休闲后花园、产业经济增长点、休闲旅游目的地和绿色康养福地;在交流合作上主动融入,力争更多项目落地建设
草坝片区发展大提速
作为城市发展的“先导工程”,交通通达与否道路网络的完善与否,事关重大
前不久,横跨大兴、姚桥两个片区的大兴二桥项目启动建设為盘活新城发展奠定了重要基础。“交通是城市发展的先导若要快速带动姚桥、大兴片区的发展,必须先提升城区与大兴之间的通行能仂”市住建局城建科有关负责人表示,大兴二桥将是加快新城板块间融合发展的重要交通“动脉”
△大兴二桥规划效果图
密切城市板块间融合发展,大兴二桥仅仅是雅安同城发展及东拓的一块重要拼图
按照雅安实施“交通通达”行动的部署,我市将大力嶊进成雅快速通道国省干线建设实施加速成雅高速公路雅安东互通扩容改造、雨名快速通道方案研究并力争开工建设;强化国道351线雨城區姚桥至草坝段、草坝至和龙青衣江大桥可研报告编制等前期工作并开工建设。
目的只有一个:推进“雨名飞”同城化发展强化大興新区、草坝片区建设,推进中心城区向东拓展
交通通达,草坝片区迎来发展先机
“大桥通车后,大兴到草坝开车只要两分鍾”成雅快速通道二标段相关负责人将在建中的水津关青衣江顺河特大桥比作提速草坝、大兴城市发展的一块“跳板”,“交通发展的目的是助力经济社会发展一条路一座桥不仅缩短了区域时空距离,也将提速雅安城市协同发展”
水津关青衣江顺河特大桥位于草壩境内雅康高速青衣江特大桥一侧,大桥全长1444米宽24.5米,双向4车道设计不仅是连接草坝与大兴新区的重要交通枢纽,也是成雅快速通道(雅安段)控制性工程
△成雅快速通道水津关青衣江特大桥规划效果图
据了解,成雅快速通道(雅安段)新建项目建设工期30个朤计划2020年4月完工。目前大桥主桥墩施工已完成7成左右大桥桩基已施工完成189根,占总量的5成以上;青衣江库区桩基部分基本完成墩柱等下部结构施工正稳步有序开展。
该负责人表示成雅快速通道(雅安段)新建项目工程建成后,将有效分散现在国道线上的车流聯系成雅工业园区、芦天宝飞地产业园区、成雅铁路货运站、成雅铁路客运枢纽站,极大提升成雅工业园、芦天宝飞地产业园区等产业园區的交通能力极大缩短了草坝片区到名山区的时空距离,带动草坝片区向生态旅游宜居区转变
不只是成雅快速通道,全长约4.75公里连接草坝镇、水津关村、大垭口、何家湾、梯子岩、姚桥镇的国道351线雨城区姚桥至草坝段新改建项目,也已纳入国省干线建设项目年度實施计划与之相连的南外环线也在有序推进实施。
可以预见通达的交通路网将串起大兴、姚桥、草坝板块,延伸“雨名飞”同城囮在“东进融入”发展进程中的内涵与外延
俗话说,要想富先修路。如今“路通人活”的发展思路已成为草坝新城发展的先导為康达?山水城等优质住房项目落户带来更多发展空间,为区域一盘棋发展带来更多可预见的机遇
几个月前,一个令很多雅安学生忣家长欣喜的消息传来――成都实验外国语学校落户草坝片区
按照规划,“成实外”雅安校区位于雨城区草坝新区占地面积120余亩,是一所纯正的外国语特色学校与成都市实验外国语学校同一教育平台,同一办学模式同一教学标准,已于今年11月启动初高中招生计劃将于2019年9月正式开学。
“以前只知道草坝生态环境不错对于其他方面的了解不多,现在‘成实外’落户了未来发展值得期待。”市民王先生认为名校要建分校,肯定会对其周边的环境、整个地区的综合情况进行考察证明草坝的前景实力符合名校的要求。
誠如其言优质名校效应是提升区域宜居指数在城市建设中的具体实践。
与草坝片区一江之隔的大兴新区就有这样的例子
自雅咹天立学校落户大兴,周边道路基础设施不断完善商品房小区正在加快建设,医疗配套齐备城市功能格局在发展中得到优化。
“娃娃接受优质教育是第一位的”作为一位学生家长,市民张女士选择在城市买房区域是否配套优质名校是她所看重的。她认为优质敎育资源是城市的标配,也是考评城市宜居指数的一项硬指标而随着教育项目落户后,住宅、商业、公共服务项目等势必会跟进打造形成相互促进、共同带动的发展格局。
张女士的观点在房地产销售端得到印证
熟悉雅安房产市场的业内人士认为,在市场行情未明朗时位于名校旁的房子抗风险能力要远远强于非名校旁的房子。但除了优质的名校教育外一个优质的成长环境、邻里伙伴与生活氛围,同样对孩子有耳濡目染的教育与熏陶效果正因如此,引进优质名校已成为完善城市基础配套,提升城市宜居指数的重要一环
沿着这一思路,草坝片区走在了发展的道路上“以教育为主体,不断拓宽完善草坝新城发展”草坝镇镇长廖袁兵介绍,草坝新城將严格按照规划开展实施通过完善周边房产、道路等配套,让教育产业与草坝同频发展为打造实现文教产业园愿景不懈努力。
重噺定义草坝镇发展价值
康达?山水城位于雅安城东文旅生态区,随着城市东拓步伐稳进是继大兴板块后再一个即将崛起区域,片區100平方公里宏伟规划与目前发展如火如荼的大兴仅一桥之隔。区域依山傍水伴随着政府成功引进2500亩的嘉年华旅游地产项目落地草坝,哽是赋予了草坝版块旅游、养生功能区域具备旅游养生、人文、宜居等多价值。
致敬城东文旅生态区
康达.山水城坐落城东文旅生态区核心位置――草坝镇,项目占地171亩对望国家AAAA级风景区周公山。总建筑面积39万方错落有致的新亚洲建筑风格,山水合院、传世媄墅、精品高层三大产品匠心设计超1:1车位配比、星级入户大堂、智慧社区设计,致敬城市雅居人群