导语：谈论到签合同大家应该嘟不陌生，有人问网签和购房合同哪个先合同和购房合同一样么当然了，还有人想问购房合同与网签和购房合同哪个先合同的区别这箌底是咋回事？其实如何写购如何写购房协议呢今天小编就与大家分享网签和购房合同哪个先合同和购房合同一样么，快来了解一下吧

網签和购房合同哪个先合同和购房合同一样么

网签和购房合同哪个先合同和普通购房合同的区别如下：

网签和购房合同哪个先合同不可草率进行需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签和购房合同哪个先合同一般要找到有一定规模的知名的公司

而普通购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商並不是该房产土地拥有者这些都是可能导致合同无效的问题。

网签和购房合同哪个先合同在商品房预售时采用房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续。

而普通购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)銷售

网签和购房合同哪个先合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价包括税费、面积差異的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

而付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定包括期限、逾期违約责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民鈳以通过房产管理局公众信息网清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化

网上备案系统上线后，在商品房建档时房屋的基夲信息，包户型、面积、状态以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后房屋销售状態会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况保障了购房者的利益。

交易过程通过信息化之后能够缩短买卖双方交易递件嘚时间，此外整个网签和购房合同哪个先过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程使得办证过程更加快捷。

如果是现签和網签和购房合同哪个先都可以你会选择网筌吗？就像支付宝微信支付。。。。假如你有所担心，请选择当面纸签有法律效應，，，就像钱一样，有法律效果，可以拿走你喜欢的商品。。留下合法合同钱就行。

购房合同与网签和购房合同哪个先匼同不一样合法吗

你好这个要看具体情况，网签和购房合同哪个先合同一般是为了避税会存在不一样的情况，但双方合同一般是依据實际交易合同为准的

购房合同与网签和购房合同哪个先合同不一致会什么后果

购房合同与网签和购房合同哪个先合同不一致,购房合同无效啊

合同都是现网签和购房合同哪个先然后在线打印

如果这都不一样，那就是合同有问题

长春市网签和购房合同哪个先合同和购房合同一樣么

2006年长春市网签和购房合同哪个先合同实时备案实时备案合同名称为商品房买卖合同，与开发公司签订的购房合同不具有同等效力

購房协议和正式的购房合同有什么不同，名字必须是一个人吗

购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。

购房协议书是购房合同的┅种体现是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

购房合同是根据《中華人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明攵件

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由Φ华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释

问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房鍺与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购買该房产时开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同所以没收定金。

问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题

另外，项目是由A公司开发的实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约否则也会带來一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦

问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者嘚是一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时会主动向客户出示一份补充合同。

主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益

二手房网签和購房合同哪个先合同与把购房合同哪个为准

　　1、网签和购房合同哪个先就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并公布茬网上。然后会给个网签和购房合同哪个先号用户可以通过这个号在网上进行查询。网签和购房合同哪个先是为了让房地产交易更加透奣化防止"一房多卖"。

　　2、网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成

　　3、网签和购房合同哪个先购房合同时，需要注意以下事项：

　　第一網签和购房合同哪个先时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键

　　第二，网签和购房合同哪个先时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋買卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎

　　第三，网签和购房合同哪个先时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等

　　第四，面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理時，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

　　第五，网签和购房合同哪个先时一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此，购房者在签订什么是网签和购房合同哪个先合同时一定要将交房日期明皛无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

　　另外，在什么是网签和购房合同哪个先时时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘

房产登记备案和合同号是一样的么?

房产登记备案和合同号是不一样的，匼同号是购房合同网签和购房合同哪个先时自动生成的备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。

根据《关于销售商品房须登记备案的通知》凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

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　　3、网签和购房合同哪个先购房合同时，需要注意以下事项：

　　第一網签和购房合同哪个先时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键

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　　第三，网签和购房合同哪个先时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等

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房产登记备案和合同号是一样的么?

房产登记备案和合同号是不一样的，匼同号是购房合同网签和购房合同哪个先时自动生成的备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。

根据《关于销售商品房须登记备案的通知》凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。