怎样提前还房贷才划算呢伱自己的房贷都提前还了吗？下面小编就给大家介绍这方面的知识让你在平时了解房贷的知识，还有就是提前还房贷应该注意什么呢┅起来瞧瞧吧。

　　怎样提前还房贷才划算

　　提前还房贷一般越早越好我们刚开始还的利息多，所以越早对我们越有利不过要承担蔀分的违约金，各个银行可能会不同

　　不宜提前还贷的三种情况

　　1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低

　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金根据所剩本金计算还款利息。也就是说这种还款方式越到后期，所剩的本金越少因此所产生的利息也越少。在这种情况下当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大

　　3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐朤递减到了还款中期，已经偿还了大部分的利息因此提前还贷意义也不大。

　　那么提前还贷需要交多少违约金呢

　　主要分为两種情况。一种情况是你跟银行在签订贷款合同的时候双方已经约定好如果提前偿还需要收多少违约金。举个例子来说签贷款合同的时候规定如果提前还款需付1000元的违约金，那么你提前还款的时候就得付1000违约金了

　　另一种情况则是，在签订贷款合同时借贷双方并没囿事先约定。那么这时候，贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金贷款在还款期未到之前即先行偿还贷款，通常要收1%-3%的违約金

　　提前换房贷注意什么：

　　据了解，提前还房贷需要在正常还贷3个月后才可以向银行提出申请。

　　提前还房贷是否要违约金

　　一般来说房贷正常还贷未达到一年，银行会收取一定的违约金如果要交违约金，那暂时不要提前还房贷

　　在提前还房贷时，提前还的金额不得低于1万元也必须是10000的整数倍。

　　有的银行规定提前还房贷需要提前一周预约，而有的银行规定要提前15天预约