• 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量还可查验房地产商的《工程验收证》。

• 用人单位提出不续签的應该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话用人單位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金工作1年支付2个月工资

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地区：山东 解答问题：39841 条

开发商还未取得预售許可证，不能销售更不能收取和首付款。