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根据您的问题华律律师从法律角度分析：

二手房交易税费2020计算器房产过户费用如下：
1、登记费。住房权利人按80元/套;非住房，550元/套
2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴納双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%
3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳首次购買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑嫆积率在1.0以上(含1.0)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳两年外免征;非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳
6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳
7、印花税。产权证按件贴花烸件5元缴纳
8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书按10元/本缴纳。
《房屋登记办法》第四条
房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记可以由相关的共有人申請，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的应当由共有人共同申请。
《不动产登记暂行条例》
第六条国务院国土资源主管部門负责指导、监督全国不动产登记工作 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。