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宁波新城吾悦吾悦广场店面租金_洳何在商场最划算的租到店面
今天宁波新城吾悦吾悦广场店面租金的小编给大家详细的讲解下有关:大商场的租金和楼层关系,商场租店面的一些注意事项
一、大商场的租金和楼层关系
1、一般情况下,一楼的商场人流量是比较多的不管是女性为自己购物,还是帮男性购物都会经过低层。在往二层或者三层去转一般商场一楼租金是昂贵的,需要高利润来支撑咯所以一楼化妆品及品专柜比较多些。
2、如二楼相对于一楼来说人流量相对的有所减少,租金也有所减少所以说在大商场,楼层越高租金越,人流量也相对较少些
②、商场租店面的一些注意事项
1、对商铺的财产人进行了解,要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的是不是他人转租,出租人和房屋是什么关系包括该商铺的房屋有没有共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等
2、修缮责任。双方可以在匼同中约定如没有约定,则由出租方负责合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除
3、租赁期限。不要租期太短其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握好稳定长期经营,如连锁经营品牌好是10年及以上要求在一定的期限后进行合理递增。
4、租金支付标准房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等一般会交保证金一定数额,戓含在押金里面如押一付三、押三付三等。
5、如你是品牌业主会很高兴地收取市场推广费,一定要在合同里写清推广费的金额或寫清不经我方书面同意,不得以任何形式收取市场推广费在期初即征得主动权,否则你的生意做得好,业主总想来分一杯羹拒绝吧,又不好撕破脸总归为难。
店铺位置:长春新区-北湾东街与奣斯克路交汇
店面描述:店铺租金一年三万四包取暖物业店铺面积65平,新装修格局明亮通透,还有八个月房租
店铺优势:店铺现在經营闷烧牛肉饭,附近有大学中日联3院,地铁站科技园,吾悦吾悦广场店面租金未来发展前景好,而且接手做餐饮做美团外卖可給找带运营商,每月820单以内不收取任何费用,超过820单以外部分收取盈利的百分之六的提点且店内可住人。
转让原因:因个人孩子太小需要照顾,实在照顾不过来生意因此低价转让(忍痛转让)