视频：收房产税是降低买房成本还是增加税收负担？专家是这么说的！

• 深圳征收房产税的标准是什么？2016买房契税新政策是什么？能不能具体说一下。

  一、契税新旧政策对照(一)关于家庭唯一住房原政策法规家庭唯一住房应该是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。(二)关于税率对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是/qa/view/d/">

  美国的房子是因为美国的房子每年还要征收房产税,而中国的贵是因为整个房期(70年)的财产税都在买房子时包括进来了?

  美国的房子是因为美国的房子每年还要征收房产税,而中国的贵是因为整个房期(70年)的财产税都在买房子时包括进来了?感觉有一定道理，但楼上说的反向思维不够明确，重庆上海的试点效果不够很大程度上是因为试点手段暂时较浅，对房地产市场影响较小

• 房产税和契税-我是安徽滁州人。国家要收房产税是每年都要收吗？买房交的契税和房产税有什

  契税和个税是针对房子过户时的收费，可以理解房子不过户就不用缴纳契税和个税，房产税暂时还没有推行，如果推行了是每年都缴纳的。

• 已解决 我有2套房子了，再买房子是不是要收房产税？怎么避免房产税？

  现在政策是限购了，买不了

• 已解决 征收房产税对买房者有什么影响

  对广大刚性需求的买房者没多大影响。对名下有大量房产的炒房者会是一笔不小的成本。

• 已解决 请问我的老公和我婆婆有一套房110平，我父亲有一套房80平（只有他一人的名），现我想买房请问要收房产税吗

  你老公是上海人么，若是则不交，上海人，小孩以结婚为目的买房属于首套，上海人首套则不用交，跟户口没关系．你名下没房吧？

我之前从前说过，房子卖不动了，当地政府仍是需求税收，支撑城市开展建造和民生，钱从哪里来，只能收房产税。收房产税是必定的，可是，我看到许多的经济学家和商场人士，一向都在评论，房地产税终究怎样收?

国庆期间，我访问了一个高中同学，他是学税务的，现在供职于某方针研究机构。我就是想知道，房产税是按个人仍是按家庭征收，一套免税，仍是一套也要收，这两个国内争辩*多的问题。讨教完之后，我心里拔凉拔凉的，觉得自己仍是太天真了。

他说，今后房地产大约率采纳按家庭房地产总价值的累进税制。就是说，把一个家庭的一切房子的价值，加在一起计税，总价值小于一个数值比方：150万以下，免征房产税。然后150万-200万的部分，按0.5%计税。200-300万的部分，依照1%计税。300-500万的部分，依照2%计税。500-800万的部分，依照3%。800万以上，依照4%计税。美国较高的房产税税率就是4%，例如比尔盖茨的豪宅，价格超越2亿美元，每年交纳房产税超越800万美元。国内的房产税较高税率，大约也会是4%。

别的，一个家庭就是夫妻两个人算是计税人口，孩子不计入在内。由于房子归于夫妻产业，孩子年满18岁的，房地产要改变产权，孩子占有部分产权后，能够算一个房产税纳税人，分担一部分免税额度，不满18岁的，只能算夫妻2人。

2个人的价格从150万开端计税，如果是独身，就一切的计税价格减一半。比方：75万以下免征，第2档就是75-100万，第三档就是100-150万，第四档就是150-250万，第四档就是250-400万，第五档是400以上。这样，就不会呈现离婚来逃房产税的问题了。离婚之后，如果房子归一方，1个人还要多交许多税。

如果一套房子，想要添加纳税人分摊房产税免征额度，新增的纳税人有必要持有房产不少于25%的比例。谁也不会傻到把房子的25%比例免费给他人，仅仅为了逃税。弄许多人落户到一套房子，想免税是不可能的。

他说，我跟你说的5档就是一个比方，现在国内房地产均价是7200多元，100平米的房子均价是70多万。150万开端计税，算是比较高了。

他说，我国的税制现在不公平，有钱人都不缴税。有钱人都是灰色收入，个人所得税都是收拿工资的打工者的。老板们不交所得税，这就造成了贫富分解。好在这些老板们都有许多房子。房地产税开端征收了，也能够恰当的给企业免税，支撑企业开展。现在政府之所以给企业减税的额度很小，是没有其他税种替代。

他说，现在就是不知道要把每个家庭全国的房地产都一起算，仍是各个省算自己省内的。如果把每个家庭的全国房地产总值一起算，那么需求全国一样的免征额。

并且，家庭缴税的地址，一般是户口所在地，这样殷实区域，比方北京上海等区域，就占了廉价。房产税需求*政府和当地政府分红，*再搬运付出，铺贴吃亏的省份，比方海南。由于，海南的房子都是外省人买的，房子在海南，房产税都交到全国其他省。

要是各个省搞自己的，*终每个省的房价不一样，免征额也不一样，每挡划线也不一样。这样的优点是量体裁衣，每个省都能收一点。害处兴旺省份房价高，免征额高，穷当地免征额低，也收房产税，对低收入区域的人不公平。以我国的国情，房产税*大约率也是要拿一部分。

所以，全国一盘棋，统一税率的可能性大。这样，殷实区域房价高，房产税高，*和当地都拿一部分，*拿的部分能够搬运付出，援助贫困区域。这样才能做到均贫富。房产税现在不收，估量较大的可能性是怕镇压房价，从税收技术上看，现已没有难度了。至于全国房地产数据联网，真想快，其实很快就能完结。

合计22.25万元每年。算出这个数字，其时就吓得我一跳，太高了。可是一算归纳税率，22.25/%,并不算高。1000万的房子，怎样也算豪宅了，2.225%的税率，从国际标准看，是合理的。问题是，尼玛真交不起啊。

如果真要依照这个方法收，在全国有个3000万的房产，800万以内的交14.25万，800-3000万的部分4%计税，2200万*4%=88万，合计102.25万每年。这尼玛每年赚的钱，都要交了税了，啥*品，啥国外*，都见鬼去吧。

要是不交，呵呵，税款逾期要交滞纳金，长时间不交，嘿嘿，美国的方法是没收房产，拍卖。想想我有一种上当受骗的感觉，房子真的可能成为一个坑。30年河东，30年河西，稀里糊涂来的。

考虑房价，从周期的视点，除了短期，还有中期和长时间走势更应该考虑的要素;看清我国房地产的走势，有三个根本的视角：分别是短期、中期和长时间;也是三个根本的维度：分别是方针的维度、供需的维度和价格的维度;还有三个周期：一是宏观经济周期，二是金融周期，三是房地产本身的周期。

在我国房地产和房价问题上，容易犯的过错，就是不能从这些视角、维度和周期全面的进行预判和考量，也无法从我国城镇化真实的规则透视未来房价的走势，因而定论要么以偏概全，要么错得离谱，要么一厢情愿，要么仅仅归于宗教层面的祈求或许情绪的发泄。

点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP

购房，您需要一位置业管家

№1 置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。

№2 吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。

（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）

扫一扫，登录手机版吉屋