1、地理位置优越，投资环境良好经济发展强劲，工业基础坚实。
　　桂平地理位置优越，北回归线横贯中部，属南亚热带，气候温和，雨量充沛、阳光充足，市境中部是黔、郁、浔三江两岸肥沃的冲积平地，西北部和东南部横亘着大瑶山山脉的紫荆山和云开大山山脉的大容山，平地与山地之间是丘陵，蕴藏着极其丰富的土地资源、水资源、动植物资源和矿产资源。全市耕地面积6.79万公顷，其中73%是水田。植物种类有166科53属1039种，列为国家级保护的有树蕨、紫荆木、春花木、格木、园籽荷、五叶松、壬豆、竹柏等；动物种类有25目56科200种，列为国家级保护的有猕猴、穿山甲、林麝、黑颈长尾雉、猫头鹰、锦鸡、苏门羚、小灵猫、虎纹蛙等。“太平山动物植物保护区”和“龙潭国家森林公园”素有“孑遣植物宝库”和“小西双版纳”之美誉；仅次于葛洲坝的全国第二大内河航运枢纽工程——西江航运犸 骝滩枢纽发挥了强劲的经济效益和社会效益；目前世界最大的单级船闸正在桂平动工建设；位于市区西北12公里处的红水河最末的个梯级电站——大藤峡水电站投资150亿元人民币，装机容量150万千瓦，已经勘探和向上申报立项；勘查发现的矿产有38种，其中锰的储量和品位居全国前列。
　　2、招商引资成效显著，园区建设日新月异。
　　招商引资成效显著。2010年，全市招商引资项目69个（包括扩建、续建项目），新增合同投资总额61.52亿元，同比增长46.48%，实际到位资金12.08亿元。
　　在第四届中国东盟博览会上，桂平市收获硕果累累，先后签约项目19个，合同投资总额达140.4亿元。在大会集中签约的项目4个，合同投资额48亿元；在贵港专场签约的项目15个，合同投资额92.4亿元。其中，外资项目6个，合同投资额17.3亿美元；内资项目13个，合同投资额9.7亿元。
　　桂平依据区域优势和本地的资源优势，以建设工业园区为平台，不断加大招商引资力度，大力发展工业，形成了制药、铸造、酒和酒精、矿产、制糖造纸、食品加工、服装针织等七大支柱产业。2010年，全市工业总产值完成71.37亿元，增长31.68%；工业增加值完成23.47亿元，增长26.71%;规模以上工业总产值完成26.36亿元，增长72.05%。工业园区建设成效明显。长安工业集中区规划总面积1.5万亩，已投入6000万元用于基础建设、供水、供电、道路等设施不断完善，入园企业已达19家、项目26个，合同投资额24.26亿元，2010年园区实现工业总产值6.7亿元、工业增加值1.34亿元。
　　广西某建设投资有限公司以其敏锐的目光，发现了桂平市这一商贸和房地产业发展的“洼地”，开始踏上了这块经济密度高的沃土。广西锦洲建设投资有限公司投资决策的大手笔与桂平市商品批零业的巨大潜力相结合，构成了桂平市国贸中心广场城市综合体这一大型商贸居住项目建设的市场背景。
　　项目名称：广西某中心广场城市综合体
　　项目承办单位：广西某建设投资有限公司
　　一、项目拟建地点：桂平市西山镇岭头变电站北侧。
　　二、主要建设条件：
　　产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励发展类第三十三条“商贸服务业”。
　　本项目是商贸基础设施，有强大的政策支持条件。
　　桂平地理位置优越，北回归线横贯中部，属南亚热带，气候温和，雨量充沛、阳光充足，市境中部是黔、郁、浔三江两岸肥沃的冲积平地。
　　桂平市位于桂东南，与平南、容县、北流、玉林、贵港、武宣、金秀等县（市）毗邻。珠江的最大干流西江水系的黔江、郁江、浔江交汇于桂平城效。溯江而上可航达广西首府南宁和中国西南最大铁路交通枢纽柳州市；顺江而下可航达广西最大内河港梧州市和岭南最大商埠广州市以及香港、澳门和珠江三角洲各埠而通海外。即将建成的高速鉄路贯穿桂平，贵港至梧州以及柳州至玉林高速公路均从桂平市区通过。桂平水陆交通四通八达，军民两用机场距市区仅12公里。
　　项目的区位优势明显。
　　项目建设地点位于桂平市城区，交通便利。
　　4、水、电供应等其他基础设施条件
　　项目建设地点位于桂平城区。
　　桂平城区电力供应充足，完全能保证项目的电力需求。
　　市政自来水管网已铺设至此，水量充足。
　　煤气管网已铺设至本项目建设地址，供应有保障。
　　通信信息网的覆盖面达到城市建成区的标准。
　　三、项目建设规模及建设内容
　　本项目用地性质为商住用地，总用地面积166668平方米（250亩）。
　　四、项目建设进度安排
　　项目建设期5年，建设时间：2012年8月至2017年7月。
　　公司是依照中华人民共和国公司法成立的具有独立法人资格的实业公司，公司注册地：广西桂平市，法定代表人张龙山，注册资金2000万元人民币，公司经营范围：房地产投资开发、旅游业、建筑材料、物业管理等。
　　公司发展理念“以人为本，务实团结，互助互利，勇于开拓，共同发展”，公司领导层具有多年的房地产开发、旅游业、建筑材料、物业管理等投资管理的成功经验。公司主要管理人员均具有大专以上学历，有超前的意识，积累了极为丰富的管理工作经验，还具有一批组织、指挥、协调、执行能力较强，特别能战斗的优秀团队。公司建立了一套行之有效，较为科学的工作流程，健全和完善赋于实施的相关制度。公司成立以来发展迅猛扎实，有序开展工作，并取得了明显的效果，目前公司运行顺畅。
　　根据项目的性质和规划要求，整个桂平市国贸中心广场城市综合体由七大功能板块组成：国贸中心（含五星级酒店）、5A级国际智能写字楼、商业中心、精装国际公寓（含旅游酒店）、国际社区、休闲娱乐美食体验式主题公园。集宜居、宜生活、人车分流、物业后勤服务功能；
　　项目占地166668㎡（约250亩），总建筑面积92万平方米。其中：办公会展建筑13万㎡、商业建筑20.5万㎡、商品住宅46.5万㎡、地下建筑（车库及配套用房）12万㎡。

您可以为文献添加知识标签，方便您在书案中进行分类、查找、关联