【环球网综合报道】美国《华尔街日报》2月14日报道说，自从英国通过公投脱离欧盟以来，伦敦商业地产交易量已经下降，但有一个投资者群体正变得越来越活跃：中国人。

据咨询机构仲量联行介绍，2016年中国内地和香港的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑（约合人民币256.8亿元）的房地产，这个数字虽然比英国本土投资者的投资数额要小，但超过了美国或欧洲的投资者。

报道说，虽然近几个月人民币对美元的汇率降低，但与去年6月英国公投后相比，人民币兑英镑升值了12%。因此对于中国投资者来说，购买英国资产很划算。与此同时，分析人士认为，为了寻求收益以及中国国内的经济压力等因素，都助推了这股收购热潮。

报道称，在伦敦房地产上，其他海外投资者的退步使得中国内地和香港地区投资者的涌进显得引人注目。美国“真实资本分析公司”数据显示，去年英国商业地产交易量为215亿英镑，较2015年下降45%。

英国脱欧所带来的不确定性和多年房地产热潮所催生的高价，对一些投资者来说是障碍。但中国投资者持有不同看法。对他们来说，“伦敦依然很有吸引力”，仲量联行英国资本市场主管梅多斯（Alistair Meadows）表示。【环球网综合报道】美国《华尔街日报》2月14日报道说，自从英国通过公投脱离欧盟以来，伦敦商业地产交易量已经下降，但有一个投资者群体正变得越来越活跃：中国人。

据房地产咨询机构仲量联行介绍，2016年中国内地和香港的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑（约合人民币256.8亿元）的房地产，这个数字虽然比英国本土投资者的投资数额要小，但超过了美国或欧洲的投资者。

报道说，虽然近几个月人民币对美元的汇率降低，但与去年6月英国公投后相比，人民币兑英镑升值了12%。因此对于中国投资者来说，购买英国资产很划算。与此同时，分析人士认为，为了寻求收益以及中国国内的经济压力等因素，都助推了这股收购热潮。

报道称，在伦敦房地产上，其他海外投资者的退步使得中国内地和香港地区投资者的涌进显得引人注目。美国“真实资本分析公司”数据显示，去年英国商业地产交易量为215亿英镑，较2015年下降45%。

英国脱欧所带来的不确定性和多年房地产热潮所催生的高价，对一些投资者来说是障碍。但中国投资者持有不同看法。对他们来说，“伦敦依然很有吸引力”，仲量联行英国资本市场主管梅多斯（Alistair Meadows）表示。

　　英国房产投资轰轰烈烈如火如荼的进行着，各种投资风险分析铺天盖地，请注意！下滑的不是销售量，也不是房价，而是房屋供应量。

　　根据City A.M.报道，继17年6月英国房屋供应量下滑1.6%，7月英国房屋供应量又持续下滑了1.9%.业内人士分析，英国的房屋供应量将持续下降。

　　下图是伦敦房屋供应量下滑最多的几个地区：

　　房屋供应量持续下滑意味着什么呢？当然是房价的持续性上涨喽。

　　我们来看看下图，以房屋供应量的下滑为动力，英国房价持续上涨的趋势是必然的。

　　（数据来源于英国太阳报）

　　在英国房价持续上涨的背景下，诸多投资者把眼光紧紧钉在了伦敦，剑桥，伯明翰，曼城，利物浦等价格有保障城市。以伦敦为首的各城市房产市场表现突出。

　　与此同时，大批没有资金购置房产的人蜂拥到租房市场，也引起了租房市场的供应短缺。房产的租金回报率也开始逐渐上涨。如此利好的局势，小伙伴们，必须围观哪！！

　　英国房产这么利好，我该怎么投资呢？接下来小居来给你讲讲。

　　第一课。以房养学。

　　这是跟广大留学小伙伴最息息相关的一种方式。什么是以房养学呢？它顾名思义就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。这个是20世纪最新颖的留学方式。

　　欣欣同学2013年来英国就读本科和研究生。学费平均每年1万5000英镑，租房住的话每年最少1万3000英镑，生活开销加上交通费每年最少1万英镑。到2016年，不算中间几次回国探亲和旅游的费用，基本开销一共用掉了约15万2000英镑。

　　欣欣的妈妈在她到英国来之前在英国市中心以58万英镑的价格购置了1套1房1厅的公寓，因此欣欣在英国学习4年，就租房这一部分就省掉了5万2000英镑。由于是住在市中心，就在欣欣的学校附近，欣欣的交通费也比其他同学要便宜很多。而且市中心繁华，也免去了欣欣妈妈对欣欣安全的担忧。

　　在欣欣2016年研究生毕业回国时，欣欣妈妈将这套以58万英镑的买入价，最终以71万英镑的价格卖掉了，净回报高达13万英镑。

　　欣欣不但省掉了5万2000英镑在租房方面的开销，也免除了学费和日常生活方面的费用，在她学成回国时还赚了3万8000英镑。

　　一套房，把你留学的所有开销都解决了，还让你口袋塞满钞票再回家。有没有很动心？

　　小伙伴们，心动不如行动，快快联系我们吧！！！

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伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。近年来，到伦敦买房的人群越来越多，今天，我们就来从各个角度说说伦敦房产投资是够具有价值的。

①伦敦是全世界开放、自由的市场之一。其对于来自全世界的买房者未有任何限制，不管投资者是否有英国签证、是不是到过英国、是不是居住于所投资的房产等，皆未有任何限制。

②英国对于私有财产的保护早已经受了近千年历史的考验。大部分房产皆是长期产权，或125年、250年至999年不等的产权，且英国法律明确规定，业主于使用权快到期之时有权缴费延续。

③伦敦房产供不应求。因为长时间以来的供应短缺、不断提高的开发商进入门槛、建筑工人严重短缺以及可供开发的土地限制等原因，于可预期的未来，伦敦房价将持续增长。预计今后二十年时间里，伦敦地区的住房缺口将达至36万套。

④收益率高。据权威机构统计报告显示，于过去十年，伦敦房产年平均净收益率为9.4%。于二战之后的七十年来，伦敦房产平均年净收益率于7%到10%之间稳定。

⑤高收入居民上涨迅猛，房产刚性需求旺盛。据英国官方预测，伦敦人口总量将于2020年达至940万；至2029年，伦敦人口总数将逾千万。据伦敦市政府等机构预测，伦敦中高收入的工作岗位于今后五年内将新增加36万8千个。

⑥合理税费。不管是英国公民亦或是是海外投资者，于伦敦购买房产，总会有各类成本。但不管是购买期间的中介、律师费用，亦或是购买之后房产持有费用和未来出售房产收益税费，英国的税费于全世界发达国家皆属于比较低廉的水平的。

⑦公共设施及高校云集，经济亦增长很是强劲。伦敦国际高校云集，不但可以令子女受到世界优越的高等教育，同时又给家人购买下了一个安全且舒适的居所。倘若选择伦敦房产自住的话，更能体会到伦敦许许多多免费剧院历史人文名胜、各大公共绿地、博物馆及图书馆的便利配套设施。

⑧伦敦房产作为海外资产配置的投资产品，流动性是十分重要的。伦敦房产市场是全球所有房地产市场之中透明度比较高的市场之一，其流动性也就非常强劲。按照英国房地产专业投资网站的统计，民用的伦敦住宅平均出售时间通常是在41天。

⑨世界各大投资机构尽皆对伦敦房地产追捧有加。据权威统计，多年以来，伦敦皆是全世界受海外投资者追捧的投资之地。伦敦房产投资价值以及其作为资产配置的必要和重要性，也就不用多说了。