任 志强对于我们买房的朋友们都比较了解，对于他的预测大家也会去关注。而今天小编整理了一些其他人员采访他时的一些话语。

多彩投CEO赵耕乾也应“任小米”公益品牌代言人任 志强的邀请，双方就“任小米”种植、环保公益、房地产等进行了深入交流，任 志强在对话中除了大谈公益，也预测未来中国“未来全国的城市住宅总面积需要翻一番……”

图/多彩投CEO赵耕乾(左)对话任 志强(右)

任小米的小目标是三万亩

多彩投CEO赵耕乾：对于任小米未来发展，你有哪些规划呢?

任 志强：在我们试种了这个阿拉善腰坝地区，大约有六万亩左右的农民耕地。我们希望把小米种植或者说滴灌技术种植，扩大到三万亩左右。到现在我们大概有接近一万亩的节水小米了。

因为农民的地都承包制了，所以如果要让滴灌技术小米能够广泛种植，必须要把农村首先组织起来变成合作社，让土地能连上，否则那个滴灌的管子就铺不过去了。所以要先要发动农民，把它变成合作社组织，然后通过一个一个合作社，再用滴灌技术去种植。我们同时也在开展用滴灌技术来种植玉米。如果用滴灌技术来种植玉米也能达到效果，我们也能推广玉米的种植。

在当地主统购统销，是以玉米为主，因为小米的种植面积和数量很小。所以小米的种植和销售，收购都是我们自己来负责的。我们现在逐渐的把它转移给农村的合作社，用合作社生产、加工、仓储等等一系列转移过程，让农民更多收益。

让农村组织起来去种小米，不是一件简单事情，因为我们必须保证小米种植的收获，要大于玉米种植收获。过去种玉米很简单，一抽水一灌就完了，但是要种小米就要铺管子，我们现在已经把铺管子和耕种连在一起，用拖拉机的方式解决问题了。同时我们也把它引进到玉米的种植之中。我们重要的，除了要种植节水小米以外，更重要的是要改变他们的无限度的抽水漫灌的种植方式，达到一个完整的节水效果。

我们在沙漠地区推广，已经得到了老百姓的欢迎，除了我们在腰坝地区以外，在其他地区也开始学习和种植这种节水小米了。当然我们希望，按照我们原来的测算，如果我们小米的种植再扩大，或者说滴灌技术种植能达到三万亩以后，地下水就不是下降，而是开始回升了。这样我们有基本达到了目的。

那么几年以后地下水位的不断上升，就让荒漠化地区的一些根比较浅的植物能够生存下去，同时也让这个，整个当地的生态环境发生变化。所以我们现在在更多的宣传和教育农民，希望他们参与到我们的小米种植中来。

多彩投CEO赵耕乾：您退休后的时间是怎么分配的?全部都在任小米吗?

任 志强：什么叫退休?只能说你从事的公职，它有一个法定的退休年龄和退休要求，但人的一生你可能永远会有一些非公职的追求。只是说从法定的劳动时间上来说已经到了退休年龄，要退休了。但是人的生命是无止境的。

我从事的，应该说大量是以公益为主。各种各样的活动，包括阿拉善，大概占到总时间的大概80%吧。我认为它就是一个工作，虽然它是一个公益的，并没有从中间取得收入，而且还要捐很多钱，但它体现了人生存的价值。所以人会更多的投入到其中去。

阿拉善生态协会从70多名企业家，现在发展到了将近千名企业家，很快就会越来越多的企业家加入其中。我们的会员中有些已经把老婆、孩子、兄弟姐妹都拉到其中。就是因为他们充分认识到在公益组织中，是你要花钱去做公益的同时，又很多人生的收获。所以休与不休有两个概念，一个是你，在你公职单位或者说必要的劳动条件下的休与不休。另外一个是你的人的生存状态的休与不休。

那么前者休了不等于后者休了，所以在生存状态来说，也许人类的生存是无止境的。于是像我们已经看到了，像美国退休来的那些总统们都投身到社会公益中去。几乎每个总统，前任总统都设立了公益基金。包括副总统戈尔，他们都把从政治舞台走下来之后的剩余生活，转化了从事社会公益化，这个在中国刚刚开始。

因为中国过去没有私有财产，也没有私有财产的能力。但未来的发展中它可能会越来越强大。我们现在大概每年的公益捐款大概一千亿左右人民币，美国这个捐款已经超过了三千亿美元。这两者之间的差别可以明显看出来，中国还是一个贫穷的过程之中。更多的要靠企业家们来投入社会公益这块，而在美国人均捐款千元以上的总人数接近90%。当然大头实际上是最富有那些，像比尔盖茨、巴非特，卡内基，洛克菲勒等这些大家族基金在支撑。在未来中国也会形成这样的一种时代。

目前来看中国的差距还很大，现在只有慈善法而没有公益法，这两个之间的差距非常大。尤其是公益投入的时间和慈善不完全一致，很多人把公益和慈善混在一起。慈善一般是指有针对个性的个人而形成的一种机构。而公益是在国家和社会之间无特定对象的一种行为。你比如说你救灾，你是针对那些受灾户的特定人群，而公益则不人这样，比如说环保公益，每个人都看不见那个空气的流通，但你可能就是受益者。

虽然我们是在荒漠化地区去进行治理，但受益的人恰恰不一定是荒漠化地区的人。当然他们也会受益。而其他地区的人同样因此而获得受益。所以它不是一个特定对象的概念。

因此我们把慈善和公益，从第一个授人以鱼变成第二个授人以渔，或者除了授人以渔还有社会制度的改变。再跨进一步的时候才行。美国现在已经不是想公益，而是变成共益了。从社会组织，社会企业到共益的改变，中国还差得很远很远。因此我们希望用更多的收回公益的行动，来推动我们的制度改革。让我们的制度能创造更多的机会，让所有人都参与到共益社会之中去。

多彩投CEO赵耕乾：任总一直对地产行业有先见之明的预测，不知道您对现在地产行业的发展，还有地产创新领域新的商业模式，有什么新的看法?

志强：地产是个传统行业，已经有几千年的历史了。只是在18世纪之后，更多的变为了商业化的方式。从英、美这些发达国家来看，几百年的历史过去以后，除了资本市场的运行之后，股市这个能代表一个国家的经济指标以外，另外一个就是。

所以几乎所有的国家在城市化不发展过程中，这个传统行业仍然是前途无限的。从1800年到2010年的时间全世界的人口只增长了六倍。但是城市的人口增长了60倍。2005年、2006年的时候，全世界城市的人口已经超过了农村的人口。这个趋势还在不断的发展过程中。很快，整个城市的人口就会大大的跨越了农村人口的比例。

城市化是世界未来发展的一个趋势，中国也同样。而中国从城市化的角度看，还远远的落后于世界发达国家，也落后于非发展国家。从后续的结构看大概只有40%城市化。

更重要的城市化，不仅仅是指人居住在城市，而是你的收入来自于城市。而现在的很多流动性的人口，特别是农民的，农村户籍的这些人口表面上看他们进入城市了，但是他们相当一部分收入还是来自于农村，她们并不真正城市化。

即使这样算起来，我们总的城市人口也不到60%，远远低于世界发达国家的水平。所以要完全中国进行70%城市化，又能满足他们对未来的生活需求，可能我们至少要在未来让全国的城市住宅总面积翻一翻，否则是无法满足未来发展需求的。当然它是有一个周期和过渡。所以这个产业仍然是一个国家重要的产业，同时是要解决中国城市化或未来美好生活的一个必要条件。

从今年一到四月份的税收其他看，和房地产相关的税收以及预算外税收，在财政支出比例大概占到30%。这是任何一个行业都做不到的。所以未来房地产仍然是支撑国家经济的重要支柱，也是未来发展的一个重要方向。

多彩投CEO赵耕乾：那基于任总的判断，像冯仑先生投资新资产运营，比新医疗健康、公寓、联合办公等，我们多彩投也服务过阳光100，易小迪先生做的经典酒店、小镇，这类的投资是否符合这个趋势呢?

任 志强：完全是两回事。房地产不是所有人都能做的，因为需要有大量的资本，而且还需要有专业的技术和资源调配的能力。而其他的这些只能说房地产商，在不断的扩大它的产业链，或者说叫附加值。因为它们有更多的条件。比如拥有小区、楼盘，所以可以把这些楼盘和小区，除了简单的作为商品房以后充分的利用起来，但是它和房地产是两回事，房地产就是房地产。

不管房地产商在这条产业链之外，再增加任何一条东西，我们都说叫互联网+，实际上就是房地产+，你不能把它替代了房地产，而其他人不管你做什么东西，你也不可能去替代房地产。美国有这么多新科技，但是美国的房地产，楼市情况仍然是经济的主要指标，它不管是在财政收入上，还是城市发展上都起到了积极重要的作用，无法替代。

看完上文对于任 志强的一些话语论述了中国房地产的一些事宜，你会有了自己的看法。而小编推荐来霸州买房看看！你值得去购买！

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《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。