按照我国建设部和财政部联合发布维修基金管理办法规定，公共房屋维修基金是由全体业主集体进行缴纳，是属于全体业主共同所有，一般情况下是由房地产主管机关来进行代理管理，业主委员会在成立之后，维修基金就会直接转到相应业委会，由业委会进行主动使用和规划管理权力。

新房维修基金确实是必须缴纳，业主在交房之前就要交纳房屋维修基金，因为这项基金是作为房屋维修重要基金，房屋公共设施以及各种专项活动维修，都是需要通过这种基金来进行实施，物业共用部位以及公用设施等项目改造，绝对不能挪为他用专用房屋基金需要钱随房走，房屋转让账户里金额也必须要转给放心产权人。