以前看不懂阿三的这些东西，总觉得骇人听闻，如今跟昌茂清华园的开发商一接触，全明白了！一句话，不是恶棍，不为开发商啊！

　　新闻报道说卫省长每天上半小时网，不知他看了以后做何感想
　　我已经告诉内地的朋友，不要在海南买房了，再便宜也不买，他们也告诉他们的朋友了......

　　哈哈，看来海南就是流氓的开发商！！！
　　在内地也有不良地产开发商，但从来没有象海南这么嚣张的，流氓的
　　所以还是相关政府机关的问题，

　　作者：小pe　回复日期：　16:46:03　
　　　　以前看不懂阿三的这些东西，总觉得骇人听闻，如今跟昌茂清华园的开发商一接触，全明白了！一句话，不是恶棍，不为开发商啊！
　　能详细点说吗?我好想了解昌茂清华园的事情,近日本人也在看此楼盘.

　　阿三，海口还有房子可以买吗？您能否推荐一个？

　　海南主要的问题还是房地产相关法律法规不建，官商勾结严重，黑商多。
　　　　房地产有很多问题都是隐藏得很深的，只有黑商自己知道，就算业内人士也未必了解。你现在买，房地产商肯定会说得什么都好，可你没看见海南很多业主都是住了一两年才发现问题上当了。到时你就是叫天天不应，叫地地不理了。
　　　　再说了君不见海南三天两夜就被爆光一个黑商吗？

　　你说的很对，您举的例子也不胜其枚。
　　不过您能否回答我的问题先吗？
　　现在的情况是，本人目前在海口工作，海南是生我养我的故乡，所以本人也将在海南走完自己的人生。
　　请您告诉我，我怎么在自己工作的城市找个住宿呢？

　　先租吧，也不贵，或者买宅基地自己盖
　　要是你的经济条件允许，就随便买一套有房产证的现房，大不了以后不要了
　　看不久以后是你抛弃海南，还是海南抛弃你
　　对政府都失望了，还有什么可留恋的

　　"十大费心劳神事"调查：五大焦点问题难倒买房人
　　记者从省工商、消协、市房管局预警预报网等有关部门查看了２００４年消费者投诉情况，商品房的投诉一直居高不下，市消协仅去年上半年就接到各类商品房投诉22件，几乎涉及海口所有知名楼盘。据省消委的统计表明，去年下半年商品房投诉36起，而市房管局预警预报网局长信箱开通后收到各类投诉95起。
　　　　海口晚报开通“十大费心劳神事”投诉热线以来，商品房投诉也占了4成以上。
　　　　投诉热点一：物管混乱
　　　　家住保税区一公寓楼的张女士向本报投诉，她去年9月准备搬进刚买的房子住时，却发现屋子里积存着１０多厘米高的污水。张女士找到小区物业管理部门要求赔偿时，对方却以当时正在办理物业移交为由一直没有赔偿。记者3月9日下午找到消协工作人员到现场调查了解情况后，物业管理部门才答应进行赔偿。
　　　　投诉热点二：合同违约
　　　　凤翔路一大厦的６０多名业主向本报反映，他们去年12月入住新房后才发现天花板墙皮脱落，但开发商一直不予赔偿。记者到现场进行调查，开发商解释说，这栋楼是半拉子楼改造的，原来内墙体确实和承诺的不一样，那是因为房子是海南房产开发热时建的，至于赔偿因为涉及面广，待公司高层决定后再答复。
　　　　投诉热点三：定金难退
　　　　去年9月15日，林女士欲购买坡博公寓的一套房，并支付了1万元定金。双方约定:如因卖方原因造成买卖双方不能按时签订买卖合同，公司退还现金。几天后，林女士到房产中心签订买卖合同时，却发现房产中心未能提供合法转让手续。林女士于是投诉到消协，但消协几经协调未果。林女士不得不通过法院申诉。法院认为，原告要求被告返还购房定金1万元有理，应予以支持。
　　　　投诉热点四：变更设计
　　　　何先生２００３年１２月２５日花了３３万元，购买了海南某实业有限公司在国贸大道开发的一套１６６．６３平方米的商住楼期房，但交付时他才发现自己要的大房子竟被开发商变成了两套小面积的住房，其中规划的老人房变成两个洗手间，卫生间则变成厨房，开发商对此一直没有给予客户合理解释。于是何先生来到本报投诉，记者找到开发商后，他解释说，因为此套楼房是由半拉子楼改造的，该公司在合同中约定的房屋设计，没有被设计院认可，因此成了目前的样子，但何先生对此解释显然不能接受。
　　　　投诉热点五：延期办证
　　　　东北的吴先生退休后来到海口坡博村的一处置大厦买房。2003年3月吴先生在交了房款后高兴地住下了。但不久吴先生发现，4个月后开发商还没有将房产证交到他手中，一问整个小区的业主都没有拿到房产证。去年5月，吴先生和其他入住近两年还没拿到房产证的业主一起到消协投诉，消协经协查才得知，只有消防等设施通过验收后房管部门才能给业主办证。而开发商因为盘活处置项目，早已没有钱再投入消防，眼看小区业主的房产证如今看来仍然遥遥无期。
　　　　专家支招：买房时找懂行朋友“助阵”
　　　　市消协陈秘书长：由于商品房投诉金额大，涉及面广，而且作为当事人一方的开发商实力雄厚，比消费者具备专业上的优势，因此解决纠纷的难度很大。他建议大家买房的时候可找几个懂行的朋友或者是律师来“助阵”，可以有效保护自己的合法权益。
　　　　市房管局何科长：在监管部门加强执法力度，进一步规范市场的同时，消费者本身也要加强自身的法律防范意识，尽量选择有实力有信誉的开发商，并实地查看房屋施工质量、建筑材料质量、丈量和计算房屋的使用面积、建筑面积和及时办理产权登记手续等。
　　　　省消委会郑秘书长：消费者在遇到商品房纠纷时一定要冷静对待，不能用自己的违约行为去对抗开发商的违约。而海口的房地产开发企业要想在市场中长久地生存，就应该学会保护消费者的利益，在市场化的道路上建立一套符合自身发展需要，符合诚信原则的经营理念。（记者 光明）

　　17万买房住不了退不掉，海口张小姐犯愁了
　　　　人民网海南视窗3月17日消息：
　　　　２００３年４月，张小姐在海口国贸诚田国际商务大厦购买了一套商品房，并缴付了１７万多元房款，约定２００３年１２月底交房，但至今房子仍没交付。张小姐昨日向工商部门投诉了此事。
　　　　诚田公司无法按约交房
　　　　海南特区报（记者黄祖标）报道：张小姐称，２００３年４月，她与海南诚田房地产开发有限公司签订购房合同，购买了诚田国际商务大厦Ｂ栋的一套商品房，并于当月缴付了合同约定９７％的房款，合同约定２００３年１２月底交房。可到了约定时间，诚田公司却无法按约交房。
　　　　开发商与消费者玩捉迷藏
　　　　２００４年９月，张小姐拨通了诚田公司王总的小灵通询问交房事宜。可王总却说自己在江苏出差，可海南小灵通根本无法漫游。２００４年１１月，王总接电话时声称自己在广州出差，却被张小姐堵在海口公司门口，他只得口头承诺尽快解决，但第二天又无法联系上了。
　　　　开发商办公室不见了
　　　　张小姐越想心里越不踏实，于是按合同条款向开发商提出退房，并在律师的帮助下进行了正式通知送达，可开发商不理不睬，继续采取拖延策略。
　　　　今年１月中旬，张小姐再次来到诚田花园，不料售楼部已取消，由物业管理处负责通知交房的具体时间，其他纠纷目前无人负责。之后再到诚田时，张小姐发现开发商设在一楼的办公区竟不见了。负责物业管理的凌女士声称全不知情。
　　　　开发商：可物色买家转手
　　　　昨日，诚田公司王总接受记者电话采访时表示，因为承建方的过失造成楼盘无法按期交付，该公司损失也很大，甚至将几十套房子低价转让给海南燃气股份公司，现在该公司几乎已停顿了，目前主要是协助海南燃气股份公司做好交付前的工作。记者提到张小姐要求按合约规定逾期不交房做退房处理时，王总说，该公司可物色买家转手。至于退房一事，王总只字未提。

　　交了多年物业费 至今不见管理公司
　　　　昨天，位于海口市西沙路１６号的佳宝大厦业主吴女士向本报反映，她交了７年的物业管理费，但到现在仍不知道物业管理公司在哪里，拒交管理费又被人掐断了电线。
　　　　 而海口市房管局物业管理科昨日介入调查时发现，该小区以前所有的管理和收费都是违规的。
　　　　交了多年物业费不见物业公司
　　　　吴女士说，她是１９９８年住进佳宝大厦的，每个月的物业管理费和水电费都是由几个保安收，而且从来没有发票，只有收据，但这么多年都不清楚负责大厦物业管理的究竟是何方神圣。
　　　　拒交物业费电线被掐断
　　　　吴女士称，虽然交了物业管理费，但小区的住户一点安全感都不没有，摩托车和自行车经常被盗，找保安时，他们却说没看见有人从门口弄出去，可能是从围墙边用绳子吊走的，但跟他们没有关系。业主们气愤不已，纷纷拒绝交纳物业管理费，谁知昨天水电工掐断了电线。
　　　　工商调查不见营业执照
　　　　采访中，一姓刘的业主说，大厦内目前有６５户住户，大家一直就找不到物业管理公司，办公、收费都是在门口的一间约６平方米的小亭子里，“主持业务”的除４名保安外，就只有一个水电工和一名清洁工。
　　　　 刘先生告诉记者，前天下午大英工商所来调查时，小亭子里的人无法出示营业执照。
　　　　谁收物业费竟成一道谜
　　　　大厦一名保安告诉记者，他们收的物业费都交给了一个姓许的老板，其他的实在不清楚。姓许的水电工对记者说，他是１９９６年由一个叫许峰的老板请来负责大楼水电维修的，其他的不很清楚。
　　　　通过许姓水电工提供的电话，记者拨通了许峰的电话，但他称他并不是佳宝大厦的物业负责人，对收取物业管理费一事也不清楚。
　　　　房管部门调查发现不具资质
　　　　昨天下午，海口市房管局物业管理科工作人员接到记者的反映后，立即赶到佳宝大厦调查。该科副科长吴河向记者透露，物业公司必须持有房管部门颁发的《物业管理企业资质证书》、工商部门颁发的《工商营业执照》和物价部门颁发的《收费许可证》才能对小区进行管理，但据他们初步调查，佳宝大厦目前的物业管理方没有以上证件，据此可以认定该小区以前的管理和收费都是违规的，相关部门都可以进行查处。
　　　　针对佳宝大厦住户关心的问题，吴河说，在有关部门对违规管理和收费进行查处的同时，根据国家有关法律法规，住户们可以通过协商选举组成业主委员会，由业主委员会通过公开招聘等方式选择新“管家”。
　　　　（海南特区报/陈颖）

　　霸占酒店,非法经营,至今无人过问
　　位于三亚市金鸡岭路的银海大酒店,是一座产权式酒店。原开发商三亚东方实业于93年注册银海大酒店从事经营管理,注册资金3000万元,但资本金子虚乌有。后来,出资人杳无音讯,法定代表人刘中农不知去向,营业执照从97年至2001年一直没有年检。
　　近几年来,现个体户陈勇,利用该银海大酒店产权人分散不易集中的特点,雇请打手,霸占酒店无照经营。奇怪的是,无照经营的银海大酒店竟于二00二年上半年获得了三星级的挂牌。之后,陈勇又买通海南省工商行政管理局某副局长,蒙骗三亚市工商局,使巳经死亡了几年的银海大酒店营业执照奇迹般地“起死回生”！
　　现在的“银海大酒店”是一典型的三无企业法人,即无股东、无资产、无法定代表人。所谓“无”,也就是根本找不到。陈勇现在实际掌控整个酒店获取相当可观的非法利益,然而他既不是出资人、也不是出资人聘请的经营者、更不是业主大会或业主委员会聘请的物业管理者。他只享受这个酒店的收益,而无须负任何责任。这一特点,使得陈勇打着“银海大酒店”合法的招牌,实际从事非法经营的勾当。他可以肆无忌惮、为所欲为,大肆损害业主和消费者的利益,变相侵占国有资产(注:该酒店大部分房产为国家金融机构所有)。而由于该酒店上述的“三无”现状, 一旦产生经济纠纷,受害人根本找不到被告主体,陈勇可以悠然消遥法外。
　　为了维护社会主义市场经济秩序,敬请上级尽快查处“银海大酒店”现经营者陈勇严重违法经营及有关工商管理人员营私舞弊助纣为虐的事件。追查线索非常简单:1)从营业执照入手;2)登报召开业主大会,听取业主的意见。

　　『海南发展』唉--华亭佳园又犯事了!(转载)
　　 作者：沙漠-风暴 提交日期： 23:52:00
　　　　　　 贺女士于2002年1月花近20万元在海口市金贸区文华路购买的一套房子，因拖了2年没办房产证，所有权还挂在发展商“海南华亭嘉园实业有限公司”的名下。华亭嘉园最近在外惹下官司，贺女士买的房子却被当作华亭嘉园的财产被法院查封。
　　　　　　　　贺女士今天上午拿了购买房子的材料向记者介绍情况：2002年1月11日，她与海南华亭嘉园实业有限公司签定了购买海口文华路13号“华亭嘉园”7C商品房，总房款为197000多元。合同规定交房日期为2002年11月20日前，办理房产证的期限是房屋交付使用后180日内。
　　　　　　　　然而贺女士如期拿到新房后，发展商海南华亭嘉园实业有限公司一直没有按合同规定的时间给贺女士办理房产证。贺女士对记者说：“由于没有办理房产证，我按合同付完了95%的房款后（剩余5%待办好房产证后付清），房子一直还不是我的，房子的业主还是海南华亭嘉园实业有限公司。由此导致海南华亭嘉园实业有限公司在外面惹了官司，而法院却查封了我的房子。”
　　　　　　　　贺女士于今年3月14日到海口市房管局调查自己的房产证办理情况，结果让她大吃一惊：市房管局工作人员称，她向华亭嘉园购买的房子已于2005年1月20日被龙华区法院查封了。因为华亭嘉园在外面惹了官司，对方向海口市龙华区法院申请诉前财产保全，法院对此进行了批准。由于贺女士的房产还挂在华亭嘉园的名下，因此法院把它查封了。
　　　　　　　　贺女士气愤地说：“我花钱买的房子，为何替发展商当成了抵押物呢？”
　　　　　　　　贺女士近日已向华亭嘉园提出要求：一、发展商要赶紧办理好法院对贺女士房子解封事宜；二、赔偿给贺女士相关损失26000多元。否则，贺女士将向法院起诉华亭嘉园。
　　　　　　　　记者随后与华亭嘉园法律顾问皮律师进行了采访，皮律师称：贺女士要求2万多元的赔偿太多了，按合同要求（不按时办理房产证）只能赔偿900元左右。(作者:聂元剑 林露)

　　位于南沙路26号南源大厦（金龙新村对面）也不守信用
　　　　[购房者说]严重质疑海南太阳、椰城两家房地产商
　　　　??由发展商海南太阳房地产（香港）有限公司承建、海南椰城房地产交易公司代为出售的位于南沙路26号南源大厦（金龙新村对面）2003年9月即交付，承诺一年内办好房产证，但是迄今为止，房产证仍然无法办理，半年前问椰城公司，答复已经交件到房产局，现在再问，其又答复不知道什么时候能办好，继而又推委让住户找太阳房地产公司，找到太阳房地产，回答竟然如出一辙：不知道！
　　　　　　作为开发商、销售商，理应负责为住户办理房产证，可最后却变成了相互踢皮球，置消费者的权益于不顾，此等地产商，对海南的地产经济乃至海南的整体形象都是一大瑕疵！试想，地产商都如此的话，谁还敢买海口的房子？再怎么卖力向全国推荐又怎么样？希望政府有关部门对房屋产权问题高度重视，否则在这帮奸商的破坏下，难保海南地产泡沫再次出现！

　　作者：斑点狗111　回复日期：　15:56:25　
　　　　佳佳经典逾期交房又不肯退房
　　　　　　各位,我于去年购买了洋浦佳佳置业公司开发的佳佳经典楼盘,该楼盘一再停工,现已过了交房日期,到了合同规定的退房日期,可是开发商一再耍赖,拒绝退房,声称绝不会给我退房。春季海南房地产交易展览会刚刚顺利结束，居然还有这么无耻的开发商，让百姓如何放心购房？

　　海南房产交易风波：宋女士买房却被开发商转手
　　　　人民网海南视窗3月31日消息：
　　　　宋女士5年前从海南新友公司手中，购得3套期房，不料交了大半的房款后，对方不仅没有如约交房，竟然未经她同意已将房子转卖他人；好不容易经过法院一审、二审将官司打赢，眼看原本就属自己的房产已经触手可及，却又发现三套房产中的一套也早已被再次转手。近日，经法庭再次调查听证后，宋女士不得不再一次等待与新冒出的“房主”决一输赢。
　　　　开发商称，缘于逾期付款
　　　　 2000年3月，海南新友公司与宋萍签了合同，将海口市国贸路某大厦的3套房产预售给宋萍。合同规定，宋萍应按工程进度，分四期交清40余万元的房屋总款。合同还约定，该公司应于同年11月30日交房。
　　　　此后，宋萍便分次支付第一期、第二期购房款，共约30万元。但这两期房款，宋萍均有一部分是逾期交付的。所幸的是，新友公司收到房款后并未提出任何异议。期间，双方还签定了补充协议，约定合同继续有效。
　　　　但此后事情的发展，并不像宋萍想像的那样顺。到了合同约定的交房时间，新友公司却未能按时交房，理由之一是，由于遇到“不可抗力”因素，即遭受台风、连绵的阴雨天气以及工地停水停电等，工期被迫延误；理由之二是，原来约定由该公司向市房管局办理的预售登记手续，尚未办理。
　　　　宋萍觉得，新友公司不仅不能如约交房，而且未能按合同办理预售房屋备案登记，如果自己再继续交付房款，就存在不能对等给付的风险。于是，宋萍自此停止付款。
　　　　 2001年3月，新友公司再次承诺，办完预售登记手续，并于月底交房。该公司同时要求宋萍到期补齐房款。但宋萍到施工现场发现，该公司开发的大厦依然在停工，因此，她拒绝继续付款。
　　　　让宋萍意外的是，新友公司没经她同意，在3月底将她的3套房子给一个叫程明的人办理了预售备案登记。同年11月15日，新友公司与程明签定了房屋预售合同。
　　　　更令宋萍吃惊的是，2002年，她反被新友公司告上了法庭。对方要求解除与她的这起房产买卖合同，理由是：宋萍多次拖延支付房款，并且没有将购房总款按期付完，该公司要将该房另行处理。新友公司同时提出，由宋萍承担违约责任，并由她已付购房款中的10万元冲抵违约金。
　　　　购房者称，因对方迟延交房
　　　　宋萍随即提出反诉。她认为，她在第一期、第二期迟延交付房款，对方并未提出异议，而且双方还签订了补充协议，约定合同继续有效。她之所以不再支付余款，是由于新友公司没有按时交付房屋，连法定的预售登记都没如约完成，甚至擅自将这3套房子转售给他人，因此，新友公司有“严重违约”在先。宋萍特别强调，她没有继续支付购房款，是她出于她自我保护的需要。
　　　　反诉成立，开发商败诉
　　　　到底是宋萍违约，还是开发商违约在先？新友公司单方想撕毁合同的主张，能否得到法院的支持？
　　　　一审法院经审理后认为，宋萍在第一期、第二期交付房款时，确有部分房款是逾期交付的，但开发商没有提出异议，且双方为此又有补充协议，规定合同继续有效。一审由此认为，新友公司逾期交付房款的情形，不能作为新友公司解除合同的理由。
　　　　新友公司时至开庭仍未交房。对该公司提出的“不可抗力”理由，一审法院认为，除了5天的台风影响，停水停电等其他原因均不属于法律规定的“不可抗力”，不应成为新友公司免责的理由。
　　　　与此同时，在新友公司未如约办理预售房屋备案登记、逾期未交房、工程停工的状态下，宋萍如果先履行义务，就存在不能对等给付的现实危险。所以，宋萍中止偿付剩余房款，是行使我国《合同法》中规定的“不安抗辩权”，有理有据。
　　　　一审法院因而认为，新友公司将三套房产转售给他人，属于“一房二卖”，违背了诚实信用原则，是严重的违约行为。
　　　　一审由此认定，新友公司和宋萍在合同履行中，都有违约行为，应各自承担相应的责任。2003年3月，一审法院最终判决，这起房产买卖合同应继续履行；新友公司应在10日后向宋萍交房，宋萍应在10日内向新友公司交付尾款；并按规定办理房产过户手续；新友公司应向宋萍偿付违约金26万余元；宋萍向新友公司偿付违约金近6万元；双方违约金互相冲抵后，新友公司应向宋萍偿付违约金20余万元。
　　　　又有人称，我是“房主”
　　　　一审判决后，新友公司不服并提出上诉。经二审法院审理，2003年9月22日，新友公司的上诉被驳回，法庭维持原判。
　　　　然而，让宋萍无奈的是，终审判决似乎仍未能给她的房产风波划上句号。去年5月，有一个名叫许青的人，自称是三套房产中其中一套的房主。许青向二审法院书面提出申诉，并称她已于2002年2月向新友公司购买了该套房产，新友公司向她交房后，她在2002年10月装修后，已使用至今，直到法院执行时她才知道房子已陷入纠纷并判给他人。
　　　　许青认为，新友公司在明知她已购买、装修并入住该房的情况下，没有向一审、二审法院披露实情，导致二审法院作出了对她不利的判决。为此，许青要求撤销一审、二审判决，并重审此案。
　　　　据悉，法院受理了许青的申诉后，已召集相关人员进行听证，结果尚在等待中。（文中人物及公司均为化名）
　　　　来源：海南日报 3/31 岳嵬

　　我今天在天涯的“房产观澜”发表了一篇名为“上海大逃亡”的帖子。内容如下：
　　——————————————————————————
　　得知公司将把我调动到上海，心里一片阴霾。
　　不过也许不是坏消息，因为公司会给我报销两年的房租，两年后，在疯狂的房价也会崩溃吧？如果仍不崩溃，我再离开上海不迟。
　　上海的房价太BT，在上海买房子的人太BT。
　　——————————————————————————
　　然后过了10分钟被叫慧云的板猪删了，并且给了我一个删帖通知曰删帖原因是“不符合本栏目宗旨”！
　　我真的是出离地诧异！原来“房产观澜”的宗旨就是仅仅允许人说房价涨不许人说房价跌吗？！那么这个栏目也不过是助纣为虐罢了。
　　更离奇的事在后面。
　　我气愤之下，把板猪的通知存成图片上载到我的电子相册里，然后在西陆的论坛上把这件事发了一个帖子。结果半个小时过去后再看，板猪那个回复的图片竟然被人从电子相册里删掉了！！！
　　什么人竟然有如此神通！！！
　　可见，既然你删掉了你的回复，就说明你也知道你删我帖子这事实在是见不得人的，如果说有些人有些团体是造成老百姓住不起房子的罪魁祸首，那么你就是他们的打手帮凶！
　　你无耻！！！！！！！！！
　　不让我发帖，只好发这里了。楼主请原谅！

　　"阳光假日"也不是好东西
　　延期交房质量问题多 "阳光假日"业主屡遭"愚弄"
　　　　近年来，洋节东侵，原本西方世界流行的愚人节，也在中国风行起来。２００５年的４月１日，不知有多少捉弄人的把戏在上演，也不知道有多少被捉弄的无辜人在叫苦。这一天人人惟恐受骗，庆幸的是大家都知道这只是玩笑。
　　　　但有一部分人，自从购买了海口 “阳光假日”楼盘后，就再不敢庆幸，因为“阳光假日”的愚人把戏常常上演，而且都是来真的。
　　　　“愚人”把戏第一招：
　　　　２００４年年初，浙江丽水的王女士从当地某房地产中介公司处了解到，位于海口市美兰区人民大道３０号的“阳光假日”开始销售。她来过海南，觉得在海南过冬不错，于是有了购买的打算。王女士看到阳光假日的宣传资料这么介绍：该楼将于当年６月３０日交房。正是因为交房时间如此快速，王女士决定买房。她向《证券导报》记者介绍，６月３０日交房就意味着当年的春节就能来海南过，享受这里的气候和温暖。但没有料到，６月底她接到“阳光假日”售楼部的通知：“该批房屋不能按时交付，要到１１月份才能交付。”此时的王女士对记者说她已经有怨言了，但“阳光假日”开出的条件王女士还能接受，毕竟春节还能来海南过。
　　　　遗憾的是“阳光假日”最后的实际行动没有让王女士看到阳光，也没有能来海南享受假日。２００４年１１月初，王女士向“阳光假日”售楼处了解工程进展情况，被告之可以领房屋钥匙了。王女士事后了解当时“阳光假日”的装修根本就没有完成。直到２００４年１２月底，“阳光假日”装修工作才完成。拖到１２月底交房，王女士春节的海南阳光梦就此破灭了。王女士对《证券导报》记者说：“房屋自己二次装修要半个月时间，为了避免装修物质对身体的危害装修完仍不能立刻入住，需再空置一个月，因此过年来海南的打算就此取消。
　　　　和王女士有同样遭遇的还有浙江丽水市的其他４５位业主。不可否认，“阳光假日”在销售上非常成功。曾经销售该楼的售楼员向《证券导报》记者介绍，“阳光假日”去年１月开盘，两个月就全部售罄。在营销策略上，该楼盘将目标客户定位在浙江，仅和丽水某房地产中介公司合作，就有４６户业主购置了５３套住房，王女士便是其中一户。而对延期交房意见较大的也正是浙江丽水的这４６户业主。去年１１月，丽水市的业主就将“阳光假日”延期交房事件投诉到海口市美兰区工商行政管理局，今年３月份，他们再次投诉“阳光假日”的发展商，理由是没有支付延期交付使用违约金。据某投诉人向《证券导报》记者介绍，购房合同约定：“‘阳光假日’２００４年６月３０日交付使用，如不能按时交付使用的，每逾期一日，按房屋总价款千分之０．１赔偿给业主。”但到目前该楼盘的发展商没有赔偿给业主一分钱。
　　　　据记者调查，开发“阳光假日”的公司是海南骏成投资有限公司（以下简称骏成投资），该公司还开发了位于蓝天路７号的华江大厦项目。骏成投资办公室主任李女士认为，公司延期交房是有原因的，公司怕工程质量得不到保证，花时间去选择建筑材料和质量检查，因此耽误了工期。至于对延期的违约赔偿，李女士４月１日电话告诉记者，该公司售楼部经理目前正和业主商量赔偿事宜。
　　　　“愚人”把戏第二招：
　　　　质量第一的谎言
　　　　如果骏成投资真像李女士所说的那样严把质量关，“阳光假日”本不应该出现如此众多、如此严重的质量问题……
　　　　３月３０日，《证券导报》记者前往“阳光假日”一楼南侧的前售楼处。由于该楼房屋已经卖完，售楼处已经没有销售人员，骏成公司只派一名姓吴的工程师留守，负责遗留问题。而这遗留问题最主要的就是质量问题。记者在吴工桌子上看到两张材料，上面密密麻麻地写满多家业主向海口市消费者协会投诉关于“阳光假日”的存在的质量问题。投诉的内容繁多：门锁生锈，门框裂缝、墙面不平、墙体漏水、地板裂开等。随后记者上楼，随便前往一户业主家，该户业主将衣柜移开，记者看到墙体大面积渗水，乳胶漆刷的墙面也已经破落，暴露出粗糙的水泥；为证实是否具有普遍的质量问题，记者再前往另一户业主家，该房屋墙体同样大面积漏水，并看到部分墙面竟然不直。一位购置多套住房的女士向《证券导报》记者介绍，她在“阳光假日”所购置的房屋大多存在质量问题，有生锈的，有地板砖裂开的等。一位正在给某业主做装修的工头说：“我是专业做装修的，我建议业主还是自己把墙面全部都铲除，自己重新粉刷。”
　　　　对于这些质量问题，骏成投资的吴工拒绝回答记者，只说自己什么也不知道。该公司办公室主任李女士承认阳光假日存在些小的质量问题，但她认为这点问题都不是什么大毛病，目前公司正努力整改。
　　　　除却质量问题，“阳光假日”在安全上也在愚弄业主。骏成投资售楼员介绍“阳光假日”实际交房是在２００４年１１至１２月，记者３月３０日来到“阳光假日”却发现该楼盘竟连消防栓都没有装，一楼玻璃窗贴了张通知：３月３０日装配消防设备。从交房到３月底这三个多月的时间，“阳光假日”的业主就生活在无消防装置的“危险”建筑里面，若期间发生火灾，后果不堪设想。海口市规划局专门负责停缓建项目的吴处长介绍，消防设备必须在交房之前装备完成并经过消防验收，他也不清楚“阳光假日”是怎么通过验收的。
　　　　“愚人”把戏第三招：
　　　　正当业主们为如此多的质量问题伤脑筋的时候，更头痛的事情在“阳光假日”出现了。几天前，居住在五楼的张先生看到一些建筑工在三楼顶部的平台上敲敲打打，当时他也没有在意，以为开始修建买房时承诺的“空中花园”。但过了两天，他发现不对劲，钢筋高高地竖起，砖头也越垒越高，还把平台分割成一块一块，这分明是在盖房屋嘛。“每天晚上施工声音吵得我睡不着觉不说，平台上的房子盖了起来，我家的通风采光肯定要受影响。”张先生抱怨道。他说，质量问题我还能够忍受，但加盖建筑我忍无可忍。
　　　　《证券导报》记者找到骏成投资的吴工问：“三楼顶部加盖与原设计不符的建筑有没有去规划局报建？”他回答不知道。他说，下面四层商铺已经卖给别人，盖房子也是别人的事情，与骏成投资无关。该公司办公室主任李女士也认为房子卖给了别人，加盖建筑与公司无关。
　　　　是否无关，记者向其主管部门海口市美兰区规划局该局进行了解。该局办公室李主任向《证券导报》记者介绍，由于“阳光假日”加盖建筑在三层楼顶，从外表看不出来，因此疏忽了此事。３月３０日，他们就接到“阳光假日”业主的投诉，当天下午即派人前往现场，骏成投资方面同样说该建筑是四楼业主行为，与自己无关。为调查清楚，该局并通知施工单位３月３１日来该局协助调查加盖建筑的主体单位是谁，但到了４月１日，施工单位仍未前来。据“阳光假日”业主向《证券导报》记者反映，规划局走后，施工目前仍照常进行。
　　　　对于该楼加盖建筑是否属于违章建筑，美兰区规划局李主任说这要等到海口市规划局的断定，看其有没有经过报建。记者前往海口市规划局，主管海甸岛房屋报建审批的工作人员说没有听说过“阳光假日”。主管停缓建项目处置的吴处长认为，业主私自占用三楼顶楼建筑项目肯定通过不了报建，应该就是违章建筑。
　　　　尽管海口市规划局的官方意见还未出台，但无论该建筑是否违章，发展商总是把业主愚弄了一把。因为在买房时向业主承诺的“空中花园”消失了。业主张先生说，“阳光假日”是单体建筑，业主的公共活动地方三楼楼顶的花园，现在连花园都被侵占，唯有呆在家里。
　　　　在采访中，不断有业主向《证券导报》记者反映，去年２月份，一位业主因为房屋面积跟购房时承诺不一致，遭到骏成投资的母公司老板庄某雇人毒打。由于记者无法联系到被打业主，因此无法确定此事是否属实。
　　　　房地产业内人士称，海南目前有不少的房地产发展商为了追求更大的利润，屡屡做出侵害消费者的事情，尤其伤害了海南房产业赖以生存的岛外消费者。海南房地产外销渠道的开辟本不容易，这样下去必自毁长城。（记者

　　海南证券导报，有篇文章说许多外地大型的房产销售经营公司纷纷终止了与海口世贸一些楼盘（悠生海华、阳光经典、海岸一号、御缘、丽晶海景......等）的销售合作。
　　　　这些楼盘可都是“赫赫有名”的楼盘啊！为什么说不干就不干了，接二连三地退出。
　　　　具体原因是什么？价格太高了？买家太少了？房子卖得不理想了？还是别的什么原因？

　　　　国贸，“城市精英”，楼板一钻就穿孔 新房偷工减料户主心惊胆战！
　　　　按规定应有10厘米厚的楼板，实际只有4厘米多，装修时轻轻一钻，楼板上下竟被打通。
　　　　　　19日上午，海口的黎先生来到新买不久的房屋，看工人们的装修进度,没想到工人们告诉他一个惊人的情况：他们在顶部楼板（即天花板）固定电线盒，准备铺电线装吊灯时，没想到电钻钻到约三四厘米时，上方出现了一个小洞，原来钻头竟然“跑”到楼上那户人家去了。
　　　　　　黎先生购买的新房是位于国贸大道的“城市精英”B栋1201室。在新房里，黎先生指着天花板上两个线盒告诉记者，天花板太薄了，固定个电线盒就能打通整个楼板，而楼上的1301室，也能在地板上明显看到刚被打穿的洞。
　　　　　　记者随黎先生来到13层的1301室，在其中一块地板上，记者看到了黎先生所说的那个洞，从洞口能清晰地看到楼下1201室的情形。黎先生用尺子量了一下，楼层只有4厘米。
　　　　　　黎先生说，除了这个洞外，客厅上方的楼板在准备装吊灯时，也发现了类似情况，现在都不敢再进行装修了，害怕楼板塌下来。黎先生还担心，一旦13楼1301房住人，这么薄的楼板怎能放得了家具等重物？楼板突然断裂，掉下来咋办？
　　　　　　物业表示马上重修
　　　　　　在现场，“城市精英”物管的有关负责人对记者说，他们接到住户反映，非常重视，马上派人来查看，并随即通知工程部两名技术人员过来。目前，物业已和工程部紧急协商，制定出了补救处理方案：把黎先生家上层楼板加钢筋和水泥后，再重新做过。他说，下午就把该方案送设计院进行备案。该负责人说，黎先生上层楼板较薄的地方，以前是空的，后来才补上去的，可能工人在补的时候少了一道工序。
　　　　　　楼板厚度标准应为10厘米
　　　　　　下午，记者和黎先生来到海口市规划局设计部门，向专业设计师咨询得知，按照规定，楼板的厚度（含批挡层）应在10厘米左右。对此，黎先生更加忧心，他说，自家顶部楼板一些部位还不到规定的一半厚度，谁还敢住呀！
　　　　谋财也就罢了，可不能害人命啊！

　　省消委发出消费警示
　　“认购协议”不要轻易签
　　作者:李灏 胡蓉　2005年4月23日　来源：南国都市报
　　　　本报海口4月22日讯（记者李灏 实习生胡蓉）据介绍，温女士遇到的情况，在目前房地产市场有一定的代表性，为此省消委会特别发出消费警示，提醒购房者不要轻易签“认购协议”。
　　　　省消委指出，在买房之前签订《认购协议》是目前商品房（二手房）销售的一种惯例，消费者在未认真阅读和签订正式《商品房买卖合同》前，常常被开发商（或中介公司）要求签订“认购书”、“订购书”、“订购协议”或“意向书”之类的“认购协议”，然后购房者交纳一定数额的“定金”（意向金、预付款、订金等），开发商则为消费者保留一定时间，同时约定，如购房着约定时间内不与开发商签订《商品房买卖合同》，“定金”将不予退还。
　　　　从法律角度来看，签订《房屋认购书》（即协议）和交纳认购金并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种习惯做法，因而消费者可以选择不签。对于具有预付款性质的“定金”，按照建设部《商品房销售管理办法》第二十二条之规定房地产企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取的预付款性质的费用，如果双方签订了商品房合同，所收取的费用应当抵作房款；如未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。但当事人另有约定的从其约定。有些开发商（或中介）就利用这个条款，认为一旦有了“认购协议”这个额外的“约定”之后，就可以将预订款性质的费用偷梁换柱为债权担保的“定金”，从而克扣消费者的定金。
　　　　为此，海南省消费者委员会提醒广大消费者，在决定购买房屋后，最好直接与开发商（或中介）签订《商品房买卖合同》（由国家建设部，国家工商行政管理总局监制的）；如果确定需要签订认购协议的，消费者应该保持清醒的头脑，看清合同条款，对于那些不明白的项目要问清楚，不要轻易交纳“定金”；一旦决定交钱认购，不妨在《认购协议》中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，开发商（或中介）应当将定金或认购金退还。

　　顶，除了海南，其他地方房地产业都没有黑幕。
　　再顶，除了房地产业，其他行业都没有黑幕。

　　报料中心』 [报料投诉]白龙大厦150户业主维权遭遇生死劫(转载)
　　　　 作者：飞歌 提交日期： 11:44:00
　　　　??白龙大厦150户业主维权遭遇生死劫
　　　　　　　　 尽管有少数别有用心的人从中阻挠，白龙大厦业主委员会还是在110警察出动、数家新闻媒体记者监督的情况下由多数的业主推举产生了。
　　　　　　　　 "业主委员会几经波折产生了，但维权之路仍然很艰难，还有很长的路要走。"2005年5月21日上午，新当选白龙大厦业主委员会成员的游海先生，对业主维权之路仍感到十分担忧。
　　　　　　　　 游海的担忧不无道理，因为矛盾太深，白龙大厦正在经历着业主维权的生死劫。
　　　　　　　　 恶意欺诈，业主陷入开发商设置的购房陷阱
　　　　　　　　 白龙大厦是省政府确定的经济适用房，开发商是国有企业海南省房地产开发公司，法定代表人林一明。尽管是经济适用房，但楼里面180家住户中的许多人，为了买房几乎花光了所有的积蓄。据业主反映，以林一明为股东、董事长、法定代表人的海南泷坛物业管理公司就是开发商遗留下来的物业管理公司，而按规定，国有企业负责人属国家工作人员，是不能在自己的国有企业所开发的楼盘自营物业的。
　　　　　　　　 正是因为开发商与物业公司这种千丝万缕的关系，使白龙大厦的业主们从买房的那一天起，就在维权之路上蒙上了一层阴影。
　　　　　　　　 在一份早期的开发商促销宣传资料上，记者看到公摊为19.8%。而业主们反映，当他们办理房产证时，公摊面积就令人费解地提高到22.5%，而大厦裙楼的公摊却不合理地低于住宅。为此，业主们要多付元才能领取房产证。按照180户计算，增加的公摊，住户为此要多付近80万元。而这笔巨款，是否真的进入了开发商的正规账户，业主们不得而知。
　　　　　　　　 据业主反映，有些住户找到林一明交涉后，最后开发商同意以报销办公费、差旅费、餐费等形式退了这笔多收的公摊款。而大部分住户却没有得到退款。
　　　　　　　　 入住白龙大厦两年多来，土地证的问题让住户的担忧与日俱增。因为种种原因，虽然住户们领到了房产证，但是土地证却迟迟没有办下来。开发商对前去质疑的业主谎称政府主管部门不给办理。而咨询后得到的结果是，海南省房地产开发公司根本没有申报！根据法律，两证不全的房屋是不能出售的。
　　　　　　　　 业主们反映强烈的问题之一，还有物业公司擅自将业主按月缴纳的公共维修基金改为"日常设施养护费"，这笔依《物业管理条例》属业主共有、应专款专用的公共维修基金，两年多来已累积有三十几万，目前却去向不明，业主多次要求物业公司说明情况，均遭蛮横拒绝。
　　　　　　　　业主们从白龙大厦测绘报告中还发现，空调机房2-3楼中筒走道等约有500多平方米本应由商业用户独家分摊的公用面积也让住宅业主参分摊，类似情况还有不少......
　　　　　　　　 业主们感到自己被骗了！而矛盾还在加深。
　　　　　　　　 救命的消防井，被悄悄地改造为冒火的烟道
"消防管井已经被楼下XX酒家的烟道所挤占"，在现场，业主X先生指着被挤占的消防管井，道出了他内心的担忧。"烟道里一旦着起火来，从一楼到十八楼紧挨着烟道的木门将首当其冲，旁边的住户很难幸免。"尽管烟道每一层的木门被白色的涂料封住，但难闻的气味仍然从烟道里散发出来。随我们观看的一位头发花白的老人也只是摇头叹息。他担心长时间的油烟侵蚀墙壁，会毁了整栋楼，而且消防管井被一层层打通，也大大降低了整栋大楼的抗震性和稳固性。
　　　　　　　　 楼下酒家的生意很火，酒家烧的每一盘菜，缕缕炊烟都会在白龙大厦住户的内心留下阴霾。而这颗不满的种子，在泷坛物业公司擅自做主同意酒家将消防管井改为烟道时，就种下了。
　　　　　　　　 救命的消防管井，现在成了通火冒烟的通道！这真是绝妙的讽刺。
　　　　　　　　在施工的时候，物业公司也只是说进行维修，最终烟道修好并被使用的时候，闻着烟道里散发出的怪味，业主们才恍然大悟，他们全都被物业公司蒙骗了。2004年8月，经业主反映，海口市消防局下达了整改通知，但时至今日，酒家的烟火仍在消防管井里炙烤着业主们焦灼的心。
　　　　　　　　 业主与物业公司的矛盾，还绝不止这些。
　　　　　　　　 在白龙大厦的东南侧的泔水井周围一大片黑草好像火烧过一样。业主说，那是被酒家的泔水污染了。在大厦东北侧，地沟里流淌着明晃晃的潲水，漂着厚厚的一层油污，周围的的地面也明显地看到油污的痕迹，而每次集中处理各处的油污时，小区内臭味四溢。
　　　　　　　　让业主们更为担心的是他们的安全。有业主反映，为了配合酒家的经营，外面的出租车可以随便出入白龙大厦，在值班的地方，保安不在岗也是常有的事情。白龙大厦住着许多老人和孩子，安全问题使业主们忧心忡忡。
　　　　　　　　 慷他人之慨，变"商场"为"酒家"，敢问维权路在何方？
　　　　　　　　 当初，白龙大厦业主们购买房屋的时候，"白龙大厦"的几个大字清晰地竖在裙楼上，也印在业主们的心里。时至今日，裙楼上白龙大厦的招牌已经不见了。从白龙大厦很远的地方，"XX酒家"的广告牌就清晰可见。
　　　　　　　　 当年，开发商在售楼书中曾载明：1-3层裙楼作为商场对外招商，许多业主正是考虑了这一因素才在白龙大厦购房安家，可如今，"商场"却成了"酒家"，没有多少业主会知道，这其中发生过了怎样的交易，开发商、物业公司与酒家，谁是最大的受益者？
　　　　　　　　 更甚的是物业公司还擅自将广大中小业主的权益出卖给酒家。物业公司允许酒家将小区绿化带改为停车场，还将保安岗亭出租给别人作为小卖部。而处置这些公共物业所得的收入，从来没有公示过。
　　　　　　　　 将公共的物业随意处置，已经成为物业公司的拿手好戏。业主反映，物业公司甚至将小区内的电接到小区外供他人使用，以赚取高额差价。
　　　　　　　　 此外，小区总面积35356.55平方米（已扣除地下室等无产权的面积），而至2005年4月止，整个小区参与各项费用公摊的面积不到24000平方米，扣除掉未入住业主的因素，业主们肯定：开发商用于经营的物业与开发商有特殊利益关系的个别业主一直未参与公摊各项费用。
　　　　　　　　 由于大量侵权的行为存在，业主们维权之路十分艰难。
为了维权，经业主们努力，2004年10月，海口市房管局批准成立了白龙大厦业主大会筹备组。可是，当筹备组将有关文件在小区内张贴时，物业公司却每次都将文件撕毁；筹备组成员到业主家串门，物业公司也派几名保安跟踪并阴挠。2004年11月，70多岁住户潘老先生看不过去，与物业公司理论，却遭遇围攻。2005年5月15日，为物业公司侵犯业主合法权益的问题，一位姓李的业主维权时，与物业负责人发生争执，遭殴致伤。
　　　　　　　　 屡屡发生的事件，让业住们感到十分气愤。他们将问题多次向有关部门反映，却迟迟未能得到答复。
　　　　　　　　 今天，产生业主委员会仅仅是业主在维权之路上艰难走出的第一步，把持着白龙大厦前期物业管理的泷坛物业管理公司是否会与业主委员会合作，我们不得而知。
　　　　　　　　 白龙大厦业主们维权之路还很长！如何解开维权生死劫，敢问路在何方？
　　　　　　　　我们拭目以待。

1、从城市的形成过程中我们可以看到，城市最初是一种具有防御和（商品交换）功能的人类定居点。 2、城市的集聚性包含了诸多要素，主要包括人口的集聚和（经济活动）的集聚。 3、随着社会生产力的发展，城市人口逐渐增加，大城市逐渐增多，迅速膨胀的城市人口甚至使城市无法满足城市人口对城市功能的需要，出现了所谓（城市病）的问题。 4、（工业化）导致的城市化发展，使市政的概念逐渐突出并独立出来。 5、古代城市的市政与“乡政”并没有严格的区别，是一种（城乡合治）的体制。 6、一般认为，市政管理的主体是（城市政府），也包含一定的城市公共团体、组织和市民，这是由市政公共管理的性质所决定的。 7、（中国共产党）是我国城市政权的领导者。 8、我国的非政府组织，主要包括（社会团体）和民办非企业单位两种形式。 9、城市（政治民主化），是社会主义民主政治建设的本质要素，也是市政管理现代化的基本标志之一。 10、将个人利益表达纳入（规范化）渠道，避免非正式关系所带来的负面影响，是创新市民利益表达方式的重要方面。 11、市政体制的本质是处理城市中（统治阶级内部）的关系。 12、西方国家城市权力的中心，既不在城市的议会、政府或法院，也不在城市的政党组织，而在城市的（商会）。 13、（副省级市）是20世纪90年代在原有建制市的行政等级中新增加的一个层次，虽然在宪法第30条规定的中国行政区划中并没有这一层次，但在我国市级行政区划中是一种客观存在的事实。 14、我国城市行政管理，实行（“两级政权三级管理”）体制。 15、市政管理手段要从过去单纯的计划手段、行政手段为主转向经济手段、法律手段为主，特别是重视（公共政策）的使用。 16、城市的（战略愿景）即城市在可以预见的时期内，最终将要达到的总体目标。 17、就是因为城市（基本职能）的存在和强化，导致城市的形成、发展和迅速生长，这是城市存在和成长的根本动力。 18、（供给型）的城市发展战略观主要形成和发展于20世纪初叶至20世纪中叶的阶段，强调不断提升城市的生产能力，包括工业产品、有形服务等多方面，从而提高城市的综合竞争实力。 19、20世纪80年代以来，在西方开始初步形成了（营销导向）的地方发展战略观。 20、（人文GDP）就是为了保障人的健康和全面发展而投入财富的增长指标，包括教育、文化、医疗卫生等方面。 21、现代城市规划的创始者本质上是一群社会改革家，虽然他们当时关注的是物质空间环境问题，但其思想的核心却是（社会公正）。 22、每个城市由于客观条件的不同，存在着不同的制约城市发展的因素，妥善解决城市发展的主要矛盾是搞好（城市规划）的关键。 23、土地（用途管制）的最根本的核心任务是基本农田保护区的用途管制。 24、美国城市基础设施项目中政府主导的主要是（道路）及污水处理。 25、城市成长管理是主要针对城市（空间规模）扩展的控制和管理。 26、城市经济与乡村经济相比，一个显著区别在于城市经济是一种（集聚性）、综合性的经济。 27、城市经济管理中的经济方法主要是通过经济杠杆和（经济责任制）的运用，调整城市经济活动中有关各方面的经济利益，以达到控制、协调经济活动的目的。 28、世界银行1991年《世界发展报告》在评价政府在与市场相互协作过程中的作用认为，稳定的（宏观经济）环境是各国政府应该向社会提供的最重要的公共物品。 29、城市财政管理的具有公共性和（地方性）的性质。 30、（税收）是城市政府主要的收入来源。 31、在人口学理论分析中，通常用城市（人口结构）来描述城市人口的一些基本特征。 32、城市人口的（机械）增长，是指由于人口迁移而引起的城市人口增长，它一般随着农业经济结构的变化而变化，并与城市自身的功能和吸引力大小有关。 33、（户籍管理）的实质是一个国家政府对其所辖人力资源所进行的控制和规划。 34、提高城市公共住宅的管理质量，必须从分析城市公共住宅的（供求关系）入手。 35、（法定社区）尤其是指街道办事处、居民委员会两级辖区。 36、城市环境包括两大部分，一是城市的自然环境；二是城市的（人工环境）。 37、（以人为本）是城市环境的根本宗旨。 38、（煤烟型）细微颗粒物PM10（即可吸入颗粒物直径小于等于10微米）对人体健康危害最大，成为城市大气污染的主要“杀手”。 39、（排污权交易）是当前国际上发达国家广泛采用的一种污染物总量控制的市场运作方式，即在排污总量控制的前提下允许企业买卖排污指标，以经济杠杆促使企业主动削减排污量。 40、20世纪60年代美国经济学家鲍尔丁提出的（“宇宙飞船理论”）可以作为循环经济的早期代表。 41、纵观世界历史，一个国家工业化、现代化的过程，也是逐步实现（城市化）的过程。 42、我国城市化2004年已经超过（40％）

　　跟着政策走~个个赚到手~逆着政策走~人人成瘪三~~~

　　粮食价格稳中有升，来！！！大家鼓掌啊！！！
　　（楼上说的很搞笑啊！！）

　　1,1999《人民日报》发表评论：目前股市的上涨是恢复性行情。
　　2，北京市长在03年会见外宾的时候说，北京没有大规模的疫情流行，在北京旅游是很安全的。
　　3，01年财政部长说，国有股减持是股市的特大利好消息。
　　4，陕西体育彩票中心主任对记者说：“我敢以脑袋担保，那张中宝马的彩票是假的！”
　　以上语录仅供参考，如有雷同纯属巧合。

　　1,1999《人民日报》发表评论：目前股市的上涨是恢复性行情。
　　　　2，北京市长在03年会见外宾的时候说，北京没有大规模的疫情流行，在北京旅游是很安全的。
　　　　3，01年财政部长说，国有股减持是股市的特大利好消息。
　　　　4，陕西体育彩票中心主任对记者说：“我敢以脑袋担保，那张中宝马的彩票是假的！”
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　　主席说了，“让人讲话，天不会塌下来。不让人讲话，天就会塌下来。”“我们要提倡百花齐放、百家争鸣”“言者无罪，闻者足戒。有着改之，无则加勉”
　　其实就是个“阳谋”。

　　l楼主的明明是反话

　　明年政策出来了，买房要交税，一般是50万为界限，上下2个税金额度的差别满大的，根据香港的经验，这样可以防止有些人故意买房不住，遏制房地产市场的有房买不到，买了又不住的现象，香港出的这样的措施效果很好，制止了香港的经济泡沫，不知道对上海是不是也同样可行

　　1,1999《人民日报》发表评论：目前股市的上涨是恢复性行情。
　　　　　　2，北京市长在03年会见外宾的时候说，北京没有大规模的疫情流行，在北京旅游是很安全的。
　　　　　　3，01年财政部长说，国有股减持是股市的特大利好消息。
　　　　　　4，陕西体育彩票中心主任对记者说：“我敢以脑袋担保，那张中宝马的彩票是假的！”

　　 坚持一下吧/ 过了2008年房价会大副下跌

　　楼上不要乱说，共产党从来没有这种腐败。共产党可是人民的公仆。