大河报记者独家打探郑东新区新建公租房，这批精装房源年底推出

　　本报记者在鑫苑?世纪东城小区拍到的一套两室一厅公租房图片，让您先睹为快。记者白周峰摄影

　　郑州出台公租房建设导则，不光水电气暖一应俱全，连马桶、灶台、灯甚至车位都有标准规范

　　已建成的公租房到底啥模样？ 配置标准如何“面面俱到”？ 已申请的人啥时能住上这样的公租房？

　　央广网河南分网消息 据大河报报道：试想一下有一天你走进这样一间房子：价格相当于“城中村”的标间；水电气暖却一应俱全，甚至连卫生间都铺了防滑地砖、安装了坐便，厨房是刚刚装修过的，不锈钢的燃气灶台崭新发亮，拎包即可入住；外面，还有配置好的停车位；拿着一张智能卡，就能够轻松交房租以及各种杂费。

　　数年前，这还是在郑州工作的外来务工人员和刚毕业大学生的“公租房梦”；如今，梦已成真。

　　昨日，郑州市发布《郑州市公共租赁住房设计导则》（简称“导则”），对公租房设计进行系统规范。大河报记者独家了解到这一信息，并专访了郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人。

　　【探访】东区高档小区建起公租房拎包即住

　　楼下，走几步就是高铁站；楼上，装修得“拎包入住”，卫生间的墙上还贴有瓷砖。如果不是在郑州市房管局东区保障性办公室工作人员的带领下，记者很难相信，这就是“小而美”的公租房。

　　9月11日上午10点，大河报记者来到郑东新区东风南路与永平路交叉口鑫苑?世纪东城小区，在小区西南角，有一栋高22层的大楼装饰一新。楼下，工人们正在铺种黄杨灌木，进行最后的绿化。

　　该小区负责人张姓工程师说，这是9号楼，全部是公租房，共22层，一层9户，最大48平方米，两室一厅；最小37平方米，标间。“铺好绿化后，基本达到交房条件。”

　　在这栋楼的21楼，工作人员随便打开一个房间，是套两室一厅，48平方米，卫生间、卧室、厨房一应俱全。厨房有操作台、水龙头；卧室有暖气片；卫生间还装有坐便、梳洗池、墙上贴有瓷砖，还有吊顶、灯。卧室有一个小阳台。

　　“按照这个地段政府规定的房租，每平方米8块钱。也就是说，如果有人租这套公租房，租金不过400元/月。”东区房管局保障办工作人员说，这个项目售价已达10500元/平方米，“附近低于2000元/月根本租不到房子。”

　　【解释】首批千套房源年底推出轮候分配

　　鑫苑世纪东城这198套公租房房源究竟咋分配？记者为您提早打探。

　　郑州市东区房管局保障性住房办公室工作人员说，这个项目“十一”以后交房，交到东区保障办接管，面向符合公租房条件的人，按照申请顺序轮候。总的来说，是按照报名次序分配的，但又分为3种情况。如果是1个人申请，哪怕他按照次序分到鑫苑世纪东城一套60平方米的公租房，他也不会“独占”这套房子。因为每个人的保障面积是20平方米，他要和其余两个申请者合租这套房子。但如果是3口之家申请，那就方便一些，他们可以全家住到这套房子里。如果是以单位名义申请，就更方便了。房管部门会根据单位申请人数，给出相应房源，让单位自行安排。

　　据了解，这批公租房将列入今年7月份新政实施后首批1000套面向社会公开分配的房源，这些房源将在年底推出。

　　公租房“自我介绍”

　　嗨，大家好，我叫“公租房”，今年3岁了。郑州市房管局法制办一位“叔叔”给我起了这个名字。最早有人叫我的名字，是2010年，当时很多“收入高于经适房标准，但是又买不起商品房的人”的“夹心层”，都跑到房管局要求把我“请”到家。

　　当时，我和我的“小伙伴们”的活动区域主要是产业集聚区。我们被安排在工厂附近，比如，在新郑的几个大企业里，就有数万名我的“小伙伴们”。

　　2013年7月份，房管局的“叔叔”告诉我们，我们不但要扎堆儿产业集聚区，还要扎堆儿市区。

　　今年，我有2.8万个小伙伴被安排到市区三环附近。喜欢我的人不仅有企业的工人，还有刚大学毕业的哥哥、姐姐。

在郑州工作，就目前的形势来看，必须跟老板提出，管住、管吃、节假日正常休息；目前郑州面临的住房难不是一般的严重，随着城市改造，那些便宜的房源早已经不存在了，随便一个地方租个标间也得1800左右，在郑东新区就更贵了。这次郑东新区首次分配公租房简直是雪中送炭。这次公租房还有一个新玩意“一卡通”。用上公租房一卡通后，他进门不需要钥匙，直接刷卡就中。此外，租金、水电费，也可以用这张卡缴纳。

郑州首个使用公租房“一卡通”的租户诞生

昨天上午，来郑务工人员王杰来到郑东新区高铁站旁的鑫苑世纪东城小区，办理入住手续。完成选房后，他和银行签订相关协议，然后缴纳住房保障金，领取住房保障卡，最终分到一套48.3平方米的房子，一个月租金386元，成为郑州首个使用公租房“一卡通”的租户。

郑东新区有关部门负责人说，鑫苑世纪东城小区是郑州首个实施公租房“一卡通”的小区。小区西南角一栋22层高的大楼里面全是公租房。“老百姓办了住房保障卡后，刷卡后门直接能打开。”

　　据了解，昨天上午，郑东新区有95套公租房顺利办理入住手续。其余的租房者要等到月底才能办完入住手续。

郑东新区有关部门负责人说，郑东新区2015年轮候供应房源共2个，分别为鑫苑世纪东城和尚书苑项目共227套。

他介绍，鑫苑世纪东城项目位于东风南路永平路交叉口西50米路南，共计197套，目前已具备入住条件。此外，尚书苑项目位于郑东新区农业南路178号（农业南路以西、福禄街以北），共计30套，已具备入住条件。

公租房租金和房屋位置、面积大小以及申请人家庭条件有关，一般房子属于一居室和两居室，月租金在500元到700元。

公租房租赁合同期限原则上不超过5年

“公租房分配，原则上对烈士遗属、二级以上残疾、国家优抚对象的申请人进行优先配租。”郑东新区有关部门负责人说，而后，依据“郑州市公共租赁住房租赁资格证”顺序号，对已取得“郑州市公共租赁住房租赁资格证”的轮候个人（单位）及中等偏下收入家庭进行轮候选房。

他说，公租房租赁合同期限原则上不超过5年。承租人应严格按照合同约定条款履行。合同期满前3个月，经复审（一年复审一次）仍符合保障条件的申请对象，可重新签订租赁合同。不符合保障条件的，应按规定腾退住房。

他说，根据郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知(郑政文[号)文件规定：具备公共租赁住房租赁资格的家庭只能承租一套公共租赁住房。保障人口2人（含）以下的家庭，原则上申请一居室住房。保障人口3人（含）以上的家庭，可申请二居室住房；二居室剩余房源优先解决保障人口为2人且属代际关系的住房困难家庭。

据介绍，郑东新区这次分配的房源中，一室一厅共87套，二室二厅和一室二厅共140套。结合郑东新区实际情况，本次选房供应确定为1人/户只能选一室一厅房源，2人/户（含2人）以上家庭可以选二室二厅或一室二厅房源。

郑东新区综合交通枢纽区地下道路工程和育翔公租房小区项目已经相关部门批准建设，受河南省郑州新区建设投资有限公司委托，河南大河招标有限公司就郑东新区综合交通枢纽区地下道路工程和育翔公租房小区基坑监测项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加本项目投标。

2.1 项目名称：郑东新区综合交通枢纽区地下道路工程和育翔公租房小区基坑监测项目

2.2 项目简况：郑东新区综合交通枢纽区地下道路工程位于郑东新区综合交通枢纽区核心区东广场，主要建设内容为地下隧道、匝道、道路及配套管线工程；育翔公租房小区位于郑州市姚夏路以东、育翔路以北区域，总征地面积127.584亩。

2.3 招标范围：招标文件和施工图纸范围内的的基坑及周边环境变形（位移、沉降）监测，出具满足规范要求的监测报告（如有需要并得到建设职能部门认可），基坑监测的主要内容（包括但不限于以下内容）：

（1）基坑围护结构坡顶水平位移和垂直位移监测；

（2）土体及支护结构深层水平位移观测（测斜）；

（3）地下动态水位监测；

（4）地下管网、地表裂缝监测；

（5）基坑围护结构坡顶周围建（构）筑物（包括七里河桥和博学路地铁站）、地面道路变形监测等。

3.1 具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照或法人资格证书。

3.2 具有省级或以上技术监督机构颁发的有效期内的计量认证证书（CMA）（计量认证范围须涵盖监测内容）；具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（同时具备岩土工程专业和工程测量专业）甲级资质。

3.3 投标人在2011年5月（以合同签订日期为准）以来具有类似项目业绩（同时提供合同和监测报告）。

3.4 拟派项目负责人须具有国家注册土木工程师执业资格证书，同时具有高级专业技术职称，2011年5月以来主持过 10米以上基坑监测项目（同时提供合同和监测报告）。

其他要求：参加报名的法定代表授权委托人须是本单位人员，需提供单位社会保险证明（证明必须是加盖当地社保部门印章的由当地社保部门出具的单位集体或个人的查询明细表原件，除此之外的证明无效）；提供企业注册地县（区）级以上检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（以本招标公告发布日期以后开具的为准，查询范围涵盖投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人和委托代理人）。

3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

凡有意参加投标者，请于2014年5月28日至6月4日（上午8:30至12:00，下午15:00至18:00，节假日不受理），到郑东新区商务内环路25号楼（商务内环路与九如东路交叉口未来国际）1单元1503室报名。

4.2 报名时需携带以下材料的原件和复印件，原件经核对后退还，复印件采用A4规格纸张，加盖单位公章并按顺序装订成册。

（1）授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人报名的，仅提供身份证）；

（2）营业执照副本或法人资格证书；

（3）资质证书副本、计量认证证书（含认证范围）；

（4）2011年5月（以合同签订日期为准）以来类似项目业绩；

（5）拟派项目负责人职称证书及业绩证明材料。

5.1 招标文件发售时间另行通知。

5.2 招标文件发售地点另行通知。

6.1 投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在中国采购与招标网、河南省政府采购网、河南招标采购综合网和郑东新区管委会政府采购网上发布。

招标人：河南省郑州新区建设投资有限公司

招标代理机构：河南大河招标有限公司

地址：郑东新区商务内环路25号楼（商务内环路与九如东路交叉口未来国际）1单元1503室