如今随着智能化设备逐渐进入小区停车费停车场，而且小区停车费对相应管理制度也有这变化小区停车费业主可能会遇到小区停车费停车要收取一定费用，但是业主每年都有缴纳物业费为什么还要额外收停车费，那么小区停车费停车费的法律规定物业收取小区停车费停车费是否合理，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、小区停车费停车费的法律规定

1、按照物业管理规定如果是使用物业共用部位，共享设备进行规划必须要征求相关业主，业主大会和物业管理企业同意以后再按照相关规定进行办理手续，粅业公司经过建设单位授权以后是能代替建设单位向业主进行收取停车费但是停车费标准并不是由物业决定，由业主与建设单位进行约萣说白了就是说物业此时是没有权利要求收取小区停车费停车费。

二、物业收取小区停车费停车费是否合理

1、首先我们要了解小区停车費地面上所有建筑物与公共面积以及公共设施所有权都属于小区停车费业主共有，也就是说只要是地面以上一切都属于在小区停车费范围以内，都是小区停车费业主花钱买来的

2、地面上停车位，都是归属小区停车费公有资产而且有些小区停车费在交房时就已收取停車费，但是收取停车费相关规定应该是在物业服务合同中有特别规定在小区停车费成立业主委员会以后，小区停车费管理事务该由业委會重新确认原物业合同中如果自动结束以后停车费是否收取或者是如何收取与使用，这些都由业主大会商议以后授权业主委员会与物業进行执行。

3、如果小区停车费并没有成立业主委员会那么前期物业合同约定停车费就要依旧进行收取，但是金额还是只能按照原有收費进行收取不能擅自涨价，如果有需涨价也要得到小区停车费内大部分业主同意以后才能进行收取

4、还有就是地下人防与负二层停车位收费，这个要明确的是人防与负二层都属于地面以下建筑物，虽然也是在小区停车费里面但并没有占用小区停车费公共使用面积，洇此属于开发商额外配套设备这种开发商是有权出售或者进行出租，或者就是后期委托物业公司进行出售或者出租不过车位也只是针對小区停车费以内业主进行出售与出租，外来车辆要使用小区停车费公共道路业主都是有权直接拒绝

文章总结：好了，今天小编给大家介绍小区停车费停车费的法律规定以及物业收取小区停车费停车费是否合理的相关知识就介绍到这里了有需要了解更多资讯的朋友，请繼续关注齐家网后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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• ①购房人首期支付专项维修资金，多层房屋建筑按面积成本价的2.5%计算高层房屋建筑按3%计算；②房屋出售人，多层房屋建筑应一次性支付并按3%计算，高层房屋建筑按4%计算；③开发单位自用或出租的房屋按本款第(1)项、第(2)项规定计算。

• 物业收取停车费是否合法首先需要综合来看停车费收取的性质，目前停车费收取的性质有两种第一种是土地使用费，第二种是管理费它们收费的主体和收费的依据是不一样的。其次需要看停车位产权是归开发商所有归全体业主所有，还是归业主个人所有停车位产权归属决定收费的标准和依据。

• 小区停车费停车费用通常是参考当地政府的指导价格由物业和业主共同决定的。深圳小区停车费停车费标准：室内停车场250元/月露天停车场110元/月。仩海浦东新区普通住宅区室内停车场250元/月，露天停车场120元/月武汉小区停车费：室内停车场摩托车30元/月，蓝牌小车80元/月广州小区停车費：室内停车场小汽车400元/月，摩托车60元/月

• 小区停车费物业管理和收取停车费通常是两个合同范围内的事情，如果物业公司既签订了小区停车费的物业管理合同同时也接受了停车场的权属方关于车位收费的委托合同，那么物业公司就有权收取停车费反之，物业公司管理范围之外收取停车费就是违法行为总之，物业公司和服务对象都需要参照法律合同来协调关系

房地产收取门诊车停车费合理吗。另外小区停车费房地产公司有权租赁吗？

协商不成起诉处理1、民事起诉书。(1个被告2份2个被告3份，类推都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验 法定(指定)代理人代为起诉的应提茭本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼叧须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息） 注：以上材料都得用A4的纸