限购细则主要内容：

　　1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！

　　限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。

　　2、上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

　　3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。

　　4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。

　　5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。

　　注：补缴社保只能是由用人单位发起，只能补缴用人单位应缴未缴的部分，自提出补缴申请时往前推算2年时间内，具体以劳动检查部门审核结果为准。

　　、8，我们将及时沟通与处理。

本地户籍单身人士的限购情况有三种

1、名下有房的，限购;

2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套)，可以买一套住房;

3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套)，限购本地户籍非单身

非单身情况就有些复杂了，因为不仅要考虑自己的情况，还要考虑另一半的情况，所以要分为两大类来分析

一、夫妻双方都是上海户籍

1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

二、夫妻双方只有一方是上海户籍

1、购买首套可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年或满5年证明;

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

满5年社保或满5年个税是指签当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍要在上海就简单多了，如果你是单身，不好意思，直接限购!如果你是非单身，还需要满足连续不间断缴纳5年以上的社保或个税。

特殊人群除此之外，对于特殊人群也同样有不同的政策照顾。

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞

提供满一年的，可购买一套住房。

三、在读博士、博士、博士后

要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、可购买2套。

2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

1、部队须出具证明，并写明号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

综合上述对于上海市政府有关政策的详细介绍，可以清楚的知道对于在上海购房，本地人就已经进行了限购，对于非上海沪籍的外来人，政策就更加严格了，而且在上海，也比其他地方的所面临的压力大。