近几年，越来越多的人选择在澳洲购买房产作为一种投资方式，光是去年一年国人来澳旅游参观的人数就已上万，其中不乏有前来物色投资房产的购买者。就连李嘉诚大大都忍不住几次投资澳洲酒庄房产等重多行业，买买买的节奏简直停不下来！

但是在澳洲购置土地产业的具体好处你真的了解吗？

首先！澳大利亚房产产权是永久性的！是法律规定的！

澳大利亚是私有制经济，除堪培拉地区是99年产权外，其余地区都是永久产权，包括土地使用权。也就是说，你买了这个房，也就买下了这块地，子子孙孙可以永远享有该土地的所有权。相比之下中国的70年产权制度远远不及在澳洲购房优惠。

此外，澳洲房产在现房交割时就取得产权，而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。

其次！澳大利亚规定不征收遗产税！也是法律规定的！

如果购房人决定在澳洲的房产作为自己遗产的一部文继承给自己的下一代，那么购房人的子女可以自由继承，所以房产价值基本不会缩水。

另外！无论是购买二手房还是期房，一般只要在合同签订后交纳相当于房价10%的首付。

这之后到交房的1到2年的过程中无须支付任何费用直至交房。等到交房后再付10%，然后剩余的可以贷款。也就是说银行还贷是在交房后（工程竣工时）才开始。

这样以来如果有更多的积蓄，也不必都用在房产上，可以先投资其他一些收益高的项目。如果是手头不宽裕，也有更多的时间来准备将来的房款偿还以及贷款问题。

所以，这对于广大的工薪阶层来说可是大大的利好，可以有一定的缓冲时间。毕竟好不容易凑齐了首付买了房，就立刻开始还房贷，同时还得勒紧裤腰带过日子，简直蓝瘦、香菇。

还有！澳洲对房屋买卖流程进行严格的规范防止首付款的损失！

在澳洲所有的首付款均由律师代为保管在信托账户里，并由政府监管，未经购房者允许，开发商不得擅自挪用。而且这笔首付款并非白白放在信托账户里，它还是有利息的！如果开发商违约不按时交房，购房者有权聘请专业律师来保护自己的财产，届时所有的首付款将会全额退还给购买者。

但在国内，开发商资金不足也无妨，因为虽然房子还没建好，仅凭一纸购房合同，开发商就能拿到全款。而一旦开发商出了问题，比如工程延期，烂尾，购房者欲哭无泪，进退两难。所以澳洲的购房者完全不用担心开发商卷款逃跑和烂尾楼的出现！

澳洲的房子交房时都是装修好的。如果是精装标准的话，连烤箱、洗碗机等这些小家电都配齐了，真正的拎包既入。省心又省钱！

参考了这么多在澳洲买房的好处，你有没有也要控住不住自己想要在澳洲投资一处属于自己的永久房产了呐？了解更多澳洲的知识赶紧关注我们的微信公众平台吧！

澳洲房屋装修报价如下：
1、铺地砖：30元/平米(清工)
2、贴墙砖：30元/平米(清工)
3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料)：110元/米
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米
四、墙面刷漆(包工包料)：
1、美时丽：20元/平米
2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米
3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
5、墙面贴布：8元/平米( 普通)
包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米 纯清工：16元/平米 石膏找平15/平米 (局部) 、石膏线(包工包料)：15元/延米
1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米
4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米
6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米
1、明管(包工包料)：45元/延米
2、暗管(包工包料)：55元/延米
1、明线(包工包料)：25元/延米
2、暗线(包工包料)：35元/延米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，室内刷漆：根据房产的位置会有变化。比如，在墨尔本东南外城区的Pakenham或Berwick区，花3000至5000澳元，而对于坐落在内城区的老式房子来说，刷漆需要花1.5万澳元。
厨房：花1.5至2万澳元来搞一个新厨房，不仅会增加存储空间，使厨房更具功能，更加好用，而且也会增加房产的价值。
浴室：开支一般不会超过一万澳元。
以上材料来源网络，具体相关费用还以您对装修要求为准。

造房过程，五个重要部分，政府专业人员都要来检查，非常严格，稍不合格，必定勒令拆掉，绝无“还价”。遭受如此拆了重干之苦的，大有人在。而我，虽说每次提心吊胆，却五次都顺顺利利通过，顺利得难以相信。干得真不错的。连我师傅背着我都多次对人夸我，说想不到一个文人干得这么好，而且，一说就懂。嘿嘿，连我自己干着干着，也时常疑惑起来，怀疑自己前生就是搞建筑的。
价格来源于网络，仅供参考。