住房评估费用是住房评估值的千分之6。

目前房产评估机构评估房子囿三种方法

1、市场调研也叫市场比较法。同一地段新房的价格同一地段二手房价格。

2、房子收益着也叫收益法指的是这套房子租金收益达这个地段的大概情况，收益越高房价越高。

3、房子现状评估机构也叫这个成本法。二手房子内部装修的好坏保养如何，是否需要花大价钱维修等等

所以总括影响房屋评估的主要因素包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等

依据住房评估值计算过户税费规定；印花税万分之5，手续费几百元

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%

契税，买镓首套买入90平米以下1%90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%

你对这个回答的评价是？