• 二手房过户如果不需要银行贷款，需要做评估吗

  不需要银行贷款是不需要评估的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

• 我想问已经过户的二手房，银行贷款还收评估费吗？

• 已解决 二手房过户如果不需要银行贷款，需要做评估吗？

  你又不贷款，做什么评估呢？如果有人让你评估，肯定是骗你的哈。小心。

• 买二手房时是不是付完首付就可以过户了，还是要等评估和银行审批之后才可以过户啊？_北京

  ，我对您的问题回答如下： 1、商贷，通常是在买方申请贷款后，银行批贷之后。转首付，（房本如果有抵押，这时须解抵押后）并过户。 2、过户后的新房本又银行出抵押材料，去建委做抵押登记，盖章，录基，出他项权利证，银行见他项权利证给业主放尾款。 我是分切线 市管公积金会略有不同，希望我的回答对您有所帮助。

• 我现在买了一个二手房子，是不是应该让银行评估一下房子然后在交钱那交完钱以后是不是可以过户哪？

• 现在二手房那家银行好做，利率划算点，那家银行是自己评估，不是按照过户价

是的，您所陈述的应该是商业贷款和公积贷款两种性质，商贷是前审批再交易，首付款资金监管后7个工作日下房证，下证进抵押做借款合同，之后出抵押放款！公积金交易后进抵押，说白了就是下过户下房证，再做公积金贷款