& 请问房子是2009年买的，当时房产证已过户我名下，但土地证没有过户，如果我现在想把房子出售，可以卖吗
请问房子是2009年买的，当时房产证已过户我名下，但土地证没有过户，如果我现在想把房子出售，可以卖吗
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您好，您必须先换成不动产证（目前政策实行两证合一）才能进行买卖过户！
把协议写好
你房子是什么性质的,土地出让金交了没有!
这不好说建议您还是带上家人和当时的邻居到房管局和公证处做一下公证。
这个是可以出售交易的，过户有新房本就可以了，房本变成你的名字就可以了
您好，出具死亡证明及火化证明，然后叫上所有的继承人去公证处办一下遗产继承手续，只需要办成一个人的名字其余的放弃继承就可以了。
不会有什么影响的。只要房产证是您的就行了，
待解决问题
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我是供销社职工,买供销门面一间老房子,现需改建,土地证原属供销所有,请问如何
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那得看供销社土地的使用性质了，要是划拨的就麻烦了，要是出让的就正常过户啦，很奇怪你买的时候为什么不看清楚好过户？
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十几年前与供销合作社对换的住房只有土地证没办房产证
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第一种情况：这是供销社在本单位划拨土地上的自建房，根本没有出让土地征，现在要办商品房产证，需要补交出让金。供销社不肯出这笔钱，所以政府不给他办理。第二种情况：房改房是一种对工资补偿性的房屋政策，是公房向商品房的过渡产物。你不是人家单位的职工，所以也没必要对你补偿什么，当然就不能给你办了。不出事比房产证更重要：对房改房，一般单位要求职工需出售的，先回购本单位。这里有一个明显的差价补偿问题。也就是说，单位、原房主都有权提出要回或收回房屋，因为职工没有私自买卖的权利。如果他们一方向法院提出，你肯定是败诉。要么你补偿差价，要么人家给你退钱收房。观点：第一种情况：如果供销社没有进行房改，仅仅是你自己想办，那你就别想了。商品房房产证不是一个可以供私人来讨论的问题，在中国，个人是没有权利开发的。所以，房产证办不办，办成什么性质，不是你想不想的问题，而是单位或开发商在开发建设前期，立项、报建、控规时就已经决定了的。第二种情况：如果已经房改了，但不给你办。你只有赶快给人家主任塞钱，前提是还没人咬，兴许给你浑水摸鱼办了。一般中国人没有那么不厚道的，当初卖给你现在又翻脸，合起来算计你，这种情况出现的概率不大。
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