您当前的位置 ：
房子托管中介后中介跑路 房主：我的房租管谁要
扫码阅读手机版
内容提要：刚刚您听到的是市民刘先生的母亲打来的电话，她家有一套房子去年以委托中介代管的方式租了出去。然而让人没想到的是，快一年的时间过去了，刘先生和家人不但一直没有收到租金，委托的这家中介也消失了。
如不能正常浏览请选用IE浏览器
　　天津北方网讯：刚刚您听到的是市民刘先生的母亲打来的电话，她家有一套房子去年以委托中介代管的方式租了出去。然而让人没想到的是，快一年的时间过去了，刘先生和家人不但一直没有收到租金，委托的这家中介也消失了（北方网编辑李彤）……
下载前沿客户端关注更多精彩
热点新闻排行榜
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@staff.enorth.cn |
Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有已解决问题
我们交给中介六个月房租，现在房东过来说中介跑了，中介也没给她
我们交给中介六个月房租，现在房东过来说中介跑了，中介也没给她们房租要把我们赶走，怎么办，我们怎么维护自己的权益
浏览次数：31
用手机阿里扫一扫
最满意答案
看当初的约定
答案创立者
以企业身份回答&
看当初的约定。
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok中介公司收年租金后关门 近百名租客被迫搬离-中新网
中介公司收年租金后关门 近百名租客被迫搬离
　　俏帮客房产中介大门紧锁，屋内桌椅还在，但地上散乱堆放着杂物 摄/法制晚报记者 郭谦
　　收完一年的房租，转眼就关门大吉。近日，当位于百子湾附近的“俏帮客”房屋中介突然停业后，近百名租客因房东未收到租金，被要求搬离。目前，已有部分租客准备前往法院起诉这家中介。
　　现场 大门紧锁店面房屋已被收回
　　昨日下午，记者来到位于百子湾东里某居民楼底商的“俏帮客”房产中介，看到大门紧锁无人经营。
　　透过玻璃门可以看到，屋内还留有部分桌椅等办公用具，但地上都是散乱堆放的文件等杂物。
　　“大家都是受害者，请不要相互为难！”玻璃门贴有房东所写的告示，按照房东的说法，因俏帮客拖欠数月的房租，目前他们双方也已经解除合同，将房屋收回。
　　而与俏帮客相邻的底商工作人员则证实，自8月底开始，就看见这家房产中介的工作人员在陆续搬运东西，直到最后彻底关门了。
　　此前在8月26日，记者也曾陪同租客到访此处。当时，几位租户和房东围在门口，向负责人陈铎讨要说法。陈铎虽不断解释，但并未透露即将关店的消息。
　　讲述 一年租金给中介 房东却说未如数收款
　　“他是跑了，我一年的租金都在那儿呢！”租客李先生表示，自己从俏帮客租得了百子湾附近的一套两居室，租金在每月5000多元左右。而这个相对低廉价格的“代价”就是，要一次付清一年的租金。
　　在记者接触到的多位租客中，他们也多是因为相对低廉的价格，而接受支付一年租金的要求。但最终，却遭到“驱逐”。
　　在7月份，李先生搬进了租住的房屋。一个月后，却突然接到了房东的电话，“中介给不了我房租，你得搬家了。”
　　房东徐先生同样称“被骗”。6月他将房屋出租，但却并非俏帮客直接接洽，而是一个人以个人身份与他联系。
　　在收到头两个月房租后，8月底这名“租客”才说了实话。“实际上是俏帮客看上了我的房子，他就是给当个托儿。”徐先生说，按照这名“租客”的说法，在俏帮客关门后，他也无力支付剩下的房租。
　　根据目前加入租客自建的聊天群的人数，至少有近百人有同样的遭遇。他们多已支付给俏帮客半年到一年的租金，而房东并未如数收款。
　　说法 中介称执照被吊销租客打算起诉
　　按照陈铎此前的说法，项目亏损严重，为维系项目，选择了利息较高的民间借贷，之后为平债务，变更了公司的运营模式，导致了持续一年的业主打款有延迟，资金链一直处于紧绷状态。
　　陈铎曾表示，公司的营业执照已被吊销，目前公司无法继续运营，他也没办法解决资金问题。但是，他本人不会离京，欠大家的钱也一定会想办法还上。为此，他还写下了欠条。
　　而今日上午，记者再次拨打俏帮客负责人陈铎的电话时，始终无法接通。据了解，目前已有部分租客准备到法院，起诉这家中介。(记者 刘汨 郭冠华 苏妮 实习记者 童思九)
【编辑:姚培硕】
>社会新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &1999-
chinanews.com. All Rights Reserved中介拖着一个季度租金不支付 房主欲收回房屋反被索要违约金
　　“我准备放弃这个季度房租，把房子收回来，他们反过来找我要违约金。”昨天，大学教师彭女士告诉记者，她将一套房子委托给中介出租，没想到惹上了大麻烦。
　　彭女士介绍，去年9月份，她把名下一套房委托给汉口解放大道上的“安逸客”房地产经纪公司，由该中介公司对外出租，按季度向彭女士支付租金。“签了3年委托合同，中介说每年有1个月的空窗期，要求一共免掉3个月的租金，共计6600元，我同意了。这个月5日，他们应该支付下个季度租金，至今没给我。”彭女士说，中介告诉她，因为资金周转困难，无法按期支付，要到今年12月份之前才能付完。
　　彭女士说，她与租户碰面得知，租户已经预交了两个月的租金。“租房子的那几个孩子也交了租金，我不好赶她们走，但是中介说要到12月份才给这笔钱，不知道以后几个季度还会不会拖欠。我重新看合同才发现，对于中介拖欠房租该如何处理，根本没有条款约定。我提出放弃租金，收回房子，他们反过来找我索要违约金。我一直在大学教书，周围环境很单纯，根本没想到租个房有这么深的陷阱。”
　　昨天，记者在“安逸客”采访时，一名女工作人员表示，公司因资金问题，需要延期支付本季度房租，如果彭女士提出解约，需要按合同处理，支付违约金。
　　武汉尊而光律师事务所律师丁嫣介绍，合同双方的责任和权益是对等的，需要在合同条款中体现，如果合同中只体现某一方的权益，而没有对相应责任进行规定，属于不对等合同，彭女士可以通过仲裁委对合同有效性进行仲裁。（记者石伟）
　　“掐头去尾”坑了租客坑房东
　　以优质房招客后强换劣质房
　　资深房产中介揭不良同行坑人套路
　　最近，武汉晚报新闻热线 ，接到不少关于租房的纠纷投诉。记者在采访中发现，有些“不良中介”长期拖欠房主房租，造成房主与租客发生矛盾；利用优质房吸引租客，入住后却强迫更换劣质房；制造居住困难逼迫租客违约，借此收取违约金。针对这些情况，武汉晚报记者采访了一位资深房产中介老王，结合记者了解到的种种案例，他详细揭露了“不良中介”的各种“套路”，希望广大读者碰到类似情况后，能见招拆招，避免损失。
　　[套路一]
　　掐头去尾挖大坑
　　今年2月份，市民曾先生将自己在沙湖一小区的5套房，委托给小区附近的一家中介公司，由中介公司包租管理。
　　“中介公司说，租房有空置期，把房子租出去，需要一定时间。他们要求每套房有一个月的缓冲时间，所以实际租金从3月份开始算，一次支付一个季度。”曾先生说，按照协议，中介公司3月份总共支付了5.4万元的季度租金。
　　到了6月份，中介公司原本应该支付下一季度租金，曾先生却迟迟没有收到房租。他找到中介公司，中介公司一会儿说租客没有及时交，一会儿又说公司资金困难，需要延迟支付。
　　老王拆招：这是黑中介普遍采用的一种套路，叫做“掐头去尾”，坑了租客坑房东。
　　所谓“掐头”，就是以空置期为由，要求房东免除第一个月的房租。以曾先生为例，5套房一个季度房租为5.4万元，一个月就免掉了1.8万元。有些黑中介下手更狠，要求房东一次性把3年合同期每年一个月的空置期全部算在头一年，总计要在第一年一次性免掉3个月房租，以曾先生为例，就要免掉5.4万元。
　　所谓“去尾”，就是在租房合同生效后，中介虽然收了租客的房租，但会拖着后边几个月甚至几个季度的房租，迟迟不给房东。一头一尾算下来，房东至少半年以上的房租就打了水漂。
　　老王支招：提醒房东，房东将房子包租给中介公司，最好采用一年签一次委托合同的形式，将空置期控制在一个月内，并且要中介交押金，用来制约中介公司，避免后期恶意拖欠房租。
　　[套路二]
　　高进低出携款逃
　　今年刚毕业的小张，5月初在武丰佳园小区与同事合租了一套房，按合同约定，小张支付了3个月租金，加上800元押金，一共交了3200元。
　　住了一个月，小张和同事就被房东堵在了门口。因为中介公司拖欠房东租金，房东要求小张和同事要么重新交房租，要么搬走。
　　“拖了个把星期，房东也没有耐心了，直接把房门换锁。”小张说，那段时间小区里每天都有租客和房东扯皮，每天除了上班、下班还要应付房东，经常闹到报警的地步，最后不得不搬走。
　　老王拆招：黑中介这招叫“高进低出金蝉脱壳”。黑中介准备跑路前，哪怕租价低于包租的成本价，也要把手中的房子租出去，然后以低价为饵，劝租客长租，尽可能把更多的钱收到手里。另一方面像挤牙膏式的给点租金房东，稳住房东，等到钱收得差不多了，就一夜之间溜之大吉。
　　甚至，有些中介跑路之后，就在原来的场所重新开张，只不过重新注册了新的公司，法人换了，招牌也换了，里边的员工却还是原来的员工，但是房东和租客却对他们没办法。
　　老王支招：租客对显著低于市场价的房子要小心！千万莫贪便宜！特别是中介以“过了这个村没这个店”、长租更便宜等为由头时，租客要特别留心，天上不会掉馅饼。房东与中介签合同时，事先可以查查中介公司的注册信息以及网上的口碑，要求留下业务员和中介负责人的身份证复印件，一旦跑路，可以凭这些资料报警。
　　[套路三]
　　死猪不怕开水烫
　　“如果他们跑路了，我可以直接报警，说他们诈骗。他们偏偏不跑，每天坐着等我们去扯皮。”汉阳的黄女士说，她在钟家村汉商银座附近一家中介公司租房，交了一年租金，中介公司却拖着不给房东，租客、房东一起到中介交涉，去了十几次也没解决问题。
　　“每次去，里边坐着六七个戴金链子的男人，围着我们抽烟。他们显得非常有耐心，我们说什么他们听着，就是不给钱，不解决问题。”黄女士说，中介只是说没钱，还建议黄女士和房东一起去法院起诉中介。
　　老王拆招：“死猪不怕开水烫”是一些黑中介经常采用的套路。如果中介公司纯粹卷款逃跑，受害房东和租客可以直接报警处理。所以，黑中介就摆出一副死猪不怕开水烫的姿态，不跑，每天有专人接待租客和房东来扯皮，另外的人继续正常开展业务。而租客和房东往往因为起诉成本太高，过程漫长、复杂，不愿意起诉。最终，房东和租客耗不起，只能自认倒霉。
　　老王支招：对黑中介的拖刀计，房东和租客不要怕麻烦，一定要杀他个回马枪，收集证据后勇敢起诉，依法维权。
　　[套路四]
　　明里挖坑暗吞钱
　　上周，刘小姐在汉口长港路租了一个单间，看房的时候，她发现房间的浴霸和空调是坏的，中介工作人员承诺当天晚上就会派人维修。于是，刘小姐签订了租房合同，并交了1000元押金。
　　入住后，中介一再声称维修师傅太忙，要么刘小姐自己花钱找人维修，要么耐心等待中介公司安排工人上门。
　　过了两天，刘小姐再与中介公司联系，对方还是这样的说辞。刘小姐提出退租，对方表示要追究刘小姐违约责任，已经交纳的房租和押金都不能退还。
　　老王拆招：黑中介往往故意制造家电等用品坏掉的现象，客观造成租客继续租住的困难，如果租客实在住不下去，要搬走，就要承担所谓违约责任，趁机扣下房租和押金，再找其他不明真相的租客“上套”。
　　老王支招：“签合同、交钱之前要看房，并且检查房内物品，列清单，要求提供正常使用的物品，否则就不要交钱。”老王提醒，明知道物品有损坏，却相信口头承诺贸然交钱，就会上当受骗。
　　[套路五]
　　李代桃僵好吞钱
　　在光谷上班的小秦，跟女友一起在光谷银座的一家中介公司租了一间房，月租700元，押一付三。
　　“8月13日签的合同，昨天中介跟我说现在的房子要装修，让我搬到隔壁小区的另外一套房里。”小秦说，他跟着中介去隔壁小区查看，发现那套房子破旧不堪，小区内的卫生环境差，人员也比较复杂，就拒绝更换。
　　结果，当天晚上小秦出租房内就停水停电了，并且第二天中介公司还私自进入房间，将水龙头全部卸走。之后的两天，中介人员总是拿着钥匙随便进入小秦的房间，严重影响了他的正常生活。
　　老王拆招：有些房屋因为品质太差，难以出租，中介公司会利用品质好的房间招揽租客，再故意制造事端，让租客住不下去，如果租客退租，会损失租金和押金，不得不接受换房要求，搬到品质差的房间去。中介转头会将此前的房屋重新出租。
　　老王支招：中介强行要求换房子就是违约，租客千万不可委曲求全，要及时向当地相关部门投诉。
　　老王最后说，武汉市房管局官网上，公布了一批存在违规问题的中介公司名单，市民在选择中介公司前，可以参考这些名单，避开雷区。在签订合同前，要看房，要在合同里尽量把重要问题标注清楚，整个过程最好录音，保留证据，一旦利益被损害，可以向房管部门、公安部门投诉反映，还可以通过司法途径，向法院起诉，维护自己的权益。（记者石伟）
（责任编辑：
此稿件为延展阅读内容，稿件来源为：
。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息，请及时与我们联系，并提供稿件的纠错信息。
关注新华网公众号
下载新华炫闻客户端
分享至手机大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房东租房给中介,中介租给我们的,现在中介携款跑了,房东没有收到房租要收房我们该怎么办?
房东租房给中介,中介租给我们的,现在中介携款跑了,房东没有收到房租要收房,我们该怎么处理。我们已经交过房租。现在情况是中介已经跑路了,根本联系不上,我们该怎么办?
浏览次数：0
您好,建议您报警处理,找到当事人后可以向法院起诉维权。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,合同是跟谁签订的,找对方当事人履行义务。
要求按照中介合同履行
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:230,askz:274,askd:24,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}