在正常的房产交易过程中，一旦买卖双方签订了购房合同，那么购房者要想再退房可就难了，毕竟房子无法做到“七天无理由退货”！即便购房者最后成功退了房，往往也需要付出沉重的代价。不过，如果你遇到了以下这5种情况，那你完全可以退房了，开发商还得积极配合你！

1、未提前告知无法使用公积金贷款

目前，国家已明令禁止开发商拒绝公积金贷款买房了，但仍有一些开发商在变相地拒绝公积金贷款。如果开发商未提前告知无法使用公积金贷款买房，从而导致购房合同无法继续执行，那么购房者就有权要求退房。

在楼市火热时，房价一直都在不断上涨，开发商为了赚更多的钱，即便签了购房合同，他们也会想法设法地违约，对于开发商的这种不耻行为，购房者请赶紧退房，别再耽误时间了！

房产开发是一项非常耗费资金的浩大工程，开发商为了获取银行贷款，往往会把已建好的房子进行抵押。如果开发商未提前告知你房子已被抵押，那么你就可以要求退房，要知道他们这样做本来就是违法的。

4、迟迟无法办理房产证

当开发商证件不全时，即便你签了购房合同，交了钱，也无法拿到房产证。所以，如果因为开发商的原因，导致迟迟无法办下来房产证，那么你就可以要求退房了，毕竟房产证可是产权所属的唯一证明，没有房产证的房子可不算你的产权。

有些不良开发商在与购房者签完购房合同后，又将该房子卖给了其他人，即所谓的“一房多卖”。对于这种情况，购房者一旦发现，那就赶紧退房，以后也别买这个开发商的房子了。

一般来说，购房者往往都经过了深思熟虑才签订购房合同的，所以，绝不会轻易退房的。但对于以上这5种情况，小编建议你赶紧退房，否则只会越陷越深，而且如果退房太晚，那你就只能买高价房了！不知大家可曾有过退房的经历？

不知不觉，全国房贷利率已迎来了20连涨，这对于广大购房者来说，无疑是雪上加霜，毕竟购房成本也将大大增加。面对不断上调的房贷利率，购房者怎么才能拿到低房贷利率呢？对此，小编要说的是，2018年下半年要想拿到低房贷利率，那就只能放以下这5个大招了！

一般来说，银行会把律师、医生、教师等工作人员定位优质客户，对于优质客户，银行自然也会给予一定的照顾，所以，在申请房贷时，购房者不妨让家中有好工作的人来申贷，这样一来，你就可能拿到低房贷利率了。

虽然各大银行纷纷上调了房贷利率，但不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，所以，购房者在办理房贷时，不妨多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行，这样一来，你就可以少付一些房贷利息了。

现在，各大银行纷纷推出了VIP服务，对于VIP客户，银行自然也会给予很大的照顾，就比如降低房贷利率，所以，在申请房贷时，购房者不妨先成为银行的VIP客户，这样也许就能够拿到低房贷利率了。

个人征信良好是银行放贷的一大前提条件。如果你个人征信保持良好，那么银行不仅会给你快速放贷，还可能给予一定的房贷利率优惠，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，要知道“信用即财富”！

要知道银行工作人员的日子也不好过，为了吸引市民存款，银行也是煞费苦心，就比如说如果你购买了银行的理财产品，那么在申请房贷时，也就可以享受到一定的折扣利率。所以，购房者不妨先买一些银行理财产品，然后再办理房贷。

在这个贷款买房的时代，贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，而伴随着房贷利率的不断上调，房奴们的日子也就越来越苦逼了，所以，为了让自己不那么苦逼，购房者最好试试以上这5招，争取一下低房贷利率。不知你的房贷利率高不高呢？

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