义乌城北商业中心的房子有人买吗？ - 民生民情 -
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那总有人买，这么多的拆迁户和人才都要买房。
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这房子的设计是五年前的产物，过时了。
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原创摄手勋章德阳房价真的是炒出来得虚高！城北的房子真有那么多人买？-德阳论坛-麻辣社区 四川第一网络社区 你的言论 影响四川
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仿佛昨天还是遍地3000+的房源，好多人都嫌不值这价，现在这价格一夜之间就上去了......看看：
据说还在涨！
好多开盘不到4000的价格，一路飙升到4/5000，也就几个月的时间。前面买了的暗自庆幸，后面没买到的哭爹喊娘，房价涨这么多，老百姓该咋个办，还要不要人活了？
某种程度上，我认为完全就是中介炒作起来的。特别是城北的房子，真有这么出来就抢的局面吗？
很多人抢着去看，都不一定是真的需求者。开发商就喜欢做出一副涨价还很好卖的假象，营造出一种“房子再不买又要涨价”的假象。
就比如说以前玫瑰公馆3200都能买到，现在居然要5000以上，涨价可以接受，不过这幅度未免太大了吧。
房子果然是拿来炒的不是拿来住的，投资理财产品。百姓喜迎房价暴涨。你会加入买房团吗？
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炒作，其实德阳市要更改，二套房全部停止贷款，买房只有首套房有补助
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更新于& 18:21
想买壹号院的房子，都说无良，都不敢入手了
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发表于 16:39
都说城北不好，看看小区都住满了人
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发表于 16:41
没有有良的开发商。房子嘛看看环境 户型 价格都能接受，就买呗
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发表于 16:42
中梁很多操作都不太规范，像草台班子，而且价格比一期的时候涨太多了，同样的价格买香格里的好点。
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发表于 16:43
引用:1中梁很多操作都不太规范，像草台班子，而且价格比一期的时候涨太多了，同样的价格买香格里的好点。现在要12000多
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发表于 16:44
引用:1没有有良的开发商。房子嘛看看环境 户型 价格都能接受，就买呗好纠结
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发表于 16:44
引用:1中梁很多操作都不太规范，像草台班子，而且价格比一期的时候涨太多了，同样的价格买香格里的好点。一期是多少？
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发表于 16:52
中粮壹号院不是不卖嘉兴人么，无良，让它去死好了。
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发表于 17:05
引用:1中梁很多操作都不太规范，像草台班子，而且价格比一期的时候涨太多了，同样的价格买香格里的好点。引用:2一期是多少？
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发表于 17:11
12000是小高层吧
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发表于 17:14
一天一个变化，一会加双车位了一会精装了，一会又取消了，感觉不正规
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发表于 17:19
引用:1一天一个变化，一会加双车位了一会精装了，一会又取消了，感觉不正规是的！
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发表于 17:19
引用:112000是小高层吧是的
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发表于 17:24
全算上16000了，88号楼还有，不是卖光了吗
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发表于 17:42
引用:1中梁很多操作都不太规范，像草台班子，而且价格比一期的时候涨太多了，同样的价格买香格里的好点。引用:2一期是多少？引用:3一期的时候绑车位了么？
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发表于 18:20
引用:1现在开发商是骑虎难下了，现金么没人买，贷款么银行不放款！降价么又不行！就是中梁不知道怎么样！户型、地理位置、学区、小区环境
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发表于 18:36
引用:1中梁很多操作都不太规范，像草台班子，而且价格比一期的时候涨太多了，同样的价格买香格里的好点。引用:2一期是多少？引用:3引用:4一期的时候绑车位了么？绑的，车位另算，8万还是9万
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发表于 19:49
离高速和公墓太近了，还是买其他地段吧
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发表于 00:00
楼主前面的你就别管了，你也回不去了，我感觉是挺好的，我之前没赶上第一次。买了别的地方了。户型还好，环境也可以，学区浙师大。
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只要我们住在对方心里，死亡就不是分离。
发表于 06:05
引用:1楼主前面的你就别管了，你也回不去了，我感觉是挺好的，我之前没赶上第一次。买了别的地方了。户型还好，环境也可以，学区浙师大。你现在买的哪里？
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发表于 06:05
引用:1楼主前面的你就别管了，你也回不去了，我感觉是挺好的，我之前没赶上第一次。买了别的地方了。户型还好，环境也可以，学区浙师大。关键小孩19年9月小学来不及
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发表于 12:43
不急的话再等等 政府后面还要放出好多地块
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发表于 18:18
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发表于 18:21
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★4月17日起，江阴交警部门将会针对行人交通违法行为进行专项整治，一旦发现行人闯红灯等交通违法行为，按照有关规定，进行20元罚款处罚。
★4月15日，尚海荟花园开盘6、8单元中的90、110㎡的房源。
最近，有个网友在论坛上问：“想买在城北，是选滨江中路南好，还是北好？有的说滨江中路北好，价格实惠，还有未来的发展预期。有的说南好，配套成熟稳定。各位看看，到底哪个好？”
看到这个话题，小编立刻来了兴趣。首先，城北，购房置业热点的区域，无论是买的人，看得人，还是关心的人都比较多，是不少购房者追逐的对象；
其次，滨江中路，城区主干道路之一，它的南北两侧之间确实存在差异，有差异就会有比较，有比较才会有选择。
（城北滨江中路区位图）
小编看了一下，论调并非一边倒，确实双方都有自己的看法和理由
一方认为滨江中路南面好
滨江中路南靠近市区，是江阴老北门发展早，商业配套齐全、离学校近、交通便捷，居住舒适度高，买房子住不就图个舒适安全嘛~
另一方觉得滨江中路北面好
滨江中路北面靠黄山邻长江，多山多公园，自然环境优越，周边房价相比南面更实惠，未来还有一定发展的空间。 那我们接下来就直接“硬碰硬”两边对比情况。
房价情况的对比
（滨江中路南小区、楼盘价格情况）
（滨江中路北小区、楼盘价格情况）
讲到两个区域的对比，大家第一时间想到的就是房价的对比。印象中，南面整体的房价应该高于北面，毕竟更靠近市区，但事实比较下来大家会发现现实有所不同。
在城北，真正影响房价的似乎已经不是地段！而是学校！就一个初中的差异，房价可以差个元/㎡，北面因为都是市中，房价现在基本都在8000朝上。
而南面来去就比较大了，两极分化严重，实小市中双学区就12000朝上走，如果是实小、暨阳的就只有（君邻世家除外）。
那是不是意味着北面更好呢？
（左图钢绳小区，右图虹桥三村）
这倒未必，同样是实小、市中，北面学区房的价格就没有南面的硬气。看钢绳小区的就比较明显，它里面也有66-80㎡的小面积，但价格只有一万出头，这要是换成虹桥肯定是一万二三的命。
究其原因，主要是因为不少买房人有顾虑：北面双学区你是新划进来的，不如虹桥来得稳妥，毕竟人家一直在那里，大家还是较喜欢“求稳”的，学区，学区说到底，还是依照“就近原则”，近的才算学区嘛~
两大“环境”的对比
都说要买周边环境好的，但这个环境好其实也分两种：一种是“社会环境”好，一种是“自然环境”好。在小编看来滨江中路南北的比较正好也是这两个“环境”间的对比~
论社会环境
（滨江中路南航拍图）
滨江中路的南面，无疑，社会环境更好，要商业有商业、要学校有学校、要医院有医院，交通方便四通八达，这自然得益于该地区较早的发展。
而北面，配套方面是要差上不少，又没什么商业基础，滨江地区原先就是码头，又面朝君山，江阴人平时一般也不会“活动”到这边。
但最关键还是隔了条滨江路，滨江路什么地方，进出两大港口的必经之路，大卡车众多，小孩每天上学要横穿滨江路，还是比较危险的。对比下来南面的房子离学校近，公交也多，方方面面优势就很明显了~
论自然环境
社会环境来说，北面比不上南面是事实。但如果讲到自然环境的话，滨江地区的优势就体现出来了。
（滨江中路北航拍图）
好山好水多公园，就一个黄山湖就撑起了江阴公园的半边天，况且还有鹅鼻嘴公园、船厂公园、鲥鱼港公园...这不长江边某楼盘一直在说“三山八园、三山八园”，这没有金刚钻怎么敢揽瓷器活对不对？！
现在人们买房对于居住环境的要求越来越高，以前还讲讲小区绿化怎么怎么样，现在都讲我们“公园地产”怎么怎么样了，你还在玩泥巴，别人已经在造假山了...
当然还有一点也是滨江地区所特有的：一线江景。以前江阴人似乎并不看重这一点，毕竟都是码头有什么好看的。但随着扬子江船厂搬走，扬子华都出现，33层近百米楼高，终于是带江阴人体会了把什么叫江景房~
未来发展对比
说到这个未来发展其实谁也不敢下定论一定怎么怎么好，但我们可以结合现状猜嘛~
滨江中路南面如果学区保持不变，未来可能愈发的两极分化。虹桥地位稳固，短期内不会有大的变化，将来这里也只会越来越值钱。
但非学区房就可能走向另一个极端，房龄过大，环境变差，学校又不行，尽管“1310工程”中提到北门岛和北大街那块旧城改造，但也仅限于改造，影响范围毕竟有限，老城区嘛，拆也拆不动，搬也搬不了，顶多就修修补补维持现状。
（外滩鲥鱼港公园实景图）
而滨江中路北面，以前或许还受制于船厂、港口、码头什么的，但现在这些已经开始一一搬走，接下来就是全力打造江阴外滩。
今年，五矿和幸福里都已经去化差不多了，人也开始慢慢入住进去，扬子华都你别看它体量这么大，不声不响也已经去化了三成多，加上外滩名门还有那些个老小区，这边的人气已经慢慢开始提上来...只要人一多，商业配套自然很快能跟上来。
而且滨江那边还有地，47号地块（扬子华都旁的住宅用地）和一些商业用地都还尚未挂牌，这些可都是未来发展的资本~
等外滩一弄好，这边地再推出来，整个江阴外滩就被彻底盘活了~不少人乐观的估计，这边的房价还有发展的空间~
一百个人眼中有一百个哈姆雷特
当然啦，南好还是北好，这是一个思辨性的话题，本身没有绝对正确得答案。欢迎大家在文章下方留言。一百个人眼中有一百个哈姆雷特，大家都有自己观点与喜好。我们在这里积极的讨论也是为广大买房者提供更多资讯信息，帮助大家可以结合自身情况做出合适的选择。
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