既然买房是你的第一需求，何必苦等房价暴跌！
今天被一个买房的客户触动了一下，他告诉我，他为什么要买房！
如果房跌价了，又不是只我一个人在倒霉，反正有这些出的起钱的人陪着跌。 但如果涨价了，我没买，就感觉我是SB了，还要被人笑话没眼光。 之前与我水平差不多的人，都挣钱了，我只能抱着现金难受，那感觉后悔死都没用！
最后他说，从来没有一个人，因为买房子而破产！
当年，舍不得买空调的，几年后熬不住还是买了，白热了几年。
当年，舍不得买手机的，几年后熬不住还是买了，白白错过几年的商机。
今年，舍不得买房，舍不得利息，几年后熬不住你比人家买贵一倍，白租房了几年......
这就是趋势！
房子除了自住、投资，还兼具保值增值的功能，不论是谁，房子迟早都是要买的。你早晚都得接受，还不如早点接受！
有的客户，从去年看到今年，房价从3000涨到8000，硬是没有买，问他为什么不出手买房，他说担心房子掉价，怕吃亏...
而有的客户，听便宜说房价太贵了，市场也不稳定，房价一定会降等等之类的话，6个月来一直看一直不买，结果房价从7000涨到1万2。大哭一场之后，还是咬着牙借钱买了，因为她说再等6个月，怕是50万又没了...
你是刚需，不管怎样你都是要买的，没有别的选择。不过也总有购房者纠结：现在房价稳定了，是不是到拐点了？会不会已经过了买房的好时机？现在买会不会跌啊... 2017下半年到底还要不要买房？
买房需要看大势，目前的大势就是调控，看调控也不要看表面，你看到的一些数据都只是为了看起来和谐而已！现阶段的调控已经很明显了，允许曲线上升或下降，但是不会允许断崖似的下跌或者上涨。
手头有钱能买就出手～放在手里，以后连个厕所都买不起。
买房路线图——
一线城市：买；
二线城市：有钱有资格买；
三四线城市：自住不投资；
五线及以下城市：不考虑。
当然了，又有人要开始说“租售同权”... 然而！真的，对楼市影响没媒体们吹出来的那么大。反而，更坑了...
据《羊城晚报》报道，广州越秀区一对口优质学位的房子，租房押金居然高达12万元。原因在于这是一个家长租客，想租房挂靠户口让孩子获得上学资格。
12万元是房东收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。
据悉，合同上注明，假如小孩上的是省一级小学，必须给房东12万元；假如是市一级小学，则需8万元；假如是区一级小学，也要支付6万元。
不要想太多，从来没有一个人因为买房而破产，也从来没听说哪个刚需买完房的时候说自己亏了，因为“住”是你的第一需求！
房子是商品，但不是必需品，不要用自己的收入去衡量房价，从而做出房价泡沫的理论，中国的富裕阶层足以支撑一二线的房价。
总有人有妄想迫害症，妄想帝国挖了个坑忽悠他们跳，怕被剪羊毛，关键你有毛没啊？反而被相信帝国的有产剪了毛。
思路很简单，对你们的建议只有一句话，抛一枚硬币，正面买反面不买，在硬币落地的一瞬间你就听到自己内心的声音，如果想买，那就买，不用听其他人的意见，过几年你就会知道，买房这事听别人的意见，是最无用的！
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今日搜狐热点来自雪球&#xe6关注 没买房啊，怎么办？小人送你上精忠报国加大赚的道路来自既然房价大涨，没来得及买房的，有几个选择，还需要研究研究。1、认输追，打板军规，不涨停不买，封死涨停了，快挂单排队啊，五倍杠杆买房，大深圳一年能涨一倍呢，世界唯一，你要知道，世界只有一个深圳啊，全球唯一快快买。2、二十倍杠杆做空人*币，人*币兑美元年均贬值几个点，大赚。关键词被屏蔽了，恕我不敢直言，罪过罪过。3、八倍杠杆做多黄金、白银，以美元计价，黄金大熊市正式结束，正式回归最保值货币地位，白银为6年低点，跟涨品种，涨。4、5倍杠杆做空国债期货，房价涨，菜价涨，通涨必来，加息可期待，大赚。5、5倍杠杆做多房地产相关期货品种，螺纹钢，铁矿石，沪镍。已涨已反弹，谁知道什么时候会调整啊。6、参与希望渺茫的股市反弹到3000的机会。你被套了？被套了用巴西的股市来激励自己啊，巴西的通胀那是真通胀，股市房子一起涨，哪像大天朝，股市不涨不叫通胀，叫滞涨。7、还有一个小众市场，我说出来，小众市场也没了。就不说了。我说我要研究研究，你就下手了？肾上腺素来了挡也挡不住？恭喜你，你走入通向成功之路的大门。还有网友求助，我是大v，好怕，怎么办。不要怕啊，后路我都给你们想好了，大日本欢迎您，买下整个东京，攻陷日本指日可待，大东亚共荣就靠你们了。只要你们凯旋归来，主子必定重重有赏。附上日本各地房价图，日元贬值了很多，抄底机会一生一次啊！精忠报国，儿女有责，赶快踏上征途吧，少年！！！纽约房价：最便宜的休斯顿：大深圳荣登榜首：北京没十万，我不敢贴。听说压多点才能大赚。&& & & && & &
&&&&&&& & & &通缩挺好的，生活成本便宜，究竟经济为什么要增长？你们有没有思考过，是否所有经济学家都站在资本家的立场。人民衣食住行保证了，企业破产又如何，增发货币洗劫无产阶级的工资是什么意思呢？没有一个国家企业从不破产从来没有经济危机而能成为发达国家的，一个都没有。& & & 依靠自身货币膨胀而制造出来的虚假繁荣都是掠夺人民财富。巴西阿根廷，就是前车之鉴，后又有香港在前，丧失创新能力，彻底沦为资产阶级之港，现又有卢布已经跌入深渊。真像90年的日本，也是人口拐点加房价爆发冲高。现在日本房价没中国高，美国房价也没中国高，收入却差很远。& & & 我从来不看空房价，这是我的本意。我来给大家分析一下房子商铺到底该不该买。【南充吧】_百度贴吧
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我来给大家分析一下房子商铺到底该不该买。收藏
很多人觉得房价高买不起或是买了不划算。其实这些人都忽略了两个重要的问题。1、货币的真实价值。2、市场经济的发展趋势。很多人可能会惋惜，当时房子几万快一套的时候为什么不买。然而事实是什么？事实是现在买不起的人放在当时也一样买不起。举个例子，我们家是2000年的时候来的南充，当时我爸做砖匠，工资一天30，每个月900。一年下来10800，按当时的物价，一家四口每月消费300，除去一家四口一年的开销，剩余7200。当时的房价大概是一平方400块。一套一百平米的房子总价四万。按首付三层算，不到两年就能在南充按揭一套三室的房子。现在的砖匠一天的工资是300-500，房价是之间。也是一年多就能够按揭一套一百平米的房子。所以相对而言，房价一直都在一个合理的标准上。
———————————————上天不给我的， 无论我十指怎样紧扣， 仍然走漏。 给我的， 无论过去我怎么失手， 都会拥有。
不管你怎么忽悠，要买的人始终要买，没钱的始终不买。
说吧几楼卖房
还在跟以前是不同的，
既然房价相对而言都在合理范围内，为什么还是有人埋怨房价高买房难呢？其实，好多埋怨房价高的人连售房部的大门也没踏进去过吧？只是人云亦云，在网上看了一些&专家&的&分析&之后就觉得房价高买不起，所以一直在观望坐等降价。
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关于房价到底会不会降的问题，我可以很明确的告诉你，不会。为什么？因为你的工资和总体物价不会降到2000年的水平吧？现在中国经济处于一个飞速发展的阶段，经济发展带来的通货膨胀会持续下去。
———————————————上天不给我的， 无论我十指怎样
谈未来太虚幻，但是我们可以从过去到现在的经济状况推测以后的发展。前面说到房价和工资水平始终存在一个微妙且稳定的关系，那么也就是说，房价四万的时候你买不起，等你存够四万的时候房价可能已经八万了。等你存够八万的时候房价可能已经十五万了，等你存够十五万的时候房价已经四五十万了。所以如果
所以如果你想存钱买房，那么你可能永远都买不起房。所以在你买不起的时候，按揭买房就显得非常重要了。因为在通货膨胀时期，只有买硬通货，你的钱才会保值。下面我们来算一个按揭的帐。
———————————————上天不给我的， 无论我十指怎样紧扣， 仍然
如果两千年的时候，你首付一万买一套一百平米总价四万的房子，贷款三万，最长按揭三十年，按现在的利息算，加上利息，你需要还的也不到五万。我们满打满算，按五万算，每年还1666，一个月才还一百多块钱。
———————————————上天不给我的， 无论
对于当时的市场，一百多块对于普通家庭可能会增加压力，但对于现在的市场来说，一百多块钱根本不算钱。也就是说，如果当时你按揭买房，你现在这一百多块钱能发挥出十五年钱的价值。如果你存进银行，你的一百多只能发挥十几块钱的价值。
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现在经济萧条，一部分房地产商，今年的年不好过。不过该买的还是要买的。
说得好有道理，有买套的强烈冲动。。。。。。 咦，我的钱钱哪去了
现在经济太灾难、还买房？
房地产今年虽整体形势下滑，然而依然比把钱存银行来的划算
南充房子已经饱和还有溢出了，虽然不会降多少，但是你敢说他会升吗？
对于像我这种成天拖全国平均水平地区平均水平的，房价好高
哪些还说高的，求精不懂，现在钢筋什么价了，你们知道吗？ 房子再降，破产的不仅仅是开发商，很多依靠房地产的行业会统统濒临。 国家会让这样的事情发生吗，你傻，国家还没这么傻。 现在降只是因为，供大于需，降不可能降，涨是必然的！觉得还会降的人，我觉得你可以等！
有吧友说房子卖不出去。说实话，我完全不知道这个说法的根据在哪里。说这句话的人可能也不知道吧？既然如此，那我就来给你们分析一下房子到底卖不卖得出去吧。
———————————————上天不给我的， 无论我十指怎样紧扣， 仍然走漏。 给我的， 无论过
开发商作为这个世界的&有钱人&，亦可以说他们是成功的生意人，他们的思想和投资意识应该都比我们更强。如果房子卖不出去，他们会亏本，会面临破产、负债。但是我们现在看到的房地产市场，新盘在不断增加。如果房子真的卖不出去，凭什么有人前赴后继的投入进来？
当然不否认有楼盘烂尾。但是有没有人去了解烂尾的是哪些楼盘？蓝光、绿地、碧桂园、安信等等大公司的楼盘一个接一个的开盘、交房，如果真的没钱赚，开发商脑子进水了么？
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任何行业每天都有倒闭。但是同时绝对有人赚钱。比如说，现在很多服装店倒闭，那是不是就说明人们已经不需要买衣服了？不是！同样的，把烂尾楼的负面影响无限放大也是不合理的。烂尾是企业本身的问题，而不是整个市场经济的问题。
———————————————上
听别人说两句生意不好做就觉得经济萧条的人有没有认真做过分析呢？如果如他们所说生意难做，那马云的钱是抢来的啊？说房子卖不脱，那么多地产大亨都是中彩票中出来的么？
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我想问问你爸爸收徒弟吗？实在不行问问你爸爸要女婿不
只能说一线、二线强，有一定降价幅度，而且还要看位置，其他线位城市基本没什么浮动。
认识在安汉广场卖商铺的刘备吗？
他妈的，说的囊个好，好想买个10套哟
你来北上广试试？工资还是那点工资，房价，呵呵哒。但是房子贵是有理由的，土地资源作为不可再生资源，但人口却是一天比一天多，当需求大于供求的时候。呵呵。上海一套普通房子徐家汇那边，几百万，理由不代表合理。真的不能说人抱怨房价是没有理由的。好多人一生都买不起一套房子，最终只能回老家买。天壤之别
很多人觉得房价高买不起或是买了不划算。其实这些人都忽略了两个重要的问题。1、货币的真实价值。2、市场经济的发展趋势。很多人可能会惋惜，当时房子几万快一套的时候为什么不买。然而事实是什么？事实是现在买不起的人放在当时也一样买不起。举个例子，我们家是2000年的时候来的南充，当时我爸做砖匠，工资一天30，每个月900。一年下来10800，按当时的物价，一家四口每月消费300，除去一家四口一年的开销，剩余7200。当时的房价大概是一平方400块。一套一百平米的房子总价四万。按首付三层算，不到两年就能在南充按揭一套三室的房子。现在的砖匠一天的工资是300-500，房价是之间。也是一年多就能够按揭一套一百平米的房子。所以相对而言，房价一直都在一个合理的标准上。 ———————————————上天不给我的， 无论我十指怎样紧扣， 仍然走漏。 给我的， 无论过去我怎么失手， 都会拥有。
泥瓦工的工资不是这么算的
登录百度帐号既然厦门岛内房价那么恐怖，那么买在岛外呢，合算么？
大家都知道厦门的房价很恐怖的，特别是岛内，整个岛内的房价平均下来我看估计每平方要3.5完以上吧，所以没有一般实力的话在厦门岛内买房压力还是巨大的，那么我在想如果在厦门岛外买呢？不知道现在厦门岛外房价是多少，合算么？岛外有哪些好点的地带？有闽jr么，求讨论。。
这些回帖亮了
看了你的ID。卧槽。赔我的鸡蛋煎饼！！！
其实现在厦门岛外很多地段房价也都攀升到一个很恐怖的高度了，
比如集美区和海沧区，我觉得至少也要2W以上了吧。。
引用16楼 @ 发表的:
说真的我要有钱就在老家盖别墅，楼中楼的，
花个500万能整个像模像样的别墅，俨然土豪的感觉，
花个500万只能在厦门买个破小屋子，有个刁用？
如果只是居住的话是没什么问题，但是考虑到投资的话，你家里的别墅会贬值，而岛内的房子会升值。
引用7楼 @ 发表的:
是会好点，但也就好“点”
总感觉我闽也是奇葩，论城建就没一个能拿的出手的大城市，
但是房价在天朝就是前列的水平，也是醉了，TMD。
引用11楼 @ 发表的:
去漳州龙海买?我读厦大那会在漳州校区读过两年,厦门市区坐船过去也挺方便的..那边房子很多都空的..还靠海边..便宜..
嘉庚路过，也算半个“校友”哈哈
漳州港那里房子根本卖不出去，到处促销打广告，年前我表姐打算结婚，我阿姨他们不懂，就交了5W定金，后来去到实地和朋友了解一下，费劲找了关系把定金退回来了
引用97楼 @ 发表的:
单说城建，那些发达省会，武汉成都重庆这种城市，1 2 环以内城建绝对比厦门岛内看起来高大上。然而人家都是2环房价过万的级别。我也觉得就发展来说厦门没啥子好呆的，本地人有房子是爽，环境不错。
其他地方不说，
武汉成都实际上和厦门性质不太一样，
厦门小，武汉成都大，发展模式不一样的，
厦门的小面积城市制约着他的发展不可能像这些个大城市一样巨无霸模式。。对于厦门来说，房地产市场短期积累的风险也不算小，厦门虽然过去5年吸引到了大量外来人口，但目前人口总规模仍然偏小，没有超过400万人，不到深圳的四
分之一。资金总量上，也与其他四个计划单列市差距巨大。厦门，仍然是安静地站立在灯火阑珊处的中等城市。其实，不是每个城市都要发展成巨无霸。规模适度，
这或许正是厦门的魅力所在。
引用18楼 @ 发表的:
然后工资水平也高很多！
厦门的工资水平谁去谁知道！
就说我把，真的给JR丢脸了，现在在厦，岛内。。
一个月扣掉五险一金300多，房租800，生活费1000，实在到手不到4000块。。
真的是谁来谁知道
引用27楼 @ 发表的:
500W，买在厦门岛内，能买多大的，估计还是没装修的空壳。。
在老家农村能整个大别墅。。
但是不可否认岛内的房子是必涨的，因为地就那么多，开发一点少一点。你要说别的地方的房子会降我信，说岛内的会降我真不信！
你拿500万买厦门的房子和你在自己家拿500万建房子可不一样。
厦门你要用钱，两年过后，550甚至600万都有人会接手。。。
在自己老家花几百万建的话。要马上卖出去，很吃力的。
而且周边的配套能一样吗？老家有可能让你有省内的名校上？？
其实现在厦门岛外很多地段房价也都攀升到一个很恐怖的高度了，
比如集美区和海沧区，我觉得至少也要2W以上了吧。。
看了你的ID。卧槽。赔我的鸡蛋煎饼！！！
岛外价格也越来越高了
发自手机虎扑 m.hupu.com
看看深圳关外山坞旮旯都要4,5W最低..
引用1楼 @ 发表的:
其实现在厦门岛外很多地段房价也都攀升到一个很恐怖的高度了，
比如集美区和海沧区，我觉得至少也要2W以上了吧。。
对，比如集美呢？
听说也很漂亮，而且是在厦门岛外，房价应该好点吧。。
引用4楼 @ 发表的:
看看深圳关外山坞旮旯都要4,5W最低..
很正常的，北京上海深圳一直都比厦门高的。
引用5楼 @ 发表的:
对，比如集美呢？
听说也很漂亮，而且是在厦门岛外，房价应该好点吧。。
是会好点，但也就好“点”
引用7楼 @ 发表的:
是会好点，但也就好“点”
总感觉我闽也是奇葩，论城建就没一个能拿的出手的大城市，
但是房价在天朝就是前列的水平，也是醉了，TMD。
厦门岛外像集美海沧好的地段现在都要2万以上了，其他的也都要一万多了
厦门岛外看你在哪了，要是集美和海沧这些房价依然是贵得一B的，
我觉得估计就同安和翔安应该会相对低点，
但是在同安和翔安买房感觉不划算啊。。
引用6楼 @ 发表的:
很正常的，北京上海深圳一直都比厦门高的。
去漳州龙海买?我读厦大那会在漳州校区读过两年,厦门市区坐船过去也挺方便的..那边房子很多都空的..还靠海边..便宜..
引用1楼 @ 发表的:
其实现在厦门岛外很多地段房价也都攀升到一个很恐怖的高度了，
比如集美区和海沧区，我觉得至少也要2W以上了吧。。
海沧那边有朋友买的3.4万一平方，岛外！！
引用5楼 @ 发表的:
对，比如集美呢？
听说也很漂亮，而且是在厦门岛外，房价应该好点吧。。
集美和海沧应该是岛外地段暂时来说最好的，房价肯定也便宜不到哪里去。。
2W以上应该是个预估，地段稍好的点肯定不止。。
引用12楼 @ 发表的:
海沧那边有朋友买的3.4万一平方，岛外！！
海沧本来就很漂亮了，我觉得很多地段不输岛内。
要看你在哪工作，要是岛外上班当然买岛外方便
引用14楼 @ 发表的:
海沧本来就很漂亮了，我觉得很多地段不输岛内。
说真的我要有钱就在老家盖别墅，楼中楼的，
花个500万能整个像模像样的别墅，俨然土豪的感觉，
花个500万只能在厦门买个破小屋子，有个刁用？
引用11楼 @ 发表的:
去漳州龙海买?我读厦大那会在漳州校区读过两年,厦门市区坐船过去也挺方便的..那边房子很多都空的..还靠海边..便宜..
角美么？
引用4楼 @ 发表的:
看看深圳关外山坞旮旯都要4,5W最低..
然后工资水平也高很多！
厦门的工资水平谁去谁知道！
引用17楼 @ 发表的:
漳州港！美其名曰，厦门湾南岸！
目前环境还是海沧好点，不过如果要便宜的话还是翔安····
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344人参加团购289.00元&639.00元
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328人参加团购559.00元&1099.00元
99人参加团购99.00元&329.00元
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718人参加团购75.00元&259.00元漫天要价的铁煤矿务局泡沫公房
我是市政单位的一名职工，本来买不了矿务局的住房。在调兵山市房子是要分市
漫天要价的铁煤矿务局泡沫公房
我是市政单位的一名职工，本来买不了矿务局的住房。在调兵山市房子是要分市政大产权房子和矿务局小产权房子的。可本市经济不景气，近2、3年房价开始下跌。2015年，矿务局也把攥在旗下早已建成但并未出售的文化小区的约90户住房开始对外出售。本以为自己买不了矿务局的房子，可因为位置合心意，就去局房产处问了一下。局房产处张科长说的大意是，现在是新政策，市政单位也可以买这个房子。问过价钱后，也很犹豫，因为价钱定的太高，3940元/m2加房屋维修费等，过4000元/m2，这个价在当时已不景气的经济来说，在我们这小地儿已经是高价房！何况还说暂时是小产权房子！当时，张科长给的答复是到时候直接给转市政大产权房子只需工本费80多元！房价说是局里统一定的，公家房子不是他个人说的算，这个位置就这个价，如果降价那不就得退款了吗?恁大的矿务局还能差你这一户啊？买卖自愿，矿务局还能黄了咋地？他这么一说，我想想也是，既然相中位置了，还可以让市政单位买，那就抓住机遇吧！就这么着，在文化小区买了一户90多平米的房子。房子是买到手了，可房子的质量与物业与想象差距太大，对讲电话都是坏的，也没有维修的！最让人生气的是房子刚买到手半年左右，局房产处就为了尽快回笼资金，把本小区的房价内部悄然地大幅度降价，三四层由原价3940元/m 2降为3 440元/m2，最低的甚至3200元/m2，同一户楼房对门，竟然卖出2个价钱！而且相差五万左右，仅仅半年时间，同一户楼对面屋，这还是公家定的房价吗？如果是公家定的，当初买时问会降价处理房子不？作为公家就应该实情相告，而不是隐瞒实情，说指定不降价！作为个人，谁会想到公家也会这样欺骗消费者呢？合同应该是双方都有一份副本的，可我们买家没有合同书，只是在他们房产处签字留在那儿的合同，并未给我们买家任何合同书和对房屋质量与物业的承诺！白茬近40万的房子，对于普通老百姓来讲可不是小数目！我们这儿普通工人的工资很多才1700元左右啊！这不是打着公家的旗号坑人吗？气愤之下，我们也提出合理诉求，要求按照现价给予退款，直接给改大产权房票！
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