提前还贷的利息怎样计算？_百度知道
提前还贷的利息怎样计算？
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住房按揭 &提前还贷 & & 就象楼上所说的还的是本金，你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 &一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。房贷提前还款，每个银行的政策都不一样，房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。国内各家银行的手续费不一样，具体咨询您的贷款银行。
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提前还贷只还剩余本金部分。 具体还多少与你贷款时选择的还款方式（等额本息/等额本金）、期间的利率变化情况有关。 根据你提供的数据，2008年12月开始一次还清，需要还款元。 贷款类型：商业贷款 贷款总额：150000(元) 原贷款期限：15(年) 初始还款日期： 贷款年利率：7.47(%) 计划提前还款年月： 一次性提前还清：是 ------------------------ 原月还款额：1387.96 元 原最后还款日期：日 至提前还款上月已还款总额：73561.88元 至提前还款上月已还利息额：45146.03元 计划提前还款当月还款额：元 提前还贷节省的利息支出：53930.38元 提前还贷后的最后还款日期：日 实际上，这个算法是极不准确的。因为从2004年到现在，房贷利息不断增加，先后经历多次加息。 年限 1-5年 5-30年 日前 4.77% 5.04% -3.16 4.95% 5.31% -下限 5.27% 5.51% -上限 5.85% 6.12% 后下限 5.51% 5.75% 后上限 6.12% 6.39% 后下限 5.51% 5.81% 后上限 6.48% 6.84% 后下限 5.74% 6.04% 后上限 6.75% 7.11% 后 6.93% 7.20% 后 7.20% 7.38% 后 7.38% 7.56% 后 7.56% 7.83% 后基准 7.74% 7.83% 后上限 8.51% 8.61% 后下限 6.579% 6.65% 后基准 7.56% 7.74% 后上限 8.32% 8.51% 后下限 6.426% 6.579% 后基准 7.29% 7.47% 后上限 8.02% 8.22% 后下限 6.20% 6.35% 后基准 7.29% 7.47% 后上限 8.02% 8.22% 后下限 5.10% 5.23% 准确的数据恐怕只有银行能算了……
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就象楼上所说的还的是本金，你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年
一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了
还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30%
你好好想想
还 还是不还好呢？根据自己实际投资情况看
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买房提前还款利息怎么算？有谁说一下？
韩国人是可以申请贷款的。这个是和银行发生关系的有交首付，以贷款，不过要先风格找个韩国国籍的人做担保人才能申请下来。韩国也可以贷款买房的，20%到30%的首付，不过韩国贷款方法有一点好，就是可以提前还款，提前还款从新算利息，不像国内，似乎好像提前还了也是那些利息不变。
其他回答(共4条)
题主好，分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。由于分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款通常为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：一：商业贷款5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.3111万每月还2027.41元每年银行利息为4435.2元二：贷款过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元11万每月还1122元每年银行利息为4573.8元假如提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额实际咨询要办理贷款银行。
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选取:A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，是否允许提前还款以及提前还款的条件应予清楚表明。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。不过贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。房贷利息怎么算房贷利息计算公式：依照通常房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首先需要说明的是，只要你有能力购房，买房肯定不会亏，以及一点就是，贷款的话首付40，贷款最多也只能贷40万(国家规定），其余的30万需要商贷，利息的话我不知道你怎么算出来的，我按20年给你算，40万20年公积金贷款利息共为：万20年商贷利息为：249576，加起来也就467240元，并且在你有能力的情况下你还可以提前还款，提前还款部份是不需要支付后面的利息的，20年月供参照数据公积金40万：2573元/月，商贷30年：2289元/月。商贷70万20年：5343元/月，价格来源网络，请自行核实。
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贷款类型热门问题本计算器支持等额本息、等额本金还贷方式下提前还款前后的支出对比，支持一次还本付息、缩短还款期限或降低月供等三种提前还款类型。
原贷款类型
原贷款方式
原贷款金额
原贷款期限
月 (共240期)
商业贷款利率
公积金贷款利率
第一次还款时间
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预计提前还款时间
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一次提前还款
部分提前还款
已还利息额
已还款总额
节省利息支出
该月还款额
三个月定期存款
半年定期存款
一年定期存款
二年定期存款
三年定期存款
五年定期存款
一天通知存款
七天通知存款
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现钞买入价
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房贷 我贷15年 我想提前还款 利息怎么算?怎么样划算
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已经贷款最好不要提前还，这尾款基本都是本金，贷款利息是前面付的多。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
很简单！你只需付当月剩余贷款的利息就可以了！要提前去银行申请
不要着急还，现在利息多低
你是现在正在还
你还多久了
这个我觉得你去银行咨询最好 不清楚你的具体情况<
超过两年就别提前还了，划不来
如果提前，就用等额本金，时间越短节省利息越多
越早还款，支付的利息越少<
等额本金还款期已过1/3,
等额本息还款已到中期 ，提前还款没意义哦。
等额本金划算
银行网站上有公式。
第1-10条,共14条 &
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违法信息举报邮箱：律师解答：借款人提前偿还借款的，应当按照实际借款期间计算利息。但借款合同中明确约定不可以提前还款，或者提前还款应当支付全部利息的，当事人的这种约定原则上具有法律效力，可以据此约定处理提前还款问题。
风险提示：如果对借款期限有严格要求的债权人，建议对提前还款予以书面明确约定。但出借人应当考虑这种约定将导致借款人就丧失了提前还款的动力，这反而会增加出借人可能遭受的风险，也不利于资金的有效使用。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款规定：“借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期间计算利息的，人民法院应予以支持。”这与《合同法》第二百零八的规定是一致的。这里需要对借款人为何无需按照原借款期限支付利息作一些分析。在有息借款合同中，借款人支付的利息通常是根据借款期限确定的，借款人提前还款意味着缩短了借款期限，出借人同意或接受借款人提前还款的，实际是双方当事人变更了借款合同中的原借款期限，《合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”合同变更后，应当按照变更后的合同履行。因此，借款人应当按照变更后的借款期限支付利息，即按照实际借款期间计算利息。
如果出借人不同意或不接受借款人提前还款，出借人应当在借款合同中做出明确约定，当事人的这种约定原则上具有法律效力，此时可以根据约定处理提前还款问题。如果没有明确的其他约定，借款人根据本条第一句的规定就可以自主决定提前偿还借款，并只支付实际借款期限的利息，这对双方也是公平的。如果借款人必须按照原借款期限支付利息，借款人就丧失了提前还款的动力，这反而会增加出借人可能遭受的风险，也不利于资金的有效使用。}