& 请问要买100万的房子如何贷款。首付多少。月付多少？利息那些怎么算。还有一些房贷的问题。麻烦了。谢谢
请问要买100万的房子如何贷款。首付多少。月付多少？利息那些怎么算。还有一些房贷的问题。麻烦了。谢谢
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民用房首套房首付最少三成，第二套房首付最少六成。商用房首付五成。民用房可用公积金贷款也可用商业贷款，商用房只能商业贷款。贷款利率不好说，你贷的年限不同利率不同，还有首套房和第二套房的利率也不同，商用房的利率又不一样。你最好下个房贷计算器，它会一一帮你算出来的。
如果是首套：首付30%贷款70%
二套：首付40%贷款60%
纯公积金最低首付20%贷款最高80%
首套首付30％贷款70％公积金贷款3.75商业贷款5.65贷款是看什么贷款贷款都是有折扣的
目前上海首套购房首付款30%二套购房40%即可，纯公积金贷款最低首付2成即可，上海公积金目前利率3.75%近8年来历史最低利率，有补充公积金个人上限60万夫妻上限120万，无补充个人50万夫妻100万。公积金贷款只能贷15年时间，
首付一般是三十万，具体看您自己如果资金宽裕也可以多付，至于月付多少那就要看您贷款多少，不了解具体信息就不好去算的。
你好，总价100万，首付30万，贷款70万。
上海这边一般是首付三成的，月供要看你是商贷还是公积金，贷多少年，问题太笼统
你可以去银行问一下或者去中介公司咨询一下
在购房当地查不到房产，应该可以首套来对待。首付要看您选择商业贷款还是住房公积金贷款，有所不同。商贷基准利率是6.55%，公积金基准利率是4.5%。
这是公积金贷款，按照这个来算的话利息就是14.25万
首套房付三贷七，月还款看随便找个网站算下就行了
月供1591.1元，你可以搜索房贷计算器
1600元左右一个月就可以了，利率看一下当月利率表格，
待解决问题
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总房价250万的房子首付3成打算贷款20年月供多少
其他回答(共7条)
15:42&齐显尼 客户经理
房价是77万，首付40%，就是308000元，
这样你贷款30年，那贷款就是462000元。按目前的贷款利率，平均每月要还款3089元。
15:39&齐春怡 客户经理
贷款利率不是简单用本金*贷款利率去算得，
如果你是公积金贷款15年，贷款本金31万的话月供2435.36元
商贷的话月供2794.96元，
当然还要看你买房子的情况，房子卖44万不是说首付13万一定够用的，具体情况要看你是哪个地区，你们当地的住宅贷款政策了，
15:36&龚宇飞 客户经理
你支付百分之三的首付，那你贷款数是1099000
如果是商业贷款每月还款 8226.23首月还款10577.88
如果是公积金贷款每月6952.82还款首月还款8700.42 元
如果是组合贷款你要看公积金要贷款多少钱，商业贷款要多少钱了
15:33&黄益溢 客户经理
你好，按照现在银行贷款的基准利率，房子总价100万首付40万，那么贷款60万，按揭20年月供如下：
现在银行的最新贷款年利率：
六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
等额本息还款法：
还款月数 240 月
每月还款 4009.62 元
总支付利息
计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
等额本金还款法：
还款月数 240 月
首月还款 5075.00 元
每月递减：10.73 元
总支付利息
计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
望采纳，谢谢。
15:30&齐斯琴 客户经理
那要看你首付多少了，这样算吧，你按照利税本清政策，你首付40%，一共360万的房子，那么你需要贷款216万，按照首套房政策，你可以享受85%的利息优惠，就是每年5.1%的利息
那么你每月还钱的金额是(.1%*20+/12=18180元
15:27&黄盛杨 客户经理
首付十万五千， 贷款二十五万，还要看利率多少，
15:21&贾黎黎 客户经理
首先要弄清楚按揭的含义：必须是在支付规定的首付款以后，银行对房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是所购买的房子！
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入）
首付最少为房价的30%，月供以20万20年为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12、20万20年（240个月）月还款额：.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
说明：^240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
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买100万左右的房子,首付40万,20年还,按现在的银行利息月供是多少?首付50万月供是多少?
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二手房经纪人
商贷是60万的话，月供4491.12。首付50万是3742.6元。
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二手房经纪人
首付40万,20年还。;利息月供5000左右（小区网 论坛）。首付50万,月供4200左右,这都是纯商业按揭的,如果有公积金部分,那会比这个少,但不知你公积金能贷多少,所以现在也无法回答你
首付40万,20年还。;利息月供5000左右。首付50万,月供4200左右,这都是纯商业按揭的,如果有公积金部分,那会比这个少,但不知你公积金能贷多少,所以现在也无法回答你
商业按揭: 贷款60万 5000元/月 贷款50万 4200元/月~
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按揭就是贷款，就是你向银行借钱去买房子。如果公积金贷款的话，利息就低一些，大概三点多。如果没有就按商业贷款，按当时的利率，现在大概四点多。你可以搜房贷，有个软件，算得很详细的。
collectgeeks
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擅长：暂未定制
按揭就是贷款，利息多少得看是公积金贷款，还是商业贷款，商业贷款还分不同的银行
商业贷款比按揭贷款多还多少钱？
商业贷款一般6%到8%，公积金贷款按国家利率浮动，在3%到4%之间
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　　百度一下
　　利率的话不知道是不是统一的，想买的是县城里的房子。　　
　　有人知道现在房贷的利率吗？以及贷款还款的计算方式　　
　　还有一个问题是首付能不能用公积金付，现在卡里有10几万的公积金，但却没有存款　　
　　刚刚查了一下好像公积金不能直接用来付首付，到时存款很少，不知道公积金能不能提取出来呢　　
　　百度房贷计算器，念过书的都会用　　
　　你可以直接去银行问一下，贷款人员会帮你大概算好，这是最简单最正确的方法　　
　　公积金可以用来还房贷，但是提取的方法是你得有这套房。不能用公积金来付首付，但可以先借借，等公积金下来再还　　
　　你必须先凑够钱交完首付，签完合同并且交地税，拿着两张发票和合同去申请一次性取出公积金，大概一周内就会到账……我刚办过，但不知道有没有地域差别　　
　　在支付宝里搜:理财小工具，可以计算房贷。利率最近可能会上浮，很多家银行已经不批贷了，如果你想用公积金贷款，一是看开发商是否支持，二是看你的公积金能贷款的额度够不够，去公积金中心可以查询。　　
　　平均总额的方式：贷款70，20年利息约50万，故此，共计120万。每年6万　　
　　首付如果不够，邮政、宁波、常熟农商等银行提供白领贷等服务，年利率4.8-7.6%，我可以借15万，不知道别人的额度。另外，建行快贷对发薪水客户有优惠，搞活动时利息4.41%，但额度不高，单位工作年限长的28万，我工作一年只有3万额度。　　
　　房产证下来就去办公积金提取了，当时就到账了，坐标苏州　　
　　楼主，下载一个房贷计算器　　
　　办房产证没那么快吧　　流程会拖很久的 所以不要抱着借钱买房 一周后提公积金出来还别人钱的想法 反正我们这没这么快
　　用公积金贷款这种方式，利率比商贷低很多。首付先自己凑，签完购房合同就可以去取公积金里面的钱了　　
　　支付宝可以算
　　我也准备用公积金贷款买房，首付我准备付30万，房价就按100万算吧，每月3000多，还30年　　
　　等额本息和等额本金两种方式不一样，再有，利率是否需要上浮或打折还是基准，都不一样。　　
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