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就像苍蝇飞过头顶让人烦躁心慌地下室水泵噪声吵得沈女士一家天天晚上睡不好你身边有妥善解决水泵房噪声的好办法吗？水泵加压声一响，沈女士家的噪声就在55分贝以上地下室水泵房外的噪声超过60分贝水泵房门锁被过激业主砸破了
6月2日8:21，沈女士给快报来电：你们前几天登过有人在小区里加工木材的报道，我们小区的噪声问题还要严重。
我家住在嘉泰馨庭小区，地下室有个水泵房，每晚噪声从7点一直持续到12点。已经跟物业反映过多次，虽然答应帮我们处理，但一直没有效果，你们来帮帮我吧。
见习记者王屹峰摄影报道：沈女士所住的嘉泰馨庭小区的那幢楼，一楼是商铺，二楼原是开发公司工程部办公室，暂无人居住，所以现在受水泵噪声干扰最厉害的就是三楼沈女士家。
嘉泰馨庭小区是2005年建的楼盘，沈女士一家2007年4月签下买房合同，去年11月迁入。
“当时开发商称这套房子是东边套，风景好、视野宽广，我买的时候，比其他房子还要贵些，也没有人跟我们讲地下室就是水泵房，要是知道，就不会买这套了。”沈女士看着购房合同，频频摇头。
提到水泵噪声，沈女士说，“这个声音原先到晚上10点左右就结束了，现在天一热，用水量增加，要持续到每天晚上12点。最可怜的是我5岁的女儿，小孩睡眠很重要，但是最近一直熬到深更半夜才能睡觉，早晨上幼儿园起不来，白天都没什么食欲。”
在物业工程部李主管带领下，我们来到地下室水泵房实地查看。
里面共有6台水泵，平时正常使用的是2台泵，24小时不间断加压。当用水量大的时候，其余的泵才会启动，协助加压。
晚上“嗡嗡”声如苍蝇绕梁
沈女士家的噪声到底有多严重？2号晚上，我们在沈女士家特意感受了一下。
晚上9点14分，只听得“嗡”一声闷响——恰似闷雷。因为已经入夜，在安静环境下，声音显得刺耳。
晚上9点到12点时段，是用水高峰，水泵开足马力向顶楼水箱送水，声音特别明显。仔细听这噪声，像是刨板机发出的响声，虽然并不尖锐，但犹如苍蝇时有时无飞过头顶，每次间隔5到10秒钟发出撞击，在室内封闭空间里，待上半小时，这声音就让人烦躁心慌。
用随身携带的噪声测试仪测了一下，在没有其他声音干扰的状态下，沈女士家里的噪声在45-55分贝之间，而“嗡嗡”声一响，就会超过55分贝。
随后又来到地下室水泵房外进行检测，测试数据均超过60分贝。
根据《城市区域环境噪声标准》最新规定：在“居住住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域，白天不得超过55分贝，晚上不得超过45分贝。”
“这声音时断时续，要一直持续到半夜，已经对我们的生活造成了非常大的困扰。”沈女士很无奈，她父亲每天很早去临安上班，但现在每晚不到12点根本无法入睡。
晚上11点多，准备离开沈女士家时，“嗡嗡”声还在继续，沈女士5岁的女儿仍未睡着。“耳朵都痛了。”小女孩喃喃地说。
目前找不到更好办法
就沈女士反映的情况，小区物业公司曾经理回应说，因为是高层住宅，自来水只直供到3楼，其余楼层全部通过水泵加压供水，也就是说，小区每幢楼3层以上的生活供水，都由沈女士家楼下的高压水泵提供。
“水泵房的噪声确实对业主的生活造成了影响，她（沈女士）和我们沟通过十多次。”曾经理说，业主每次来反映，物业方面都让维修部跟进并采取措施。维修部对机器进行了检修，查明机器没有问题，前几天还刚刚加了防震海绵，但目前找不到更好的解决方法。
曾经理说，噪声到底有多大，应该由相关职能部门进行检测，国家对此有明确标准。
检测确实超标后，再下达整改通知单，那么物业才可以联系房产商进行整改。“业主也提出过加装消音器的建议，我想大家都可以坐下来探讨。”
曾有业主夜闯水泵房 导致紧急停水
高层小区地下室水泵噪声 这个问题如何解决？
采访中，物业工程部李主管还透露，5月31日和6月1日，接连两天晚上10点左右，水泵房的门锁都被人砸坏，有人进入水泵房关掉了总水泵开关，导致整个小区的生活用水被紧急关闭。
李主管说，幸好自己就住在小区，两次停水，都在第一时间赶到现场进行维护，没有造成更严重的损失。
不过事后几天，物业公司如临大敌，除了报警，还派出多位保安，24小时不间断在水泵房周围蹲点守候。
“在晚上用水高峰期间关闭水泵总阀，万一业主正在洗澡，冷水突然断掉，是要被烫伤的。而一万多元一台的水泵也极有可能被烧坏，这种偏激行为不仅不能解决问题，而且损失还会很大。”李主管说。
高层小区地下室水泵噪声 这个问题如何解决？
高层住宅地下室水泵噪声并非个别现象。去年12月，下沙野风·海天城业主孙先生曾向快报投诉：
孙先生去年5月新婚入住海天城新家，因不堪忍受噪声，加之妻子已经怀孕，为了胎儿健康，夫妻俩11月份无奈搬出海天城另外租房子住。装修好的新房没法住，让小两口非常郁闷（详见快报日报道《水泵房“呜呜”声吵得睡不着 海天城年轻夫妇搬出新家租房住》）。
时隔半年，野风·海天城的水泵噪声问题解决得如何？小区物业公司工程部徐经理说，情况已有改善。
“我们经过排查发现，噪声的出现是因为水管和水箱都存在问题。后来专门委托了一家环境技术公司做了减震和隔音处理。”
这几天，我们一直没能联系上孙先生，不知他和妻子是否已经搬回了海天城住所？
希望孙先生看到报道后，尽快与我们联系。
另外，如有专业公司愿免费为沈女士家楼下的水泵房降噪，或者你知道身边有妥善解决水泵房噪声的成功样本，欢迎拨打，联系我们。
水泵房的噪声主要为中低频噪声，其特点是绕射、透射能力强，是噪声治理中比较棘手的问题。
低频噪声对人体是种慢性损伤，对人的心肺器官以及神经都会造成损害，长期处于有低频噪声的环境中，容易出现心慌、听力下降以及神经衰弱、耳鸣等症状。来源:都市快报
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被吵到要跳楼
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杭州汉克斯隔音技术工程有限公司可以帮你解决问题联系人：沈先生联系方式：公司网站：http://www.nonoise.com.cn/内有许多关于水泵房噪声治理的成功案例，杭州本地也有不少，可现在看实体治理后的样版房
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泵房要放到-2层
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发表于： 10:43
我是常州市招商花园城的业主，我想反映下小区存在的一些突出的现象，以便寻求解决办法.招商花园城一期交付时间在2015年七月初，现在入住率比较高，二期三期以及在建的也都将陆续交付了。一期的业主也在小区生活了3年了，这3年来小区的物业一直都是招商物业在管理。在这短短的3年间，业主和物业之间的矛盾和冲突已然日益升级，具体表现在以下几件较为突出的事情上：1. 电动车按规定应该下地下车库停放或者充电，但是从南门或西门的车库入口并没有电动车专用车道，如果电动车从小区的楼栋东面的4层转角斜坡上下，困难较大，而且极不安全。业主门多数认为将转角斜坡改造为坡度较小的长斜坡或者单独在车库入口设置电动车专用道。业主和物业一直沟通无果，物业认为这是招商地产的事，招商物业无权改动。但是三期的电动车坡道都改了，为什么一期的坡道不改？2. 电梯的故障率非常高。经常发生电梯夹人，或者电梯下坠的事情，上升过程中突然停电，将电梯内业主关闭半小时之久。3. 小区的公共区间的卫生工作不到位。公共设备损毁后更换不及时。4. 小区的停车位配置不够，地下车位已满(或买或租)。一期小区有一千多户，平均每家一辆车来计算的话，也有一千多辆车，车位配置不足60%。 没车位的业主无处停车。小区三面都是主干道或次干道，停在路面就是违法停车。南门最近(从2018年5月开始至今)每天都有协警或者城管来贴罚单，基本是每天2-3趟，据悉是物业人员打电话举报违停。等到后面的商品房陆续交付后，将有更多的车没地方停。外来车辆也无处停车，家里来亲朋好友都无处停车，来一次违停一次。5. 安保工作不到位，监控经常坏，小区之前发生过命案，部分监控未能调取资料。外来人员经常在小区内出入，业主的人身安全没有充分的保障。6. 现在的物业收费标准是1.95元/平方，客观的说，这样的物业费并不低，可以算是金牌物业的收费标准了。可业主没并没有享受到金牌服务，物业觉得业主们刁蛮不好管理，业主觉得物业不办实事没有做好自己的本职工作，间接体现了高薪低能。业主拒交物业费，物业以业主不及时缴纳物业费为由对很多事情也视若无睹(年前车库入口的一块砖压坏了，物业说一直在联系买砖，居然大半年还没没回来)。&& 综上所述，诸多事件结合在一起使得物业和业主之间的嫌隙越来越大，冲突早晚会爆发。希望有关部门能出面调停，将业主和物业之间存在的问题妥善解决，营造一个美好家园。
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违章贴单没毛病，赶紧协商吧！
如果你是物业，你提出的这些问题能够全部解决？
买车不买车位，活该
主要还是盖房子车位比少，或是车主没车位买什么车啊
交警执法无可厚非
我看图片里面不是很多空位置么
矛盾谁之过不好说 不过你不交停车费 交警贴了条 也是咎由自取吧
普通的凡人
警察贴的没毛病！物业嘛，常州没几家能和业主和谐的！
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矛盾谁之过不好说 不过你不交停车费 交警贴了条 也是咎由自取吧
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我很想知道那些物业费超过4块的小区 有没有这种矛盾和问题~~~
&&引用第2楼月泽于 10:50发表的&&:矛盾谁之过不好说 不过你不交停车费 交警贴了条 也是咎由自取吧 倒不是不交停车费&&车位有钱都没得买&&现在车位不够没地方停 只要有地方停没谁不愿意缴费的&&
&&引用第1楼普通的凡人于07-16 10:49发表的&&:警察贴的没毛病！物业嘛，常州没几家能和业主和谐的！
楼主说的配套车位严重不足，小区入住率又特别高，不管是临时停放或住户均没地停放。我去过那里，贴单的那条路只有住招商花园的才路过，其他人基本走不到。
是物业报警的&& 物业然后又告诉业主：交警要来贴条啦&&快把车开走 。。&&&&
那条路必须得贴&&不贴高峰期天天堵死&&停的乱七八糟的&& 而且地下空车位似乎还挺多（三期）
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&&引用楼主WAAD于07-16 11:11发表的&&:那条路必须得贴&&不贴高峰期天天堵死&&停的乱七八糟的&& 而且地下空车位似乎还挺多（三期） 然后三期的人去抢四期的，，，，
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&&引用楼主三木闲人于07-16 11:12发表的&&:然后三期的人去抢四期的，，，， 反正贴单没错&& 以前高峰期电动车都骑不过去&&急死人
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这条路可以合理规划停车位，对不按要求乱停车的就应该贴单，堵路的直接拖走。
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规划个毛，到时候又会有人说公共区域为什么划车位收我们的钱。
&&引用第6楼三木闲人于 11:05发表的&&:楼主说的配套车位严重不足，小区入住率又特别高，不管是临时停放或住户均没 .. 是的啊&& 道路上是有划了车位的&&既然划了就是可以停的嘛&&结果停在车位还算是违停&&这就很匪夷所思了&&
看见没有一家人不说两家话啊，一手抓权一手捞钱不都是套路相互配合吧。与房子相关的帐没法算不敢算。大街上强制收取停车费都是违法的，更别说自己的地盘别人执法别人收费受益了。居然一群狗腿子还在护盘。不清楚什么是腐败，还反什么腐呢？笑话。
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看见没有一家人不说两家话啊，一手抓权一手捞钱不都是套路相互配合吧。与房子相关的帐没法算不敢算。大街上强制收取停车费都是违法的，更别说自己的地盘别人执法别人收费受益了。居然一群狗腿子还在护盘。不清楚什么是腐败，还反什么腐呢？笑话。
&&引用第11楼三木闲人于 11:14发表的&&:这条路可以合理规划停车位，对不按要求乱停车的就应该贴单，堵路的直接拖走 .. 可是现在不是这样的操作&&有车位规矩停进去&& 还是违停啊&& 交警叔叔不按常理出牌啊
&&引用楼主WAAD于07-16 11:13发表的&&:反正贴单没错&& 以前高峰期电动车都骑不过去&&急死人 物业不作为，懒得去想办法管理，不管都宽的路都要堵的水泄不通。合理规划，完全可以做到方便出行
chenlizheng
一句话招商物业孬
灌水天才奖
化龙巷网站·灌水天才奖
chenlizheng
&&引用楼主普通的凡人于07-16 10:49发表的&&:警察贴的没毛病！物业嘛，常州没几家能和业主和谐的！ 知道什么叫内部道路吗
群众乱了才能腐败啊，不公的权力不应该进小区，不清楚的利益不应该出小区。朗朗乾坤就无他事了。其实是变相收取地方税，责权利不清不楚。管理服务不明不白。应该取消小区回归社区，政府购买服务。基本做到执法服务两兜底。铲除腐败土壤，灭除黑中介。清除最后一公里垄断逐利。
&&引用第3楼dpdamm于 10:54发表的&&:我很想知道那些物业费超过4块的小区 有没有这种矛盾和问题~~~ 同样物业费的小区&&比如玉兰广场&& 好的太多
&&引用第3楼dpdamm于 10:54发表的&&:我很想知道那些物业费超过4块的小区 有没有这种矛盾和问题~~~ 同样物业费的小区&&比如玉兰广场&& 好的太多
&&引用第19楼chenlizheng于 11:18发表的&&:知道什么叫内部道路吗 知道什么叫自律，什么叫法律吗？知道什么叫自已过日子，什么叫帮你过日子吗？知道喊着道德口号捞钱，骂着无赖玩套路玩概念抢劫吗？上面腐败下面败腐责任在谁？
&&引用楼主三木闲人于07-16 11:17发表的&&:物业不作为，懒得去想办法管理，不管都宽的路都要堵的水泄不通。合理规划，完全可以做到方便出行 展馆那里那么多车位为何不给利用起来呢？
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号西安老旧小区一天天换新颜 住户的烦心事终于解决
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原标题：烦心事解决了住户感动 近日，西安启动了老旧住宅小区综合提升改造工作，今年将至少改造老旧住宅小区100万平方米以上。10日，记者走访了几家正在施工的老旧小区发现，居民们对改造效果很期待，同时大家
对老旧小区进行绿化 记者 王健 摄
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10日上午，铁塔寺北街潘家村小区的住户张先生站在小区院内感慨万千，他说：&小区的改造是从去年初冬开始的，到现在也就四个月，现在小区下水道通了，地面干净了，坑坑洼洼的路面也成了平坦的水泥路，私搭乱建也都不存在了。我在这里住了30年，这次改造工程一下把压在我心里的烦心事解决了。& &现在小区的改造工程已经过半了，等电线落地，路面铺平硬化，再将绿化和健身器材设置安装到位后就算完工了。&小区物业经理王峰说，潘家村小区于1986年建成，占地面积16000平方米，住户425户，是典型的老旧小区。去年市里把小区列入改造之内，居民都很高兴，通过问卷调查的形式，小区居民在改造项目上达成了一致意见，针对小区道路年久失修、无专用雨水管沟、景观几乎全部损毁、停车位严重不足、车棚破旧不堪、无休闲座椅、健身器材等问题进行逐一改造。等改造结束后，小区的公共配套设施会进一步完善，破解了居民休闲娱乐难题；改造新建了健身园、休闲凉亭等休憩场所，会提升居民生活环境与生活，在物业管理方面，也会按照已制定的各项制度对小区进行规范管理，到时住户们将迎来一个新生活。 公园南路228号院，目前也正在改造中，看到小区的变化后，住户们表现出来的多是惊喜，住户王女士说：&政府下这么大的力度改造老旧小区，让我们既意外又感动，原来我们并没有被遗忘&&经过改造以后，小区的整体环境都不一样了，不买房不搬家，老房转眼变新房。& 老旧小区改造后咋管理三种模式可借鉴&专家建议
政府投入巨资对老旧小区进行改造，是一件利于老百姓的好事，如何建立有效的管理和持续修缮是维持小区良好状态的关键。完成改造后的老旧小区，后续管理上如何防止&返老&呢？ 模式一： 引入专业物业公司&公园南路228号院改造后启用新模式 西安国际港务区科技型中小企业孵化基地总经理、注册咨询工程师张跃建议，对于管理规模大、具备专业化物业公司进驻条件的单个小区，通过组织业主成立业主大会，引进专业化物业公司进驻管理；规模较小的小区，就近进行整合形成规模，由一家物业企业统一管理。 &楼院面貌要彻底改观，不仅基础设施要改造，改造后的管理也得跟得上。&新城区房地产开发公司房管所所长郝亚元说，公园南路228号院，从1988年建成后就一直没有物业管理公司入驻，等这次完成老旧小区改造后，小区会召开居民大会成立家委会，如果有条件还会再公开招聘一家物管企业，到时根据市场化的运作，物业公司负责小区的日常管理。 模式二：居民自治&典型社区：柏树林街道东仓门社区 目前，西安已有不少小区采取居民自治的管理模式，柏树林街道东仓门社区就是其中的一个代表。 2013年东仓门社区结合&一格三员&网格管理模式，提出&我的小区我的家、我的小区我做主&的理念，先后在无人管理的居民院落，以单元为小组，成立了27个居民自管小组，涉及10栋楼、523户居民。有效建立了环境卫生、居民教育、治安联防等公共事务自我管理机制，在每个单元设一名自管小组长，并增设调解员、治安员、卫生员，组成&一长三员&管理构架，扩大居民参与面和自管工作力度。由社区作为引导者和组织者，组织各小组组长每月中旬召开一次工作例会，每季度末召开一次联席协商会议。涉及集体利益和个人切身利益时，通过居民民主议事决定。居民自管小组建立以来，使居民找到了参与公共事务的新途径，东仓门小区的卫生、治安状况有了明显改善，产生了明显的社会效应。 模式三：社区代管&典型小区：永乐路127号院
社区代管，就是改造后的小区，先由街道办事处或社区成立相应组织暂时代管，待时机成熟再另行引入物业公司。 郝亚元说，他们所管辖的永乐路127号院，由于只有3栋楼，找了很多物业公司不愿意接手，针对这种情况，社区暂时代为管理这个小区，每个月向每户收取每平方米2角的卫生费，雇人清扫小区，提供最基本的物业服务。 老旧小区改造后，居民与社区的关系会随着环境的变化而融洽，对于如何维持改造后的好环境，社区也变得更加积极。通过设立社区物业服务机构的方式，对老旧小区实施管理也是不错的选择。 新闻链接 23个老旧小区完成改造 老旧小区是指20世纪90年代以前建成并投入使用的住宅小区，由于建成年代早，建设标准和配套指标普遍比较低、房屋老化、配套不齐、绿化缺失、管道老化，车位不足等问题突出。同时缺乏有效的管理机制，造成小区违章搭建，配套设施损坏、市政管线无人修理等严重问题。 据了解，相关部门在改造工程启动之前，通过对城六区范围内52个街办、460个社区的全面摸底调查得知，西安市2000年以前建成的小区共1064个，除去1980年以前建成和已列入其他改造设计及目前环境质量较好的小区外，还有405个小区，涉及22.67万户居民的3839栋建筑，需要进行更新改造。 从2013年试点改造开始到去年年底，西安市共完成23个老旧小区，改造项目近100万平方米，受益群众约5万人。 外界声音 改造老旧小区&会增加社会财富
西安国际港务区科技型中小企业孵化基地总经理、注册咨询工程师张跃说，进一步改善生活环境，使老旧居住小区达到现代生活的居住要求，既是一项改善人们生活环境的民生工程，又是一项保存城市记忆和人文脉络，促进城市全面、协调、可持续发展的重大举措。与拆迁不同，老旧小区改造会增加社会财富。老旧小区改造不需要大拆大建，在不破坏原有的居住生态的基础上又改善了居民的生活质量，改造之后若对小区进行有效的社区管理，可以从源头上避免拆迁引发的社会矛盾，增强了政府的公信力，显著提升国家治理能力。 本组稿件文/记者 龚伟芳
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