请问专家，我们小区内一个楼道的进户门坏了，关不上、对讲门铃不响，这种情况能不能使用维修基金？多谢
可以啊，和物业进行沟通，物业会酌情解决的
要动用维收基金，要看物业管理处对情况的损坏程度已定。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我们小区没有维修基金，我家住顶楼，房顶漏水，如果维修的话应该由谁支付维修费用？
你好！如果当初没有维修基金的，顶楼漏水是你们住户一起承担费用。
不交物业维修基金整个小区的产权都办不了吗？
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
物业维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
小区物业管理有违规了怎么办？业主要对住房维修基金查询该怎么办？
1、物业共用部位、共用设施设备的经营所得收入，一般有物业经营用房租金、小区道路收取的车位费等，对于这部分收益，国务院《物业管理条例》规定应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。如果物业管理费不够室外墙面清洗费用，业主大会可以通过表决决定将共用部位和共用设施设备的经营收益用于补贴室外墙面清洗费用。2、物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益。《物业管理条例》第六十二条、六十五、六十六条就物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益如何处理作出了规定，因违规经营所得收益可以用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。因此如果物业管理公司有违规操作行为并受到相关处罚，业主大会可以决定将被罚没的款项将其用做室外墙面的清洗费用。本案中有一个情况比较特殊，就是该小区不光有公寓楼，还有别墅，从《杭州市物业管理条例》对物业共用部位的定义可以发现，共用部位要符合“属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用”这一范畴；而独立成户的别墅室外墙面一般不具有共同使用的特性，因此小区的别墅室外墙面不属于共用部位，如果原物业服务合同对此没有特别约定，则别墅业主要求物业管理公司对自己的别墅外墙进行清洗时，应就费用承担问题与物业管理公司另行签订协议。
罗庄永福苑小区交房要一万多的公共设施维修基金，合法吗？这笔钱用来干什么了？谁来管理这些钱？怎么知道这些钱被弄哪去了？_临沂
你好，公共维修基金是用来支付物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，属业主所有
小区的维修基金入 住多久收才合理，另外回迁户的房产证该如何办理
入住之前就要交维修基金的，回迁房的房产证和商品房一样的，开发商给你资料然后去过户就行了啊
在小区内居住很久，我们单元的电梯坏了，需要动用维修基金，怎么样来申请？
根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用维修基金：（1）如共用部位、共用设施设备尚在开发建设单位的保修期内，应由开发建设单位负责维修，不能动用维修基金；（2）应由物业管理企业，或供电、供水等市政管理部门进行维修的项目也不能在维修基金中支出维修费用。但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。
&&&&&&请问专家，我们小区内一个楼道的进户门坏了，关不上、对讲门铃不响，这种情况能不能使用维修基金？多谢
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-小区电梯坏了，能否动用维修基金更换？_网易新闻
小区电梯坏了，能否动用维修基金更换？
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读者提问：我所住的那栋楼电梯坏了，要换新的。物业提出换电梯的费用让每家住户分摊。我想问电梯坏了能否动用房屋维修基金，有什么程序？
专家解答：根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用维修基金：（1）如共用部位、共用设施设备尚在开发建设单位的保修期内，应由开发建设单位负责维修，不能动用维修基金；（2）应由物业管理企业，或供电、供水等市政管理部门进行维修的项目也不能在维修基金中支出维修费用。但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。（晚综）
本文来源：泉州晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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小区监控系统已坏可以用住房维修基金吗
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维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。
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可以使用公共维修基金。
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我们小区收了每个月8元的加压费，现在水泵坏了，物业要动用维修基金，这合理吗？
我们小区收了每个月8元的加压费，现在水泵坏了，物业要动用维修基金，这合理吗？
提问者：wl3488***时间： 09:32:16地点：1个回答
看收取的加压费是否包含维修费，加压费是否存在结余。
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答： 您好：
广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22:00--6：00视
答： 物业费，电费开一张收据合理吗？而且跟物业工作人员说好过年后一并交，今天物业总管突
答： 你好，就所关切的问题，简要回复如下：
1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
答： 您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮助，
答： 你好，小区业主根据过错承担责任，如果业主没有过错的，不用承担责任，起诉的，需要向
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回答：协商不成的，起诉解决。
回答：一年以下，可以申请取保侯审的。
回答：根据父母和超市的过错比例赔付医疗费等费用。
回答：谨防诈骗，或报警解决。
回答：走法律程序。。
回答：辞职是员工的权利，不存在单位批不批准，员工依法履行告知程序可以辞职
回答：可能被处罚，建议及时过户。
回答：按过错担责，协商不成的，起诉解决。
回答：协商不成的，起诉解决。
回答：根据鉴定的结果进行理赔。
回答：建议申请医疗事故司法鉴定。
回答：可以先申请司法鉴定。
回答：可申请司法鉴定，依鉴定结果维权。
回答：可与当地民政部门衔接处理。
回答：你好，可以协商离婚到民政部门，协商不成离婚可以通过诉讼
回答：其本人债务，可能成为夫妻共同债务；如子女继承遗产的，在所继承遗产范围内承
回答：按合同约定执行，协商不成的，起诉解决。
回答：可以申请工伤，然后要求享受工伤赔偿。
回答：找有资质的司法鉴定中心鉴定
回答：下次可要求签订无固定期限合同。
回答：可以沟通。
回答：鉴定需伤后三个月才可以做。
回答：雇主及相关责任人员，可协商调解。
回答：这种情况下，是不用担心的！
回答：可以投诉劳动监察部门。
回答：你好，向劳动监察大队投诉解决。
回答：协商不成的，起诉解决。向主管机关反映。
回答：如果仅只是拉货付费的话，雇主同意分担医疗费，就好
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请问我们小区的单元门坏了，物业用我们的房屋维修基金来换的，这
辽宁－丹东&11-12 20:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
请问我们小区的单元门坏了，物业用我们的房屋维修基金来换的，这是正确的吗？
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