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你好,我买了一套二手房因为首付款没有按约定时间缴纳房主要求我赔偿违约金
你好，我买了一套二手房因为首付款没有按约定时间缴纳房主要求我赔偿违约金，但是在没逾期之前我们有过沟通当时他也同意了，到现在要过户了他有向我提出违约赔偿的问题不肯配合过户，这种情况下我算是违约吗？
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你好，如果你有证据证明当时有过沟通且对方同意你延迟交付，则不构成违约，因为你们就首付款的支付达成了新的约定。但是如果你没有保存相关的证据，没法证明达成了新的约定，则法院很有可能会认定你违约，并判决你按合同约定向对方支付违约金。详情请来电咨询。<
房天下知识为您分享了一条干货
根据合同约定履行。<
按照合同上约定的违约责任，如果对方有同意，你这边是否有证据证明。还有对方如果到了过户时间没有按约定过户的，你也可以追究对方的违约责任的、<
可以协商或者诉讼解决<
关键是你有没有证据表明双方同意逾期交纳，看合同履行到何种程度了，可以起诉。<
属于违约，需要支付赔偿。<
需要按照合同支付违约金<
如果有保留当时他同意逾期的证据，可以不承担逾期付款违约金<
需要证明对方同意迟延支付<
你可以向对方主张违约责任<
第1-10条,共16条 &
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违法信息举报邮箱：购二手房首付款逾期7天交算违约吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购二手房首付款逾期7天交算违约吗？
我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是：合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金（2万），付中介费8000，却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万...
您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是：合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金（2万），付中介费8000，却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，...
今年的4月14日和链家中介签了3方合同买二手房，房款209万，我交了5万定金和90万元的首付款，合同上签的是商业贷款114万，但是一下子政策改了，只能贷款80万了，我实在无力在凑足34万的首付款了。现在我要求起诉，但是我能起诉谁？起诉的对象是谁？难道我是要起诉国家政策吗？我能否要回95万元的房款和中介费吗？我现在到底该怎么办？
买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...
我通过中介买了一套二手房，双方与中介签三方合同时交了10万元定金。网签也通过，双方签订了购房合同。并
且，首付款50万也已经打到房管局监管账户托管。然后办理公积金贷款70万，公积金和银行也已通过审批，只等
放款和交房过户。因公积金贷款放款需要等待一定的时间（约2个月，目前再过几天就能下来），并且购房合同
并未指明交清放款截止时间。 现在房东以银行放款慢和房子涨价为由，准备提起违约，说要终止合同，并把房
子卖给其他人。房东能这么操作吗？我是否能...
购买二手房，定金，首付款都付了，但是房主违约，不配合过户怎么办
买二手房，首付已交，房主违约不想卖了，合同上写着赔偿房款总价百分之二十，请问能否执行
二手房买卖，买方违约逾期近4个月，又提出觧除合同，合同仅仅约定付1%违约金，没有约定逾期每天付多少违约金，请问律师：按法律规定违约金是否可以按逾期天数算？
二手房，买方违约逾期4个月，合同仅仅约定1%违约金，请问律师，按法律规定逾期4个月该如何赔偿？
律师：您好，二手房买卖，买方违约逾期4个月，合同仅仅约定任何一方违约付1%违约金，但没有约定逾期每天怎么付违约金，按法律规定逾期4个月该怎样赔偿？买方又想终止合同，守约方有权申请要10～20%的赔偿吗？律师加盟热线：400-678-6088
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二手房交易首付定金都付了，卖方反悔，怎么追究违约责任？
二手房交易首付定金都付了，卖方反悔，怎么追究违约责任？
提问者：wl2456***时间： 17:54:39地点：1个回答
您好！卖方违约的话可以主张双倍返还定金。
追问：我只想要房，不要违约金呢？
回答：你好，如果对方的房子还没卖给别人可以起诉对方履行合同。有需要可以直接电话联系河南光法律师事务所
答：你好，关于你提问的有关最新二手房交易流程怎样的问题，首先买卖双方先去看房，了解二...
已帮助： 人
答：建议您带上相关购房合同及相关材料，过来我律师事务所详细面谈以便解答...
已帮助： 人
答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
已帮助： 人
答：签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了保障交易的一方，或...
已帮助： 人
答：按合同的约定要求对方赔偿及继续履行合同，写好诉状，提交相关证据材料向法院起诉。你...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 答：1、是否违约首先要看合同的约定。据你所说，因你办理贷款审批的时间过长，造成超
答： 要看合同如何约定，如果违约金低于损失的，对方可以要求补足！
如还有不明，建议带着
答： 你好，二手房购买，首先需要获得相关的公认，确定二手房房产。接着，双方签订合同和提
答： 卖方涉及的税费（一）普通住宅：　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售
答： 你好，你的问题，涉及两个方面，一方面是未成年的房产，若处置是否经父母双方同意；另
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回答：你好，城镇居民无权享有村集体组织成员权益。
回答：你好，月子期间或者月子后，女方都可以起诉离婚，没什么不同，具体加微咨询
回答：如果夫妻感情破裂，无和好可能你可以收集相关证据依法起诉维权
回答：可以要求对方履行家庭义务
回答：如果他们没有以夫妻名义长时间同居。不构成重婚
回答：可能比较困难，这不是解除合同的法定理由，当然可以双方协商解除的
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回答：刑事拘留最长37天，37天后就会逮捕，然后公安在侦查2个月，然后检察院审
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梁静飞律师
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二手房网签付完首付后，房东要违约，问问大家的看法…
小刚需一枚，房子不算贵，余杭区170W签的，八月份网签的，随后家里房子卖了，付了首付80w，为了避税，约定12月份满两年过户，我这边的流程走完了，银行贷款也审批通过。之后房价上涨，现在房子估值220w左右，然后房东来找我谈解约。说按当时协议赔偿10%也就是十几万，我不同意，我说现在同小区同面积的房子，我多少钱能买到，差价赔给我就给你解约，他也不同意。想问问各位口水的前辈，遇到这种事该怎么办，怎么说服房东，如果他执意违约怎么办
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billw 发表于
他执意违约呢
可能卖房的也会上口水，这帖子他能看到更好
合同如果只赔10%，对楼主不利啊
entu 发表于
合同如果只赔10%，对楼主不利啊
还有一条是违约方承担由于违约造成的其他经济损失，这都是中介的模板
才涨五十万就要违约。我八月买的也差不多涨了四五十万。如果我房东肯赔偿我三十万，我分分钟同意解约。。。不过我过两天就要去杭州过户了，看来没挣这个钱的机会了
已经网签了应该就是你的了
hardhejie 发表于
才涨五十万就要违约。我八月买的也差不多涨了四五十万。如果我房东肯赔偿我三十万，我分分钟同意解约。。。 ...
这房子看涨呀
除了10%违约金，同类房屋差价损失也要赔偿。合同法有规定，法院也不会纵容这种不诚信行为。你可以建议房东去咨询律师，让他赔了夫人又折兵！
lqtxlz 发表于
他执意违约呢
起诉你肯定赢，要耗时间。
合同继续履行，法院会支持。对方败诉支付诉讼费，你还可请求损失赔偿，总计一笔不小的费用。你这样交涉看看。
网签了，手续都走完了，贷款都下了，这房子已经是你的了，约已执行，房东好像无约可违了
qx1h 发表于
网签了，手续都走完了，贷款都下了，这房子已经是你的了，约已执行，房东好像无约可违了
要过户完房子才算是lz的，就按合同来啊，如果只有17w lz也只能认命
二手房有风险
可以强制执行的。楼主这点法院肯定支持的。否则社会乱套。
一斛珠 发表于
除了10%违约金，同类房屋差价损失也要赔偿。合同法有规定，法院也不会纵容这种不诚信行为。你可以建议房东去 ...
房东信誓旦旦的说，到时候估价会很低的，可能比我买的价格高不了多少，肯定比市场价低。这个我肯定不信，并且我执意要房子的话，法院应该也会支持的吧
qx1h 发表于
网签了，手续都走完了，贷款都下了，这房子已经是你的了，约已执行，房东好像无约可违了
他的意思就是赖着不过户
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