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安徽省来安县汊河镇拆迁补贴{详细的}
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来安县镇村民住宅建设管理办法来源第一条 为了促进村镇规划的实施，加快城镇化进程，加强农村个人住宅建设管理，维护村民合法的居住权益，根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》、《安徽省村镇规划建设管理条件》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》等有关法律法规以及《来安县村民住宅建设管理办法》的有关规定，制定本办法。第二条 凡在本镇（不含集镇规划区）农村集体经济组织所有的土地上，村民新建、改建、翻建供家庭居住的个人住宅，适用本办法。第三条 镇政府负责本镇村庄、集镇规划建设管理工作。城建站主管全镇村民住宅建设管理工作。国地资源管理所主管全镇村民住宅用地管理工作。村民委员会负责本村范围内的村庄规划和村民住宅建设管理工作。第四条 村民住宅建设实行建设审批许可制度。村民建房必须经村民小组讨论通过，并报村民委员会同意。重点控制地区必须由土地所、城建站和村民委员会现场放线后方可动工建设。第二章 规划管理第五条 村民住宅建设实行统一规划，采取统一建设住宅小区（以下简称“统建小区”）与村民自建相结合的办法。鼓励统建小区，在村民自建中鼓励建设四联体、双联体住宅。第六条 集镇规划区外的村民住宅规划由各村民委员会组织编制。各村民委员会应当根据土地利用总体规划，组织编制村庄规划，并在村庄规划范围内统一规划统建小区或村民自建点。村民自建点内的建筑式样、色彩、高度和平面布置应当在规划中提出统一要求。第七条 任何单位和个人必须服从根据规划作出的调整用地决定。因实施村镇规划，经依法批准需要调整农户宅基地、承包地的，集体经济组织应当在依法预留的机动地、收回和承包方自愿交回的承包地、集体经济组织开垦复垦的土地中调整解决，或者通过承包户之间互换承包地的方式解决。第三章 条件和程序第八条 农村村民每户只能拥有一处宅基地，占地面积不超过160平方米，集镇规划区范围内的村民自建住宅人均建筑面积一般不超过40平方米；集镇规划区范围外的村民自建住宅人均建筑面积一般不超过50平方米。凡符合计划生育政策家庭户，独生子女可按2人计算建筑面积。第九条 农村集体经济组织的村民凡符合下列条件之一的，可申请建设个人住宅：（一）因自然灾害，国家建设或规划调整等原因宅基地被征收的；（二）因结婚等原因，确需分户，原宅基地面积低于分户标准的；（三）原住房经鉴定为D类危房确需拆除重建的；（四）其他符合宅基地申请条件的。第十条 农村村民凡有下列情形之一的，不得申请建设个人住宅：（一）宅基地面积虽然低于规定标准，但人均住宅建筑面积超过50平方米的；（二）私有住房出售、出租或赠与他人的；（三）私有住房拆迁已实施安置的；（四）规划撤并村庄范围内（除D类危房外）的；（五）无本集体经济组织土地承包经营权的村民；（六）其他不符合申请宅基地建房条件的。第十一条 农村宅基地属集体经济组织所有，禁止城镇居民在农村购置宅基地并建设住宅。农村村民建设的住宅禁止转让给城镇居民和非本集体经济组织的农户，擅自转让的不受法律保护，土地所不得为其办理建设用地审批手续和颁发土地、房产证件。第十二条 符合本办法第九条建房条件的村民，建房方式根据不同情况分别确定：（一）集体经济组织的土地已被征用完毕的村庄，对村民按照征地补偿方式采取统建安置或货币安置等方式给予统一安排的，原则上不再新划宅基地。（二）集体经济组织的土地被部分征用或未被征用的，符合建房条件的村民应入住统建小区。未建设统建小区，但已规划自建点的，在规划的自建点建设。第十三条 村民申请建房按下列程序报批：（一）建房人持户口簿向村民小组提交书面建房申请。联体式住宅由共建村民共同提交申请。（二）村民小组会议讨论同意后，报村民委员会。村民小组召开会议讨论后必须由90%以上农户（参加本集体经济组织土地承包经营）在申请报告上签字。（三）村民委员会同意后，由申请人持村民小组、村委会签署意见的申请报告及户籍证明报城建站，由城建站会同土地所、村民委员会现场勘查，勘查符合村镇规划和土地利用总体规划的，由村民委员会在建房户所在的村民小组进行张榜公示，公示时间不少于7日。（四）经公示无争议和无不允许建设情形的，提交建房审批例会讨论。经例会审查同意后，由城建站报县建设主管部门核发《建设项目选址意见书》，持《建设项目选址意见书》到土地所办理宅基地使用报批手续，并缴纳相关税费。（五）土地所、城建站会同村民委员会现场放验线后开工建设。（六）村民委员会监督建房户严格按规划进行建设。（七）土地所、城建站要分村分组建立农户建房管理档案。（八）建设工程竣工后，由村民委员会会同土地所、城建站验收。验收合格后，凭《建设项目选址意见书》到城建站换发《村镇建设工程规划许可证》。取得《村镇建设工程规划许可证》后到土地所办理土地、房产证件。第十四条 农村村民建住宅应在自批准之日起六个月内动工建设，一年内完成建设。因特殊原因无法按期动工和完工的，应报经原批准机关同意，可适当延期，但延期最长不超过一年；逾期两年以上仍不能动工建设的，其批准文件自行失效。如需建设，重新办理批准手续。第十五条 农村村民住宅用地涉及农用地的，必须按《中华人民共和国土地管理法》规定的审批权限，先办理农用地转用审批手续。第四章 工程建设管理第十六条 村民建设住宅不得阻碍交通、影响消防安全，不得侵占公共绿地、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、通风、日照、采光等方面的相邻关系。第十七条 村民自建住宅一般不得超过3层，层高不得超过3.4米，2层（含2层）以上的个人住宅建设，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计；所有加层的改建工程必须委托有资质的设计单位进行设计。第十八条 2层（含2层）以上建房户应当与施工承包单位依法订立书面合同，明确双方的权利与义务。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第十九条 2层（含2层）以上且工程投资额30万元以上或建筑面积300平方米以上的建筑工程，应当向城建站申请办理施工许可证。第二十条 城建站应当建立相应的质量安全流动抽查与定点监督检查制度，重点抓好工程的结构质量和施工安全。2层（含2层）以上住宅工程竣工验收后，应当按有关规定向城建站办理竣工验收备案手续。第二十一条 城建站应当指导建房户选用合适的设计通用图或联系有关技术人员提供设计服务，并加强对工程质量和施工安全的监督管理。第二十二条 建房户不按本办法第十七条到第十九条规定执行，自行施工或自行组织施工，所造成的一切后果由建房户负责。第五章 法律责任第二十三条 农村村民建设住宅有下列情形之一的，由土地所、城建站责令停止建设，限期改正或拆除，并依据相关规定予以处罚：（一）未取得《村镇规划选址意见书》的；（二）未取得《建设用地批准书》进行建设的；（三）未取得（建设工程规划许可证》进行建设的；（四）擅自改变《建设用地批准书》或《建设工程规划许可证》内容进行建设的；（五）擅自转让《建设用地批准书》或《建设工程规划许可证》进行建设的；（六）未经放线或未按放线规定进行建设的；（七）其他违法建设行为。建房户接到停止建设通知后继续施工的，土地所、城建站应当及时采取措施予以制止，并依法从重处罚。第二十四条 土地所、城建站工作人员对建设用地和建设工程进行检查时，被检查者必须如实提供情况和资料，不得隐瞒和阻碍。第二十五条 政府工作人员出具虚假证明、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分。土地、城建、公安等行政执法部门出具虚假证明、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由政府建议其所有单位或纪检监察机关依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十六条 申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得《村镇规划选址意见书》、《建设用地批准书》或《建设工程规划许可证》的，一经查实，即予以撤销，并依法给予处罚。第二十七条 对殴打、谩骂、阻挠工作人员依法执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚法的》的，由公安机关予以治安处罚；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第六章 附 则第二十八条 本办法由县政府法制办公室负责解释。第二十九条 本办法自颁布之日起施行。
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安徽省委书记李锦斌
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关于滁州市来安县汊河镇拆迁安置
&&&& 18:09
领导您好：&&&&我2005年与滁州市来安县汊河镇相官大雅村陈x组王x结婚，婚后育有一儿一女在本村一直居住至今，我和儿子户口在江苏省泗洪县，女儿和她妈户口在本地，她们俩户口在女儿出生后一个月和我老丈人分户。2017年6月村里粘贴拆迁公告，7月份进行人口认证告知外嫁女不予分户（已分户的也不认可），我和儿子也不能享受安置。我和儿子在户籍所在地没有住房也没有享受过安置。我也把所需证明都已交给拆迁组，拆迁组过了几天告知还是不承认分户，我和儿子还是不能享受安置。请回复
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回复单位：中共滁州市委办公室
&&&&网友：您好！&&&&您于日在人民网给省委书记留言，反映汊河镇拆迁安置的问题，滁州市委主要领导高度重视，立即责成来安县委认真调查处理。现将有关情况回复如下：&&&&一、基本情况&&&&网友系江苏省泗洪县界集镇杨岗村村民，2005年与来安县汊河镇大雅村陈郢组村民王某结婚，婚后夫妻未实际居住在大雅村，妻子户口未迁出，女儿户口落户在汊河镇大雅村，本人和儿子户口一直在江苏省泗洪县。&&&&根据《汊河新区集体土地上房屋征迁补偿安置方案》（来国土资房[2017]50号）、《来安县房屋征收认证若干政策》（来国土资房[2015]4号等文件有关规定，“因婚嫁离开本村民组集体经济组织，户口未迁出，但婚嫁地无宅基地或未享受政府福利分房政策”的外嫁女，可以予以人口认证进行安置，但一律不予分户安置。同时根据人口认证有关规定，应提供“婚嫁地无宅基地或放弃婚嫁地宅基地证明”、“未享受政府福利分房政策”、“未享受过拆迁安置证明”等相关的证明材料，才能予以人口认证。网友及儿子，户口不在本村民组，且未实际居住在本村民组，不符合人口认证条件。&&&&二、反馈网友&&&&7月31日，汊河经济开发区房征办工作人员与网友进行了联系，就相关政策和规定进行了详细解释和说明。&&&&&&谢谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与汊河镇经济开发区房征办联系。&&&&联系人：高彬&电话：
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微信号：dfldlyb安徽来安汊河镇领导带头违法强拆 威胁克扣补偿款&&& 核心提示：位于安徽省滁州境内的来安县汊河镇发生了一起拆迁纠纷事件，此次事件虽未发生人员上网，但牵连甚广，性质恶劣，参与干部领导众多，且有名有姓，由受害人亲自提供资料，一时间备受争议。&&& 安徽滁州来安县政府违法想拆事件 （图片来源：网络报道）&&& ◎ 地点：安徽省 滁州市 来安县 汊河镇&&& ◎ 事件：以群众干部为首，领导坐镇，无批文、无指示、任意强拆、威胁、恐吓&&& ◎ 角色：来安县汊河镇镇政府 镇长金宝福；来安县法院 庭长；拆迁办主任 张利；……&&& 近日，位于安徽省滁州境内的来安县汊河镇发生了一起拆迁纠纷事件，此次事件虽未发生人员上网，但牵连甚广，性质恶劣，参与干部领导众多，且有名有姓，由受害人亲自提供资料，一时间备受争议，安徽暴力拆迁事件又进入更深层次。&&& 爆料人陈积海近日通过媒体反映自己在滁州市来安县的汊河镇上遭到了一起不公对待，并被威胁恐吓的暴力强拆事件。陈积海称是在2005年，通过汊河镇招商而来到汊河，镇政府以政府名义用以租代征的名义将当地一块104国道西侧土地租给了他们，也就是之后的来安驾校汊河镇培训点，从签订协议之后他们就忙着开始筹建并办理营业执照，记者从双方签订的合同协议书上看到：“甲方:来安县汊河镇人民政府，乙方：来安县汊河驾校、出租年限50年、出租面积16.82亩、租金每亩20000万。但因政策原因该地暂时不能报批，等报批时该地出租即为转让，驾校不再承担征地其他费用。镇政府协助驾校办理报批手续，办证费用由驾校自理。”等字样。&&& 几年过去，驾校急于办证。2009年年底，再次向镇政府申请，当时镇政府已为此事表示同意申报手续，并在批复书上有现任书记金宝福的签名。但令人心急的是，申报是同意了，但审批手续一直没有批复下来。事后，来安县国土局办公室凌主任表示，以租代征不合法，国家是明令禁止的。&&& 陈积海又介绍，2010年4月份，在没有征地公告、省政府批准文件、拆迁公告、拆迁许可证的情况下，拆迁办的工作人员开始进行测量房屋要实施拆迁。此次拆迁的不光是他们企业，还有很多的农田被征。&&& 6月份，拆迁小组来到陈积海处，出示一张《陈积海户价格表》和《附属物补偿表》要求其签字。从表上内容、数据看来，严重不符且遗漏很多，陈积海在当时拒绝了签字。&&& 直到2011年3月份，自称是拆迁队的来安县法院李兆龙副院长，刘玉新庭长等找到陈积海，让他参加了实际测量，测量后得出的尺寸、面积、项目和之前截然不同，并请来安县纪委实地审核验收，陈积海等一众认可了这次测量。&&& 2011年4月份，来安县法院拿出一份《来安驾校汊河分校价格表》和《附属物补偿表》，表上的面积数字等基本符合，但对于补偿标准、价格却减少了。陈积海称：“来人都以法官自居，像审讯犯人一样，恐吓，调查，威胁必须在4月30日之前签字”，陈积海再次拒绝了。&&& 2011年6月份，陈积海先后几次找到来安县新城区拆迁办公室汊河拆迁办公室主任张利，他表示想企业继续生存下去。希望能在汊河镇工业区置换土地，张利主任答应向领导汇报。而后，陈积海和张利主任谈妥，拆迁办先付400万，然后开始拆迁，三个月内解决补偿问题，协议写好却没想作废了。最后，陈积海被迫放弃土地置换，主建筑补偿费也妥协了。因为张利主任提出4888.85平方米主建筑物赔偿420万，于是双方在数额表上签了字。&&& 但是，签字后，拆迁办的人以审计为由将协议书都拿走了。审计没问题后，以张主任为首的拆迁办叫他赶紧搬家，并派拆迁队刘玉新一人去验收。怎么都没想到的是家搬了，拆迁办的张利主任却不认账了，420万的拆迁补偿协议书怎么也不给了。&&& 为此，陈积海多次找到来安县委书记金维加。但金书记百般推脱，并让他找来安县委的常委副县长王玉和。待陈积海找到王玉和后，王玉和不仅不和他谈，反而迅速的通知了拆迁办、工商局、地税局、国土局、城建局、交通局、供电公司等部门开会。以诈骗80万为由，进行专项查处非法用地，对他进行调查，压制，而且在没有接到任何通知的情况下，停止了汊河驾校、水口驾校经营，并查封两校教学车辆。&&& 对于记者的采访，来安县委书记金维加在电话中称“我知道这件事，我安排给分管领导了。”同时也强调信访局也知道这个事情…。&&& 10月7日，拆迁办又莫名的强行扣除应赔款项80多万，其中主建筑就扣除82万，当时一位姓刘的工作人员大叫要用抢来“定”（滁州话：“毙了”的意思）他，逼迫他拆迁补偿协议书签字，放弃应得补偿款。但记者按照爆料人的说法找到这位刘姓工作人员时，刘姓工作人员却在电话中表示他并没有说过‘要用抢来“定”（滁州话：“毙了”的意思）他’这句话，并强调他不是拆迁队的人。没等记者说完便挂断了电话。再打就打不通了。&&& 据调查，汊河驾校这块地本属于汊河开发区，&&& 针对汊河镇政府以租地形式与汊河驾校签订一份产权50年的《土地出租协议书》是否符合相关法律法规？陈主任解释，汊河新城是县里的建设，不是镇里的事情。时任镇长已经调走，领导在开会，有些情况不清楚，并让记者去汊河镇开发区了解情况。&&& 但来安县汊河镇经济开发区管委会办公室李主任说“这是镇里的事情，不归开发区管”。但是，爆料人陈积海则称汊河镇现任书记就是和他们签订协议的时任镇长金宝福。&&& 对此，记者走访了当地土地局进行详细了解，这种大面积土地被征是否有省政府的批准文件、征地公告等相关文件？土地局办公室凌主任向记者介绍，前前后后的事情县政府有统一办理的手续。县政府专门成立了县拆迁办指挥部，由县领导亲自挂帅,县拆迁办是领导土地局的，土地局只负责技术上的辅导。至于省政府的批文，征地公告应找县拆迁办了解。具体这块土地是否报批尚不清楚，征地是县政府征的，不是土地部门。&&& 之后，记者从县拆迁办办公室姓张的一位工作人员口中获悉，张利既是县拆迁办主任，也是汊河新城建设指挥部主任。同时强调，汊河镇的拆迁不属于县拆迁办拆迁的范围内。同时，该工作人员电话联系张利主任后称，张主任在拆迁现场。并强调“拆迁现场有几十个，你们别去找、去也找不到”。并告知记者：张利主任电话中说‘没有时间接受采访，他在开会…。’张利主任究竟是在开会还是在拆迁现场就不得而知。事态的发展，让我们共同关注……。（司华会邵曼曼）&&&
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擅长：暂未定制
目前只有圆通快递能到汊河镇，并且送货上门。申通快递只能到十二里半，会通知自提。中通快递能到，但派送时效相当的慢，十天半个月才送一次，想投诉，投诉电话都很难打得通。其他的快递只能到来安县。顺风快递滁州市才有！
为夫从了知道合伙人
擅长：暂未定制
汊河快递有圆通，天天，韵达，中通，这几个我都取过，反正好像都有，不过每个快递都不送货上门，都要自己自取
贴吧知道合伙人
中通，韵达，京东。都可以，不过有的地方不送，快递公司就在金太阳第四个门对面
贴吧知道合伙人
邮政平邮，韵达也见过的，不过邮政是百分之百能到的
贴吧知道合伙人
新安镇的不了解，帮顶。
热心网友知道合伙人
我想只有EMS能到吧！
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