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下大雨时业主在小区滑到摔伤摔伤,物业是否承担责任
在郑州某天下午一直下着中雨,一业主在路过某楼栋门口时(非主干道)被个别不自觉的业主扔的包装箱泡沫和薄膜踩上滑到摔伤,\"要求物业公司承担不及时清理垃圾,管理严重失误的赔偿责任\",请问,下大雨时业主外出后回家路上在小区其他楼栋门口(非主干道)摔伤,物业是否承担责任
提问者：a***时间： 16:33:37地点：3个回答
房产物业纠纷的程序|||　　房产物业纠纷行政诉讼的程序如下：　　(一)起诉与受理　　公民、法人或其他组织因房地产行政纠纷而向法院提起行政诉讼，应符合下列条件：　　1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组
这个是物业公司是有过错的，需要承担责任的。
你好！需要物业承担部分责任。
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房产纠纷法律知识：【分享】小区业主出了事，物业是否该担责？
物业公司要保护小区业主的生命财产安全，需做到“没有过错”
羊城晚报记者 宋金峪摄（资料图）
金羊网讯记者 董柳
余波未了。三年前，广州市番禺区大石街发生一桩惨案，一家六口被入室作案的凶手苏永胜所杀害，苏永胜由此被法院判处死刑。事发后，死者亲属将案发小区的物业公司告上法院，认为物业公司怠于履行服务义务，给嫌犯实施犯罪提供了可乘之机，索赔死亡赔偿金、精神抚慰金等近100万元。
经广州市番禺区法院一审、广州中院二审，物业公司被判无过错，不需赔偿。死者亲属不服判决，申请再审，广东高院近日裁定驳回再审申请。
在火灾、凶杀案件等发生前后，物业公司的服务质量直接关乎广大业主的生命财产安全。小区出了事，物业公司担责的界限在哪里？
一家六人遇害，亲属起诉物业
日，广州市番禺区大石街今日丽舍小区发生一桩惨案。
此前一天，在广州市番禺区南村镇一家工厂打工的苏永胜，窜至今日丽舍小区一栋楼房的天台，锁定在此作案。次日凌晨3时许，苏永胜携带作案工具，用安全绳索从天台坠下，从打开的窗户进入该楼22层某房客厅，随后，苏永胜先后将六人杀害。遇害的六人分别是两名老人宋某甲和金某乙、中年夫妇宋某乙和叶某，以及宋某乙的两个孩子。
2014年12月，广州中院一审以抢劫罪对苏永胜判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
事发后，死者宋某甲和金某乙的女儿、也是宋某乙姐姐的宋某莲将案涉小区的物业公司——广州广电物业管理有限公司（以下简称“广电物业”）及广电物业怡景花园管理处告上了法院。她认为，物业对于案件的发生负有怠于履行物业服务义务的责任，起诉要求两被告赔偿死亡赔偿金、精神抚慰金等92万余元。案中，被害人叶某的父母叶某国、周某作为第三人参加诉讼，要求两被告赔偿58万余元。
物业怠于履行义务导致凶案发生？
原告宋某莲和第三人叶某国、周某认为，怡景花园管理处作为今日丽舍小区的物业管理人，怠于履行物业服务义务，给案犯实施犯罪提供了可乘之机，致使其父母和弟弟等人被害，应承担赔偿责任。怡景花园物业管理处为广电物业的下属分公司，广电物业应承担补充赔偿责任。
怡景花园管理处、广电物业则认为，其已尽到保障义务。两被告称，小区的门禁系统是公司自己出资建设的，住户领取门禁卡后凭卡出入小区，陌生人须登记，小区有南、西、北三个门口，每个门口有一个保安值班，另外还有一个巡逻、一个班长机动、一个监控室、一个轮休，一个班大概七个人，案发时共有三个班，八小时轮班；另外每栋楼的大堂、地下车库、大门口主通道都设置了监控。
两被告还表示，其对被害人不存在任何侵权行为，不应承担责任，并且其已适当履行了物业服务义务。宋某莲认为物业怠于履行物业服务义务导致凶手得逞是没有证据证明的，从刑事判决书可以看出，凶手的姐姐就住在案发现场附近，而且从凶手的姐姐曾领取过四张门禁卡可以得知，凶手很可能持有门禁卡，即使凶手没有门禁卡，按其管理规定，只有第一次进出小区才需登记，其后只需要接受盘查即可进入，凶手曾多次进出案发小区并熟悉小区管理。另外，根据怡景花园管理处与开发商的签订合同，并没有约定对案发小区进行封闭式管理，怡景花园管理处是采取三级收费标准收费，无需进行封闭管理。
对此，两被告还提供了门禁卡领取登记表、小区人来访登记表、保安部夜间报岗记录表等证据。
法院判决物业无过错无需赔偿
广州市番禺区法院一审驳回了宋某莲、叶某国、周某的全部诉讼请求。
宋某莲上诉后，广州中院二审认为，怡景花园管理处作为涉案小区的物业管理单位，应对在社会活动中所存在的风险采取一定的防范措施，承担一定的安全保障义务，但安全保障义务的目的在于保障，不能要求小区物业负担完全避免在小区内发生刑事案件的绝对保障义务。
法院指出，宋某莲、叶某国、周某主张怡景花园管理处对六人死亡后果具有过错主要体现在两处：一是对苏永胜进入小区没有进行盘查和登记；二是苏永胜在天台待了十多个小时，无人进行巡逻询问。
关于宋某莲等主张苏永胜进入小区没有进行盘查和登记的问题，二审认为，怡景花园管理处对宋某乙、叶某等收取的物业管理费用为每月每平方1.2元，按《广东省物价局、省建设委员会关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知》、《广州市物价局关于印发的通知》，该类收费所对应的物业服务标准为三级标准，三级标准对苏永胜这类小区住户亲友是否实行进出登记并未予以强制性规定。在本案宋某莲等并未提交宋某乙、叶某等与怡景花园管理处签订物业管理服务合同的情况下，怡景花园管理处未对苏永胜进出小区实行登记，与苏永胜从事入户抢劫的行为并无法律上的因果关系，怡景花园管理处对六人死亡后果的发生并无过错。
关于宋某莲等主张苏永胜在天台滞留十多个小时无人巡逻询问的问题，二审法院认为，怡景花园管理处在天台处设置了巡查点，经法院现场勘查，天台处有水塔等建筑，鉴于楼房自身设计，保安在天台巡逻时的视野并非一览无遗，结合保安日常巡逻的要求和天台的固有设计，法院认为苏永胜在天台滞留十余小时未被发现不能认定物业未尽到合理范围的安全保障义务。
小区业主出了事 物业是否该担责？
“小区出了事，物业公司是否需要担责界限很难明确，它取决于业主与物业公司签订的合约、合同以及物业合同中当事人权利、义务的约定，还有小区的管理规则等等。”中国人民大学民商事法律科学研究中心副主任姚欢庆昨日接受采访时说。
姚欢庆特别提到，那种认为只要出了事儿物业必有责任的观念并不正确。“如果将责任无限泛化，打个不恰当的比方，所有刑事案件发生后，受害方是不是都可以去告公安局说公安局没有履行好保护职责？”
姚欢庆称，需要设定的是物业公司注意义务的界限。“物业要使小区的消防等设施处于可以被正常使用的状态，这是物业管理的职责，如果这个界限没达到，出了事物业公司就有责任”。
姚欢庆说，一般来说，物业公司收取的物业管理费与其注意义务呈正相关，收费越高，注意义务相应的也高。但注意义务的界限一定要在合理限度内，如果尽到了合理注意义务，哪怕出现了不利后果，物业公司仍无需承担法律责任。“这个注意义务一定是合理的，需要通过合约——物业管理公约、物业合同等来确定。”
广东大同律师事务所主任朱永平律师表示，根据侵权责任法中的过错原则，需要根据所发生的具体事项、业主与物业公司所签的合同、物业公司所实施的行为等来推定物业过错责任的有无及大小。
“小区的管理者、物业公司要保护小区老百姓的生命财产安全，需要做到‘没有过错’。这就要提高依法管理的意识，既要提高自己的责任意识，也要提高自己的免责意识。”朱永平说。
转载自：物业管理资讯
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小区业主失盗,物业公司该不该赔？
&&关于物业服务合同中业主与物业公司之间的责任区分!
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业主家被盗后 物业公司该不该承担责任
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你可能喜欢新的《物权法》中是否有规定，小区物业应承担业主被盗的相应责任？
自从入住小区四年来，小区每年不断有业主被盗。这星期一我家被盗后，至现在星期六，又有四家业主被盗。因为小区物业的监管不力，导致我们的小区盗窃案件频频发生，业主找物业理论却得不到任何结果，就一直跟业主
新的《物权法》中是否有规定，小区物业应承担业主被盗的相应责任？
自从入住小区四年来，小区每年不断有业主被盗。这星期一我家被盗后，至现在星期六，又有四家业主被盗。因为小区物业的监管不力，导致我们的小区盗窃案件频频发生，业主找物业理论却得不到任何结果，就一直跟业主耗着，最后就一句话：“你们去告吧。”而且小区共设有三四十个摄像探头，小区物业却从来没有打开过（或许是为了省电的原因吧）。我家窗户正对着就有一个摄像头，就因为物业没有开启，导致我家被盗，物业提供不出录像导带，给警方破案带来了难度。而且物业也写了一份证明材料，证明物业当天没有开启摄像头，提供不出录像带。问：我现在能否就他这一条将他告上法庭？该怎么告？告他们怎么赔偿呢？
1、物业管理公司不负责业主家庭财产的看管服务，如果物业公司尽到了物业管理协议中的责任和义务，那么就不负任何责任的；
2、如果你有证据证明物业公司没有尽到物业管理协议中的责任和义务，那么你可以通过法律渠道追究物业公司的责任，但这个证据你很难得到的，但这种情况在法律上也可以采取举证责任倒置的办法，让物业管理公司出示证据证明他们尽到了责任和义务的，如果物业公司不能证明，那么他们就是有责任的；但他们即使有责任也不是完全的赔偿责任。公安是花纳税人的钱来负责社会治安的，你的财产被盗你肯定不会去找公安局要求赔偿，这个道理是一样的。
其他答案（共1个回答）
小区业主被盗，物管是否应承担责任呢？据富国律师事务所的曹琳律师介绍，根据相关规定，小区物管公司在一定范围内应对该小区的不动产、人物进行相应的保护和管理。如果物管在自己的工作范围内履行了自己的职责，并尽力或有效制止了第三方对小区业主的侵害，那么小区物管可以不承担被盗财务的赔偿。但是，如果物管没有很好地履行自己的职责，肯定要对被盗事件负责并进行相应的赔偿。
大哥，物业公司也不万能的啊，虽然现在有很物业公司很可恶，但也不能让他什么都包啊，那谁还敢做。实话告诉你，告不了，车被偷，能以个保管合同告赢物业公司已经很不错了，...
这由小区与业主形成的权利关系来决定，通常需要考虑的安保设施和安保人员的配置并且与业主是否交纳费用和费用的多少有关，法律上未作统一规定。
住户即业主与物业为合同关系。由业主支付物业管理费，物业承担小区环境、安全、绿化、妥善管理和使用物业费、维修基金等。当然，业主与物业会有有关小区安全维护的约定，如...
根据《物业管理条例》中的规定，物业安保只是负责公共秩序。业主室内被盗，按你和物业签订的《物业服务合同》中的约定，物业不承担责任。但是，我曾经看过一个案例，业主家...
这个问题要看你与物业公司所签定的合同是如何定的了。一般说来出现了业主的房屋被盗或车辆被盗事件物业公司是要负一定责任的，特别是房屋出现被盗物业公司应承担责任。车辆...
答: 最少一个礼拜
答: 你好，房屋入住前的净化主要有三个方面：1、家装污染:如油漆气味等（如果是二手房不存在这个问题），可以多放些植物，入住前多通风。2、卫生状况:可以进行一次大扫除，...
答: 今年11份入住……
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
你好!那要看那种车型,A6有很多型号的,
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
本前我国只有&物业管理条例&,没有&物业法&
小区物业对于整个园区确实有日常管理和安全保护的职责，但如果居民在小区内丢失物品，物业公司并不是物品丢失的直接责任人，不能替犯罪分子承担刑事附带民事赔偿责任，因此也就不能由物业公司来负责赔偿全部损失，但由于小区物业公司确实有管理上的过失，可以与之协商通过赔偿部分损失、或免除部分物业费的方式让物业承担管理上的过失责任。同时，还应该及时报案并通过警方寻找盗窃者进行赔偿。这里要强调的一点是，如果物业公司与业主签订的合同中有对物品丢失后物业承担相应责任的明确规定，那么物业公司应该按照合同进行赔偿。
但从法律角度来说是有责任的
现实中没有可操作性
还是以后注意吧
物业公司是服务，漏水不是他的责任，不会包赔你的损失。你应当召开发商，建筑承包商，经过技术鉴定确定相关责任人，谁的责任谁来赔偿。
“物业”一词,是由英语property翻译而来的,其含义为“财产、资产、拥有物和房地产等”，这是一个广义的范畴。从物业管理的角度来讲，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其配套的设施设备和场地。其中各类房屋是指住宅小区、综合商住、别墅、高档写字楼、商业大厦、宾馆、饭店、工业厂房、仓库等，既可以是一个建筑群，也可以是一个单体建筑；配套设施、设备是指房屋内外各类设备、公共市政设施；场地是指和房屋相邻的庭院、绿地、道路等。物业可小可大，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以是物业，同一建筑物还可以按照权属不同分割为若干物业。
小区里面不一定要装摄像头
但是小区的物业有管理的义务
正如你说的 每月都交了物业管理费 也就是说物业是肯定有管理义务的
并且你的车是在小区内部丢的 那么物业就应当承担疏于管理的责任 相应的承担部分财产损失赔偿责任
希望能对你有帮助！
这个问题涉及面很广，不是一两句话就说得清楚的。一旦出了问题，相关方面肯定有责任，物业当然不例外。物业公司有管理检查是否到位的责任，建设安装单位有是否使用劣质品的责任，供气公司有供气压力是否超标的责任，使用者（业主）有是否按要求使用的责任。一部物业法不可能细到明确各方责任，如果没有出现人身财产损失，没有强有力的第三方出面解决，责任各方一般是不会站出来承担责任的，最终，损失的是业主自己。
开裂不属物业责任，应该由开发公司负责保修！
物业没有责任，应由开发商负责！
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