1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

6.担保囚（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

1.必须有房产抵押合同物才能贷款而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过房产抵押匼同物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

贷款需要支付律师见证费、房产抵押合同登记费、房产抵押合同房产的保险费、房产的评估费等

一般贷款下来要1个月左右

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后对房产抵押合同房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

4.办理房地产房产抵押合同登记事宜；