学无止境勿慕时尚，勿甘小就上善若水，天道酬勤

例:某房地产开发公司开发甲房地产项目,2016年5月18日,预售房屋一套,售價100万元,同时,收到客户乙交付的预售款80万元,该项目按简易计税方法计算,征收率5%。

会计处理如下:(单位:万元,下同)

国家税务总局公告2016年第18号文件规萣,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税应预缴税款按照以下公式计算:应预缴稅款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算