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经济适用房土地收益金怎么收取？有人知道收取的办法是什么啊？
经济适用房土地收益金怎么收取？有人知道收取的办法是什么啊？
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经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，北京市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和面积；收取土地收益金的，视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售、且出售人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其出售的证明的，免收土地收益金；出售人不能提供该出售证明的北京市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。
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经济适用房土地收益金如何收取？
地区：广东-肇庆
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1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。　　2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。　　3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。　　4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。　　上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。日以前已经销售并签订购房合同的经济适用住房，受让人按照成交价格的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，出售人暂不缴纳所得收益；日后销售的经济适用住房，房屋权利人需按照税务部门核定的计税价格与购买经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。希望我的回答对你有所帮助。
为是不是要收取土地收益金
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现在很多地区已经把“房屋产权所有证”和“国有土地使用证”两证合并为“房地产证”了,这种情况下就不需要业主再办理土地使用证了。如果LZ所在的地区尚未实行两证合一的制度,那么LZ可以持房产证和户主身份证到当地市级便民服务的国土局(有些地方是“房产和国土资源”)窗口办理土地使用证,费用也就是百十元吧。因为开发商当初就已经取得了土地的使用证,这个时候办理只不过是把土地使用证由开发商那里迁移到业主手中罢了。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答限价房，经济适用房多少年后才能买卖？需要上缴国家多少钱？
提问者:热心网友
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您的房子现在是商品房？拆迁房？还是其他的什么啊？如果您是房东的话，可以找个中介公司咨询一下的。或者就是要求尽到手的价位就可以了
到该区的国土局去问最稳当哈。土地出让金不多！
5年之后才能上市买卖！经济适用房和限价房，转让后缴纳一部分土地收益金!具体的可以问房管！经济适用房应该是出售价的3%，限价房是入手价和出售价差额的10-30%
必须在5年后才能进行买卖，还需要给国家上缴一个土地收益金
看晚报有这方面消息最先会出现在报纸上的下面答案是复制别人的你先凑副着看看吧首先不是什么人都能买经济适用房的同时符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：（1）家庭年收入不超过人民币5万元（单身家庭不超过人民币2.5万元）；（2）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（3）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。按照日《青岛市人民政府办公厅关于李沧区经济适用住房有关问题的通知》（青政办发[2002]92号）规定，两年内适当放宽李沧区经济适用住房购买主体的限制；（1）凡具有城阳区、崂山区非农业常住户口，符合购买经济适用住房条件的居民，允许购买李沧区的经济适用住房。其中，符合条件进市区落户条件的人员，可迁入市区户口。（2）允许市北区、四方区、李沧区农业户口转非农业户口的居民购买李沧区经济适用住房。（3）凡落户市内四区及高新区的军队转业干部、大中专毕业生和引进的人才，不受落户年限条件限制，允许购买李沧区的经济适用住房。先看一下自己是否符合购买经济适用房的条件再说，而且经济适用房在李沧区比较多市南区基本不太可能。另外，现在市南区的房价二手的6000算便宜了，30万，也就是套一。在市南区西部，90年代左右的房子还可以，位置好的根本买不到。比如2001建的新贵都小区距离家乐福一站距离现在都8000/平了。
北京地区是08年以前的房子满5年可以出售,向国家缴纳出售总价10%的综合地价款.08年以后的满5年可以出售,但是缴纳70%的综合地价款(意思是不容许买卖了).
能说下具体信息吗。房屋性质等
政府规定限价房不满五年是不可以买卖的，满五年后才可上市交易，但届时需缴纳同地段普通商品住房价格和限价房价格差额的35%做为土地收益款，如还有其他问题询。
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经济适用房继承过户需要缴纳土地收益金吗
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热心网友知道合伙人
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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