& 结婚前由男方付全款购买的房房产证写的女方的名字，离婚后房子归谁
结婚前由男方付全款购买的房房产证写的女方的名字，离婚后房子归谁
在办理结婚证前由男方付全款买的房，结婚之后办的房证，房证上写的是女方的名字。离婚后房子归谁所有？
全部10个回答
协商解决，如果解决不了，那就看当时的付款证明之类的凭条及合同体现的付款人、这样还不行就去只能走法律
如果能证明房款是由男方支付的那么房子就归男方
这种属于是共同财产，共同所有
法律上是共同财产，你这个先协商，如果不能达成一致，你要有以前的付款票据，找律师帮你会好一点。
您好！这个是夫妻共同的。如果是婚前买的。去公证一下的话。这房子应该属于你老婆的！
女方但可以提供证明向法院追回法律上属于自己的部分。。
看你们是否有婚前、离婚协议。否则，产证是女方的名字，就是女方的财产，男方如果能提供证据，具体起诉最好咨询律师
归男方，但是如果婚前协议的话就按协议办
如果能证明房款是你付的，房子也许能归你，但是房产证不是你的名字，需要足够证据哦！
当然是协商解决，如果解决不了，那就看当时的付款证明之类的凭条及合同体现的付款人。
08年以后的婚后买的房子无论何种情况夫妻双方的名字都是共同财产应一人一半。前提是在没有做公证委托的情况下
您好需要补办产权证后才能买卖。
女方应当及时过户, 建议及时办理相应的过户手续，
这个还是要看，男方，或者女方的经济收入
结婚后买的房子是夫妻共同财产。人的名字和两个人的名字不影响婚后财产的分配情况。房子是按平均分配的
按揭买的话如果你有辅助还款是有产权的，还有就是看实际产权人有没有做你的名字
待解决问题
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爸妈给儿子全款买房加准儿媳名字 离婚后追悔不已
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（原标题：宁波爸妈给儿子全款买了房，女友也要求加名字……结果很多人都没想到！）
《欢乐颂2》完结了，樊胜美和王柏川从第一季开始分分合合，最后还是分手了。压垮这段恋情的最后一根稻草是购房合同上的名字。王柏川父母拿出一辈子积蓄给独子买房，只有一个要求——房产证只能写儿子一个人的名字。樊胜美哭着走出售楼处，提出分手。观众、网友炸开了锅，议论纷纷，观点迥异，各不相让。房产证（不动产权证）上写谁的名字，关乎感情，也关乎背后的巨大利益。情侣婚前买房，写谁的名字有哪些讲究？给儿子买的婚房，婚前准媳妇一定要加名字，怎么办？记者请律师、公证处工作人员来详细说说。父母出首付，小两口一起还房贷一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。电视剧中樊胜美如果同意王柏川以一个人的名字买房将面临的处境。樊胜美很委屈，房子没自己名字，自己却还要贷款。这也是，很多人的委屈，房子没写我名字，我还要还贷款。如果离婚，还要从这房子里搬出去，太没安全感了。陈翔说：这种情况下，相对而言，对和樊胜美一样没有写名字的一方是不太有利的。根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，现实中，法院往往这样判决：1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款其个人债务。2、另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产，要求平均分割。3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素，这一部分在实际操作中很难得到保障。建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子如果一方父母出首付，房产登记在两个人名下呢？采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。有个特殊情况，如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。父母全款买的房，准儿媳要加名字在宁波，父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？很多父母都会写自己孩子一个人的名字。律师陈翔说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。“来咨询这个问题的客户很多，男方的父母也很为难。加名字，有风险；不加吧，怕影响小俩口的感情。”陈翔说，因为不同意给准儿媳加名字，而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数，很是遗憾。建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好“房产，对普通百姓来说，都是重头财产。一套房子，甚至要掏空工薪阶级大半辈子一辈子的积蓄。我建议，遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。不写父母名字，尽量只写自己之女的名字。”一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。前阵子，他也刚处理了一个离婚官司，房子是双方婚前男方父母全款买的，房产证上写有小两口的名字，为双方共同持有。最后，这套房子也均分了，男方父母追悔不已。以樊胜美和王柏川为例，王母最大的担心是——“房屋产权登记在王柏川与樊胜美二人名下，如果樊胜美与其哥哥打官司输了，房屋会被法院强制执行”。陈翔说，这个担心不无道理。如果房屋权属证书加上樊胜美名字，该房屋就属于王柏川与樊胜美夫妻共同所有。如果法院判樊胜美承担个人债务，樊胜美不能及时履行付款义务，法院可以强制执行夫妻共同财产中的一半份额。很可能，王家掏空积蓄买的这套房子也要保不住了。小情侣婚前一起买房，一起还贷现实中，还有一种情况挺常见。小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。陈翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。建议：务必签署协议确认购房款来源比例陈翔建议，婚前情侣买房，务必签署协议。在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。这些原则请记把握现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。采访中，有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？1、遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。2、尽量留下具体的书面协议。3、不要现金交易，保留转账记录等。陈翔说，之前的案例中，一方父母出资付的首付，但因为当时是直接拿着50万现金，没有相关转账记录和证据，最后没有得到法院的支持。4、感情基础不牢固，不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。
为规避银行信用政策和房产限购政策，广州一男子与结婚7年的妻子“假离婚”，还签了“净身出户”的离婚协议书。孰料妻子假戏真做，不愿复婚被起诉。海珠区法院最终判决离婚协议书有效，该男子真的“净身出户”了！
本文来源：宁波晚报
责任编辑：姬雪莹_NN6784
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婚前由男方父母出钱全款买房并取得产权证，但写的是女方自己的名字，如果离婚财产怎么分配？
中新网8月12日电 最高人民法院12日召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》有关情况。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
这个新的司法解释会对这种情况产生怎...
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　　因为房屋购买并取得产权证实在缔结婚姻关系之前，产权证明上写得是女方自己的名字，所以，可以认为这是婚前男方父母对女方的财产赠予行为，女方在婚前取得了房产所有权，那么房产就不能算作夫妻共同财产，在离婚时不参与财产分割。
按一般习惯，父母买房给子女，只会出现“解释三”的情况。如出现你所问情况，哪就出现了非常情况……这非常情况的出现，在离婚案中就成为争议焦点和判决关键：如登记时属于女方的婚姻要挟并能得到证据支持，那明显要按“解释三”判决归子女方做个人财产；如没有要挟或证据，那就要按正常的“赠予”规则，直接判归为登记人的个人财产了！
那，换种情况，如果是婚后男方父母买的，但是写的女方的名字，会怎么样？谢谢！
那就要按正常的“赠予”规则，直接判归为登记人的个人财产了！
谢谢！现在大家的分歧就是，会认定为对女方个人的财产，还是双方的共同财产问题。
本回答被提问者采纳
属于共有财产，所占份额要根据共有人对共有财产的出资情况、贡献大小、婚姻关系存续时间长短等因素而确定；其实你说的这种情况，很多，但是大家对于这件事情的看法也不尽相同。有的人认为是对女方的赠与属于女方的个人财产，有的认为是共同财产。争议很大。
个人财产共同财产都被你说了，呵呵，就是因为有争议才问的，这种情况下，法院会怎么认为呢？
这种情况可以理解为一方父母对对方的赠与，离婚时房产不作为夫妻共同财产分割。纵横法律网 吴君瑜律师
根据《合同法》关于赠与的规定，该房屋是婚前男方父母对女方的一种赠与行为，并且该房产已经登记在女方名下，女方已经接受，赠与行为已经完成，该房屋是女方的婚前财产，离婚时，不能分割。纵横法律网 贵铸律师
如果婚前付款，房产证是婚后拿到手的，对结果会有什么影响？谢谢。
谢谢！那若房产证是婚后到手的呢？
属于女方个人财产。
那，换种情况，如果是婚后男方父母买的，但是写的女方的名字，会怎么样？谢谢！
这种情况也算是女方个人财产。因为新的司法解释规定的太教条化，完全以房产证登记为确定标准。
谢谢刘大律师。1、这种情况是不是该算婚后赠与呀？2、结婚后，男方的父母也陆续搬到了一起住，并把户口也迁进了这个房子，但房产证的所有人并没有变化，这个对产权的界定有影响吗？3、如果男方有证据证明是自己出的钱，又改口否认是赠与可以吗？
户口不影响财产性质的认定。否认也是要有证据的。
级别不同，专业程度确实不同。呵呵，谢谢刘大律师！现在大家的分歧就是，房产证婚后到手情况下，会认定为女方个人的财产，还是双方的共同财产问题。
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