& 我想购买一套二手楼房,现在的房主2007年的时候全款购买的,但是由于开发商跑了,导致该小区所有住户都没有房产证,只有一份购房合同,我想买这样的房有没有什么风险?买下以后还可不可以办理房产证??
我想购买一套二手楼房,现在的房主2007年的时候全款购买的,但是由于开发商跑了,导致该小区所有住户都没有房产证,只有一份购房合同,我想买这样的房有没有什么风险?买下以后还可不可以办理房产证??
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只要房东把房产证办出来了就可以买卖
全部5个回答
当然有风险，因为房产的买卖主要是指产权人权属转移的变更，对方没有产权证说明产权暂时还不能完全属于他。所以请您还是选别的更适合的房子。
二手房必须要有买卖合同才可以交易的
只要房东把房产证办出来了就可以买卖
这样要原房东把房产证办理好以后才可以交易，不然是不好交易的呢！
您好，这样的事情蕞好去交易中心问清楚；
您好，能够购买能够办理两证是需要核查去先关资料才能判断的，同时您需要先了解清楚该房产的性质，才能知道其之后是否能自由交易：看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经...
您好，政策上一般是不提倡合同更名的，这属于暗箱操作。。
买房一般有两种合同，一种是预售合同，一种是网签合同
你说的这种改合同和收据发票方式，叫改底单，这个要看上个业主有没有方法和开发商的关系了。一般不好做，不建议做这种房产交易，风险很高。
您好，不合法。
您好，按照您的说法，您这边可能是更名程序，跟正常的二手房交易流程一样的，只要您看中房子，具体情况了解清楚，更名手续应该没有问题。
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租房房东说房产证还没下来只有购房合同，如果签合同我应该注意什么，可信吗
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二手房经纪人
购房合同虽然可信，但是一定要看到正本，购房合同也分几种，有纯正本，有复印件加盖骑缝章，有复印件结尾追加公章，还有纯复印件，一般纯复印件可能存在风险，其他基本上没问题，还有就是购房合同上的楼牌号可能与现在租给你的房子不一致，购房合同上可能显示的是当时的施工号，请仔细辨别，最后就是看看购房人姓名、身份证号是否是租给你房子的业主。
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二手房经纪人
购房合同虽然可信，但是一定要看到正本，购房合同也分几种，有纯正本，有复印件加盖骑缝章，有复印件结尾追加公章，还有纯复印件，一般纯复印件可能存在风险，其他基本上没问题，还有就是购房合同上的楼牌号可能与现在租给你的房子不一致，购房合同上可能显示的是当时的施工号，请仔细辨别，最后就是看看购房人姓名、身份证号是否是租给你房子的业主。
二手房经纪人
可信，但是购房合同上面的名字跟业主的s身份证必须是相对应的，最好是租有房产的。签合同保留对方的购房合同跟身份证，最好让对方承诺下购房合同为本人拥有不存在转手的情况。
二手房经纪人
遇到这样的情况，是可以签合同的。只要有购房合同就可以证明是他的房产。签合同最好是房主本人来签
二手房经纪人
没有问题，购房合同复印机和产权人身份证复印件留好就可以了
二手房经纪人
可信，但是购房合同上面的名字跟业主的s身份证必须是相对应的，最好是租有房产的。签合同保留对方的购房合同跟身份证，最好让对方承诺下购房合同为本人拥有不存在转手的情况。
二手房经纪人
可以，但是必须跟购房合同中的业主本人签约，看好证件。
二手房经纪人
原始购房合同就是房产的证明，在签合同的时候，要看原件，已经购房人的身份证。这样就可以签署租房合同，但是有一旦请注意，特别是合租的，出租单间的，一定要看好！
二手房经纪人
风险很大，无法把控，有签的，也有被骗的。非要签，建议首付是不能给的，一旦有一房两卖的问题，房主是不负刑事责任的
第1-10条,共24条 &
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违法信息举报邮箱：我买的是二手房，原房东提供了一张手写收条（有原房东指纹）作为首付款收据，请问凭该收款证明和购房合同可以取公积金用于抵扣首付款吗？_公积金证明-宜人贷问答
我买的是二手房，原房东提供了一张手写收条（有原房东指纹）作为首付款收据，请问凭该收款证明和购房合同可以取公积金用于抵扣首付款吗？
提问者：赵***傅
地区：昆明
您好！1、购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以提取不超过首付款金额的住房公积金。2、购买二手房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同（协议）、契税完税证、房屋交易过户后的房屋产权证、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡（号）或存折（号）。
您好！不可以提取用于首付款，但购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以提取不超过首付款金额的住房公积金。
您好！1、不可以提取用于首付款，但购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以提取不超过首付款金额的住房公积金。2、购买二手房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同（协议）、契税完税证、房屋交易过户后的房屋产权证、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡（号）或存折（号）。
您好！1、购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以提取不超过首付款金额的住房公积金。2、购买商品房（一手房）提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡（号）或存折（号）。3、购买二手房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同（协议）、契税完税证、房屋交易过户后的房屋产权证、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡（号）或存折（号）。
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我想租房子，但是房东说没有房产证只有购房合同说他家的房子是贷款买的行吗
全部4个回答
你租房子跟合同有啥关系？只要确定房子是房主的就行
没问题的，
这个没有问题的，只要房主能证明房子是他的就可以
有购房合同就是可以出租的。
您好和房东一起提供产权证来我局窗口咨询
不可以房东只需携带身份证、租赁合同以及房产证原件到地税局即可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括：营业税、房产税、个人所得税等。不开发票的房东实际上涉嫌偷漏税，房客可以向房...
如果有购房合同，只能证明是当时房东买的这套房子。具体是不是被抵押出去或者做其他用了，也不知道。
可以接着用，最好到公积金管理中心现场咨询下
有一些情况下产证原件是放在银行的，所以房东只能提供复印件。
您好，很高兴为您回答，您的这个问题问得非常好，首选您租用的是民用楼，民用楼是不可以注册公司的；其次，房东不给您房产复印件也有他的一定道理，您可以和房东沟通，并让他带好房产...
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