我租房子签的是一年的合同,退租,房东能给我退押金吗_百度知道
我租房子签的是一年的合同,退租,房东能给我退押金吗
由于家里有事，要离开这个城市，房租交道8月底了，想退租，房东能退我押金和最后一个月房租嘛，有没有什么好办法让房东退押金和房租呢
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依据《中华人民共和国合同法》8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得随意变更或解除。依法成立的合同受法律保护。107条、当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成损失赔偿额的计算方法。117条、因不可抗力导致合同不能履行，根据不抗力的影响大小可以部分或全部免除责任。当事人迟延履行约定后不可抗力的，不能免除责任。本法所称的不可抗力，是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。综上所述，你作为承租人与出租人订立的房屋租赁合同，租赁期限为一年。在合同的履行期限之内，因你个人原因导致合同不能履行，应当认定为你违约。如果在合同之中你们约定了关于违约金的数额或计算方法的情形下，鉴于你履行合同了，但履行合同未达到约定的履行期限，属于履行合同不符合约定。你应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在你不能继续履行，亦无法采取补救措施的情形下，你要求对方返还押金，没有法律依据。除非对方自愿返还，或者除非你不能履行租赁合同的原因，系因不可抗力的原因所导致，且该不可抗力的原因足以影响你不能继续履行合同，否则你必须承担违约责任！
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看你合同咋写的了。一般合同都会写明，租期到期前一个月需确定是否续租，续租的继续交钱，不续租的，租期到期后退押金完事。你这种情况属于提前退房的，不知道怎么约定的，押金是应该退你的，房租就不好说了。我当年遇到过类似的情况，提前俩月退的房。但我是从中介手里租的房，当时和中介谈妥由我自己想办法找下家接手，然后带下家去中介那按原来的租期续签合同，下家把押金和两个月的租金给我就完事了，这样中介省事了，只管签合同，不用操心资金往来。你不妨和房东商量商量，毕竟这样他可以省点事。
本回答被提问者采纳
如果你合同里写的提前一个月通知房东之类的，就不好说，但也要看房东人怎么样有的房东比较能理解，有的房东会刻板地按照合同来你根据合同的约定研究一套说辞吧
看合同的具体约定，何种情况下不能退押金，如果你要求解除合同的行为不符合不能退押金的约定，则房东应退还押金。
一般租房合同会约定提前多久提出解除合同可以退换押金的，一般提前一个月提出来就可以得到押金和剩下的房租
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。
当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。 大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。 我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。 开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。 我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
如果是中介推荐的话 找中介 若是私人找房 那只能算你倒霉了 以后租房记得看到房产证哦
采纳后不可撤销，确定采纳？
租房房东没房产证购房合同
您可以去物业查，物业没有问下邻居，
江苏南京租房交了押金，是二房东，要求看大房东的房产证和他们之间的转租合同时，不给看，现在不想定了，能要回押金
您好！签了合同通常是不能退的，如果没有签合同，则可要求退还押金。
我要跟房东租房子，问他要房产证，他说还没下来只有购房合同，这样靠谱吗
如果有购房合同，只能证明是当时房东买的这套房子。具体是不是被抵押出去或者做其他用了，也不知道。
租房屋房东需要出示房产证和身份证吗合同怎么写
房产证产权人身份证必须要出示的以免上当受骗
合同上主要是租期租金具体还是找家中介签正式合同比较安全，因为现在社会比较复杂
租房子如果房东没有房产证,是不是可以随时解除合同
像这种情况没有明确的规定，一般的如果你把房子给他转租出去，还是会给你的，但是如果没有找到下家之前肯定不会退你钱的，你也要理解他，人家弄套房子也是为了挣钱嘛。赶紧给他转租出去吧
我在法院拍卖一门面房，因原房东与租房的窜通签了10的合同，我以日办了房产证，但是他们不给我
上诉时2个月，你可以协商，不行你可以拿着产证去法院（或者物业）请求他们帮忙
&&&&&&我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。
当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
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我租了个房子,租期半年,押一付三,我交了两次房租,住了六个月,房东来找我商量说让我在租两个月吧,我同意了,但是过了三天临时有事要回老家,我就打电话给房东说房子租不了了今晚我就要回去,他当时也同意了,说等我回来再把押金退给我,可是等我回来给他打电话要押金他说没时间我就又过了几天给他打电话,他又说我水电煤没交给抵消了,我就说你把单子拿来我看看,他又说等过几天现在没时间,我今天又给他打电话,他今天又说我违约了退租没有提前一个月通知他,所以押金不愿意退了,请问押金还能要回来吗?
我租了个房子,租期半年,押一付三,我交了两次房租,住了六个月,房东来找我商量说让我在租两个月吧,我同意了,但是过了三天临时有事要回老家,我就打电话给房东说房子租不了了今晚我就要回去,他当时也同意了,说等我回来再把押金退给我,可是等我回来给他打电话要押金他说没时间我就又过了几天给他打电话,他又说我水电煤没交给抵消了,我就说你把...
我租了个房子,租期半年,押一付三,我交了两次房租,住了六个月,房东来找我商量说让我在租两个月吧,我同意了,但是过了三天临时有事要回老家,我就打电话给房东说房子租不了了今晚我就要回去,他当时也同意了,说等我回来再把押金退给我,可是等我回来给他打电话要押金他说没时间我就又过了几天给他打电话,他又说我水电煤没交给抵消了,我就说你把单子拿来我看看,他又说等过几天现在没时间,我今天又给他打电话,他今天又说我违约了退租没有提前一个月通知他,所以押金不愿意退了,请问押金还能要回来吗?
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你好,如你所说,押金应该退还给你。
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房东不退押金，请问怎么报复又不违法收藏
都怪自己当初没看合同，房东也没提提前退房不退押金。房东直到退房才提出提前退房不退押金。
夜深人静 月黑风高 一个人带上绳子 静静地 静静地 吊死在你楼下
来人给我出主意啊
来人给我出主意啊
来人给我出主意啊
来人给我出主意啊
报复、你就玩大了
把房东电话写到厕所同性恋电话 还有富女求子啊
之类的　　　　　　　　 --每天叫我醒来的不是阳光，是我的梦想　
有很多人就是说了到退房说人房东没说
合同上只要写了前提退房不退押金，那房东就没做错，是你自己的问题。这个不需要说的，就是以合同为准
排水管各种堵上，插座各种堵上，钥匙孔各种堵上，损人不利己，不要被发现，最好不要干
没到期就退房房东是可以不退押金的
提前退房不退或者只退一部分押金的话
人家没做错
提前退房押金不退，这不都是潜规则吗？
都是这样的哇。要住到合同期满。如果没住到押金不退的
不到期当然不退押金啦
不看合同也是你的事
房东干嘛要跟你说这些
你走不走谁知道呢 说不定他跟来找房的说好了有房间
时间到了你又不走 坑了谁
是不是你没住够三个月？？现在的深圳人！特别是住房基本都坑人
那就把房间的门窗全弄坏，然后去买个热水棒，通上电放进水桶里，然后水龙头拧开往水桶里不断的接水，那样水一直流，电一直用，一天起码十吨水三十度电，然后等房东发现这样最起码N天后了
要不回来了，我之前也一样，结果就不退给我
屁王叹那里能买到啊！
我该怎么办能要回我的钱（4000元）#[/url]事情起因是今年正月16我从老家回来，屋子里暖气漏水把木地板泡起来了，我给他打电话叫他维修暖气、地板及安装三个纱窗，暖气维修了，地板他就没管我自己拼起来的，他说开春以后找人处理一下，一直到现在都没给我维修，主要是窗纱没给我安装，夏天蚊子咬的晚上都睡不好觉，晚上还热，点蚊香我老婆还受不了，总共5个窗户3个没窗纱的（主卧室也没有），我给他打电话总说没时间，不是在海口就是在三亚，我这些事也不是才和他说，开春就说了，就在前几天我和他定好6月29日我搬走交接一下，我找好了房子和搬家的车（房押金200车费300），中午他打电话给我问我什么时候能搬完，我说下午5点肯定能搬走，到下午2点多我给他打电话他说他要去银行调单子，明天再找我，我问邻居没有卡和存折能调吗？邻居说不能，我就是心眼太实了，不给他这个季度的房租好了，我现在在他手里有4000左右块钱，6月30日他也没找我，我也没给他打电话，现在我是骑狗难下了，4000元是大半个月的工资啊！每个月我要付房租、房贷及家里生活费用，朋友们有个事什么的，这个月不欠钱就算好的了，手里没钱了，租房子都没钱给房租了，走也走不了，住还住不好，遇到这么一只狗我也算是醉了，求求大家帮帮我，帮帮我想个办法怎么解决，找警察没用，起诉费我都花不起，再说能不能受理还是两说呢？应该怎么办才好，手里还有500多元，什么也干不了，今天报了城市速递，来人刚拍完，谁知道好不好用啊！求求各位大神多帮帮忙解决一下。 刚才房东领人来看房子了，打算卖掉，进屋就说还没搬啊！气死我了，吵起来威胁找人要弄死我，我到想看看他怎么弄死我，求求大家帮帮忙，帮我想个好点子，这事怎么解决才好。 求求大家帮转发一下啊！张立春 ，身份证040010（不知真假），单位：中央储备粮食吉林分公司，它老婆好像是一名会计；求求大家帮帮我，谢谢您们！房屋地址：长春市绿园区辽阳街270号1单元501室我们之间不存在违约的事，合同早就到期了
别犯法 最起码别犯刑法
辣泡?在床上
那房东让我走，又不给押金，怎么做？
转租不就行了
在各种租房群里 网站里告诉大家小心别租到这种恶心的房子
没有到期你退房，说退就退吗，房东不退租金有错吗。现在中国哪个城市租房不是这样啊。如果你说退就退。人家光给你瞎折腾。时间就是金钱，你光考虑你自己。租期不满都可以退你押金的话，那还签合同干嘛的。你心里也够阴暗的。自己违约还要报复人家
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1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
合同是格式合同，关于押金，只是说“必须提前一个月通知对方……无特殊情况，必须住满租约期，如无故违约则向对方支付违约金”。是房东提出涨价，我不同意然后提出解除合同。现在无法证明“提前一个月”。不过现在双方并未在“未提前一个月通知，需要支付违约金”问题上纠结。应该说你上述第三条中的情况不存在。谢谢！
如果不存在，也就是说你交的押金不具有定金担保的性质，不能采用没收的行为，它只是具有租赁预付款性质，现在租赁解除后，根据预付款的性质，多出来的预付款应当依法退还。
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简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
合同已经解除，可以收回房屋继续出租，押金未退，你可以向房东起诉主张返还押金。中介作为房东委托人，其签收具有同等法律效力，房东无权向你主张。
谢谢大家。关于起诉这事，没有经验。如何找律师（这个案例应该事实清楚，我有过期的合同，中介签收的收条，缴纳房租的收据），怎样处理最为简单方便。如果起诉房东走法律途径，大概费用如何，以及要求相关的费用都由房东承担，是否合理？有无律师可以在胜诉后再收费的操作？
可以向法院申请支付令，若直接走诉讼，诉讼费根据你所要押金多少计算，我认为这个事你个人可以完成，毕竟律师费成本较高，房东败诉也不承担律师费。
法院申请支付令？如何操作？个人就可以进行？其实押金数额很少，扣除我认可的费用后还不到一千，主要是觉得不合理，不愿一退再退。这个费用大概会是多少，可申请由房东承担么？多谢！
都需要通过法院，费用几十块钱，诉讼费由房东承担。
你的合同上怎么写的就怎么办，现在是你没有过错，走法律途径也没事。你只要保证当时合同上的东西没有丢失没有损坏（自然损坏除外）就行，其他的即便丢了也不关你的事。
现在房子还不能出租，因为你们的合同没到期，他就不能出租，不然他就是违约。
书面的合同，是已经到期了。在书面合同日期结束后，继续缴纳房租的事实，可以视为事实合同么？这个事实合同有日期么？谢谢！
先跟他好好协商吧，实在不行了可以搞一瓶臭屁喷雾喷到屋里，把他臭的生活不能自理。
请问你的押金退到了吗？我现在遇到了跟你一样的问题，我的房东更加无耻，我租他房子2年零9个月，提前半月跟房东讲退房，他说我违约，1，我未租满一年，2，退房未提前3个月，但最终协商，等他房子本月借出去没对他造成损失他就全款退我钱，还当着中介的面，结果当天下午中介就把房子借出去了，而房东现在拒不接我电话，不退钱，请各位大侠 帮帮我，遇到如此无赖还出尔反尔的房东该怎么对付？
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