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租房交多少定金比较合适　租房定金是否具有法律效力
来源：房天下 浏览量（8566）
[摘要]在租房子的时候一般定金不得高于成交价的２０％。而在租房时交定金是具有法律效力。除非租房合同是无效的，（如：非法建筑的）定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
在看房子的时候房东都会要求我们交一定金额的定金，先把房子给定下来。恐怕在返回来看房子的时候房东会把房子租出去。从而失去房源，还得重新搜索房源。那么，租房交多少定金比较合适，租房定金是否具有法律效力。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。租房交多少定金比较合适１、合同法规定，定金不得高于成交价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高，定金也应该有所提升。２、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定，可以通过双方互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。租房定金是否具有法律效力１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或，租赁合同就成立了。成立后的有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。后总结：本文通过对租房交多少定金比较合适，租房定金是否具有法律效力。相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候一般定金不得高于成交价的２０％。而在租房时交定金是具有法律效力。除非租房合同是无效的，（如：非法建筑的）定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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租房已交定金了,可隔了一天房东毁约了?怎么还有这事情发生啊
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租房已交定金了,可隔了一天房东毁约了?怎么还有这事情发生啊
哎,租房伤不起.....因为明年初家里要过来老人帮看孩子,房子现在住的小,但很通透,呈年底多看看房子.上周六,碰到一套大房,很合适,然后跟房东交谈了许久,就定下来了,回来顺便跟我现在租住的房东打了声招呼,说要搬房子了.周日晚接到准备租房的房东打电话说,现房子没有了,因为现在住的那人不准备搬了.
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现在住的房子也被房东周日租出去了,今天忙了一上午,都没有找到,月底就要搬了,不知道找不找得到,准房东叫我今晚去退定金给我的.
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你是够郁闷的
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世华成佳松
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让他赔偿你啊。还有就是赶紧找房子。
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赔钱嘛，再找呗
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这不得赔你。你要是临时反口，也是要扣你定金不给你的吧
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楼主在哪啊？我家房子打算出租了。南山两房
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真悲催，要钱是不太可能滴
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如果有给你收据或签订合同，可要求业主赔付此定金的数额或两倍金额为违约金
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你住哪里？我有朋友房子出租，在龙华青湖地铁
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租房定金和订金的区别？如何避免租房纠纷
09:33&&来源： |
很多人在租房的时候不注意用保护自己，在发生纠纷之后才急急忙忙。本文将告诉大家租房定金和订金的区别以及如何运用法律知识避免租房纠纷。
大家在签订房屋时一定要注意合同中写的是&租房定金&还是&租房订金&，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。因此而产生的纠纷也很多，接下来我们就来了解下如何避免租房定金纠纷，希望对大家能有所帮助
如何避免租房定金纠纷
一、什么是定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：
1定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2定金的成立具有实践性。
定金是自合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍逗还定金。
二、如何规避二手房买卖定金纠纷
从法律上讲，定金应是&上家卖房、下家买房&的担保，上家违反约定不卖房应向下双倍返还定金，下家违反约定不买房无权要求上家退还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。
为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤：
1要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况房价委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况房价保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3与中介公司笙好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人自的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍逗还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。因蚍，建议您在遇到此类状况时，找专业的，相信会帮您很好地解决相关事宜，也舍解除您的后顾之忧。
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