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请求长沙县纪委调查县房产局及下属的物业维修基金管理办公室
pwm110507 发表于 &12:57:34『标签：&->&』
强烈请求长沙县纪委调查长沙县房产局及下属的物业维修基金管理办公室，关于物业维修基金审批程序及维修的事后监督工作不作为，以及可能存在的幕后交易。长沙县星沙派小区的房屋漏水问题，自建成以来，一直久而不绝，物业公司拖沓至过了保修期后，以各种理由，在没有经过公示维修项目及招投标的价格，同时也没有经过2/3经上业的签名同意，冒用业主签名，物业维修基金管理办公室没有电话核实。长沙县房产局存在监管失职，以致于物业维修基金屡次被物业轻松取得。业主们从来没有看到物业公司的公示，物业维修基金用到哪些地方，长沙县房产局及下属的物业维修基金管理办公室没有维修后的事后监督。长沙县物业维修基金管理办公室和物业长期以来都是一丘之貉，一手遮天。强烈请求长沙县纪委调查长沙县房产局及下属的物业维修基金管理办公室，关于物业维修基金审批程序及维修的事后监督工作不作为，以及可能存在的公职人员的幕后交易。有一种&意思&叫审批金额的提成，有一种”意思“叫指定公司(公职人员入股，或裙带关系，或权力寻租等)，当然还可能的更多的&意思&,等待纪委的调查及监督。我们业主只希望，以后不会这出现如此猖狂之极的物业公司，我们只想知道：业主们的辛苦攒来的维修基金是如何申请的，是如何使用的。同时，我们也想知道，维修基金是有没有可能轻松流入那些有“意思”的人的腰包的。望领导查实，给业主一个交待,一个公示,一种权力(监督)。谢谢！
长沙县住房保障局：关于请求长沙县纪委调查县房产局及下属的物业维修基金管理办公室的回复第1楼网友：您好！经过核实，星沙派小区至今已拨付维修资金1笔日小区1栋及2栋门禁系统金额：29400元。正在使用但暂未拨付的维修资金2笔：1栋屋面及外墙防水金额：元；小区弱电监控系统金额：47046元。门禁系统在物业公司申报后由县物业办工作人员及社区工作人员于日现场勘查拍照确认情况属实。物业公司于日准备相关资料来物业办领取签名表，并在日完成受益业主双三分之二业主同意的签名表，交于物业办打印公示资料并于日至日在小区公共部位进行公示，并拍照存档。物业办工作人员于日对签名表进行电话回访抽查28位业主，抽查率达到17.2%，抽查同意率为92.8%，同意使用维修资金。工程完工后进行现场验收并于日拨付维修资金29400元。1栋防水与小区弱电系统同时申报，县物业办与社区于日赴现场勘查拍照。物业公司于日在县物业办领取签名表，期间由于物业公司人员更换于日提交1栋防水已完成三分之二业主同意的签名表并进行公示，而小区弱电系统签名表至今未完成。日县物业办工作人员对1栋防水签名表进行电话回访，抽查率不合格退换至物业公司整改，日物业公司再次提交已整改后的1栋防水签名表，县物业工作人员对整改后签名表进行抽查，抽查率达22.5%，抽查合格率为100%。但由于物业公司提供资料不完整现未进行下一步流程。以上维修资金使用项目，均严格按照维修资金管理办法及维修资金使用流程，保障物业专项维修资金使用过程公开透明专款专用。各项资料均严格存档，如有异议欢迎咨询：（维修资金咨询电话）。如有业主对正在使用中的维修资金项目有异议，均可自发组织由受益业主签字超过三分之一的书面反对意见至县物业办，县物业办核实情况后将予与撤销本次维修资金使用流程。以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我们联系（联系方式）。感谢您对住房保障工作的关心与支持！长沙县住房保障局日&15:43:55这是第1 - 1条评论，共有1条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
·（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！大风号出品
小区监控有损坏的，可以动用这笔基金来维修！
原标题:小区监控有损坏的，可以动用这笔基金来维修！市民刘先生家住在张店汇美春江苑小区，他的车停在小区里曾出现过剐蹭，但因为小区监控损坏，导致他没有找到肇事者。因为这个问题，他还与物业产生了一些矛盾。刘先生感觉物业不作为，车辆在小区内出现问题还要自己负责，小区虽然安装了监控，但监控太过老旧，不仅不清楚，而且个别监控已经坏了无法正常使用，物业说会维修但是后来也没了音信。无奈之下，他就用拒绝缴纳物业费的方式与物业进行了抗衡，可没想到一年之后，刘先生的行为竟然被物业起诉了。 后来，刘先生和物业进行了和解，但有几件事刘先生想了解一下：第一，平时的物业费无法支付小区里更换监控的费用吗？第二，更换监控可以动用房屋公共维修基金吗？第三，他和邻居们也很担心，一旦开始动用维修基金之后，物业今后可以在不告知业主的情况下，私自使用维修基金。第四，业主们希望小区能改建一些停车位，但是物业的答复说，还是要使用维修基金。3月5日上午，爱心帮办也赶到了汇美春江苑小区，对于上述问题咨询了物业的工作人员。物业怎么说？工作人员石女士表示，收取的物业费都有具体的收费明细，其中并不包括更换监控的费用。对于维修基金，不仅能够维修房屋，也能维修包括监控在内的公共设施。 石女士还告诉爱心帮办，对于更换小区监控，物业去年三四月份开始组织业主签字，争取业主的同意，但是很多业主并不愿意签字。截止到2017年12月底，800多户业主才签了200多户，远远达不到标准，无法申请。 对于刘先生提出的，将绿化改成停车位的问题，物业石女士表示，绿化在小区的覆盖率有一定的要求，他们无权私自更改。张店区房管局物业科的冯科长答复张店区房管局物业科的冯科长表示，公共维修基金可以维修监控。对于改建停车位，手续比较繁琐。但改建停车位的费用不能使用维修基金，一般是自筹或者物业公司投资。随后，爱心帮办将冯科长的答复反馈给了刘先生，刘先生表示理解。 如果您在生活中也遇到什么难题，也欢迎拨打爱心一百100帮办热线3158100！猜你想看张店 |
又被骗了，换燃气灶的也是骗子？张店 | 加100元的油竟比平时少一半，这个加油站真的缺斤短两？被坑惨了！淄博一老板使用网约专线物流被骗... ...最后通牒，这个区县的车主再不补办手续，就摊上大事儿了！淄博 | 高中生被通知参加兵役登记，以为是骗子，没想到不登记后果这么严重！逢车必查！即日起，淄博公安交警集中整治农村面包车！别再扎堆处理违法了，公安部新规推迟为9月1日执行！
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淄博交通文艺广播刘律师你好、能动用房屋维修基金按装监控设备吗？还是物业出这个钱呢--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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刘律师你好、能动用房屋维修基金按装监控设备吗？还是物业出这个钱呢
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地区：河南 |解答问题：37983条
不能够，太阳能隶属业主个人所有，不隶属公共所有，不是公共维修基金能使用的范围内，不能够使用公共维修基金
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律师你好我想咨询一下，我老婆小拇指不能动无名指上面关节不能动，属于几级伤残，大概赔款多少钱
您好，建议您先到部门鉴定，因为只有这个鉴定结论具有法律效力的！
你好，我想咨询一下一星期前我的朋友被砍伤了，住在医院不能动。可警方说要等法医鉴定结果出来才能抓人，他们是在拖延时间吗?人都被砍伤成这样了，还在等，难道就让犯罪分子逍遥法外吗?
如果明显构成轻伤以上就可以抓人。不是非得鉴定不可。可以全力帮你，面谈详情。
房屋抵押给债权人了，房子还能动吗？比如债务人也欠了别人钱，法院把债务人的房子查封了，债权人还有优先权吗？
您好，房子经过登记了吗？如果的登记在先是享有优先受偿权的。可来电咨询，为您继续分析。
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物业用房屋维修基金去修监控对吗
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估计行属于修、更新、改造才算部别维修算监控般物业服务规维护范围物业费支维修 咨询维修资金管理、房管部门 且申请相繁琐 希望能给参考
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违法信息举报邮箱：拿360万维修基金修监控 居民称被忽悠要罢免业委会
作者：宋南飞
　　业主全体表决暂停使用维修基金并罢免现任业委会。　　业主称，安装封闭大门项目最后变成了高价监控系统。　　前天晚上，南京市鼓楼区一个高档小区的百余户居民代表，在参加业主答疑会时，与业委会成员吵成一团。业委会和物业公司通知业主，动用小区449万多元维修基金，已经向住建部门申请并通过。然而，在现场重新投票表决环节，居民代表强烈反对，“之前征询我们是否同意使用维修基金时，说改造项目是对地下车库大门进行全封闭改造，目前监控一项就需要360多万元，业委会和物业公司既没有告知业主，也没有公开招标，我们不同意。”　　据了解，动用近450万元维修基金，在南京市各高档小区中是相当高的。目前由于业主反对，维修基金使用计划正由小区业委会申请冻结中。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞 文/摄　　小区纠纷　　几百万维修基金 用来维修监控系统　　发生纠纷的小区，位于南京中央门四川路上，2007年封顶开始入住，现有居民590户，是南京市第一个单价超过万元/平米的高档商品房小区。　　前天晚上7点刚过，扬子晚报记者来到现场，会场上方PPT投影上打着“物业维修基金使用答疑会”。　　距离通知的时间还有半小时，几十位业主陆续在发表议论。小区3幢的一位业主说，根据物权法和物业管理条例规定，小区里已有的安全监控等基本设施应该是物业公司建设并维护，不适用业主在买房时缴纳的物业维修基金。17幢一位业主，则打印出了江苏省物业管理条例的内容，详细指出物业维修基金在“公共部位”和“公用设施设备”方面的使用范畴。　　“去年物业管理公司征求我们意见，说小区几个地库大门没有封闭需要改造，出于对安全的重视，绝大多数业主就同意并签了字。”一位业主告诉扬子晚报记者，可是到了今年1月21日至28日，一份没有落款单位的“南京市物业维修基金使用建议”的通知贴在物业公司门口，上面列出“监控系统及公共部分损坏”，需要动用449万维修基金，并注明已经邀请施工企业“南京金鼎安防工程有限公司”进行施工，工程将于6月30日完工。　　看到通知，业主很快就“炸开”了，纷纷指责业委会“先斩后奏”。业主们通过各种渠道了解到，小区全体业主缴纳的维修基金共1300多万元，开盘仅仅7年多，就将用去近35%，未来的60多年怎么办？首当其冲的就是电梯维修难题，小区是一梯一户，维修基金用完，每户业主就将自己掏钱来修电梯。　　现场直击　　时间：前天晚上7点半　　争吵焦点：那么多钱修监控都没告诉我们　　前天晚上7点半，业委会宣布开会，首先是介绍449万元的使用方向。　　不等业委会副主任打开PPT，就有业主高声叫起来，“不要打开了，我们不同意动用维修基金！”瞬间，所有业主炸开了锅，愤怒集体指向业委会。业委会主任孙明生一脸委屈，“我们也想把小区改造好，物业公司也承诺，改造好了大家的房价每平米还能上去2000元……”　　然而，性急的业主还是和业委会“掐”了起来。一位业主表示，“眼下很多小区的物业公司都在讨好业主，将公共部分的收益部分，拿出来补贴给业主。我们这个倒好，从来不公示地面上下的公共车位、电梯广告等收益，而是绞尽脑汁怂恿业委会使用维修基金。”　　“最气愤的是，我们好多业主根本没有看到那个通知。”一位业主透露，业委会与物业公司“紧密合作”，在前期申请维修基金程序时，对于不知情没有来签名的业主，一律依照“同意”进行判断，这样才顺利获取了鼓楼区住建部门对维修基金的审批。“如果不是知情业主建了一个群，我在不知不觉中就被动用了高昂的物业维修基金。”一位刚从外地赶回的业主说，眼下的问题不是维修基金多少、申请流程是否合法，而是业委会完全不为业主做主，应该把罢免业委会与停用维修基金两件事放在一起做。　　时间：前天晚上9点15分　　业主集体签字：业委会不替我们说话就重选　　针对此事，扬子晚报记者采访了小区物业公司相关人员。“我们听业委会的，但眼下业主普遍反对我们也没料到。”物业一位工作人员说，自己也不清楚公司对于维修基金应该使用的范围。　　随后，记者采访了业委会主任孙明生。孙明生介绍，在申请物业维修基金过程中，没有广泛与业主沟通，业委会确实存在失误，但他们在区住建部门和中央门街道物业办，都获得了支持，“使用维修基金是好事，应该让业主有这个意识。政府相关部门的支持，给了业委会信心。”　　晚上9点15分，会场里依旧在争执，但一份“维修基金停用”和“重新选举业委会”已经登记妥当。扬子晚报记者看到，百余户到场业主代表全部都在这份《征求意见表》上签了字，“业委会不替业主说话，我们行使权利罢免它！”　　焦点追问　　1　　业委会说罢就能罢免？2成以上业主同意就行　　昨天上午，扬子晚报记者多方努力，终于采访到南京中央门街道办事处物业办的周干事。　　“申请并通过使用维修基金，目前是由区住建部门审核同意才能办理，街道只是负责协调。”周干事透露，街道物业办负责人当天晚上也参加了小区的答疑大会，看到了业主与现在业委会的矛盾。“根据相关规定，只要超过20%以上业主同意罢免业委会，街道和社区就可以出面约请业委会并监督重新改选的过程。”　　2　　业委会到底有无违规？手续上看没有　　昨天，扬子晚报记者找到负责审批的南京鼓楼区维修资金使用受理中心。一位负责人告诉记者，从目前的手续上来看，业委会并不违规：“可能前期很多业主对于业委会或物业公司上门征集意见签字的具体内容并不知情，后来并没有业主反映签字作假。”他说，公示的通知上确实没有标注监控设备所需动用的资金金额，这也可能是眼下业主集体反对的主要原因。　　目前，该小区物业维修基金第一笔费用已经划拨到相关账户，小区业委会昨天以短信征集业主意见，并表示将根据大家意见随后进入冻结费用程序。
（责任编辑： HN666）
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