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租房在合同期内房东要求涨房租合理吗
租房在合同期内房东要求涨房租合理吗
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不合理，双方应严格按合同约定履行。
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我和房东两人单独签的合同，无其他证明人，租期为两年，开始，现在还不到一年，房东要求涨房租，威胁说：如果不同意就收房。当时房子是毛坯的，我们自己把房子装修好的，而且合同上已经标注房东承诺合同期内不会收房。现在我该怎么办。求求大家了，现在真的很烦心。
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您好 针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答：租赁合同有效期内，房东无权上调房租。若房东要求您搬出，您可以拒绝，或者要求房东支付违约金，装修费用也可以要求房东赔偿。若与房东协商无果，您可以起诉处理。希望我们的答复能解决您的疑问，并祝您的问题早日得到解决
律师您好，我在通州万达广场商业街租了一个商铺开饭店，当时跟房东签了五年合同。当时跟房东都说好了，如果经营不善，可以在不影响房东利益的前提下进行转租。当我们经营了半年后，确实出现了经营不善的情况，于是我们找了接店的人，去找房东转租。但是房东却说合同上有一条说转租要经过房东书面同意，他说他不同意转租。如果非要转，让我们把燃气口开了(需要四万)，让我们给他把二层搭好，而且还要涨房租。满足这三个条件才允许我们转租。但是合同里明明有一条写着除甲乙双方另有约定外，乙方转租需经甲方书面同意。而我们确实有补充协议，写了一条再不影响甲方利益的前提下，可以转租。房东蛮横无理，我们只好跟接店的人进行合作经营。但即便是这样，房东却认为我们将房租转给了跟我们合伙的人。在没有达到交房租的时间之前，私自把我们店给锁了。我们该怎么办？您好，因为当时并没有想到这一点，所以只加了一条在合同期内转租，在不影响甲方利益的前提下，甲方退还押金。您说的那一条并没有写。现在面临的问题是，合作方不跟我合作了，这几天就得交房租。我们也不想交了。但是正是由于房东当时的无理要求，导致我们无法正常转租。这种情况下，我们该怎么办呢？
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1、如果门能够想办法打开就可以继续经营。2、如果实在无法打开，取证，房东将门上锁的证据。3、无法协商情况下起诉，要求业主赔偿经营损失。
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租房合同期内房东突然涨房租怎么办呢？
朋友租房签了一年的，现在还没到一年，在期内房东突然涨房租，该怎么办呢？
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租房合同期内房东张房租，在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经租房者同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，租方有选择接受或的权利。&&&&根据《中华人民共和国》：第六十一条 后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，可以随时履行，也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
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根据《合同法》第２１５条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。根据《合同法》第２３２条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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租房前都会签订房屋出租协议，一般合同里面都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算？
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|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)房东突然要涨房租，我该怎么办？房东突然要涨房租，我该怎么办？有趣的轶事百家号一直以来，除了收到读者朋友们在文章下方的留言鼓励以外，一些读者也通过律典通微信公众号后台私聊向我们发来自己在生活中遇到的法律难题，希望我们能为ta出谋划策。在竭尽所能为读者答疑解惑之余，我们也发现一些问题很有共性。在征得提问者同意之后我们决定将问题简化并删掉涉及隐私的部分，整理成合集分期推送出来，希望能以此回馈一直支持我们的读者朋友们。Part 1问：小编你好，去年我女儿上小学，为了方便照顾孩子，我就在学校附近租了一套房子，签约租期三年。今年，由于这片地区房源紧张，很多房东都提高了房租，前两天我们家房东也找上门要求涨房租，否则就让我们搬出去，请问房东中途涨租的做法合法吗？答：在现实生活中，承租人作为弱势一方确实经常会遇到类似的情况。如果房屋的租约还没到期，房东的做法属于违约。我国《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。就你所描述的情况看，你们的合同还未到期，是有效的。房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，房屋出租人不得以此为由解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约并强制你们搬走，你们可以找居委会协调或者诉至法院保护你们的合法权益。Part 2问：闺蜜和男朋友分手后，她的前男友到处跟别人说我闺蜜的坏话，一些亲戚和同事都听到了那些流言，对我闺蜜打击很大。现在我闺蜜整天自己一个人在房间里闷闷不乐，精神状态极差。请问小编，我闺蜜该如何维护自己的合法权益？答：你闺蜜前男友那样的人确实可恨，我国《民法总则》第一百一十条规定：自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。我国刑法也设有侮辱罪和诽谤罪。我国公民的人格尊严受法律保护，任何人不得用辱诽谤的方式损害他人的名誉。根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条规定：因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。你闺蜜前男友的行为，已经构成了对你闺蜜名誉权的侵害，也导致了你闺蜜精神上的损害。鉴于此，你的闺蜜可以向人民法院起诉，要求他停止侵害，恢复名誉、消除影响并赔礼道歉，以维护自己的人格尊严。Part 3问：小编你好，上个周末我跟往常一样把车停在小区楼下的车位上，下午出门的时候发现车顶被砸了一个大洞，原来是从高空处掉下一截钢管砸到了我的车上，我向物业调取了监控，但看不清钢管是从哪一层楼哪个窗口掉下来的，我已经报了警，现在警察正在调查中。我想问一下，遇上这种情况我该怎么办呢？答：很遗憾听到这样的消息，但万幸车里没坐着人。关于高空抛物，我国《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。换句话说，你如果能确定那截钢管是从小区楼房的外墙或者是从其他住户的家里掉下来的，那么这个物件的所有人，管理人或者使用人要首先承担责任。作为受害者，你可以根据调查的情况选择业主、物业公司或者房屋的承租人承担责任。其次，如果经调查以后仍旧不能找到钢管是从哪里掉下来的，则需用到《侵权责任法》第87条：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，如果最终仍旧找不到侵权责任人，则整栋楼的业主或承租人都需要一起向你承担侵权补偿责任，有点儿像俗称的“连坐”，除非他们能够证明自己不可能侵权。但是说实话，在我国的司法实践中，类似情况的赔偿款很难落实执行，所以你还是祈祷警察能够调查出钢管的所有人吧。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。有趣的轶事百家号最近更新：简介:看看现实中的小事情作者最新文章相关文章& 房东乱涨房租怎么办？
房东乱涨房租怎么办？
你好,我们在一个小县作生意,去年的房租为6000元年,可今天房东却要硬要涨到12000元年。他们有的是作生意的，有的是上班的！请问我们应该怎么解决！！！
采纳答案
看你们的租赁合同中租期签了多久。如果只签了一年，到期后房东涨价这也没有办法。如果在所签的租期内房东涨房租，是违约的。你可以拒绝涨价，通过司法程序维护自己的权宜。
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租赁双方应按照双方订立的租赁合同来办事。如果合同到期了，就应该双方协商
看当时签的合同是怎么约定的，如果合同已到期，租客想续租，房东涨租金是很正常的事情
如果您和他的合同没有到期是不可以涨的!如果已经到期可您就只能协商或者另外再找了!
不过一年翻倍总是不合乎情理的!
希望您好运!
在合同期内房租是不能涨的，如果合同到期房东是有权利涨房租，你可选择租或者换房
按照规定，一年可以一次租金，他们这个翻倍的涨，是不对，
看你们的租赁合同中租期签了多久。如果只签了一年，到期后房东涨价这也没有办法。如果在所签的租期内房东涨房租，是违约的。你可以拒绝涨价，通过司法程序维护自己的权宜。
合同到期了吗？到期了你们可以协商，没到期的话他就不能随便涨的！
很简单啊，协商不一致，不租，只能这样，另找房子
这个要看你们的合同是怎么样的，也没什么办法
如果房租合同没到期可以不用加房租的。如果到期了那只能和他协商了。。
最主要的是查看他与房东签的合同上的到期时间，你和二房东签的到期时间不能超过他和房东签的日期。你们之间也可以签订合同的，
要看你们之间的租房合同如何约定
如果合同没有租金变化条约，合同期限内的租金应该按照合同履行，否则属于违约
房东无权赶你出去。合同具有相对性，你是跟中介签署的合同，而房东也是跟中介签署的合同，现在中介不给他租金，房东应当找中介索赔，再怎么找也找不到你
这属于民事纠纷，最好咨询专业点的律师
直接在附近找家中介就好 了
待解决问题
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请问合同期内房东突然涨房租维权结果会是怎样
广东－广州&01-10 09:45&&悬赏 0&&发布者:长草颜团子 & 回答:(1)
请问合同期内房东突然涨房租，不同意第二天就得搬家，这种情况房客也不能继续住下去了，这种情况维权结果会是怎样？
问题补充：
这是三室一厅的房屋，搬进去之前房东说家里只住了她和她女儿，合同只能签一年。等我们把押金房租都交了，东西全部搬进去之后，房东告诉我们隔壁住着她的远房亲戚。
入住当天我发现房间门锁是坏的，跟房东反应过几次也迟迟未给装锁
上个月隔壁大哥（所谓的房东远房亲戚）搬出去后，房东提涨房租的事情，我们没同意，就那样不了了之了。今早刚起床房东突然又提出要涨房租，而且不同意涨房租就让我们第二天马上搬出去。
我也不想在这里住下去了，但是也不甘心就这样搬走，房东一直说我们不讲道理，我就想维护我们的权益，不想这么憋屈的搬走。第一我们要得到我们该有的赔偿（退还押金，搬家赔偿费用），第二让房东意识到是她自己不讲理，不是说涨房租就得涨的。
我不清楚具体要怎么维权，请各位律师帮忙教教我该如何操作，谢谢！
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你好，突然涨房租违反了租赁合同约定，你可以拒绝
你好，我们是拒绝了，但是房东要我们第二天就搬出去，而且还说了我们找小区管理和民警没有用，还威胁我们说“你知道我是谁吗”，我信她在这住了几十年肯定是有关系的，我就没去找小区管理。想请教我们可以找谁去维权？
你们可以向法院起诉
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