2018年1月1日开始住房公积金贷款政策调整了

来源： 中国缙云新闻网 作者：通讯员 姚建华

一直以来，公积金政策都是一个热门的话题，近几年来，越来越多的人也开始关注公积金，因为公积金可间接影响到我们贷款购房，进入2018年以来，国家对政策的不断的改善，大连的公积金又颁发出政策，那么2018公积金有哪些新政策呢?一起和的小编来了解下大连公积金新政策。

公积金政策放宽后，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。那么办理需要哪些条件?应该如何办理?小编这就给你解答。

二：家庭无房产证明在哪缴存?

1：大连市本级(含高新园区)需同时提供大连市和高新园区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。

2：金州新区和保税区需同时提供金州新区和保税区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。4普兰店需同时提供普湾新区和普兰店市房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。5瓦房店需同时提供瓦房店和长兴岛房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。6庄河需同时提供庄河和花园口房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。

三：夫妻双方可贷70万

目前，根据住房公积金结余、周转等情况，大连市在确保职工提取和贷款需求的前提下，结合各区房屋成交价，限度确定贷款额度，满足职工贷款需求!

购90平以内商品房可享20%首付根据《住房公积金贷款管理办法实施细则》，在大连市购买商品房，自筹资金比例不得低于房款总额30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内，自筹资金比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。

四：贷款住房套数怎么算?

公积金贷款住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定，借款人本人和配偶没有尚未还清的个人住房贷款记录，认定为首套房贷款;只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款;有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。尚未还清的个人住房贷款记录不包括子女为已退休父母办理的不占用子女额度的贷款及借款人配偶的房改房贷款。

注：除商品房外 购置其他类型房产自筹资金要多少

自筹资金比例不低于房款总额30%

自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%

3：购买无所有权住房、置换房屋

自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%

自筹资金比例不低于评估价40%

自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的40%，且贷款额度不得超过回迁安置房增加房款金额。

自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的40%，且贷款额度不得超过互换房屋的差价。

自筹资金比例不低于房款总额60%

8：办理三套房贷款不予受理

子女可以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款

子女可以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，并且不占用子女的公积金贷款额度。

注：需同时满足5个条件

1：父母双方均已退休，以父母的名义购买自住住房。

2：父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金。

3：父母双方均未办理过公积金贷款(含异地贷款)。

4：一个家庭只能办理一次此类公积金贷款。

5：一个家庭只能一个子女申请一次单人公积金贷款。

以上就是小编为大家整理的2018大连公积金新政策，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取，轻松知道装修多少钱，再和小编一起来了解下。

2018新政策你都了解吗？据悉，今年公积金提取又多了很多新花样，在家都能提取，简直是太方便了！可凭身份证在网上办理公积金提取，手指动一动，公积金就能到账，不用出门就能用公积金交房租。下面随小编来了解一下各地公积金提取新政策吧。

一、北京。4月23日0时至5月9日24时，北京公积金管理中心将进行系统升级。系统升级后，市民可以通过“公积金”APP、支付宝生活号以及公众号“北京公积金”，查询个人公积金余额、等情况。年底前，客户端或公众号可以实现个人公积金提取等功能。

二、上海。自2018年10月1日（含）起，职工经住房公共办理备案，便可提取支付房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元。

三、。近日有媒体从浙江省直公积金中心了解到，只要是浙江省直单位缴存公积金的，如今“刷”就可在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人提取公积金等业务。一次都不用跑、一份材料都不用带，这项在全国尚属首创。

据浙江省公积金中心信息部门负责人透露，该业务仅上线两天，用支付宝提取公积金的人数，比去线下网点提取的人多10倍以上。但免于跑线下网点这件事，一度让公积金中心的工作人员感到很头疼，“如何才能确认电脑、前的人是客户本人？”

据介绍，支付宝的“刷脸”认证能力和安全技术成为破题的关键。在的基础上，加上“刷脸”认证技术，以确保用户为本人办理。支付宝相关技术专家表示，目前技术已达到级的准确度和，准确率超过99.6%。结合眼纹等多因子验证，准确率能达到99.9%。