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&各大银行都上调利率，我的月供会增加吗？
各大银行都上调利率，我的月供会增加吗？
来源：房天下转载 &&发布时间：
据报道，目前北京地区多为在基础上上浮5%到10%。为此，不少网友有这样的疑问，央行并没有加息，部分银行为啥上调？房贷利率的调整受哪些因素的影响？假如央行加息了，贷款购房者的将如何变化？合算吗？有过买房经验的人都知道，在面签时，银行的信贷员会让贷款购房者签订合同。贷款合同上有“还款方式”、“贷款利率”、“罚息”、“”等相关条款。自己的贷款利率受哪些因素的影响，房屋贷款合同上说的很清楚。固定利率vs浮动利率先看贷款合同上约定的是固定利率还是浮动利率。固定利率是指在贷款期内利率不调整。需要注意的是，如果贷款利率采用固定利率，一般情况下各方会签订《固定利率》。浮动利率是指贷款利率会随着国家、央行的基准利率、借贷人资信状况及借款担保变化等情况的调整而调整。一般情况下，银行会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。假如央行加息 月供的变化要看贷款合同如果遇到央行调整基准利率，放贷银行对贷款利率的处理方式一般分为两种（但不限于这2种方式）：一是贷款期限在一年（含）以下的，执行合同利率，不分段计息；二是贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。举个栗子~小A于2017年商业。2017五年以上商贷基准利率是4.9%，但这并不意味着小A以后每年贷款利率都是4.9%。2018年小A要支付的要看2017年底央行基准利率的调整。假如2017年底，央行调整，2018年小A的月供也会随之调整。所以贷款购房者在签订贷款合同时，一定要仔细看“贷款利率”这条款。贷款利率调整后，利率折扣优惠会被取消吗？在贷款利率方面，除基准利率之外，一些银行会推出83、85、90、95等利率折扣优惠。不同的银行利率折扣优惠不同。问题来了，如果放贷银行的贷款利率调整，这些折扣优惠会被取消吗？这要根据贷款买房者的贷款合同来定。举个栗子，小A商业贷款买房时，贷款利率有85折优惠，那么小A当年的商贷利率就是4.9%X85%=4.165%。根据小A和放贷银行签订的贷款合同规定，“贷款人可以每年重新评估给与借款人的利率优惠，根据国家政策、借款人资信状况及借款担保变化等情况，自行决定全部或部分取消给与借款人的利率优惠，并及时通知借款人”。也就是说，大部分银行保留了自己调整优惠折扣的权限，没在合同上明确约定利率优惠期限。所有在贷款购房者签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。假如贷款利率上调 提前还款合算吗？看到这里，有网友提问，如果真遇到银行加息，贷款利率上调，自己能提前还款吗？为此，小M咨询的某银行信贷员表示，要不要提前还款，需要考虑两个因素，是一还款方式是“”还是“”？二是看自己签订的贷款合同中关于提前还款的约定，有没有。在还款方式方面，等额本息前期还的房贷主要是部分；等额前期还的房贷主要是本金部分。等额本金还款时，还款期超过1/3时，利息已经还了将近一半，后期更多的是本金，利息高低对月供影响不大，没必要提前还款。等额本息还款时，还款期超过1/2时，以后的月供中的更多是本金，能节省的利息有限，提前还款意义不大。再看违约金。不少银行在跟购房者签贷款合同时都约定了提前还款的违约金。例如一些银行规定，提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1%-3%的违约金。所以在提前还款时，一定要看看贷款合同，弄清关于提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。推荐：&推荐：&推荐：&&
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2011年9月签的购房合同,银行说利率上浮15%,但是银行没钱放款,今年通知说利率上浮25%,合理吗,不同意怎么办?
提问时间： 17:55:02
2011年9月签的购房合同,银行说利率上浮15%,但是银行没钱放款,今年通知说利率上浮25%,合理吗,不同意怎么办?
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怎么可能上浮那么多的啊,现在都是基准利率或者上浮10%的啊。可以，每年贷款利率是随央行基准利率调整而调整的。如果是你家庭购买的首套房,可享受利率下浮的优惠,下浮10%-30%不等,各银行执行不同的下浮力度。
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您可能有同感的问题四大行多期限存款利率上浮30%(组图)_网易新闻
四大行多期限存款利率上浮30%(组图)
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　　央行年内连续四次降息，其中一年期存款基准利率已降至1.75%，直接创出历史最低水平。这样一来，储户们的钱袋子也势必受到影响，不过降息之后银行一般都会执行优惠利率，在基准利率基础上进行一定的上浮。
　　据了解，与前一次降息时相比，这一次银行存款利率较基准利率上浮力度增大，比如一年期存款利率除交通银行外其他4家国有大行均较基准利率上浮30%。
　　四大行多期限存款利率上浮30%
　　以一年期存款利率为例，目前工商银行、中国银行、农业银行和建设银行均执行较基准上浮30%，利率为2.275%。而交通银行目前一年期存款利率为 2%，较基准利率上浮14%。
　　具体来说，目前工行的3个月、半年、1年期和 2年期存款利率均较基准利率上浮30%。3年期利率为3.6%，较基准利率上浮20%。而中行的各期存款利率 均 较 基 准 利 率 上 浮30%。建行方面，除了3年期存款利率，其他各期限存款利率也都较基准利率上浮30%。其中，3年期存款利率为3.45%，较基准上浮15%。但建行方面表示，储户想享受利率上浮 30%的优惠是有条件的，就是定存资金不能进行部提，如果中途提取资金必须一次性取光。否则，利率只能执行总行挂牌利率。
　　5年期存款利率差别大
　　将国有大行、股份制银行和城商行等多家银行的各期限存款利率进行对比后发现，除了 5年期存款利率外其他期限的存款利率水平差别不大，大都相差零点几个百分点。尤其是一年期存款利率，主要为 2.275%和 2.25%，仅相差0.025个百分点。而宁波银行的一年期存款利率相对较高一些为2.4%，较基准利率上浮37%。
　　但5年期存款利率的差别就明显变大了。去年11月，央行在宣布降息时表示，不再公布5年期定期存款的基准利率，而由各家商业银行自主决定。据了解，5年期存款利率较高的是紫金农商行为4.55%，而较低的交通银行为3.05%，二者相差1.5个百分点。中行5年期存款利率也接近4%为3.965%。
　　一年以上浮动上限放开 外资行成先锋
　　此次央行降息的一个亮点就是，放开一年期以上(不含一年期)定存的利率浮动上限，不再受此前50%上限约束。目前，已有外资银行率先在利率浮动方面进行了突破。从渣打银行获悉，目前该行2年期定存利率为3.9%，较基准利率上浮了近66%。该行一营业网点的工作人员表示，早上收到总行通知暂不对人民币存款利率进行调整，但由于基准利率下调，就造成了银行执行的利率较基准上浮水平增加，也远超出此前的50%上限。
　　那么未来其他银行会否出现利率浮动突破 50%呢？一位银行业内人士认为，“目前国有大行资金总量还可以，不太可能一下子做那么大的突破，大家都还在互相观望。但一些小银行可能因资金压力大，作出变化的动作会快一些。”
　　除了2年期存款利率，渣打银行的1年期、半年期和 3个月存款利率水平也有一定竞争力。如果存款高于10万元，则享受1年期利率 2.6%，半年期利率2.05%， 和 3个 月 利 率1.85%。如果是10万元以下存款，上述三个期限存款利率则都要低于上述国有商业银行。不过，渣打银行3年期和 5年期存款利率仅有1.6%和1.7%。
　　据《现代快报》
本文来源：山西新闻网-发展导报
责任编辑：王晓易_NE0011
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银行利率上浮最高30%目前 若超出了 会怎么样？ 可以投诉么
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毕业于先交通大学化学工程专业，工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理
现在放开到50%了。
我是说贷款利率
贷款不限制。
没有这个限制。
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　　记者 徐思思 实习生 宋夕 摄影 徐嫚丽
　　从昨日（5月11日）开始，央行宣布下调存款基准利率0.25个百分点。央行降低存款利率的同时，也给予了银行更大的自由，银行存款利率浮动空间从之前的1.3倍上调到了1.5倍。昨日，我市多数银行对这一新规都作出了反应。
　　银行存款利率最高上浮40%
　　央行降低存款利率的同时，也给予了银行更大的自由，银行存款利率浮动空间从之前的1.3倍上调到了1.5倍。昨日，记者走访发现，我市多数银行对这一新规都作出了反应，其中重庆三峡银行更是在央行基准利率的基础上，将三年期存款利率上浮近40%，达到4.875%。
　　记者走访我市多家银行发现，同样的三年期存款，国有五大行的中国银行上调幅度最大，达到30%，建行、农行、工行均上调20%，交通银行暂时没有调整，执行央行基准利率。不过，交行工作人员表示，利率肯定是会上调的，只是现在还没来得急调整，没收到通知而已。
　　股份商业银行对待存款利率态度则不尽相同。三年期存款，民生银行和招商银行暂时执行央行基准利率，其他银行均对利率进行了不等的上浮，其中上浮力度最大的为重庆三峡银行，三年期存款利率上浮近40%，达到4.875%。
　　那么，上浮40%是否已经到头了呢？业内人士认为，银行存款利率市场化基本已形成，预计本次降息后“一浮到顶”的机构数量不会太多。
　　央行降息国债利率跟着降
　　5月4日，财政部发出公告，从5月10日开始发行2015年凭证式（二期）国债，其中，3年期的利率为4.92%，比央行规定的三年定期存款基准利率（3.75%）高出1.17%。
　　银行人士告诉记者，国债的利率一般高于同期定期存款，在降息的预期下，具备较高投资价值，每次发行都受到市民热烈追捧，甚至会出现“秒杀”的情况。
　　不过，这次巧了，5月10日国债开始发行，当日傍晚，央行突然宣布降息。银行业内人士介绍，根据财政部的规定，国债公告公布日至发行开始前一日，如遇中国人民银行调整同期限金融机构存款利率，国债从调息之日起取消发行。“在2012年6月，财政部计划发行的国债就因为发行前央行突然宣布降息取消发行。”
　　昨日，财政部发出公告，根据央行利率下调标准，从5月11日下调2015年凭证式（二期）国债的票面利率及提前兑取分档利率0.25个百分点，“日至19日（含），如遇中国人民银行调整金融机构人民币存款基准利率，利率调整日（含）以后发行的本期国债利率及提前兑取分档利率的调整情况另行通知”。
　　“没想到国债利率还会随央行降息而变动，这还是第一次遇见。”某国有银行南岸支行大堂工作人员感叹。
　　股市分流国债资金
　　5月10日早上8点50分，为抢购2015年凭证式（二期）国债，我市某国有银行观音桥支行还未开启的大门外已经排起了长长的队伍。
　　“国债的利率比银行定期存款利率要高，买这个东西可比存银行要划得来得多。”排在队伍前面50多岁的张女士笑嘻嘻地说，“每次国债发行都很抢手，这次起个大早，应该可以买到。
　　邮政储蓄银行某支行大堂经理说，“国债10号当天就卖完了。大概前天8:30开始，8:40就卖完了。”
　　另一国有大行某支行工作人员说，国债发行当日销售非常火爆，仅他们一个支行一天就卖出77万。但是，让她没有想到的是，本来发行火爆的国债，昨日却一笔都没有卖出去。
　　“现在我们银行重庆分行只剩3年期的国债了，额度为100万，不过利息今天下调了，现在是4.67% 。”某股份银行江北支行工作人员说。另一家银行也说，现在还有国债额度，市民仍可购买。
　　降息前，10万元3年期国债利息为14760元，降息后，利息为14010元，少了750元。高息国债没买到，降了息的国债，你还愿意买吗？“晚一天利息就低那么多，不打算购买了。”市民余女士说。
　　“股市红火吸引了市民的关注，总体来看本次国债发行情况不太理想。”某银行业内人士告诉记者。
　　部分银行
　　三年期存款利率
　　中行 4.55%、 建行 4.2%、 工行 4.2%、 交行 3.5%
　　农行4.2% （一万元以上）、3.5%（一万元以下）、
　　招行 3.5%、 平安 3.85%、 民生 3.85%、 光大 3.5%
　　中信3.75%、 华夏 3.89%、 兴业 3.75%、 浦发 3.75%　　（原标题：多家银行上浮存款利率 最高40%）
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只有做好了充分的心理准备，把新常态经济在换挡期的减速甚至低迷看做可以预期的结果，才能不会重新回到老路上，不会重新回到过去通过牺牲资源和依赖低劳动力成本甚至是牺牲农民工福祉来发展经济。
养老金亏空，不是多可怕的事。相关部门、相关专家，犯不着杞人忧天。事实很明显，国人的寿命在延长、养老体制正在改革过程中，这些都是各国养老管理部门都要面对的正常的不能再正常的事情，但让广大公众来买单的做法却着实不妥。
徐纯合执拗地沿着这条路走下去，逐渐在自己的身上贴上了访民的标签。你知道，一个生活在底层的人，一旦身上被贴上这样的标签，基本上，就沦为了他所在地的公权力的敌人。}