连云港这些区域拆迁正式启动了，快看看涉及你家吗?
【连网】&&连云港还几个地方拆迁正式启动了，当然这也意味着，连云港这些区域可能要发生巨变！
葵花街棚户区改造项目开始签约
葵花街地块作为我市2017年棚户区改造重点项目之一，自年初发布征收公告以来，征收推进工作就一直牵动周边居民的心。
葵花街地块东至通灌路、南至朝阳路、北至银河购物中心，占地共34.1亩、区域居民413户、征收面积约3万平方米。多为70年代老旧房屋，消防、排污等基础设施陈旧、配套不完善、居民改善居住条件愿望强烈。
通过半年来的协调努力，先后完成地块评估测量、民意调查、社会稳定性评估等大量前期准备工作。
为满足被征收居民差异化住房需求、确保项目顺利推进，本次共提供茗馨花园、瑞安花园和永安新村等三处安置房源，手续齐备后最终定于12月6日正式开始签约。截至当天下午17:00，首日已完成签约117户。
南城凤凰小镇征收进入签约阶段
12月3日上午，南城片区棚户区改造举行集中签约仪式。
本次征收共涉及居民576户，总建筑面积约8.6万平方米，征收范围位于城隍庙、老城门、东大街等重要文物保护单位周边。
南城片区棚户区改造房屋征收是南城凤凰小镇建设的第一步，旨在修复建设城隍庙、老城门、江海关以及一大批明清民居，老房遗迹征而不拆，千米老街完善配套，提升南城古镇风貌，建设具有苏北风格的特色小镇。
拆迁区域群众如何安置？
住宅房屋的征收补偿，采用货币补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自行选择。
选择货币补偿的，按协议约定，房屋被征收的群众，将获得一次性补偿款。
也可以选择产权调换，本次征收提供的房源，有靠近地块的凤祥铭居、凤舞铭居，有位于高新区的茗泰花园，有成熟小区津华苑，还有就学方便的金凤小区等，适合不同人群需要。
南城凤凰小镇的进展
2017年，连云港南城凤凰小镇成功列入江苏省旅游风情小镇培育单位。
根据连云港市城建控股集团官方微信消息，目前，小镇土地确权、风险评估、征收公告等前期准备工作已全部完成，征收保障资金及安置房源已落实到位，并成功取得江苏省投资项目备案证。
下一步，市城建控股集团与高新区将深度密切配合，积极与规划、国土、建设等相关部门对接，加快推进小镇项目建设EPC一体化工作。计划2018年启动4号地块入口打造，开展一塔（凤鸣塔）、一庙（城隍庙）、一阁（文昌阁）、一湖（凤鸣湖）等建设工作，力争在三年内全面完成小镇建设，努力实现南城古镇新辉煌。
白虎山小商品批发市场拆迁启动
白虎山小商品市场将整体拆迁
据悉，白虎山小商品批发市场需拆迁房屋及商铺2717户，住宅及商铺建筑面积7.69万平方米。目前，已经与市场外围127户全部签约，马上进入实质性商铺拆迁阶段。据悉，这也是全国唯一一个原地改建市场项目。
白虎山小商品批发市场始建于1990年，由于初期建设标准低，且存在线路老化、消防设施不完善、房屋破旧、商户拥挤、易燃物多等问题，近年来白虎山小商品批发市场一直被省、市列为重大火灾隐患单位。
整体按照4个地块开发建设
据悉，白虎山小商品市场改造项目共分A、B、C、D四个地块进行开发建设。项目占地153亩，建设总规模约30万平方米，需拆迁房屋及商铺2717户，住宅及商铺建筑面积7.69万平方米。
A地块由新电实业公司地块、市一建（市城建控股）地块、环卫所地块以及朐阳新建村地块、工商局租用沙沟村地块5个部分组成。
具体范围如下
●新电实业公司地块用地范围为东北两面接新建村地块、西至新海路，南到梁庄。建筑物为低矮楼房。现市场13区拥有固定摊位、商业用房614间，商户425户，建筑面积1.11万平方米。
●市一建（市城建控股）地块用地范围为东南接工商局市场地块，北靠玉带河，西到幸福路。建筑物为一层、两层低矮楼房。现市场11区-12区有固定摊位、商业用房454间，商户400户，建筑面积1.38万平方米。
●环卫所地块用地范围为东邻城北小区，北靠玉带河，西接市一建中法院地块，南到工商局地块。建筑物为一层、两层低矮楼房，建筑面积1688平方米。
●朐阳新建村地块用地范围为东接市场街，北靠工商局地块，西邻幸福路，南到新建路。建筑物为一层、两层低矮楼房。现市场7区-10区有固定摊位、商业用房472间，商户450户，建筑面积1.71万平方米。
●工商局租用沙沟村地块用地范围为东接城北小区、北靠新电实业地块和环卫所地块、西邻幸福路、南到新建村地块。建筑物为一层、两层低矮楼房。现市场1区-6区有固定摊位、商业用房855间，商户770余户，建筑面积1.42万平方米。
B地块占地13.45亩（其中朐阳街道范围内9.55亩，幸福路街道范围内3.9亩），共有商户40户，住宅69户。
C地块占地32.4亩，全部在朐阳街道辖区内。
D地块占地15.15亩（其中朐阳街道范围内12.15亩，幸福路街道范围内3亩），共有商铺22户建筑面积1077平方米，住宅181户建筑面积1.91万平方米。
市场将进行整体改造升级
白虎山小商品批发市场这次改造，主要是对原有市场进行整体升级，淘汰抵挡的商品，同时改善市场环境、周边交通情况。整体拆迁改造后，这里还将作为市场面向市民开放，同时新增餐饮、住宿等业态。
目前存在安全隐患的原发酵厂建筑物内所有企业及商户已被全部查封，正在有序搬迁。在征收完成、获得施工许可证后，将进场建设安置房。同时，提前筹措资金，对A地块内商铺做好方案。
&拆迁期间，将妥善安置商户，将目前市场的商户有效疏导，安排到幸福路花卉市场、义乌小商品城等疏导点进行分流。&负责该市场的鑫泰公司总经理吴雨晴介绍，市民想找的老店铺可以提前询问搬到哪个疏导点。
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连云港市白虎山小商品批发市场原地改建
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连云港市白虎山小商品批发市场原地改建
始建于1990年的白虎山小商品批发市场，终于要拆迁了。昨天，记者从市场开发改造指挥部获悉，由于初期建设标准低，且存在线路老化、消防设施不完善等安全隐患问题，加上周边环境脏乱差、道路拥堵等问题突出，将对市场进行整体拆除后原地改建。据悉，这也是全国唯一的原地改建市场项目。
存在安全隐患难以消除
白虎山小商品批发市场始建于1990年，是苏北最大的工业品批发市场之一。经过20多年的发展壮大，已成为全市商贸物流业的重要组成部分。
市场占地面积140亩，现有摊位2700余个，经营户1800余户，从业人员近万人，门面房面积4万余平方米，年营业额近10亿元人民币。
目前，市场共分为13个经营区，主要分布批发、零售、物流、仓储等多种商业形式，一直是老海州城区人气最聚集、贸易最繁华、商业最集中的区域。
由于初期建设标准低，且存在线路老化、消防设施不完善、房屋破旧、经营拥挤、易燃物多等问题，加上周边环境脏乱差、道路拥堵、交通不畅等问题突出，近年来白虎山小商品批发市场一直被省、市列为重大火灾隐患单位，市场商户反映强烈。
鉴于市场存在区域性重大安全隐患，整改难以从根本上消除隐患，白虎山小商品批发市场迎来整体拆迁。
2717户房屋商铺面临拆迁
昨天上午，记者来到白虎山小商品批发市场看到，市场内供消防车通行的主干道及供行人通行的走道被摊位、货架、商品、车辆及空中广告牌占用，影响灭火救援行动和应急疏散行动。
据悉，市场未形成环状给水管网，各区只有一条进水管道且互不连接。加上市场未设消防水池、泵房等自供水源，市政主管道一旦检修、停供，市场消防给水系统将瘫痪。同时，公共移动消防器材数量不足，配置场所、位置不规范，商户自配消防器材被商品圈占，移动消防器材损坏、破损、锈蚀严重，维护保管差。
“由于市场存在安全隐患，拆迁是为了让市场进一步改造升级，更符合市场发展需求。”负责该市场的鑫泰公司总经理吴雨晴介绍。
“这次整体拆迁，共有2717户房屋商铺面临搬迁。”吴雨晴说，11月底已经与外围127户住户签约，将从外围住户开始拆迁。接下来，马上进入实质性商铺拆迁阶段。
市场原地改建整体升级
白虎山小商品批发市场，承载着不少港城人难以抹去的记忆。这次改造，主要是对原有市场进行整体升级，淘汰低档的商品，同时改善市场环境、周边交通情况。整体拆迁改造后，这里还将作为市场面向市民开放，同时新增餐饮、住宿等业态。
据悉，白虎山小商品市场改造项目共分A、B、C、D四个地块进行开发建设。项目占地153亩，建设总规模约30万平方米，需拆迁房屋及商铺2717户，住宅及商铺建筑面积7.69万平方米。
目前，已完成4家主体单位资产收购工作，与开发商签订白虎山小商品批发市场合作协议。同时，A、C地块规划方案已通过审核，C地块土地已于今年2月7日摘牌，C地块试桩及静载实验已完成，正在申请临时水电，为安置房建设打下工作基础。
按照《海州区白虎山小商品批发市场安全隐患检查意见书》，对隐患区域进行整治，目前存在安全隐患的原发酵厂建筑物内所有企业及商户已被全部查封，正在有序搬迁。
“拆迁期间，我们也将妥善安置商户，将目前小商品市场的商户有效疏导，安排到幸福路花卉市场、义乌小商品城等疏导点进行分流。”吴雨晴介绍，市民想找的老店铺还在，可以提前询问搬到哪个疏导点。
白虎山小商品批发市场始建于1990年，是苏北最大的工业品批发市场之一。经过20多年的发展壮大，已成为全市商贸物流业的重要组成部分。
白虎山小商品批发市场始建于1990年，是苏北最大的工业品批发市场之一。经...&
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&白虎山小商品批发市场&已形成气候只有原地开发若迁址——死路一条
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风声传了多少年了 ，但愿这次是真的。每次去那里都是心惊胆战，凌乱堆放的货物，挤的人都不能直行。一旦着火，基本会是一大片。
重点来了，拆迁的价格是多少？&&毎平低于1万，难拆。
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该拆迁就地改建了，安全隐患太大
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支持拆迁改造
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看来这次动真格的了
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未来2-3年大拆迁-还会拉动百姓买房--买房就要交税---交税--官员福利就高！公积金虽然危机--但国家随便卖卖查查的充公就差不多够发工资的了！地方卖卖地还愁钱发皇粮呀！未来2-3年很多手里有多套房产的都开始陆续清房了！不会再出现摇号都买不到房的现象了！
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交通是硬伤！
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那里都是我美好回忆
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路也该扩宽了，不然重建没意义
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原地回迁好，否则人气一旦散了，就再也起不来了。
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最近这几年连云港大开发的速度还是蛮快的！------18年木材市场和五金机电城对面的十字路口地段都规划拆迁重建了！巨龙商业圈中断巨龙街的拆迁和改造-----润城东方对面的沿河酒吧街的重建都在18年开工-----自区政府自从搬迁到海州地区后------白虎山批发市场和德邦都会在18年内拆迁完毕！----------猴嘴老城---南城老街的拆迁----还有南极南路棚户区-----北小区等地方都迎来了大拆迁工作！----未来10年是连云港发展增速最快的10年！18年高铁--汽车总站的建成---听说-南站和苏欣快客周边拆迁---未来有望2个车站和公交站点融合到一起！应该是融合到去灌南车站那个地点-取消苏欣黄金地段！有直通高铁站BRT！滨河新城建成后基本就是北小区的安置房了-----南小区拆迁后基本安置在九龙城市乐园对面这块开了-南城拆迁安排到凤凰新城这块-----东部猴嘴拆迁基本就是后面那块盐碱地，，，西部小马庄和车管所北面的那块棚户区不知何时拆迁哦！房价今年猛涨过后--会落有回落---未来2-5年抛售房产的市场基本够刚需客户买房的需求了！有钱人会买新开盘的高品质楼盘！目前滨河新城房价：9000左右---西区房价：7000左右--南区房价：9000左右---市政府周边：12000左右，，新海新区：11000左右--海州区政府附近：11000左右& &猴嘴：7000左右房价!！！再高基本就是有价无市的了！！！再次猛涨估计要过15年左右了！
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支持拆迁， 这个环境如果绝对是重大安全隐患.不出去就罢，一旦出事绝对是震惊全国的大事故
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最近这几年连云港大开发的速度还是蛮快的！------18年木材市场和五金机电城对面的十字路口地段都规划拆迁重建了！巨龙商业圈中断巨龙街的拆迁和改造-----润城东方对面的沿河酒吧街的重建都在18年开工-----自区政府自从搬迁到海州地区后------白虎山批发市场和德邦都会在18年内拆迁完毕！----------猴嘴老城---南城老街的拆迁----还有南极南路棚户区-----北小区等地方都迎来了大拆迁工作！----未来10年是连云港发展增速最快的10年！18年高铁--汽车总站的建成---听说-南站和苏欣快客周边拆迁---未来有望2个车站和公交站点融合到一起！应该是融合到去灌南车站那个地点-取消苏欣黄金地段！有直通高铁站BRT！滨河新城建成后基本就是北小区的安置房了-----南小区拆迁后基本安置在九龙城市乐园对面这块开了-南城拆迁安排到凤凰新城这块-----东部猴嘴拆迁基本就是后面那块盐碱地，，，西部小马庄和车管所北面的那块棚户区不知何时拆迁哦！房价今年猛涨过后--会落有回落---未来2-5年抛售房产的市场基本够刚需客户买房的需求了！有钱人会买新开盘的高品质楼盘！目前滨河新城房价：9000左右---西区房价：7000左右--南区房价：9000左右---市政府周边：12000左右，，新海新区：11000左右--海州区政府附近：11000左右& &猴嘴：7000左右房价!！！再高基本就是有价无市的了！！！再次猛涨估计要过15年左右了！
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这个大市场早该重新改建了。
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都是一些低端的消费的场所 以后如果搞成高大上消费了生意还能像以前一样好嘛？
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90年建成的啊，我92年跟初恋逛的小商品市场，那个时候流行周末骑车半小时到海州逛小市场。
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