&p&最近在日更公众号，文章都不会发在知乎，不如来看看：房产次世代&/p&&p&『这是一个价值一万元的回答』&/p&&p&原北京房地产营销从业者，退过定金，也被人退过，是定金，不是订金。&/p&&p&现提供系列退订/定办法，可逐条使用：&/p&&p&1.向销售解释希望退定的原因，博得认可与同情，如不可抗力、资质不够、家庭变故，望销售与经理协商后退定。&/p&&p&2.与销售经理直接沟通，希望退定，态度坚定，不卑不亢。若对方不同意，则警告会投诉销售欺诈、销售不规范、恶意罚没消费者钱款。&/p&&p&3.拨通售楼处投诉电话，投诉至房地产客户服务中心，声明希望调解后全额退定。&/p&&p&4.向地产自媒体、房地产从业人员寻求帮助（如我）&/p&&p&5.向消费者协会进行投诉。（发现的售楼处违规事项）&/p&&p&7.向当地媒体进行投诉。&/p&&p&8.向专业的房地产律师咨询，让律师审查协议，让其了解全过程原委。&/p&&p&9.律师发函至售楼处。协商法外调解，依旧要求全额退定。&/p&&p&10.诉诸法院，强调合同存在问题，如格式条款、不对等条款、实际内容与承诺内容不符，一审。&/p&&p&11.诉诸法院，强调销售未声明合同内容、存在夸大宣传导致判断失当，二审。&/p&&p&&br&&/p&&hr&&p&强调，以下方法不可取：&/p&&p&1.给销售/销售经理私人红包、私人礼品，属于以权谋私的违纪行为，相关人员一经查实，会被房产开发商开除处理。&/p&&p&2.让家属在售楼处现场撒泼、吵闹，干扰售楼处的正常销售活动。&/p&&p&3.态度蛮横，得理不饶人，出言辱骂，气势凶凶。&/p&&p&参考诉讼案例：&/p&&p&&戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案&：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.itslaw.com/detail%3FjudgementId%3D6cc5e8d6-7b5d-45e6-98c8-0e4b910b5093%26area%3D1%26index%3D1%26sortType%3D1%26count%3D15%26conditions%3DsearchWord%252B%25E6%%25E9%259B%25AA%25E9%25A3%259E%252B1%252B%25E6%%25E9%259B%25AA%25E9%25A3%259E& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&无讼案例|无讼名片&/a&&/p&&p&参考知乎回答：&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& class=&internal&&签订购房预定合同后后悔，我还能不能要回定金？&/a&&hr&&p&&b&广告时间:&/b&&/p&&p&&b&提供一对一全程付费退定服务，1500元/次，需提前支付，无法退款，则分文不取，私信直接沟通即可。&/b&&/p&&p&最后，收藏之前是不是应该礼貌性点个赞？&/p&
最近在日更公众号，文章都不会发在知乎，不如来看看：房产次世代『这是一个价值一万元的回答』原北京房地产营销从业者，退过定金，也被人退过，是定金，不是订金。现提供系列退订/定办法，可逐条使用：1.向销售解释希望退定的原因，博得认可与同情，如不可…
&p&既然那么多人看那我就更更，很对老济南人不服气，那就聊聊。&br&&br&腐烂发臭的伤口，必须剐净脓疮才能愈合&br&干枯腐朽的残肢，必须狠心截肢才能保住生命&br&——&br&&br&因为什么？技术？别闹了！&br&&br&因为官本位！&br&&br&第一个，年龄大点的应该记得王官庄到经十以前有个高架桥，建好了用了几年就拆了。&br&&br&那他妈是个高架桥啊！！！你以为是个什么？！几千万打不住好吗？一句规划不合理就拆，那他吗建的时候呢？谁批的？&br&&br&说是为了建设经十路，好，为了经十路，咱们拆，但是通过这个事儿说明什么？&br&说明规划的不懂行，建桥使用96年左右，拆桥什么时候？2001左右，仅仅5年，几千万打水漂。连五年计划都做不好，有人留言说政府规划的好？开玩笑呢？&br&&br&&br&然而，经十路规划的合理吗？&br&&br&&br&显然不合理，因为经十在横线（东西）上虽然打通了大动脉，但是挤压了原经七、经十一，而且除了经十，再也没有东西大贯穿可以分流的路线，2016年修纬六路（和谐广场），封了一个小路口，结果四向（南北阳光新路、东西纬六）大拥堵，不仅经七路受影响，经十这个路口间接受影响。同时这个路口不远就是经七经十大交叉口（王观庄过来到经十的三角线那儿），就这几个路口，到现在整不明白，还在修。&br&&br&同样的，当年经四路，让路于车，修了全济南第一个四向过街天桥，号称大几百万，然后有一天就那么悄然无息的拆掉了……&br&&br&这些东西我不是在攻击谁，我只恨规划局见识浅。&br&&br&&br&二，文化性的东西不知道保护，大搞各类基建，只求政绩，不求文化。&br&&br&我们来想想，济南现在的文化中心在哪？&br&济南老城的风貌在哪？&br&&br&真正的老城，经一纬一那块，还剩下什么？&br&经三路拆使馆，一座不剩&br&纬一路老建筑，全部扒掉&br&火车站配套，几乎拆光&br&&br&有人说芙蓉街，那儿有文化吗？02以后就成了美食街了。&br&里面的泉（关帝庙和隔壁那个芙蓉泉）是打的机井抽的水人造景观，尤其是关帝庙隔壁那个，井口搬开里面是水管子，我说出来我都觉得丢人。糊弄外地游客吧就。&br&&br&给我扯文化的，我给你深入的扯扯文化。&br&&br&往里走王府池子那块是仅存的了还有点文化的，张家大院那个房子是真老的，他家是明德王家的护卫后人（德王府是哪？就是珍珠泉，王府池子就是以前德王府后花园，所以叫王府池子），另外，还有小王府池子，你猜在哪？&br&嫌招蚊子，用水泥填平了，上面还树一大石头，具体位置就是王府池子东头出来顺墙根往南走，看见大石头就是小王府池子。&br&&br&然后不知道为什么，统一刷大白墙，灰围子，啧啧，倒是挺统一。&br&那么老城区就那么大吗？王府街在哪？&br&盖恒隆，南区老城全拆了……&br&&br&往北走&br&&br&曲水亭街，全部翻新的，只有横着（东西）的后宰门街马路南是老的，北面全拆干净（07年拆的，17年才建设好，啧啧）拆之前是什么知道吗？百花洲老街………&br&现在的明府城，全新，就是拆这一块盖起来的。&br&&br&&br&还有什么不是新建的吗？&br&老济南文化剩下什么了？&br&&br&另外，老王府谁在用呢？&br&人大占据了原德王府（即珍珠泉群，现开放，因为前面是人大的三产——珍珠泉宾馆）但是人大领导依然占据核心区域办公（九曲桥部分）&br&政府占据了老县衙，全封闭，里面什么样未知。&br&这俩还好，东西好歹保住了。&br&&br&但是这帮人，还不够&br&&br&济南黄河铁道桥，距今110年历史，三十年前有一任领导，非要拆了它，说什么老化了，不拆不安钱，结果民间无数教授专家集体抵制，上书，结果呢，保下来不说还用到现在，这什么心态？！&br&&br&这段我必须贴资料，不贴不足以证明领导的蛮横与专制，不贴不足以表现我的心痛与反思：&br&&br&（前文略）&br&&br&20多年前,围绕这座桥的存废之争,那些敢于坚持真理的科技人员,他们的所作所为,让他从内心感到一种震撼,“他们让我见识了什么才是活得纯粹的人”。于建勇觉得,以一个科技工作者的良心去做事,这种精神和勇气,才是这座大桥留给现实社会最宝贵的财富。&br&&br&　　“这才是真正把建筑当做百年大计来做”&br&　　在济南铁路局档案室,于建勇看到了出自德国人之手、保存了100多年的大桥设计图纸。&br&　　1908年,当时中国最长的铁路——津浦铁路破土。绵延1000多公里的铁路一直往北,要跨越最大的障碍——黄河。&br&　　“承建大桥的德国孟阿恩桥梁公司,早在铁路动工前7年,就在黄河上、下游180公里范围内勘测。经过长达3年的比选,地址最终选在泺口。”于建勇说,这是个最佳的建桥位置,南依大坝,北枕鹊山,依赖天然屏障,主河道十多年间未改道。&br&　　从日交付使用,到新中国成立前,这座桥一直是亚洲跨度最大的铁路桥。&br&　　“这座百年大桥,即使放到现在来看,设计理论、思路和施工方法,仍然不能说落后。”曾兆来是于建勇寻访到的与大桥联系密切的一位专家。&br&　　这位曾经专管铁路桥梁等设施的济南铁路局工务处副处长,20多年前担任山东铁道学会秘书长。在曾兆来看来,最值得推崇的,是这座桥的设计施工责任制。&br&　　“我见过桥的图纸,是布纹画的,上面只有一个人的签字,但这个人要真正负起责来,终身责任制有可取之处。”曾兆来不自觉地做起比较,“现在的设计、建设是层层签字,可结果呢?”&br&　　20多年前,曾兆来曾在桥桩附近进行钻探,发现桥桩基层的原状土并没有受到破坏,甚至还发现了当年留下的鸡蛋壳,这说明,80多年来大大小小的洪水、冰凌冲击,都没有影响到桥桩的基层。&br&　　而最为关键的桥梁连续梁摆轴支撑运行了100年,并没有大的变动,这说明大桥的材质和设计是过硬的,“看了德国人的设计和建造,才明白,这才是把建筑当做百年大计去做的态度。”&br&　　曾兆来把这座大桥称作“中国近代史的缩影”,桥身上至今仍有弹孔存留。“1927年北伐战争,8号桥墩被炸,8、9孔钢梁被炸落；三年后,黄河两岸炮弹对射,钢梁多处被炸伤；到了1949年,又有三孔桥被炸。”&br&　　最严重的一次伤害发生在1937年,日军南犯济南,大桥3孔悬臂梁坠入河中,钢梁杆件被炸伤87处之多。日本人很快修复了大桥,9、10、11孔连续梁更换为日本汽车制造株式会社制造的新梁。&br&　　逃掉战争伤害的铁路桥,到了1989年,却面临被拆的命运。&br&&br&&br&　　“国家都定调了,你们还说啥意见?”&br&&br&&br&　　至于当年决定拆除这座大桥的背景,没有人比时任山东省计委工业一处副处长的田大伟更清楚了。在1987年大兴安岭火灾的背景下,全国上下掀起排查安全隐患的活动,水利、黄河河务部门认为大桥使用了77年,超出保险期27年,一旦发生洪灾就可能倾覆,影响大堤两岸安全。&br&　　“于是,山东省向国务院发出请求拆桥的报告。国务院回复同意,要求1989年6月底前拆完。”田大伟说。但田大伟发现,这份文件仅仅是从防洪安全的角度考虑。&br&　　曾兆来和原济南铁路局基建处高工楼方均及多位专家强烈反对,觉得有必要把桥保下来。&br&　　“既要保证大桥行洪万无一失,又要保住可使用的价值。”曾兆来计算,建新桥的话,既有的17公里线路、设备、编组场全部作废,还涉及5000多亩土地。如果利用老桥,所有满足行洪需要的改造工程,仅用2000多万元,至少节省近5个亿。在当时,这是一笔巨大的资金。&br&&br&　　“按照国务院的意见拆旧建新,很多人是愿意的。因为从政府部门到各级人员,都不会承担什么责任。至于国家为此花多少钱,那就另当别论了。”曾兆来说,“以我们几个技术人员所受的教育和素养,这让我们有一种信念和良知,促使我们有责任去反对,没有什么畏惧的。”&br&（抛开钱财，他这句话才是我这个回答的核心）&br&　国务院批复后,铁路桥运量被核减了400万吨,由此造成的煤炭和其他物资的运输问题让山东感受到压力。相关部门立即给国务院打报告,请求缓拆大桥。&br&　　田大伟是这份报告的起草人,他说,这份报告客观上为保留泺口黄河铁路大桥,创造了三年的时间。&br&　　在向铁路高层呼吁的同时,1991年8月,曾兆来和田大伟、楼方均等11名专家再向省政府递交“关于保留老桥的建议书”。&br&　　当时,曾兆来正处在职务“转正”的重要关口,有领导表态:“国家都定调了,你们还说啥意见?你还想不想干了?”&br&　　最后,11位专家的单位给出意见:只能以个人、不能以单位名义发言。&br&&br&　　“技术人员学了知识就要发挥作用,不能只看领导眼色行事。”如今,一提起20年前的保桥建议,80多岁的楼方均就激动起来。楼方均回忆,当时他想到了自己的民主党派身份。“民主党派有一个权利,可以直通中央。日,我写信给九三学社中央,要求尽快向国务院领导转达我们的建议。”&br&&br&　　半个多月后,国务院办公厅把建议批转山东省政府处理。&br&（人家外党派人士为一言堂奔走，图什么）&br&&br&　　曾兆来现在还保留着这份文件的复印件,上面的批示中写道:泺口铁路老桥拆除问题,已是国务院和省政府早已确定的事,不能因个别人的来信而改变决策。&br&　　“我是有底气的,因为数据都是我实际测出来的,完全没有问题”&br&　　看似已经没有任何转机的这份文件,到了时任山东省副省长马世忠那里,事情又现生机。&br&&br&　　“马省长对此批示:这位专家谈的有一定道理。如时间允许论证一下最好,比简单答复要好一些。”11月18日曾兆来和赵志浩会面时,他们谈的正是这次拆桥事件,“赵志浩过问、同意后,省计委委托山东铁道学会召开专家论证会。”&br&&br&　　这是改变大桥命运的第一次论证。&br&&br&　　“马世忠能做出这样的批示,我认为和出身有关系,他是当时唯一一个本科学历、管过技术的副省长。”曾兆来至今还记得,他作为铁道学会秘书长主持的1991年9月的那次论证会,规格空前高,有37位专家、近20家单位参加,“副省长马世忠,还有山东省委特邀顾问、老省长宋一民都参加了。”&br&（没文化的领导拍脑袋瓜规划，和真正百年大计根本不是一回事）&br&&br&　　专家们得出结论:这座铁路桥再用25年没问题。&br&　　论证会之前,曾兆来曾把德国造和日本造的钢梁切割一部分,做了理化性能试验。&br&　　“对应力、曲幅极限做了试验发现,日本造的钢梁质量比不上德国造的,但也能完全满足使用。”曾兆来说,“我是有底气的,因为关于河水的流量、沉积等数据都是我实际测出来的,完全没有问题。”&br&　　“省政府接到论证会意见后,当时是有压力的。因为山东省曾向国务院打报告要求拆除,这相当于颠覆了原来的意见。”田大伟说。&br&　　曾兆来说,为了慎重起见,时任省长赵志浩决定集体决策,所有副省长全部签字。“出差在外的,也等着回来一个不漏地签上字,正式报到国务院。”&br&　　对于这个重大变化,国务院相当谨慎,听取各方意见。到了10月,国家计委专门研究山东省请求保留泺口老桥的报告。&br&&br&　　楼方均“第一次面对这种高级别领导、拔尖专家参加”的会议,他作了专题发言。&br&　　转过年来,有关意见被时任副总理的邹家华批示,铁道部立项研究,专门论证钢梁的疲劳和剩余寿命问题。&br&　　检测还在进行时,拆桥的最后期限越来越近了。&br&　　汛期到来前,有高层领导专门带着国务院8个部委的负责人来到济南,研究督促拆桥防洪工作。&br&　　“当时山东省相关领导是有压力的,如果不拆桥,一旦防洪出问题,他们是要负责任的。”拍摄过程中,于建勇拿到当年国务院的相关批示,他不由得感叹,为了一座桥,居然惊动了那么多的部门!&br&　　这座桥是一种精神的见证&br&　　曾兆来说,在最终处理结果出来之前,为了防洪安全,铁路桥北侧四孔钢梁暂时被拆掉,安装时用的国产钢梁。&br&　　11月18日,因为纪录片拍摄需要,曾兆来得以拜访赵志浩。时隔20年,再谈起这座桥,80多岁的赵志浩印象深刻。他说:“我本身是不懂桥梁的,但你们这些专家给我交了底,我才敢签字画押的。紧要关头要依靠科学,要科学决策。花很少成本能改造的,还是能用就用。”&br&&br&&br&———&br&我贴这故事，和修地铁下面回答这些一个道理：在山东，领导定调，你想翻案，难，哪怕你是学术出身，领导屁也不懂，你也翻不过来，要不是九三学社，铁道桥早没了，几个老济南在回答下面不服不忿攻击我，这事儿你知道吗？这是多少人努力换来的？？？你看到铁道桥你得感谢九三学社，为黑而黑？我就是！&br&&br&&br&&br&再说近期&br&&br&全运会非要拆泉城路石板，说什么路设计规划不行，路面石材要换，封闭施工，闹市区市中心啊，封泉城路！！！堵了大半个城。&br&&br&&br&结果你猜怎么着，施工进度缓慢，三个月拆了八分之一不到，质量太好切不动………&br&在中间被省里叫停，根本就没换，结果用到现在屁事儿没有&br&&br&&br&再说很多人说的，93年捣鼓着把济南火车站拆了，你们去搜搜，骂的都不行了还是拆了，你们再猜怎么着，这几年要在济南西站建个一模一样的来缅怀。这个就和那铁道桥一样，你屁民我管你？老子领导老子是天。&br&&br&你老百姓有情怀？&br&你有屁，你又不是领导&br&&br&老经七烂尾楼，市中心烂了十年，这个故事太搞笑了，九十年代一位老华侨来济南，带来了一个亿，要给济南添一个标志性建筑……&br&然后故事正如我们想象的，这是一场豪骗&br&真真正正投资一个亿以后，主题全部建设完毕，老华侨表示没钱啦，身家都压进去啦，求政府帮忙。政府也是政绩啊，不能让他倒了，协调工行以楼体和地皮贷给了老华侨近四个亿，同志们，九十年代四个亿……&br&然后老华侨感激涕零，然后消失鸟……&br&这个纠纷最终还是省厅旗下某实业在2010年前后买了单…&br&另外说起来，你们听说过省厅投资干实业而且干死所有同行的故事吗？&br&可以搜搜“济南为什么没有7-11”，“济南统一银座”“鲁商集团背后老板”………&br&&br&拉链路遍地，我上大学那会儿解放路、和平路、山大路、建设路就修，现在十几年过去了，还在修，你们说问题在哪？&br&&br&最近还出了个巨搞笑的：&br&海绵路工程&br&海绵路顾名思义，吸水排水快，防止市区淤水&br&那么是不是应该修在淤水区呢？&br&要这样我就真小看济南领导了&br&海绵路试验样本在千佛山东路开始修的&br&这是条山路啊大哥……条路最陡的地方估计有六度，平常下雨不用海绵路水都哗啦啦往山下走，哪部份可以积水？？？？？&br&&br&百度搜搜城际中心，这种项目审批过了还卖了，这还不算同一个开发商居然又开了一个新盘，万豪国际………还风生水起…&br&一个开发商，让人告了十年，上访人次数百人，硬是不倒，直到他的上层靠山倒了，他才倒下。&br&说明什么？&br&说明我们市区住着一群盲人，分别是：&br&住建局，信访局，规划局，工、检、法、司、政、市委市政府、区委区政府，草草估算也就千八盲人…&br&&br&对了，请看这段故事：&br&&br&在向天津人民推广了装饰性阳台之后，赵晋又为济南人民设计了5.2米层高的房子。为应付各种维权或潜在的事件，几乎每年年末，赵晋的山东诚基地产都要派人，给市、区公安局、维稳办，信访局、建委等部门递交公函，请他们协助处理。为摆平事端，赵晋不仅动用权力资源，还亲自带领“特种力量”动手立威&br&&br&在南京原始积累、天津大展宏图之后，2006年，赵晋杀奔济南。&br&&br&　　泉城八年，他将津门之手段，因地制宜，与时俱进，谋利技术日臻成熟：拿地时，必黄金地带；建房时，肆意修改容积率，设计特别房型；验房之后二次改造，瞒天过海；广告营销时海阔天空，让人如坠海市蜃楼；签合同时，以补充协议架空格式条款……让市民一步步沦为待宰羔羊。&br&&br&　　其勾连官场的手段也日渐纯熟，糖衣炮弹之下，高官子女入股，荣损与共，权钱相照，以打造官商共同体。&br&&br&　　其维稳手段更日益老辣，挟权势之威，借黑道之力，犯我诚基者，虽远必伐。业主、律师、建筑公司，概莫能外。&br&&br&　　八年如一日，赵晋把他的楼盘，日益打造成为金碧辉煌的火药桶。&br&&br&　　1? 济南地王&br&&br&　　日，山东济南和平路47号。一家叫诚基中心的楼盘开盘了。&br&&br&　　上午9时，售楼处已是人头攒动，大厅里展示着开盘楼座的相关证件副本、施工图公示文件、销控表等，省城多家银行坐镇现场办公。门前广场的广告语格外惹眼：“高品质、低房价，才是硬道理”。&br&&br&　　当天，诚基中心推出500多套房源，并送上三重大礼：开盘当天认购，每套房子优惠6万元；凭诚基中心会员卡，可二万抵三万；一次性付款，总房款优惠2%，银行按揭客户总房款优惠1%。1200余人赶来选房，300余户顺利签约。&br&&br&　　在兴高采烈选房之际，济南人没有意识到，那个在南京和天津呼风唤雨的赵晋来了，带着低房价的诱惑，在济南的黄金地带，以与天津同名的楼盘，成功完成了首演。&br&&br&　　赵晋是以地王的姿态进军济南的。2006年6月，赵晋控制的南京永亨房地产开发有限公司（以下简称南京永亨地产），以6.9亿元拍下济南和平路地块，时为济南地王。该地块原为山东建工学院校区，出让面积110985平方米。&br&&br&　　2006年7月，南京永亨地产在济南注册成立山东诚基房地产开发有限公司（以下简称山东诚基地产），赵晋担任执行董事。11月30日，南京永亨地产将山东诚基地产25%股权转让给一家BVI离岸公司润信国际集团有限公司（Infolink International Holdings Limited）。山东诚基地产由此变更为中外合资企业，并作为母公司，拉开了赵晋进军济南的序幕。&br&&br&　　济南当地人士称，赵晋是被济南市招商引资引进泉城的。&br&&br&　　在赵晋拿地的2006年，“国六条”、九部委“十五条”、“外资限炒令”等密集政策拉开了房产市场调控序幕。如此严峻的市场调控环境下，赵晋初来乍到就拍下地王，之后不久，赵晋又以2.77亿元拿下济南文化东路以南艺术学院地块，不仅给济南市的土地财政贡献了近10个亿的真金白银，也对提振当地地产市场起到了相当作用。&br&&br&　　从2006年到2009年，济南市的土地成交价格翻了一番，而随着全运会的召开，当地地产市场更进入了快速提升期，赵晋就是在这种疯狂的节奏中，开始了在济南长达八年的发展。&br&&br&　　赵晋拿到的两块地皆为黄金地段，和平路向为济南金融聚集地之一，沿线十余家银行林立，也是优质教育资源集中地，济南最好的小学山师附小位于其西段；文化东路则分布着山东师大、山东艺术学院、山东电影制片厂等文教单位，文风浩荡；两条路以山师东路商业街相连，此地店铺林立，更有泉城“小金街”之称。&br&&br&　　经过宁津两地的历练，赵晋的作风日渐彪悍，拿地必在黄金地段。这是他打造房产帝国的第一步。&br&&br&　　知情者称，赵晋的公司和其他公司有很大区别。别的公司拿地时，要核算成本，土地多少钱，运营多少钱，会很详细，但赵晋算得比他们还要详细。他能算出账来，在黄金地段拿地，建好房子后，单价比周围房子便宜30%-40%，甚至便宜一半，他都能挣钱，所以他敢拿地。&br&&br&　　“只要赵晋想拿哪块地，99%能拿到，其他公司基本没有戏，包括所谓的恒大、中海，都不好比。”知情者告诉财新记者。&br&&br&　　2?赵晋亲手设计的房子&br&&br&　　诚基中心是赵晋进入济南的首个商品房项目，占地约166亩，总建筑面积约33万平方米，总投资约13亿元。2008年1月一期开盘时，推出了三幢楼。&br&&br&　　引爆济南人购房热情的，不仅是首日优惠“三重大礼”，也不仅是绝版地段，还有其填补市场空白的挑高复式房型。&br&&br&　　这是一种底层为几十平方米，层高5.2米的房子，楼层中间可加上一道隔板，使之成为上下两层。“花一层的钱买两层的房。”这种先进的房型让济南人耳目一新。一位业界人士告诉财新记者，干了多年房地产了，从未见过这种房子，很多人认为这是个投资机遇。&br&&br&　　但济南诚基中心热销之余，当地人渐渐发现了问题。2008年4月，济南不少市民向媒体反映，诚基中心将上述房子以复式房名义销售，销售时不说单价，只说房屋总价，涉及产权面积时，则以底层为准。&br&&br&　　据《中国消费者报》报道，济南人唐明（化名）2008年2月初在诚基中心定购了一套房子。看房时，售楼员称，房子面积为123平方米，是上下两层的复式结构。办好定购手续后，唐明才发现定购书上标明的建筑面积仅有50.40平方米。当年4月，该报记者来到济南诚基中心，售楼员仍称该楼盘全部是复式结构，但又称房屋的产权面积只计算底层面积，销售时，将购房总价款均摊在两层的面积上，以呈现较低的单价，让购房者认为买得划算。&br&&br&　　唐明的房子，总价款为103.86万元，按销售面积123平方米计算，单价约为8444元/平方米；但按照产权面积50.40平方米计算，单价约为20607元/平方米，创下济南商品房最高价。&br&&br&　　多年后，知情者告诉财新记者，赵晋亲手画图，设计了上述房型。&br&&br&　　在赵晋的房产帝国中，高价拿地只是第一步，而其敢于高价拿地，又能赚取高额利润，有其独到之处。&br&&br&　　一方面，他对土地的利用，已到了极致中的极致。这种利用从他对楼盘一楼的空间挖掘上可见一斑。他开发的楼盘，一楼多是商业中心，但没有厕所，厕所在负一层或负二层。“老板说了，一楼寸土寸金，为什么要盖厕所呢？这不是浪费吗？”一位知情者对财新记者回忆说。&br&&br&　　“节流”之外，赵晋对土地的榨取，还表现在积极“开源”上。知情者称，诚基中心建设的地下车库，把政府划的红线都压到里面了，挖基础的时候都挖开，往外扩建。车库验收时，用墙把多挖出来的空间封死。等验收结束，再破墙打开。&br&&br&　　另一方面，赵晋获取利润的秘密，更在于他善于挖空心思“偷面积”。他能变相调高容积率，规划10万平方米的地，能建出20万平方米，所以他的楼盘，降价50%都没问题。&br&&br&　　知情者称，山东诚基地产的房子，一开始就在改容积率，先按规范来干，偷偷摸摸地改，后来发现济南相关政策空白，手就越伸越长。&br&&br&　　在济南诚基中心一期的楼盘中，21号楼和22号楼，原本设计为8层和9层。2008年4月，《中国消费者报》记者在诚基中心现场看到，正在施工的22号楼，除去护栏和安全网遮挡的部分，有12层暴露在外。事实上，为最大程度提高出房率，赵晋在济南初期所建楼盘多是密密麻麻的小高层。诚基中心二期共有楼房17座，呈梅花桩般错落式分布，金色幕墙耀人眼神，前后楼座之间相距二十多米，楼座之间是装饰着西洋雕塑的小广场。&br&&br&　　这种密集的楼体，不仅采光远远达不到济南市规划局的规定，而且小区内道路非常拥挤，出租车进去都头疼。&br&&br&　　2011年12月一天中午，诚基中心21号楼716室突发火灾，造成两人死亡，多人被困。接警后，消防队第一时间赶到现场，但因消防通道过窄，业主停靠的车辆占据大部分空间，不仅消防车很难进入火灾现场，连救护车也只能停在和平路上。最后，院外的消防车与开进院内的消防车通过管道相连才得以救火。&br&&br&　　层高5.2米的房子，同样属于赵晋修改容积率战略的组成部分。“这种房子技术含量很高。”知情者举例说，房子可以隔成两层，走廊里怎么办？走廊里也隔层，住户只要走底下一层，顶上的走廊这一层，住户就可以打开自用，“老百姓一看，有便宜可占，白得几个平方，何乐不为呢？”&br&&br&　　在知情者印象中，赵晋这个“红三代”不一般，绝对属于顶尖高智商，能力非常强，思路匪夷所思，“不佩服不行”。&br&&br&　　“别的房产老板下班后，可能去喝茶、泡妞、打高尔夫，赵晋也不例外，但他还常有惊人之举。”知情者说，济南拿地之后，有一段时间，并非建筑科班出身的赵晋，晚上回家以后自己画建筑草图，画完后就打电话把设计总监叫来，设计总监提了一大堆问题。第二天回家，赵晋接着再画，到最后，设计总监都傻眼了，从来没见过这种房子。“老板说，好了，下面就是你的事情了，你们去研究一下，能不能干？”&br&&br&　　3?瞒天过海的二次改造&br&&br&　　针对一些开发商加高层高的做法，北京、杭州等地曾发布《容积率指标计算规则》，规定当住宅建筑层高大于4.9米时，不论屋内是否有隔层，建筑面积均按该层水平投影面积的2倍计算。&br&&br&　　赵晋的团队对法律、市场一向有着精深的研究。在研究挑高房型时，他们发现，当时的济南市并无此类规定。&br&&br&　　“在房地产市场监管中，总是在出现问题后，有关部门协商讨论，再制定出一个新规范来，这是一个漫长过程。但赵晋根本不给你机会，一看到有政策空白，立马就钻，再加上他有背景，就去干了。”知情者称。&br&&br&　　5.2米层高的房子，对开发商有何好处呢？济南业界人士称，把一层房子隔成两层，按两层来卖，这样两层的公摊面积就按一层计算，配套费能省一半，但更主要的是变相提高了容积率，使用面积增加了一倍，开发商借此获取高额利润。&br&&br&　　但这种房子隐患不小。律师宋斌在接受媒体采访时认为，开发商若按照上下两层计算面积并收取房款，在产权登记时仅能登记底层面积，这样会导致业主的房屋面积缩水一半，也容易使业主在二次转让房屋时产生纠纷，在报税过程中因面积计算的差异产生麻烦。&br&&br&　　宋斌称，国家九部委在2006年出台规定，要求开发商在新开工项目中，建筑面积90平方米以下的房屋比重不得少于70%。开发商如此增加房高，架设隔层，主要是为了规避上述规定，保障房产开发的利润。&br&&br&　　对于加隔层后的安全问题，山东建筑大学一位教授在接受媒体采访时称，楼房夹层分两种：装饰性的隔层，无承重和安全隐患、质量问题，是可以的；如规划为一层，但隔分为二层，二层上有房间，有承重要求，则不符合国家规定，并且存在安全隐患。如果改两层破坏了房屋的结构，突破了房屋的承载能力，那么确实有安全问题。&br&&br&　　诚基中心的上述房子经媒体报道后，引起了济南有关部门的注意。2008年4月，济南市规划局接受媒体采访时称，按照规划设计，诚基中心的房子都是单层，没有设计复式结构的房子。7月5日，该局答复市民上访意见时又称，诚基中心项目规划审批不涉及容积率调整。&br&&br&　　此外，济南市规划局致函济南市城管执法局，称有市民通过信访渠道反映，诚基中心项目存在违法建设行为，请该局根据有关规定予以查处。&br&&br&　　济南房产界人士告诉财新记者，诚基中心的层高现象出现后，济南市规划局要求在规划设计时，对开发商的类似做法，参照外地《容积率指标计算规则》执行。为此，该局曾数次对全市新建楼盘进行楼层限高，从5米到4米95，再到4.5米，都是针对山东诚基地产来的。&br&&br&　　道高一尺魔高一丈，此举并未刹住山东诚基地产的前进步伐。2009年，济南诚基中心二期开盘时，人们发现，其楼层的层高仍是5.2米。&br&&br&　　上述房子已让业主们疑虑重重：夹层是否算主体结构，其建设和验收应该执行怎样的质量标准？为了保证夹层的质量，应当寻找具有怎样资质的施工企业来建设夹层？如果业主自行建设夹层，开发商是否需要提供相关技术数据或建设依据？若出现质量安全问题，开发商是否也有责任？&br&&br&　　夹层带来的后续问题，也让他们顾忌：如果业主在开发商交房框架基础上自建夹层，能否给予办理房产证？将来夹层建好之后，取暖费和物业费按单层面积还是双层面积计算？&br&&br&　　济南诚基中心二期是2010年交房的。交房现场，有业主看到客厅与阳台处有一道铝合金的半墙，卧室的窗台边有一道单砖的半截墙，卫生间的门口也被一整面墙砌死，不知是做什么用的。&br&&br&　　多年后，知情者向财新记者披露了内情：诚基中心楼盘在竣工与交付之间有很长一段时间，开发商在这期间做了二次改造，启用了偷面积的新战术，以瞒天过海。&br&&br&　　依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工后，开发企业应当向主管部门提出竣工验收申请，相关部门应当组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门进行验收。&br&&br&　　知情者称，诚基中心在验收之前砌墙，多是为掩盖面积。验收完以后，把墙打开，里面全是房子。后来连墙都不用，找了楼板一挡，就那么明目张胆，看不见就完事了。验收之后，这时候该拆的拆，该建的建，进行二次改造，符合要求了，再交给业主。&br&&br&　　至于由此可能带来违规问题，公司也早有对策：规划局验收完之后，就没有公司什么事情了。至于改建，也可以说业主自己建的。规划局发现问题，也只能找城管执法局处理，他们碰到业主也没有招。&br&&br&　　从瞒天过海到二次改造，有时会造成交房延误，产证迟办，进而产生违约金。对此，山东诚基地产自有安排，设计了一套非常精妙的合同。据《经济导报》报道，表面看，济南诚基中心的合同是按照国家建设主管部门所拟定的商品房购买合同范本制定的，但其奥秘在于有补充合同，把制式条款全部架空了。补充合同中多处载明“双方共同约定”等字眼，但对于业主和开发商的违约规定，有天壤之别。&br&&br&　　比如关于逾期交房的条款规定，如出卖人逾期交房超过100日，合同继续履行，出卖人应交付买受人已付款利息，并每日按房款的万分之零点二支付违约金。花100万买房，逾期交房一个月下来不过600元赔偿，连租房子都不够用。&br&&br&　　4?失败的商业街&br&&br&　　赵晋在其房产江湖的中后期，以打造融商业、酒店、公寓、豪宅、写字楼为一体的城市综合体项目见长。商业开发在其所建楼盘中，占有重要地位。&br&&br&　　诚基中心所在的和平路，地处山师东路、历山东路、文化东路三条商业街的中心位置，周边拥有多家高档酒店和写字楼，是天然旺铺之地。其中，山师东路商圈，两公里路段布满数百家店铺，曾是济南人气最旺的商业街，周边高校大学生的购物天堂。&br&&br&　　在赵晋的规划中，在和平路、文化东路两处楼盘开发商业，把周边商铺吸引过来，以打造一个集休闲、娱乐、餐饮、购物、社交于一体的商业中心。&br&&br&　　2008年下半年，位于诚基三期楼下的泉城新时代商业广场开盘了。&br&&br&　　在开发商的宣传中，此地将建成一个体验式国际大型商业步行街，8万平方米空间，将分割成一个个小商铺，面积从十几平方米到几十平方米，以70年产权对外出售。&br&&br&　　小商铺这种商业模式，同样是赵晋从香港学来的。其项目经营范围无约束，经营时间没限制，经营面积可分合，兼具大型商场客流量大和独立门面房经营灵活的优势，让从未见过上述模式的济南人相信这是投资商业的上佳选择。开盘伊始，投资者纷至沓来。&br&&br&　　2010年，泉城新时代广场开始招商，其气势恢弘的欧式商业建筑风格，带有南方园林色彩的景观设计，西洋雕塑带来的浪漫气氛，让商户们兴奋不己。他们没想到，这会是噩梦的开始。&br&&br&　　2012年《齐鲁周刊》的一篇报道曾经记录了此地的变迁。业主龚女士看中和平路的黄金地段，在这里投资了一间店铺，面积大概18平方米，除去65%的公摊，使用面积不到7平方米，龚女士全款买下，将商铺隔成上下两层，进行了精装修。第一年，她以每月近5000元的价格租出去。一年后，泉城新时代的各项弊端暴露，加上无序的招商和管理，使得这里客流量骤减，做生意的入不敷出，每天开门就得赔钱。龚女士将月租降到3000元乃至1000元，但由于空置店铺太多，一直没有租房人。三年时间，泉城新时代的商铺已关闭九成，“吉房出租”字样写上了绝大部分店铺的脸。&br&&br&　　在2012年济南商业地产发展的旺盛期，泉城新时代却几乎沦为鬼城。知情者告诉财新记者，泉城新时代商铺招商失败，是赵晋在房产开发中的最大败笔。而2005年之后，和平路附近多家高校外迁，人气骤减，周边商业气氛衰落，也影响到泉城时代的商业发展。但招商的失败，并未影响赵晋赚取利润，泉城新时代的商铺早早售罄。&br&&br&　　作为济南诚基中心的商业一期，泉城新时代的业主还不是最惨的。在这个楼盘的商业二期，赵晋把小商铺售卖的“小”字发挥到了极致。&br&&br&　　2012年底，在泉城新时代广场西侧，诚基中心四期主体建筑已成，上为住宅，下为商业二期，号称打造集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的综合性商业圈。&br&&br&　　虽然一期商铺已沦为鬼城，仍挡不住二期商铺的热销。二期商铺是在2010年开盘的，前期仍是广告轰炸，在当地报纸登出整版广告。在业主们看来，广告里描述的是一场海市蜃楼：一期完全售罄，出租率86%，二期11年可以回本，一铺养三代，稳赚不赔，交房后公司提供代租服务，让消费者安心数钱等。&br&&br&　　经过多年磨练，赵晋系的售楼模式已成熟：市民来看房时，售楼员用折上打折、一次性付款优惠、团购价等，一步步诱人上钩，让市民抓紧交定金抢购，继而一口咬定定金不退，直至市民交完首付并贷款后，才拿出合同，且签合同时不让细看内容。等业主此后斟酌合同发现问题，为时已晚。&br&&br&　　从外面看，诚基中心四期是一排气势恢宏的房子，沿和平路排开一两百米，金色玻璃幕墙，在阳光下闪闪发光。其负一层至四层，为二期商业区、易购天街欧式风情休闲商业街，每层密密麻麻，分布着多达1700多家小商铺。&br&&br&　　整个大楼构造复杂，有如迷宫。一位曾数次看过自己商铺的业主，后来带财新记者看房时，花了半小时，也没找到地方，后来她下了楼，从电梯上来，才找到商铺。&br&&br&　　一排一排的商铺，就摆在这迷宫般的构造里。除沿街和靠近小区的数排外，大多终年不见阳光，沉浸在黑暗里。收房时，这些商铺才暴露在光线里，让业主们彻底傻眼了：&br&&br&　　35万买的商铺，连一个柜台都放不下；14万买的商铺，站不下两个人；有的商铺，长一米多点，宽半米，当仓库都没法用；最经典的商铺叫墙铺，房产证上面积可能是四五个平方米，但一推门就是墙，人进去了，胖一点的都关不上门。&br&&br&　　造成商铺大面积缩水的，是其公摊面积过大。在一位业主印象中，买房时，售楼员称商铺公摊是50%，签合同时变为65%，而实际则高达75%。而在开发商和业主签订的购房补充协议里，规定业主购买的商铺所有公摊所有权，归诚基中心所有。&br&&br&　　知情者称，赵晋亲自拍板了这种小商铺，除了他，公司的人都没有见过这种房子。这种鸽子笼式的商铺，保证了多出房子，并快速销售。&br&&br&　　墙铺同样是赵晋的手笔。在他的设想里，墙铺不能开铺面，但可以当广告箱位出租，里面放一个配电箱，通上电，挂上灯箱，一个月能租1000元，三四年就回本了。但在商场整个沦为鬼城的情况下，墙铺的出租有如痴人说梦。&br&&br&　　在诚基中心四期，其四层至12A层为住宅和YOHO创业孵化基地，同样存在问题。&br&&br&　　2013年3月，市民小胡在此买了一套房子，倾尽所有交了首付款。购房款是下岗的父母辛苦攒下的养老钱。买房之初的一个月，小胡都是借钱吃饭，每天骑车两小时上下班。但因为这套房子，父母一直不肯原谅她。&br&&br&　　更不幸的是，60岁的父亲被查出肺癌，无钱办理住院。小胡数次找到开发商，要求解除合同。根据济南市建委相关规定，购房者或直系亲属因重大疾病需要资金的可解除购房合同。&br&&br&　　但诚基公司拒不退房。小胡很愤怒，“开发商拿的不是我的钱，而是我父亲的命！”&br&&br&　　买房之初，小胡曾想去现场看房，售楼员称现场施工不允许进入。此后，她多次去现场，发现每个入口处都有保安把守。&br&&br&　　后来收房时，小胡看到房子，同样震惊了。房屋被严重遮挡，窗外有两根很粗的管道，通过装修包起来，遮住一半的窗户。哪怕在夏天烈日高照时，房间里仍是黑的。&br&&br&　　小胡买的房子，售楼员称建筑面积为46.56平方米，合同上为37.72平方米，外加赠送9平方米装饰性阳台，但经实地测量使用面积不足34平方米。小胡还发现，开发商卖给她的房子是夹层，且户型与样板间不一致。&br&&br&　　小胡曾去售楼处索要购房合同。在其强烈要求下，开发商只给她打印了二、三、四页，其中第三页第三条写明：建筑层数地上9层，地下1层。与她后来拿到的购房合同“建筑层数地上12层，地下2层”内容不一致。&br&&br&　　而据财新记者实地观察，诚基中心四期，5层以上都有夹层：5楼以上有5A，6楼以上有6A……原本为9层的地上建筑，实际共有16层。&br&&br&　　这一切不妨碍赵晋在济南地产市场大发其财。在赵晋的房产版图中，济南盘子最小。其济南公司2012年销售收入为40亿元，2013年号称达到80亿元，其中贡献最大的当属诚基中心。&br&&br&　　在赵晋开发诚基中心之际，一路之隔的文化东路76号，山东艺术学院南院，也在开发万豪国际。日，天津泰瑞地产出资8500万元，成立了山东泰祥房地产开发有限公司，以开发该地块，而其动工则是在2009年。&br&&br&　　这一年，中国房地产行业一片大好，土地市场突然走热，“面粉比面包贵”的态势横扫二三线城市。当年12月，与万豪国际百米之隔，山师北街东侧的一块地，拍出1.92亿元，成为当年济南楼面地价新地王。与地王为邻，万豪国际巨大的升值空间让人遐想。&br&&br&　　2010年1月，万豪国际开盘。在其广告宣传中，该楼盘地处黄金地段，5A级酒店、甲级写字楼形象，集合了SOHO、LOFT、商铺、豪宅等多种物业形态，面积为70-120平方米，价格为60-120万/套。甫一亮相，该楼盘便引爆全城。&br&&br&　　此后万豪星光天地商业步行街隆重登场，在其广告宣传中，商铺层高5.6米，总价20万起，首付10万起，月供1137元起，即可拥有一套文化东路的商铺，同样引起追捧。&br&&br&　　但此后不久，万豪国际的问题暴露出来。业主们向媒体举报，该楼盘以“买一层用两层”为卖点，建夹层冒充“复式”，其手法与诚基中心如出一辙。&br&&br&　　2013年2月，多位业主向济南媒体投诉称，万豪国际三期房屋存在多处质量问题，并强制业主先收房再验房。&br&&br&　　万豪三期有四栋楼，原定于2012年10月交房，但此后数月，该楼盘仍继续施工。直到2013年2月，开发商才通知业主交房。&br&&br&　　这时，业主们发现，三期的四栋楼中，每层有四个户型，燃气管道或穿过卧室，或悬于客厅半空，且距取暖管道较近。而根据《城镇燃气设计规范》相关规定，燃气管道不得敷设在卧室、卫生间等房间。&br&&br&　　收到交房通知后，万豪国际三期400多户业主中，有近200位拒绝收房，40多位业主通过律师向开发商发出律师函。&br&&br&&br&———&br&说这事儿，仔细看看，从拍卖地段，到建设，全是套济南政府漏洞&br&那么济南政府知道吗？知道以后做了什么吗？&br&到现在还在打官司，政府解决什么问题了吗？&br&那么多年这个楼盘就没任何政府工作人员怀疑一下吗？&br&政策就不变更吗？&br&建设时验收的都是瞎子？？？&br&&br&再深入扯基建和规划：&br&&br&&br&民族街含回民小区北片区，大断电、变压器爆炸，12、13年回民小区群众堵塞经七路、泺源大街抗议&br&14、15年，阳光壹佰小区因学区问题堵塞和谐广场南向阳光新路&br&16年，西城片区小区居民堵塞经十路西段抗议规划及停电&br&16年同期高新区北片区大面积停电抗议……&br&堵顺河高架、堵人防&br&14年末，泉城广场南向地下人防工程破土动工，在卖了一年多以后……爆出该项目是违规买卖，违法使用人防工程，然后回填，我就不明白早干什么去了，都是瞎子吗？挖了半年大坑，单边施工一年，都卖了一半了，才告诉大家是坑人的，买家差点堵了泉城广场，泺源大街短暂断流………&br&顺河高架绕开省委二宿舍已经是传说，不说了。&br&经十一路不让扩宽的传说也不说了……&br&这个城市，没什么人民的味道，只有官员的生活。&br&有人说山东官本位严重，为什么？&br&过得太舒服了。&br&&br&王敏在济南十数年，每年给本地电视台写200多个条子手把手告诉你怎么宣传。&br&&br&再请搜索龙奥大厦，世界排名的建筑，有些人说龙奥好啊济南政府多好啊，为大家让出来那么多地方，这是节约办公用地&br&&br&这位朋友，你这是没有数据的乱放屁&br&&br&龙奥之大，已经到了惊人的地步，大到什么程度？&br&昔日的世界第二，亚洲第一&br&同志们&br&注意&br&世界第二&br&亚洲第一&br&&br&超越中国，走向世界。&br&&br&我不禁疑问，全国三十几个省会城市就济南市政府大？需要那么大的建筑把人都装进去？&br&湖南省政府是集中办公的典型，一省机构都不如你个市占的大&br&同样情况集中办公的，仙桃、西安、青岛……太多了，有的是级别比这高的机构，为什么都不用那么大？&br&&br&来，再来看这段故事：&br&&br&济南市政府搬家没多久，网上就有人爆出济南市拥有“最奢华政府大楼”，非议之声不绝于耳。单从数据看，龙奥大厦算得上气势非凡，据人民网报道，龙奥大厦建筑面积37万平米，造价40亿，里面走廊周长为1公里，有40多部电梯，光电话和电脑信息点插座就有45000个。龙奥大厦是世界第二、亚洲第一的单体建筑，且是全国最大的政府大楼。&br&“官方对集中办公的统一口径是提高效率，但作为济南市民，我觉得大楼太大了，大到你找不到门、找不到单位。”长期关注济南城市发展的媒体人士颜路（化名）告诉南方周末记者，“我有同事去办过事，非常麻烦，找不着地方，像迷宫一样。有些门和通道还不让过，非常不利于老百姓办事，衙门化了。”&br&远离市中心的龙奥大厦，虽然方便了政府办公，但增加了老百姓办事成本。据《生活日报》2012年报道，每天到龙奥大厦办事的人特别多，不少办事的人需要排队，抱怨“门难进”。因为位于市中心的行政审批服务中心面积有限，权限不足，现场办结率只有40%，大多数事项还得跑到龙奥大厦办。据测算，从市区的老政府到新政府正常要花四五十分钟，堵车时需要一个小时以上。&br&&br&&br&留言的朋友，你说的各部门节省地皮在哪呢？&br&我怎么没看见……&br&咱们不妨按公摊一半算，使用面积20万&br&一万工作人员的话，人均20平方&br&你知道二十平多大吗，你家客厅都没那么大&br&&br&给我说省面积………&br&&br&你也是盲人……&br&&br&&br&再往下说，据某龙奥的人吃饭时说，这个地铁方案是数次规划的&br&&br&某次规划被打回来的问题是：地铁线都是按照领导家到龙奥大厦规划的，或者都是按照市委宿舍、家属院规划到龙奥来的，上级都看不下去了&br&&br&这就是山东，你们看着吧，这事儿幺蛾子才多呢&br&&br&&br&纵观亚洲政府打脸我看他是第二没人敢认第一啊&br&&br&&br&最难的不是技术，是人祸&br&&br&&br&&br&&br&下图出处见公众号，你们有意见你骂他去，别骂我。&br&另外说大车掉头的：市区禁黄标车&br&还有你有本事可以闭上眼跟着我感受济南的盲道，你要不服气咱就试试&br&&br&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&2483& src=&https://pic4.zhimg.com/50/97da17acdb13_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/97da17acdb13_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&2183& src=&https://pic4.zhimg.com/50/53a4f2de2e60f5ac36608e_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/53a4f2de2e60f5ac36608e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1601& src=&https://pic1.zhimg.com/50/c6c8ebb50bdb0e4e3bba3f4_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/c6c8ebb50bdb0e4e3bba3f4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&2189& src=&https://pic4.zhimg.com/50/8bc330b2618fdff05e487d_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& 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既然那么多人看那我就更更，很对老济南人不服气，那就聊聊。 腐烂发臭的伤口，必须剐净脓疮才能愈合 干枯腐朽的残肢，必须狠心截肢才能保住生命 —— 因为什么？技术？别闹了！ 因为官本位！ 第一个，年龄大点的应该记得王官庄到经十以前有个高架桥，建好了…
某天，你无端想起一个人，她曾让你对明天有所期许，但是却完全没有出现在你的明天里。&br&-
————《再见金华站》
某天，你无端想起一个人，她曾让你对明天有所期许，但是却完全没有出现在你的明天里。 - ————《再见金华站》
&b&这些政策基本全国的有，但不同的省份实施办法不一样，落实情况也不一样，所以具体事项还是需要问当地的相关部门，比如比较发达的地区广东上海等，这些政策的设置门槛就会低很多，甚至不设门槛，因为财政资金充足，像西北西南这些地区很多政策都设置了比较高的门槛，所以记住啦，办任何一个政策之前先【询问当地相关部门】。&/b&&br&&b&每一个人评论基本都回复了，私信也都回复了，如果对您造成什么困扰非常抱歉，可以私信我，我会全部回答问题的。&/b&&br&========================&br&&br&民政局上班。&br&&br&关注这个问题快一个月了，得到很多有益的帮助，但我看到大多数答案都是有针对性的，就是说有很多人可以用上，但也有更多的人是一辈子也用不上这些省钱秘诀的。&br&我来说一个对每一个中国公民都适用的“省钱秘诀”。&br&&br&&b&农村、城镇合作医疗&/b&&br&2010年全国全面实施，这个应该不用多说了吧，应该大部分人都知道的，只要不是在单位工作的，或者公司没有买五险的，这个合作医疗是必买的，特别是给中老年人。&br&就我所知道的农村合作医疗，一人一年也才两百多，但报销却高达百分之七十左右。什么概念？概念用图告诉你：&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/2676937fd_b.jpg& data-rawwidth=&4208& data-rawheight=&3120& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4208& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/2676937fd_r.jpg&&&/figure&&br&报销44965元，自费24840元，也就是说假如你没买合作医疗以及别的保险的话，你需要自费6.8万。&br&&br&&b&医疗救助&/b&&br&&b&这个政策特别少老百姓知道，很多人治病花了钱都不知道还能免费报销！省钱利器！&/b&&br&只要在医院住院花了三千元以上（注意是自费）都可以主动找当地民政办申请医疗救助，意思就是说你报销了合作医疗后个人缴费仍然超过三千元的，可以去民政办申请这个政策，最少是有百分之十报销的，三千块有三百块，一万就一千。&br&假如是金额特别高的，我记得好像是高于两万还是三万就可以报销百分之三十，然后好像超过五万就百分之八十，具体比例记不清了，但最少是有百分之十的，这个钱是国家白送给你的，就是说你去住院看病了，这钱是送给你的，国家给红包的意思，不管是任何阶层任何工作的人都可以报销医疗救助，申请程序也不麻烦，只需要盖村居委会民政办计生办三个章就OK了。&br&假如你身边有亲戚朋友住院用了三千块以上，记得多嘴问一句报销医疗救助了吗？&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0cbcd1c470faff09b7e7a34c42aeb8ae_b.jpg& data-rawwidth=&701& data-rawheight=&571& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&701& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0cbcd1c470faff09b7e7a34c42aeb8ae_r.jpg&&&/figure&医疗救助确实很多人不知道，我下乡工作的时候也问了当地老百姓，超过百分之五十的人不知道这个政策，所以有些人用了好几万后报销了合作医疗，却不知道来报销医疗救助，导致白白少了几千块钱。&br&关于这个政策的要求在广东省是放的很宽松的，不需要什么证明，只要有出院记录和发票，且发票时间不超过一年，就可以找当地民政办报销的，报销最低是百分之十的。评论有朋友说需要什么低保证明贫困证明，我可以非常正面非常肯定的回答：起码在广东省是不需要那么多证明的，不管是任何人，只要有身份证，你住过院哪怕一天，你自费超过三千元，发票时间不超过一年即可报销！&br&补充，答案有广西同行的说要贫困户低保户才能报销医疗救助，所以广西那边的人就抱歉了，我想说的是在我们广东省是没有这个要求的，广东民政厅下发的政策是任何人都可以，只要没犯法就行了。&br&7.1补充评论截图：&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/44baaed0bc7a847_b.jpg& data-rawwidth=&548& data-rawheight=&235& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&548& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/44baaed0bc7a847_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&特殊病种救助&/b&&br&这个不想多说了，如果你或你身边亲朋好友有以下这十六种特殊病种快去找当地民政局吧。救助力度比较大，比医疗救助“省钱”省太多了。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/e7396cfc760ef18347fd5feb4719617c_b.jpg& data-rawwidth=&738& data-rawheight=&398& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&738& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/e7396cfc760ef18347fd5feb4719617c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&&b&重度残疾人补贴&/b&&br&如果你身边的人有残疾的，一定记得要去申请一个残疾证，一年有1800元，逢年过节还会有很多救济物资，大米衣服裤子鞋子肥皂轮椅等。&br&要注意的是！精神病人也可以拿残疾人证，而且精神病人是可以家人代办的。&br&残疾人申请程序也不麻烦，去当地民政办拿个申请表，然后去医院鉴定，等着拿残疾证，就OK了。需要说明的是别的很多政策比如扶贫或者低保之类的，有残疾人证的话申请成功几率成倍增长。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/7fba61c4e1bb9_b.jpg& data-rawwidth=&3120& data-rawheight=&4208& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3120& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/7fba61c4e1bb9_r.jpg&&&/figure&这是残联免费送的轮椅，功能超多的，据说一个造价几万元，图中是我镇村民和村委干部。&br&一个残疾人证日积月累省下来的钱也是非常可观的。&br&需要说明的是，申请到一、二级残疾证才有1800的补助，三、四级是没有任何补助的，因为一二级是重度残疾人，三四级是轻度，至于多少级都是医院决定的，和政府无关。&br&（目前评论没有说别的省份的一二级残疾人补助是多少钱，我只能肯定的是广东省是1800一年的，有了解的朋友可以评论告诉我，谢谢。）&br&7.1日补充评论截图：&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b4138bcdf0c21c9498c65_b.jpg& data-rawwidth=&509& data-rawheight=&139& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&509& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/b4138bcdf0c21c9498c65_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&孤儿证&/b&&br&只要能在派出所开出父母双方身亡证明的（或父母失踪证明），就能去民政局申请孤儿证了，孤儿是所有保障中给钱最多的，救助力度最大的，政府最重视的，所以如果有知道的家庭的孩子父母去世了，一定要申请这个孤儿证，钱財物资超级多。&br&7.1日 补充评论里有人说不知道孤儿证，可以去问一下当地的民政局，孤儿证应该是全国通用的政策吧，如果没有说明那个地区还没落实到位，或者地方资金紧张。&br&&br&&b&农村、城市最低生活保障制度&/b&&br&很多人符合低保的条件，但又不去申请，所以导致生活上多花了很多冤枉钱，假如是符合低保条件的家庭一定要主动联系当地民政办申请，每年省下来的钱是非常之多的。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/86a614abad90_b.jpg& data-rawwidth=&789& data-rawheight=&715& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&789& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/86a614abad90_r.jpg&&&/figure&这是我们广东省2016年的低保补助标注以及补差水平。&br&很多人可能不知道自己家有没有资格申请低保户，那我简单说一下：&br&单亲家庭，还有小孩在读书的，可以申请，成功几率百分之百。&br&一二级残疾人证且家中年满十八岁的儿女少于不等于两人的，成功几率百分之百。&br&事实无人抚养儿童（下面会细说），申请成功几率百分之百。&br&特大重大疾病的（如上面举例那十六个），申请成功几率百分之百。&br&三四级残疾人家里有读书小孩的，申请成功几率80。&br&纯女户且岁数超过五十的（超过六十可申请五保户），申请成功几率70。&br&......&br&不举例了，反正就是家里健康劳动力少的都可以申请，但有小车、有空调、有店铺经营、房子装修豪华、公务人员、村委干部这些都不可以申请低保的，除非特殊情况用了几十万那种。&br&有人评论说有些地方符合低保但是找各种理由不予申请，要说明的是现在低保不能限名额，也不能有关系保、维稳保、人情保了，如果有很困难但没给到低保的，直接打12345这个电话，比去找领导找关系什么的管用多了，&b&记住这个电话：12345！市长热线，绝对管用！12345！&/b&&br&&br&&br&&b&事实无人抚养儿童&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/eb3ddc6e73ee743a0b9b01e_b.jpg& data-rawwidth=&3120& data-rawheight=&4208& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3120& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/eb3ddc6e73ee743a0b9b01e_r.jpg&&&/figure&简单来说就是父母都没双方死亡无法申请孤儿证但又没爸妈养的孩子。&br&申请成功这个一个月有五百块，找当地民政办申请即可。&br&&br&其实现在有好多好多政策帮助民众“省钱”的，包括农业部扶贫办妇联国土等部门都有相关政策，比如你现在种地种果树种蘑菇不单止不收你一分钱税，还倒贴钱给你鼓励你种地，农作物没长好政府有钱赔，长好了政府收购，这些惠民政策真的看的我一个公务工作人员都想回家种地了。&br&好多政策没时间写了，因为工作真的好忙，加班了，如果真的有人看，再回来补。&br&7.1补充
这个好像是广东省特有的政策，别的省份目前还未听说有。&br&&br&&br&6.30补&br&上班了，虽然工作很多，但想起来有两个政策也是全中国人每一个人都能用到的“省钱”政策，赶紧先把这政策补上，以免忘了。&br&&br&&b&新型农村社会养老保险、&/b&&b&城镇居民社会养老保险&/b&&br&所有没有买保险的不论什么人都一定要！一定要！一定要！买这个国家保险啊，这是国家的养老保险，非常有保障，是国家财政出资负责的，而且回报非常给力。&br&当然要说明的是这两个政策不适用于单位或公司买了五险的职工，因为单位已经帮你买了，但这个政策还是有非常多的人适用的，比如商贩，自营公司的人，自由职业者、没工作的人，我们的父母叔叔伯伯，只要是没在别的保险公司买过养老保险的，&b&一定要买啊！&/b&&br&参加城镇居民养老保险的城镇居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次，地方人民政府可以根据实际情况增设缴费档次。参保人自主选择档次缴费，多缴多得。国家依据经济发展和城镇居民人均可支配收入增长等情况适时调整缴费档次。&br&城镇肯定是比农村的回报多的，但城镇的回报是多少钱我不知道，农村的我知道，因为我在乡镇工作，农村有两个缴费标准，一个是120，一个是200多的。拿一年120的来说，缴费15年，一共花费1800元，然后到了六十岁，一年可以拿1200元，假如你活到一百岁，我的天啊......&br&还有要说明的是，这个缴费最低年限是15年，但没有上限，缴费越久，回报越高，缴费越高，拿的钱就越多！所以看到这个答案还没买农村、城镇养老保险的人赶紧去找当地社保局（县市）或人力所（乡镇）购买保险吧！绝对划算绝对超值！&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a8f3c43c2f580c2003b6_b.jpg& data-rawwidth=&4208& data-rawheight=&3120& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4208& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a8f3c43c2f580c2003b6_r.jpg&&&/figure&用我同事的一句话来结尾：那么好的政策不知道为什么那么多人不知道来买，多省钱啊，哎。&br&&br&&b&80岁老人长寿金&/b&&br&只要达到了八十岁！不管是任何人！只要是中国公民到了八十岁，快点去民政局办理，一个月最少也有一百多块，而且是年龄越大给的越多钱。听说我们镇有一个一百多岁的老人，拿着长寿金和养老金，存折都十几万了，根本不缺钱花。&br&这是白给的钱啊，不要白不要，问问家里的老人有没有领长寿金，快申办。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/f12ffc288a7bbd9d548e_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&（评论里有说有少部分省份没有这个政策办理，所以一定要先咨询当地民政部门，再拿资料申请。）&br&&br&&br&&b&临时救助&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7e1f52b2c489db98e9bf96acfcc173b8_b.jpg& data-rawwidth=&3120& data-rawheight=&4208& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3120& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7e1f52b2c489db98e9bf96acfcc173b8_r.jpg&&&/figure&&br&&br&也是一“省钱”利器，就是如果家里面实在困难，但又没钱治病的，可以拿相关证明去找民政办。&br&不过这个政策手续比较繁杂，要经过好多领导的同意。&br&申请成功一般有一千到两万之间的补助，不到万不得已不建议申请这个。因为太麻烦了。&br&&br&&br&&b&大爱救心政策&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/873c93ca97dc9670ddfebe_b.jpg& data-rawwidth=&615& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&615& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/873c93ca97dc9670ddfebe_r.jpg&&&/figure&今年好几个人来报这个，这个政策的救助力度也是超级给力的，好像是家庭困难的可以全部出资帮助该家庭，还会送书籍什么之类的，但这个政策我们广东有，别的省份不知道。&br&具体可以询问当地妇联或民政办，需要填很多申请表。&br&&br&7.4补充一些有用的评论&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/1eb8b3fb3fb4c6eed980d_b.jpg& data-rawwidth=&462& data-rawheight=&164& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&462& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/1eb8b3fb3fb4c6eed980d_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/62a3df91eb_b.jpg& data-rawwidth=&429& data-rawheight=&98& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&429& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/62a3df91eb_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/dbc2d702a9_b.jpg& data-rawwidth=&516& data-rawheight=&421& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&516& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/dbc2d702a9_r.jpg&&&/figure&&br&&br&下次等有空再补点农业部的“省钱”政策吧，评论有人想知道。&br&需要重点说明的是：&b&这些政策基本全国的有，但不同的省份实施办法不一样，落实情况也不一样，所以具体事项还是需要问当地的相关部门，如民政办人力所农业办等，广东省的人民是适用于这个答案的任何一个政策的，别的省份的有了解过的可以在评论里告知，谢谢。&/b&&br&&br&继续干活~&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/1dfeb0d9b6bd9e_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&
这些政策基本全国的有，但不同的省份实施办法不一样，落实情况也不一样，所以具体事项还是需要问当地的相关部门，比如比较发达的地区广东上海等，这些政策的设置门槛就会低很多，甚至不设门槛，因为财政资金充足，像西北西南这些地区很多政策都设置了比较高…
2004年，第一届亚太大专华语辩论赛，初赛的第二场，题目是讨论未来社会，是知识驾驭资本，还是资本驾驭知识。&br&&br&反方是来自台湾的世新大学，四辩黄执中总结陈词的时候，拔高了一下，说你们信不信，未来社会，就连“什么是知识”，都是由资本来决定的。&br&&br&当时的我才刚大一（暴露年龄了），乖张桀骜，心比天高，听了这个没头没尾的观点，自然是觉得站不住脚的，脑补若是自己站在场上，会怎样驳斥这个论点，把对方批判一番，心里面抖了几个自认为不错的机灵，精神胜利沾沾自喜去了。&br&&br&后来进了社会摸爬滚打，见识了险恶和狡诈，经历了无耻和背叛，尤其是看多了中国社会的魑魅魍魉，百鬼夜行，回想年轻时听过的那些曾被我嗤之以鼻的道理，才发现当年的自己，无知的可怕。经历了魏则西这事，再想想当年执中的那句话，未来社会，什么是知识，是被资本把持的，你能知道什么，什么时候知道，知道到什么程度，都是被管制，被把持的。&br&&br&2010年的时候，Google退出了中国市场，原因你懂的。我们谁都不用揣着明白装糊涂，谁都不用强词夺理的洗地，互联网信息封锁这事儿上我立场和观点已定，今生应该是不会变了，这事儿不撕逼不辩论，意见不合的直接拉黑。对比Google和百度，Google被权利驱逐，无非是不愿意支付服从成本，不向权力低头。没错，我很喜欢“服从成本”这一个词，这是一个很好的描述，配合中国政府进行信息封锁这一行为，是一个额外的成本，而且很高，对于Google来说，这意味着要背叛自己企业的价值观，对于百度和其他中国网站来说，这种配合也意味着额外的成本，比如人工费用和技术，比如信息过滤和用户求知欲望产生的冲突进而引发的用户流失——如果百度和Google同时存在，百度的搜索结果被过滤而Google没有，久而久之你猜用户会选择哪个？&br&&br&所以，如果允许已经支付了服从成本的企业和那些没有支付服从成本的企业同台竞技，那么向权力支付了服从成本的公司是完全没有任何胜算的，这时候权力的介入，将Google驱逐出去，仅留下百度这种服从的企业，就是一个必然的结果。&br&&br&然后，权力保护了跪拜自己的那些公司，下一步就是允许它们开始在被自己绑架的社会里敛财，补偿他们所支付的服从成本。&br&&br&于是你看到权力机构驱逐了Google，百度垄断了十几亿中国人的搜索市场。当你的知情权被把持，被绑架之后，你就很难再控制，它们会什么时候向你伸手要钱，以怎样的形式收取赎金。对于魏则西来说，他的知情权被贩卖给百度，百度在他需要救命的时候，再把他的知情权贩卖给了一个莆田系的黑心医院，最后由这个医院完成最终的收费环节——魏则西的医疗费，一部分变成了莆田系医院的利润，一部分变成了百度的利润，高管的工资，股东的分红，另一部分，变成了服从成本，支付给了确保百度无竞争垄断地位的权力，以确保这个稳定的吃人游戏，能一直的持续下去。&br&&br&魏则西死了，他的生命和家人的财产，被撕碎成许多碎片，经过一层层的转化，分散到不同人的口袋里，由于这些转化设计的如此的高端和复杂，可能身在其中的人，那些获益者，都不会意识到这些人血榨出来的利润是怎么来的，复杂的百度广告算法保护了它们不受良心的谴责，如果它们还有良心的话。&br&&br&可我不想忘记魏则西为什么死。&br&&br&就如同黄执中在2004年，魏则西十岁，百度4岁的时候，结辩陈词时说的那样。什么是知识，我们所能接触到的知识，都是被把持，被控制的。&br&&br&魏则西拿命支付的，只不过是自己早已被卖给百度的知情权而已。&br&&br&防和谐图片版已上传微博。
2004年，第一届亚太大专华语辩论赛，初赛的第二场，题目是讨论未来社会，是知识驾驭资本，还是资本驾驭知识。 反方是来自台湾的世新大学，四辩黄执中总结陈词的时候，拔高了一下，说你们信不信，未来社会，就连“什么是知识”，都是由资本来决定的。 当时的…
&b&百度的恶，在于他掌控着大部分普通人接触互联网信息的“唯一”入口，却利用某种信息的不对称，帮助一些暗黑势力，牟取暴利。百度是网络暗黑势力的帮凶，助纣为孽，&/b&&b&让一些控制了资本（如竞价排名）、权力（如删帖）的少数人，对大部分普通人的控制更容易（1984，乔治奥威尔）。黑恶势力想让你看什么，只要买通百度，就可以让你看到他们想展现的东西。&/b&&br&&br&&b&中国作恶的互联网公司有很多，但能如此影响百姓切身利益的公司，只有百度。像百度这样，依靠某些国家政策，几乎垄断了所有搜索资源的行业巨头，他的商业模式竟然靠欺骗、误导大众、和做黑恶势力的帮凶来&/b&&b&牟取利益，这就是最大的恶。&/b&&br&&br&&b&所以说，百度在做互联网最大的恶。&/b&&br&&br&&u&说完百度，我其实更想说的是，在这一事件中，比百度更恶的群体——&b&莆田系。&/b&&/u&&br&&br&&b&莆田系医院部分名录：&a href=&https://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&哪些民营医院（包括被承包的公立医院）属于「莆田系」？ - 莆田系医院&/a&&/b&&br&&br&莆田系医院——据称占有中国民营医院80%市场份额。传说中叱咤风云的莆田系有陈、詹、林、黄“四大家族”。他们的领头人叫陈德良，现在是福建省莆田市秀屿区东庄镇陈靖姑祖庙管委会主任。&br&&br&陈德良从靠贴街头小广告售卖偏方发家，在大家月收入几十块的时候，他就靠所谓的偏方，一天赚几百块钱。其实在百度竞价排名前，莆田系已经渗透进中国大部分地区。现在的百度，只是起到了助纣为孽的作用。&br&&br&他们的绝招，从来就只有一个——骗人。现在百度推荐中提到的“军队权威肿瘤专家”、“5A靶向生物治疗”、“细胞免疫”，其实和之前一些郎中在街头“胸口碎大石”、“亲口喝毒药”都是一个套路，都是用一些大家很陌生，但一时又无法解释的“特技”，获得大家的信任。人们在不知情，又充满了恐惧的情况下，会对这些看似会气功的郎中佩服有加。同理，也会对这些看似牛逼，其实都是杜撰的名词信赖有加。&br&&br&另外，治疗性病也是莆田系发家的重要途径之一。由于很多人对性病难以启齿，不少患者不愿去大医院，这为游走于民间的医生留足了赚钱空间。&br&&br&莆田系从游医上尝到了甜头，开始不满足于这样赚“零钱”的方式。于是，在中国医疗安全不规范的现状下，开始承包医院的某些科室。再接着开始承包整家医院。再到后来，一些有实力的人独自建立起民营医院。&br&&br&&b&这次的魏则西事件，就是莆田系把这家部队医院的某些科室承包了下来。依靠公立医院的背书，其实干着见不得人的勾当。&br&&/b&&br&&blockquote&&p&北京武警二院肿瘤生物中心的技术合作伙伴是上海柯莱逊生物技术有限公司。3月3日晚间，中源协和发布预案称，拟以11亿元收购上海柯莱逊100%股权。&/p&&br&&p&康新公司是北京武警二院域名的管理者，柯莱逊是武警二院细胞免疫技术的支持者，老板是莆田人士陈新贤和陈新喜兄弟。柯莱逊公司董事长是陈新贤，柯莱逊原股东之一为陈新喜。&/p&&br&&p&莆田人士陈新贤的康新公司通过承包科室等方式，管理多家公立医院肿瘤科室，从事医院和科室官网建设和维护、百度竞价、在线咨询导医，甚至直接参与临床治疗。&/p&&br&&p&资料来自于腾讯科技&/p&&/blockquote&&br&&b&莆田系的恶&/b&，还在于他对“医生”的洗脑。莆田系医院的医生，大多数也都是正规的医学生。但是&br&莆田系经营者会教这些医学生如何“看病”，有报道称“一些莆田系医生在看病时注重“做思想工作”，其实就是夸大病情“吓唬”人。这做的是一锤子买卖，患者这次知道上当，下次就不会来了，但是，莆田系经营者认为——“人是骗不完的”。”（报道来自《中国青年报》）&br&&br&&b&莆田系的恶&/b&，来自于对资本的无良追溯。人对两件事可以投入无限的金钱，生和死。尤其是死。&br&&br&莆田系发家的福建秀屿区在全国从事医疗行业的企业共1万家，东庄镇占9成以上，资产总额达360亿元，年营业额3050亿元。媒体推算，如果把当地人的民营医疗企业一年创造的产值加起来，可以超过西部一些省份一年的生产总值。根据国家卫生计生委的统计，截至2014年11月底，全国公立医院数量为1.33万家，民营医院为1.22万家。以莆田系为代表的民营医院，大部分是皮肤科、男科、妇科、美容整形、牙科等专科民营医院。在全国各地从事医疗产业的莆田人达到6万多人。&br&&br&&b&这样庞大的资本市场，让莆田系在追逐最大利益的道路上，不断作恶，肆无忌惮。&/b&&br&&br&&b&另外，莆田系的恶&/b&还在于他从制度上让莆田系医院，成为一个纯粹的，追逐利益的机构：莆田系医院实行的是“老板制”，但老板不是医生出身。每个科室都设置了业务主任与经核主任，经核主任，讲得好听些是主任，实际上是老板的“监工”，业务主任也时时受到经核主任的督促与考核。所谓考核经济指标，是每个月要核算钱从哪里来，每个病人的日消费额是多少。自费病人费用往往高过医保病人，因为自费的不受什么限制，医保受到许多条例约束，医生做得好，做得不好，每个月都有报表出来，哪个主任做得不够的，老板都会找医生谈话。&br&&br&这是最恐怖的地方，假若有医生良心发现，少给病人开药，或者开便宜的药。背后都有一直皮鞭向觉醒的医生抽过来。&br&&br&&br&&b&这是最大的恶——以&/b&&b&经济为考核指标。&/b&&br&&br&更让人不寒而栗的是，每年都有莆田系医院的出人命的新闻出来，但最后都不了了之。&br&&br&如果不重视对民营医院的监管，不重视对专科医院的审核，不禁止公立医院对外承包科室。即使Google回来，或是换soso、搜狗、必应等搜索引擎，莆田系总会有办法让患者在最醒目的位置找到他们，不论从技术、还是资本，莆田系都有这个能力。&br&&br&&b&莆田系不整改，还会有千万个“魏则西”。&/b&&br&&br&&b&——————————————————莆田系四大家族——————————————————&/b&&br&&br&&p&&b&1、詹氏家族&/b&&/p&&p&詹国团：浙江新安国际医院有限公司&/p&&p&詹玉鹏：国内几乎所有的“玛丽医院”“玛利亚妇产医院”&/p&&p&詹阳斌：主管民众集团，包括医疗器械等，以及北京、天津的丽人女子医院，上海博爱、真爱医院。&/p&&br&&p&&b&2、陈氏系&/b&&/p&&p&陈金秀：西红柿医疗集团，主要以整形医院为主，国内所有的“美莱整形”、“华美整形”都是陈金秀旗下。&/p&&p&陈建煌：所控制医院以“华夏”为多，还兼有“华康”、“华东”等名称，北京前海股骨头医院也在陈建煌手中。&/p&&br&&p&&b&3、林氏家族&/b&&/p&&p&林家以中国博爱企业集团为核心，旗下包括9大集团，是全球最大的医疗企业集团之一。涉及医院除了“博爱”、“仁爱”、“曙光”为名称的医院之外，还包括各地的“现代女子医院”、“东大肛肠医院”，还有大量综合、专科医院，例如中国人民解放军海军总医院儿科、中国人民解放军海军总医院生殖医学中心、上海沪申五官科医院。&/p&&br&&p&&b&4、黄氏家族&/b&&/p&&p&以北京五洲集团董事长黄德峰为代表，冠以“五洲”的医院大多为黄家所有，在北京较为知名的有天伦不孕不育医院、玛丽妇婴医院。&/p&&br&&blockquote&图片来源于《中国青年报》&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/efc0278ba_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&7256& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/efc0278ba_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&blockquote&&p&&b&—————10招教你认清莆田系医院————&/b&&/p&&b&（资料来自于腾讯财经）&/b&&/blockquote&&p&1、截至2013年底，国内共有1万多家民营医院，这其中8000多家来自“莆田系”。在全国各地从事医疗产业的莆田人达到6万多人。&/p&&br&&p&2、莆田人从性病游医起家，通过“老中医、包治淋病”等贴小广告的方式，挖到第一桶金之后，逐渐在全国各地开设医院。&/p&&br&&p&3、莆田人开设的医院大部分是男科、妇科、不孕不育、整形等专科民营医院，这些科室难容于主流医院，却又有庞大的市场需求。&/p&&br&&p&4、2000年，大量院中院被取消。而此时的莆田系已经积累的大量的资金，开始寻求“蛇吞象”：由承包一个科室转为承包整个医院。&/p&&br&&p&5、莆田系医院中最常见的仍是男科、妇科、不孕不育。同时，也发展出了整形美容、牙科、眼科和高端产科等科目。而这些专科的共同点是：低风险、高利润、非医保。&/p&&br&&p&6、莆田系收购的医院逐年增多，仅从医院名称上已无从知晓其归属。识别莆田系医院最好的办法，就是看这家医院是否大量做广告。&/p&&br&&p&7、国内几乎所有的“玛丽医院”“玛利亚妇产医院”大部分被詹氏家族所控制。&/p&&br&&p&8、以“华夏”、“华康”、“华东”等名称开头的医院基本上被陈氏家族所控制。&/p&&br&&p&9、以“博爱”、“仁爱”、“曙光”为名称的医院大部分被林氏家族所控制。&/p&&br&&p&10、黄氏家族掌控着北京较为知名的有天伦不孕不育医院和玛丽妇婴医院。&/p&&br&&p&——可能大家都忘记了，14年7月，昆明新东方的员工就死于莆田系旗下的民营医院——&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f0351060afac8057edaa_b.jpg& data-rawwidth=&536& data-rawheight=&212& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&536& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f0351060afac8057edaa_r.jpg&&&/figure&早在2014年7月，新东方董事长俞敏洪就公开抨击莆田系，呼吁“千万别去这种医院”。
百度的恶，在于他掌控着大部分普通人接触互联网信息的“唯一”入口，却利用某种信息的不对称，帮助一些暗黑势力，牟取暴利。百度是网络暗黑势力的帮凶，助纣为孽，让一些控制了资本（如竞价排名）、权力（如删帖）的少数人，对大部分普通人的控制更容易（19…
&p&我就是魏则西在最后的答案里，提到过的知乎用户渣渣。&/p&&br&&p&我给魏则西捐了2万元人民币。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/eeaca2bdef1591ada4c43b3e_b.jpg& data-rawwidth=&562& data-rawheight=&1000& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&562& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/eeaca2bdef1591ada4c43b3e_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a475c23aeeb4ba8c7b87e_b.jpg& data-rawwidth=&562& data-rawheight=&1000& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&562& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a475c23aeeb4ba8c7b87e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&我从没参与过除了&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&去哪可以买到不贵又体面的家居装饰画呢？ - 渣渣的回答&/a&这个答案外有关魏则西的讨论，我不想被人说我在消费魏则西。也不想和人撕。其实我个人并不是很怕和人撕，但我不想把我爸这老好人也扯进来。&br&&/p&&br&&p&我会怕是有原因的，在知乎这个关于丛飞的问题里，受丛飞捐助过的年轻人这样说过。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0edb156d87f71d14f75f0e_b.jpg& data-rawwidth=&577& data-rawheight=&422& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&577& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0edb156d87f71d14f75f0e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&也有知友在评论里表示丛飞有心理问题。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9df334a467efabfdf4e8_b.jpg& data-rawwidth=&528& data-rawheight=&208& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&528& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/9df334a467efabfdf4e8_r.jpg&&&/figure&&br&&p&我只是个普通人，没有所图，也没心理问题。我捐钱就是出于善意。就这么简单。&/p&&br&&p&但有无数人不信，他们只信你做任何没回报的事都出于恶意。&/p&&br&&p&我本以为魏则西还可以坚持，可捐完款后不久他就去世了。我没有再更新原答案。因为更新便会有很多热心人跑去告诉则西父母“节哀”、“一路走好”。&/p&&br&&br&&br&&p&&b&这些毛用都没有。&/b&&/p&&br&&br&&p&我在西北工业大学读研的时候，我的师兄，在职读研，当时他儿子已经高三。有天早上我们如常在实验室聊天，谈到昨天有位西北工业大学附中的学生自杀身亡。正在互相询问具体情况时，导师忽然匆匆赶来。我导师年轻时意气风发，30多岁就在西北工业大学评了正教授。后来因性格炸裂，和校领导关系不佳，博士点一直没有批下。而我也只想读他的博，我想我的最高学历大概就是硕士了。&/p&&br&&p&这么一个炸裂的汉子，他告诉我们：“昨天自杀的高中生就是你们师兄的儿子，你们见了他，千万千万不要提起这个事情！！！”。&/p&&br&&p&现实中认识我的人知道，我年轻时就是个傻逼，对一切权威都是鄙视态度。我导师每次和我谈完人生和理想，都要说“其实你根本就不在乎对吧？”&/p&&br&&p&可那一刻我对导师肃然起敬。他懂人和人之间真正的情感应该是怎样。&/p&&br&&p&有些悲伤，初始无法释怀，随着时光流逝，竟真的可以慢慢淡下来。&/p&&br&&p&对上上一代(奶奶爷爷)去世的悲伤，缓解的最快。有些人甚至还可以实时发朋友圈和友人分享这悲伤的时光。&/p&&br&&p&对上一代(父母辈)去世的悲伤，可以通过建立自己的家庭，有自己的孩子慢慢缓解。他们不在留给我们的除了悲伤还有很多美好的回忆让我们坚强继续前行。对于父母的去世，还能即时发朋友圈的人就很少了。&/p&&br&&p&而子女的早逝。那就是世界末日。&/p&&br&&br&&p&我2007年硕士毕业，到现在已快10年。每次见到我师兄，从没有提过一次关于他早逝儿子的任何事。不提起不是不关心，只是怕他再心碎。&/p&&br&&p&有些悲伤，你记得就好。&/p&&br&&p&你的每一个短信节哀，朋友圈挺住。就是一把接一把直接戳向他父母心脏的匕首。让他一直一直一直必须要想起来自己最亲爱的儿子已经永远不在的事实。&/p&&br&&p&对于失去20岁孩子的家庭，世界已经崩塌了。有一半人一生也没法再缓过来。时间停在那一刻就结束了。&/p&&br&&p&所以有朋友私信我则西不在时，我没有更新答案，也没有去留言希望他父母节哀。&/p&&br&&p&我不想再去伤害则西的父母。&/p&&br&&p&所以那个答案，暂时让它那样就好。让一切好像还有希望，让时间停滞不前。&/p&&br&&br&&p&今年，我的同事，1987年生人。我们一起监考影视鉴赏课时看到有学生答最喜爱的电影是《床下有人》时，还嘲笑这电影什么鬼，品味也太差了吧，但比那些填《公民凯恩》的同学还是要老实不少哇。&/p&&br&&p&没想到几周后就看到他的讣告。他父母都是教授，我很熟悉，逢年过节都要去看看他们聊聊天。&/p&&p&但他失去独子这件事发生后，我开始犹豫以后还要不要再逢年过节继续去看望。如果去，到底再该说些什么？&/p&&br&&p&金庸先生完成了“射雕”三部曲最后一部《倚天屠龙记》的创作。1977年3月，金庸为此书的单行本写了篇“后记”，最后两节是这样的：&/p&&br&&p&然而，张三丰见到张翠山自刎时的悲痛，谢逊听到张无忌死讯时的伤心，书中写得太也肤浅了，真实人生中不是这样的。&/p&&br&&p&&b&因为那时候我还不明白。&/b&&/p&&br&&p&通篇平实的叙述和议论，却以这么一句舒缓的蕴涵着深深的体会和失落的话结了尾，读来倍觉怅怅。&/p&&br&&p&“那时侯”“不明白”而“现在”却明白了，是因为金庸先生写这几句话的五个月前，他的长子查传侠在美国自杀辞世。1997年}