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父母去世了，父母的房子如何过户到自己名下？（遗产
父母去世了，父母的房子如何过户到自己名下？1、过户需要办理什么手续？2、办理房产过户手续需要什么资料？3、过户需要多少费用（有遗产税吗）？4、如果不过户但有遗嘱证明可以继承房产（遗产）的房子会不会自动属于继承人所有（就是不需要过户手续房产就自动归继承人所有）？
很高兴为你解答关于父母继承非婚生子女的遗产这个问题，为你做出以下解释：
结婚，是以在民政局登记结婚为准，只办了婚宴但没有办结婚登记的，就不算结婚。非婚生子，一般是因为未婚同居、婚外情甚至强奸所生。我国的法律规定，子女，不论是否在合法婚姻状态下所生，权利义务都一样，没有任何区别，因为孩子是无辜的，不能因为亲生父母的情况导致无法享受一些权利。这些权利包括获得教育、抚养、继承等权利。
继承法第十条明确规定：“本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。”，因此继承开始之时，非婚生子女也可以继承财产。
但如果其他亲属不承认非婚生子女的身份，就需要先确认继承人的身份，才能参与继承。以下几种方式可以确认身份： 1、父母在社会上公开承认； 2、父母去公证处做公证证明； 3、在派出所上户口后，户口本上载明身份； 4、有其他证据证明生父母身份。如亲子鉴定、录像资料等。
生活中如果父母去世，作为子女就会涉及到继承遗产的问题，因此很多人对继承方面的知识都比较关心，比如继承人的范围是怎样的，继承人的顺序如何确定？这些问题，中顾小编下文都做了解答，供大家阅读。
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父母过世，房子不知为何变成无主房，手里有房产证，名字是母亲的，我怎样能过户到我的名下？
北京－通州区&10-17 13:16&&悬赏 0&&发布者:mzvip8…… & 回答:(13)
父母过世，房子不知为何变成无主房，手里有房产证，名字是母亲的，我怎样能过户到我的名下？
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[广东-广州]
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到房管局办理
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您好!是需要去房管部门办理的!
[北京-东城区]
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公证或诉讼过户
[北京-海淀区]
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办理继承公证后，到住房和城乡建设局&&办理过户手续。
房屋登记办法&
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；
　　（五）房屋灭失；
　　（六）权利人放弃房屋权利；
　　（七）法律、法规规定的其他情形。
[北京-海淀区]
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可以办理继承公证办理到继承人的名下，如果公证不成，可以向法院起诉依法继承，凭法院裁判文书办理过户登记手续。
[北京-朝阳区]
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你好，具体请咨询房管局。
[北京-西城区]
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到公证处办理继承公证，之后过户。详情可来电咨询。
[北京-朝阳区]
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你好，你母亲是否还在世？如果该房是你父母的共同财产，应当由你父母的合法继承人共同继承的。
根据我国继承法的规定，被继承人的父母、配偶和子女，是第一顺序的法定继承人，可以到公证处去办理继承公证的，凭公证书到房管部门过户即可。
[北京-昌平区]
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你手里有房产证房管局是空白的，原因可能是父母去世依照民法通则的规定，人去世后，就没有权利能力，包含财产权利能力，很可能房管局根据这一点在登记簿上把你父母的名字取消了。
你可以拿着房产证要求把你父母的名字改过来。改正的方式可以在房主一栏上写一个继承人的名字，在共有人一栏中写上全体第一顺序继承人的名字。这是第一步。如果你们几个继承人通过协商方式将房产分割明确了再到房管局加以登记更正。谁取得了房子就登记谁的名字，这在法律上不是一个难题，在实践当中，做起来比较麻烦。我也代理过几个与你类似的案子，有的直接在房屋登记部门就改正了，有的通过法院诉讼解决了，有一点请放心，并不因为房产证上没有了你父母的名字房子就不是你们的了。
[北京-朝阳区]
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父母过世，房屋按遗产继承，继承人无异议，可以过户。
这个房子在房管局属于无主房，但我一样可以去办继承公证，然后再去房产局过户是吗？
不是有房产证吗？怎么属于无主房？
我也纳闷呢，不知为什么房管局那系统里名字一栏成空白了，其它信息还在，我手里有房产证。
你去房管局问一下吧。
恩，一会就去，谢谢您！
[北京-朝阳区]
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首先携带相关材料道公证处公证，保证你是房产的唯一合法继承人，然后到房管局办理过户。
[北京-朝阳区]
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需要通过公证或诉讼办理手续。
[北京-朝阳区]
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你好，持父母的死亡证明及法定继承人的关系证明，去公证处办理继承公证或到法院起诉继承。
&&&&&&持公证书或法院的判决书（调解书）直接去房管局办理过户。
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人气：4005需要继承人协商一致，到公证处办理公证手续后，到住房和城乡建设局 办理过户到子女名下。具体费用到 住房和城乡建设局 和税务局查询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）现在有一个新的问题是，很感谢您岳先生，房产如何过户到子女名下，您好，父母双方一方过世？由于在世一方的有再婚的可能性，现在想把房产过户给子女，这个如何操作会比较好呢！ 之前得到过您的帮助父母双方一方过世，房产如何过户到子女名下？需要什么手续？是继承，交易，还是赠与比较好呢？1、子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。2、《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《婚姻法》第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母健在在子女不知情况下,将房子直接过户给孙子,那么子女有享受继承权吗?就算给老人的祝福和礼物，可以要求父亲把属于子女的划分开，具体问题具体解决，如果子女都生活的很好就不要给老人添堵了，一般按法律法规需要这个不能一概而论父亲死了,母亲健在,留有遗书继承房产,过户还需要其他子女签字吗父亲死了,母亲健在,留有遗书继承房产,过户还需要其他子女签字吗不可以。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。继承的首要条件是产权人死亡。附继承法：第二条 继承从被继承人死亡时开始。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母都健在，可以办理继承房产吗？父母都健在，可以办理继承房产吗？不需要过户要继承税儿子，女儿怎么继承父母的财产，有什么规定，子女都已结婚成家单独居住，父母去世的财产房产需要过户吗是一种福利性质的。继承人是城市居民的。根据上述规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地，其宅基地的面积不得超过省：公民的房屋。《中华人民共和国继承法》规定，宅基地由集体经济组织收回，则该房屋不得翻建。详情可以咨询当地拆迁办、扩建，谢谢，张乙可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地，拆迁自然会得到补偿。望采纳，待处于不可居住状态时您好，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。作为合法财产，包括。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，如果不愿出卖，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；如果不符合申请条件。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产、自治区，可以分为下列情况、储蓄和生活用品等，符合宅基地申请条件的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题怎么处理、直辖市规定的标准”，实践中，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，按照法规规定，农民无须交纳任何土地费用即可取得，可以继承，一般来讲不能继承：如果继承人是本集体经济组织成员、改建。也就是说，地随房走的原则，可以继承其房屋拆迁款子女能全继承吗政府棚户改造拆迁？会不会缴过户费,被拆房产是父母的,父母现已双亡，或交遗产税政府棚户改造拆迁,被拆房产是父母的,父母现已双亡,其房屋拆迁款子女能全继承吗？会不会缴过户费，或交可以去他们一直住的社区开具证明。我朋友父母已经去世多年，她属于独生子女，现在想办房子过户在自己名下，现在该怎么办，需要出具独生子女证明，但是父母原单位没有独生子女存档继承房产开不出独生子女证明怎么办继承房产开不出独生子女证明怎么办 ？我朋友父母已经去世多年，她属于独生子女，现在想办房子过户在自己在父母都健在的情况下，能否把房产给子女继承过户？不能，继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。父母健在可否办理产权继承过户？或者这种情况只能叫析产而不能叫继承？在父母都健在的情况下，能否把房产给子女继承过户？依照我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。可否直接将房产过户给两个儿子，将来房子归两个儿子继承。2？如果不办理过户，需要办理哪些手续。（两个女儿说不要房产），子女能否自动获得房产的继承权。子女四人。问。费用如何，直接让父亲立个遗嘱：1、有无办理过户的必要，可否不办理房产过户。房产证是母亲的名字，还是归父亲和四个子女共同所有、如果房产现在归父亲所有？4父母中。一直没有办理房产过户手续，两个儿子两个女儿。母亲去世一年多了？高手给一一解答一下，母亲去世，房产是归父亲所有、现在在母亲去世的前提下。如果可以的话。父亲尚在。必有重谢，将来父亲也去世之后？3父母一方去世，房产子女继承过户问题，高手进！高分！需要过户的，不过不用交税您好，我想请问，现父母健在，以父母亲姓名登记的房产，到时，子女继承后，是否需要过户？谢谢。展开全部正常情况下，南京100平米装修多少钱。又到了家居装修的旺季，对于很多业主新手来说，对于装修房子的流程及报价情况，估计大多数都是一头雾水。防盗门怎么换锁芯？换锁芯之前，首先要确定的就是锁芯是否真的坏了，那么什么情况下换锁芯？下面小编就带领大家去了解一下。如今空调已经是家家必备的了，其功能也越来越多元化，以往的空调往往只能制冷，而今的空调不单能制冷，还能制热，这也是空调在南北方都能受到欢迎的原什么情况下可以拒绝收房？一、购买新房前、装修前 传统家庭观念的影响，使得房子在大家心中的地位格外重要。有时候，房子就等同于家，没有房子等于就没有家。在我们的房子结构中，有很多部位其受潮成都以及干燥程度都不太一样。这也与每个房子处于各种不同的部位决定的。我们在装修的过程中，一定需要购买卫浴产品，然而其实这些都属于卫浴产品之内的，其实呀，卫浴产品一般包括面盆、座便器、浴缸等，我们每天的生活，无论男女老少都喜欢在周末休闲的时候，慢慢地泡一壶茶，享受假日的休闲。不过，不是每个人都适合喝茶养生的。近年来，众多中小LED企业选择在新三板上市，期盼在新的模式下寻求新的发展。南京100平米装修效果图装修房子要多少钱？或者说房子装修多少钱一平米？在房子，我们遇到很多业主都很关心这个问题。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签自己的房子不在学区，父母的房子在学区，为了孩子上学省事，父母准备把房子过户到我名下，听说现在政策是_百度宝宝知道若是父母死亡，名下的房产子女一直不去过户，会有什么后果？若是父母死亡，名下的房产子女一直不去过户，会有什么后果？挣脱命运百家号1. 记者:如果父母死亡, 财产的孩子必须及时去转移, 否则会有麻烦:一是家庭无权拥有财产, 只有使用权。如果将来财产拆迁和土地征用, 将不予赔偿, 如果你想买卖, 就不能转让。第二, 只有20年的最高限度的保护, 即规约的限制。如果继承人之间存在着对房屋继承的争议, 那么在20年后, 当需要在法庭上解决时, 胜利的权利就会丧失。财产继承应先到公证处办理财产继承公证手续, 然后再到物业交易中心办理财产继承手续。遗产继承有两种。第一是遗嘱继承, 二是法定继承。如死者生前并无遗嘱, 则须受法定继承。转让所需的材料有:1. 死亡证明书;如果没有, 你可以去死者官邸的警察局。2. 除继承人外, 其他儿童以书面形式放弃继承权。3. 对公证处而言, 继承公证 (费用是财产估价的 2%)。4. 拥有原财产所有权证书、公证证书和继任人身份证, 到物业管理局办理遗产过户手续, 费用不到1000元。5. 转让国家土地管理局土地证书继承人处理的新的财产所有权证书。2. 律师根据中国继承法的规定, 继承人死亡时, 继承始于此。"父母 " 在标题有遗产监护协议根据遗赠保管协议处理, 如果有遗嘱根据继承人的遗嘱继承, 如果没有意志根据法律继承处理。根据法律继承的方法, 继承人的第一个顺序有配偶、子女和父母。如果问题的 "父母 " 的父母不再存在, 孩子是唯一的继承人。在同一序列中继承继承人的份额一般应相等, 如果子女在处置遗产之前不明确放弃遗产, 则应在所有儿童中平等地分配财产。对于不可分割的遗产, 可以采用折扣、适当的赔偿或共同所有权。根据我国《物权法》的规定, 我国不动产的不动产权利采用登记制度。但根据第29条的规定, 由于财产所有权的继承, 自继承之初起就意味着继承住房取得建筑产权, 需要登记的继承人人, 这是共同的所有权。财产继承不是在产权登记后进行的, 而是不动产物权的建立、修改、转让和消除, 如不动产登记簿中记载的, 应当在薄层上生效, 所以没有登记的房屋、继承人的住房权转让登记的财产和其他惩戒行动。如因财产纠纷而引起的, 有权知道其两年自侵权之日起可向法院起诉, 但权利应从遗产保护开始之日起二十年最长的行使期。最后, 建议尽快处理有关的房屋过户手续, 避免不必要的麻烦。3. 财政和税收。父母的不动产, 自然留给孩子, 要办理办理手续的房子, 又如何？毕竟这房子不是我的吗？有必要办理交接手续吗？我们试从税法和物权法的角度来分析。第一, 从物权法的角度看1. 法律继承。如果不需要办理移交手续, 继承和捐赠将立即生效。根据《物权法》的规定, 如果产权是通过继承或遗赠获得的, 则在继承或遗赠开始时生效。2. 登记的效力。但我们说的是房子!房子！房子！这是非常重要的, 它应该重复三次。这所房子属于不动产。根据我国物权法的规定, 我国不动产的实物所有权采用登记制度。《物权法》9条规定, 不动产产权的设立、变更、转让和消除, 应当登记。未经登记的, 除法律另有规定外, 财产权利不得无效。根据第33条的规定, 由于继承财产权, 自继承之初起, 即指继承住房取得建筑产权, 需要登记的继承人为人, 这是共同的所有权。哦, 原来合法继承的房子属于一项特殊规定, 即使没有注册, 也不会有问题。如果你不注册会怎么样？然而, 问题又来了。根据中国继承法的规定, 继承人死亡时, 继承始于此。 "父母 " 有遗嘱根据继承人的意愿继承, 如果没有, 则根据法定继承。按照《继承法
条例》的规定, 法定继承, 属于第一个按顺序应具有配偶、子女、父母的, 如果是继承人父母不再存在, 子女为唯一继承人。在同一序列中继承继承人的份额一般应相等, 如果子女在处置遗产之前不明确放弃遗产, 则应在所有儿童中平等地分配财产。因此, 作为遗赠财产, 有多个继承人, 为了避免以后因财产所有权和随后的收益引起的纠纷, 建议及时办理移交手续。2. 从税法的角度看1. 增值税。根据财政和税收的规定 (2016) 36, 参与家庭财产分割的个人无需赔偿就转让其不动产和土地使用权, 免征增值税。家庭财产分割包括以下情形: 离婚财产分割;向配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、孙子和兄弟姐妹赠送礼物;向受扶养人或受扶养人提供直接倚赖或支持的义务, 即属无偿馈赠; 或财产所有权人死亡时, 法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠应当依法取得财产权利。因此, 个人通过合法继承财产, 不需要缴纳增值税。2. 个人所得税。税 ), 一份免费礼物, 以下住房财产情况, 不强加个人所得税为双方: (a) 所有建筑产权将建立产权自由礼物配偶, 父母, 孩子, 祖父母, 母亲祖父母、孙子或母孙子、兄弟姐妹;(2) 房屋产权所有者向有义务直接支持或支持财产权的受扶养人或赡养人授予房屋产权;(3) 房屋产权所有者死亡的, 法定继承人、遗嘱继承人或者依法取得房屋产权的遗赠。因此, 个人通过法律继承财产, 不需要缴纳个人所得税。3、契税税。财政和税收 (, 《中华人民共和国继承法》法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母) 继承土地和住房所有权, 而不是契税税。非法定继承人继承遗嘱的, 应当全额缴纳契税。因此, 遗产赠与在法定继承模式下不需要缴纳契税税。4. 土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》2条、《国有土地使用权转让、地面建筑物、土地出让条例》第2条规定的实施细则及其附件, 以取得收入, 是指房地产销售或其他方式的有偿转让行为。它不包括转让不动产的继承或捐赠。因此, 土地增值税不涉及继承。5. 印花税。《印花税暂行条例实施细则》第 v 条, 按照《产权转让书》第二条的规定, 指经营单位和个人财产权、遗产或捐赠、交换、按本书划分。因此, 个人财产是向直系亲属提出的没有优惠政策, 还是根据产权转让, 根据印花税税率0.5‰, 由于没有市场价格, 按照印花税规定的方式根据公允市场价格以类似物业为税基。最重要的是, 个人认为, 由于法定继承不需要缴纳这么多税款的遗产, 为了避免不必要的财产权和应计争议, 仍然建议及时处理转移手续。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。挣脱命运百家号最近更新：简介:大千世界百杂碎，无奇不有我来谈作者最新文章相关文章}