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★高尾和成生贺★汉化本[九条ねぎた／SaiBee]NO.10
图源：豆子翻译：C酱 校对：紫酱修图：真白白高尾ちゃん、お诞生日おめでとう♪(* `▽´ *)ﾉ 最后就是和高尾酱同一天生日的C酱自己也超快乐www用小真的话来说，这就是命运www
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保存至快速回贴年终置业四部曲之尾声:签合同更要多留意
年终置业四部曲之尾声:签合同更要多留意
　　选定了，看好了，相中了，可不代表房子就买完了。从法律角度说，只有当签合同的笔落下最后一点，通红的手印按上之后，这套房子才算到了自己名下。然而，签合同时的猫腻，也着实不少。更有甚者，瞄准购房者时间有限来去匆匆，在合同中做手脚。所以，无论假期还剩几天，该仔细看的合同，可一条也别拉下。
　　一看：开发商五证
　　是否齐全？
　　当购房者准备签合同的时候，购房者应该关心一下开发商的资质，以及除本项目外还开发过那些项目。通常情况下，一个在售的楼盘，应该具备五证，即：房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。要记住这五个证件的名称可不容易，但通常情况下，只要有土地使用证和预售证的话，其余证件应该就齐全了。项目只有取得预售许可证和其它证件下，才能开始出售。
　　二看：合同内容
　　有没有打马虎眼
　　一位从事多年地产销售的人士告诉记者，现在签订购房合同，都是网签合同，有固定的格式，但是也有很多开发商为了逃避责任，在合同里边打个马虎眼。除了需要确定房屋基本情况以外，更应该关心建筑面积的约定。一般来说，在建筑面积约定时仅仅用“多退少补、按实结算”来约定面积，一旦出问题就容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
　　三看：补充条款
　　是否为单方免责
　　补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以抵消，以减轻卖方的责任。上述地产销售人士说，网签的格式合同中有些条款是开发商不愿意面对的，所以开发商可能通过补充条款声明免责。购房者在考察补充条款时，一定要保持更加清醒的头脑，不要以为是“补充”的，就麻痹大意。
　　记者提示：购房者
　　应该时刻保持警惕
　　很多的购房者在签订购房合同时，没有经验，很难拿捏准，这个时候就需要购房者找有经验的朋友帮忙或向住建部门咨询。很多开发商为了规避责任，在固定合同以外都签订了补充协议，这个时候需要大家特别注意，一定要提前做好功课，保护自己的合法权益，避免以后的法律纠纷。记者 冉全金
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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上上签杨佩佩年度冠军大戏《花木兰》片尾曲
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了解你 难如登天
我真不在乎再要多少时间
心若倒悬 仍感谢天
我最美的发现
男人婆 只是表面
其实你心思细过锦缎缠绵
日子久了 就明白
众人中我还是首选
男人有时 蠢话连篇
多亏有你处处留了颜面
我有几次 心不在焉
将真话说得肤浅
男人有时 蠢话连篇
越是在意越是想不周延
男人总是 蠢话连篇
留在身边讨厌
没有又挂念
感情事 怎会随便
不会将爱恨分合视若等闲
只要你不以为我癫
让我在你身边
那一年 上上的签
我等着看它是否真的灵验
虔诚的心 不改变
众人中我会是首选
男人有时 蠢话连篇
几次有你处处留了颜面
我有几次 心不在焉
将真话说得肤浅
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没有又挂念
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几次有你处处留了颜面
我有几次 心不在焉
将真话说得肤浅
男人有时 蠢话连篇
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文本歌词最后由
编辑于 07:14
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听了这歌后半夜睡不着，又爬起床来走到客厅抽支烟，又发现一只蟑螂，于是跟它聊了很长时间，把我对生活的看法，对有些事情的不爽，生活的压力，发泄给它听，烟抽完了，于是我又狠狠一脚踩死了它，没办法，它知道得太多了！
听了这歌后半夜睡不着，又爬起床来走到客厅抽支烟，又发现一只蟑螂，于是跟它聊了很长时间，把我对生活的看法，对有些事情的不爽，生活的压力，发泄给它听，烟抽完了，于是我又狠狠一脚踩死了它，没办法，它知道得太多了！
当年的不论电视剧还是主题曲，制作的都是那么的好，鼎盛时期，哪是现在这些所能比拟，一窝蜂的网络小说改编，演来演去就那么几个演员，当年武侠片的女主都那么的漂亮，周海媚，袁咏仪，张敏，李若彤，
听着这歌，代码也不想着写了，
想到最近一个非常欣赏的同事离职了，
不知道没有她的日子，
我如何面对一个又一个工作上的困境，
再也没有机会在她面前假装运筹帷幄，
再也没机会钻牛角尖把她气哭。
有时候，工程师会被自己的情商蠢哭。
此音只应天上有
人间庆幸几回闻
世间有几个周华健？
爱情多美好，拥有时懂
不经意间又听到了这首歌，已经是人事已非了，感慨真的很多。抱歉了最后一个我用虾米下的，酷狗，QQ，酷我都下不了，以后我得专一点，就用虾米了
原来词是老李写的 喜欢！！
那天超市听到这首歌，忽然百感交集，眼泪打转。很多的歌词要时间淘洗岁月解题，要生活磕绊鸡毛乱眼后，才能懂得又原谅又继续热爱这生活。深深的道理要浅浅地说，重重的忧愁反而轻轻地笑，这样的词，回家后一看，果然是李宗盛手笔。
最爱的华建没有之一
我老公最喜欢的歌，我也要听。我爱他。lzb
听来听去，也只有华健小叔的歌声轻易的打动我的心…二十年了，从未改变。
(第1页, 共562条)
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关注虾米：过了的同学们f1签证难签吗？看完此文其实也没有难以想象的困难！过了的同学们f1签证难签吗？看完此文其实也没有难以想象的困难！月亮教育百家号f1签证难签吗？许多对于美国有向往的留学生们心中都有这个疑问。f1签证难签吗？其实真的没有想象中的那么困难。只要满足几个规定。你离面前成功也就不远了。我找到了30多年专注美国F1留学签证拒签再签国有大型研究机构“青年旅行社总社高端商务旅游部”他们的签证拒签再签平台“高端签证”。给我们几个小贴士：要知道我们申请f1签证最关键的地方就是面签了。不要小看了面签的重要性，虽然面签的时间很短暂。但是就是这样短暂时间的对话，面试官就可以判定你这次的面前是否通过。可见面签是那么的重要，我们一定要提前做好准备，1、面试时一定不能紧张人在紧张的时候说话语言逻辑就会出现问题。出现词不达意，或者解释不清，畏首畏尾。签证官会觉得你沟通能力上不是很强或者存在一定的障碍，到美国与同学之间的人际交往出现问题我们一定要用平常心来对待此次面签，把它当成一次人生经历的过程。不要抱有太大的思想压力。只要签证官提出的问题你都能好好回答出来，在谈话中体现出自己的优点，避开自己的缺点就可以了。2、关于面签是否可以陪同如果申请者年龄不足13周岁或者身体有残疾的话，是可以申请家长或者监护人陪同参加面签。但是如果没有以上特殊情况的话，是必须由申请者本人独立完成面签的。而且面签的过程当中，一定要明确表明自己没有移民倾向。赴美单纯是为了留学，学业结束后是要返回国内的。3、面签时间多久一般面签的时间在三个小时左右。工作人员会事先找你索要相关的证明材料，以及做好指纹录入工作。最后才让签证官进行面签。4、面前携带的物品进入领事馆时是不允许携带任何与面试无关的东西进入的，手机也要调成静音模式，不要因为手机原因耽误面试进度。或者因为其他无关物品影响面签结果。5、签证的领取如果面签顺利的话，你就可以收到签证领取的通知了。如果你申请的是加急护照的话当天就可以拿到护照，最多不会超过两个工作日的。当然如果你遇到了特殊的情况领事馆也是会延期发放你的护照的。6、面签的举止谈吐举止要得体，说话时不要有过分的手势或者肢体言语。作为留学生我们一定要展现出我国学生的风采，谈吐得体。7、面签仪容仪表面签时我们一定要注重自己的仪容仪表。面签是非常庄重严谨的一场面试。所以我们一定要重视起来，穿衣要简洁大方，不要穿休闲装。化妆主要以淡妆为主，切记浓妆艳抹。8、尊重面试官的判决我们面签的时候一定要尊重面试官，他们拒签你兵提出来的质疑。我们要虚心的接受，不要公然顶撞面试官。这会影响你下一次的面签。面试官提出的质疑，其实是给我们下次面签的时候提建议，我们可以根据这次面签失败的经历着手，完善我们的材料。避免我们下次面签的时候在同样的地方摔跤。其实面签还有很多的技巧和注意事项，一篇两篇的文章肯定说不清楚的。如果您真的对面签没有把握的话，那么可参考专业的签证拒签再签平台“高端签证”，他们会不断更新一些面试的新技巧或者新的注意事项。因为他们是有30多年专注美国F1留学签证拒签再签国有大型研究机构“青年旅行社总社高端商务旅游部”，他们每天代办的签证有很多，所以非常了解领事馆的实时动态。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。月亮教育百家号最近更新：简介:分享青少年教育方法与身心知识作者最新文章相关文章}