傻不傻？两套碧桂园凤凰城房子换一套天河新房傻不傻？两套碧桂园凤凰城房子换一套天河新房星仔侃房百家号近日，有网友问道：“我和男朋友分别都在碧桂园凤凰城有一套，证未满两年，天河芩村上班，想换房，你有什么好建议？什么时候是最好的换房时机呢？我想在上班附近买一套。”首先我和我的小伙伴都羡慕十分钟。刚需自住不要等，房贷利率一直在上浮。自住为主的不要考虑太多“什么时候是最佳时机了”，最佳时机是当下。鉴于你们都已有房，按照你们贷款还清来计算，卖一买一，首付需要4成起。首先看看首付100万能买哪里的新房（众所周知的双合同原因），答案是增城、南沙、花都、从化，这样似乎没有换的必要性。首付100万能买哪里的二手房，黄埔、白云、番禺、增城……卖一买一，其实是无法实现在上班附近买一套的想法的，除非接受老破小、楼梯楼。多少人期望离家近的工作，而你有这个机会的时候却要放弃，不是挤地铁、挤公交、堵在路上才是生活的，走路上班并不意味着工作与生活分不开。如果选择卖一买一，黄埔地铁6号线沿线的小区都不错，按照预算尚能挑选电梯楼，如万科新里程、龙光峰景华庭。如果选择卖二换一，华南御景园是个很好的选择，想买新房还可以看看牛奶厂板块的龙湖、招商、华润。大家怎么看呢？欢迎留言给他们建议。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。星仔侃房百家号最近更新：简介:从事房地产行业五年，说见到的听到的。作者最新文章相关文章扫描二维码安装房天下APP
天河东圃旭景家园 东南向大三房 业主已定新房 急售
微信扫一扫分享好友
下载房天下APP楼盘动态及时知
扫描到手机
首付预算约130万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
32710元/平米
楼层（共15层）
小&&&&&&区
(距4号线车陂站约780米)
区&&&&&&域
学&&&&&&校
核心卖点旭景家园房源详情：户型：3室2厅1厨1卫2阳台，朝南朝向。面积：107平售价：350万元附近学.校：旭景幼儿园、加拿达中英文幼儿园、城假幼儿园、海贝幼儿园,旭景、东圃、东圃、广州市118,岭南学院、民族学院、华南师范大学、暨南大学周边医.院：天河红十字会医.院、家家乐医.院周边银行：工商银行、中国银行、交通银行、商业银行、农业银行、邮政储蓄银行周围商店：商　场：宏城超.市、易初莲花、好又多、吉之岛1，小区环境好，交通方便，空气清新，楼层适合老人和孩子。2，采光角度佳，设施齐全。
业主心态1、业主换房需求，急需资金周转，特委托我司放卖该物业；2、因一直是业主自住房，保养非常好，家私高档； 3、买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜； 4、如做按揭，可组合贷，可纯商贷；
税费分析此房已查证，清晰安全，过五年唯一物业，税费只需一个点，省税，红本在手，可随时交易。
小区配套小区：环境优美，宜居住，人文素质高，物业管理完善，服务态度好交通：BRT公交车站，5号线地铁站，4号线地铁站幼儿园：天河区东圃幼儿园：东圃、旭景、东圃、广州市医院：
服务介绍①免费带看房，直到您看中为止。②提供按揭服务，收费标准低于市面价。③从签署买卖三方合同，签网签合同，按揭合同，交易过户，房屋交割本人会一直跟进到底。④本人从事行业已有5年，对房屋买卖专业知识及注意事
旭景家园小区信息
35395元/平米
1.2元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共15层
26829元/㎡
房天下成交
中楼层/共15层
24050元/㎡
房天下成交
低楼层/共15层
12161元/㎡
房天下成交
高楼层/共15层
22764元/㎡
房天下成交
吕广聪的评价
请您对他的服务进行点评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
说说经纪人在服务过程中的表现，对您有哪些帮助？
旭景家园二手房相关
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。
旭景家园小区
房天下二手房：
Copyright &
北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：深圳南山又如何？天河才是广东GDP的
[摘要] 天河才是广东的执牛耳者！
天河才是广东的执牛耳者！犹记得年初时，唱衰广州的论调甚嚣尘上。如今，随着广州上半年一系列漂亮数据的出炉，这些论调可以休矣。近日，据广州市统计局权威数据，2016年上半年天河区实现地区生产总值1695亿元。这是什么概念？同时期的深圳南山GDP为1663亿元，意味着天河正式超越南山成为广东 区！放眼到全国来看，天河一个区所取得的&财富&足以自豪，远高于一个市的GDP总量，用&富可敌省&来形容亦不为过。&实际上，上半年整个广州经济也是相当亮眼，以8844亿的经济总量位居全国第三，仅次于上海、北京。至于为什么天河经济那么强？经济学理论告诉我们，一个区域经济的强大与该区域贸易、金融、技术所带来的产业结构优化分不开。而这些，正是天河登上 盛世的&秘密&。第三产业为天河贡献了九成GDP从产业结构上来看，天河经济占比重的是潜力巨大的第三产业。今年上半年，其对天河区GDP增长的贡献率达到90.5%，是天河经济发展的&反应堆&。其中，商品零售、金融、科技创新功不可没。商品零售。这点可以用去年的数据作为佐证，2015年天河CBD仅商品销售一项，总额达11878亿，占去了GDP的16.6%，非常了不起。在天河，珠江新城和天河路商圈为繁茂，这里聚集了天环广场、正佳广场、太古汇、高德置地、国金中心等中高端购物商场，各类奢侈品琳琅满目。金融与科技创新。金融业、电信业、软件业3个行业合计拉动天河GDP增长5.5个百分点。成绩好，国家也来助力。今年天河区也正式被国家工信部授予&全国互联网产业集群区域品牌建设试点&，创新发展又提升了一步。有国家背书，金融资本当然也会跟着来了。前6月天河区就有75家科技类企业获得银行授信6.9个亿，为企业腾飞注入源源不断的力量。天河CBD商务区蓬勃发展作为南中国的经济贸易中心，众多企业当然会选择核心区域作为总部基地，这直接造就了天河CBD商务区非同一般的掘金能力。其中，受瞩目的莫过于天河CBD的核心& 中央商务区珠江新城。这里高楼鳞次栉比，西塔、天盈广场等城市地标皆矗立于此，风景和地段无可复制。同时，珠江新城凭借3号线、5号线和APM线良好的立体交通以及高端商业配套，吸引了众多跨国总部、世界500强争相驻足。其中就包括南方电网、广汽集团、宝洁、渣打银行、花旗银行、安联保险、摩根大通等140家世界500强企业在此设立项目机构。经济活力十足，又有金融保驾护航，作为市场风向标的写字楼租金当然也是身娇肉贵了。目前天河CBD区域内普通甲级写字楼主流租金在140-170元/平/月之间，位置优越的珠江新城超甲级写字楼租金更高，普遍达230-360元/平/月。珠江新城总部经济效益和财税贡献首屈一指据天河中央商务区管理委员会提供的数据，在广州市认定的总部企业中，天河CBD分走了近1/4的蛋糕。仅2015年天河CBD营业收入超10亿元、纳税过亿元的楼宇就有48座。营业收入超100亿元、税收超10亿元的楼宇有15座，其中绝大多数楼宇位于珠江新城，堪称&城市垂直印钞机&。与南山、福田相比 珠江新城写字楼价格优势明显更为难得的是，除了&钱景&好，珠江新城写字楼均价与深圳南山、福田相比有明显的价格优势。从监控阳光家缘数据来看，2016年第二季度珠江新城物业均价为4.9万/平。而据 太平戴维斯的数据，第二季度南山、福田的写字楼均价为5.6万/平和5.7万/平。对比来看，无论从价格还是经济实力，珠江新城未来更值得畅想。深圳历年甲级写字楼售价指数（来源： 太平戴维斯）珠江新城写字楼库存告急然而，作为广州城市财富的金字塔尖，留给人们&征服&这里机会并不多了。众所周知，随着珠江新城可开发土地的不断减少，开发商的惜售心理突出，绝大多数只租不售，财富大门已缓缓关闭。此时，如果有可售的写字楼当然会被争抢一番。以珠江新城 可售临江超甲级写字楼&天盈广场为例，今年上半年天盈广场凭借18亿元的销售业绩，夺得广州商务市场销冠。自项目开售以来，总销售额已超70亿元。天盈广场冠军天盈 珠江新城CBD综合体尤为难得的是，这是一座城市综合体写字楼，价值要比独栋写字楼大得多。天盈广场，正是华南 商务综合体天汇广场的商务核心。天汇广场位于珠江新城中轴与珠江江轴交汇处，是由富力地产、新鸿基、合景泰富三大开发商联合开发。项目集超甲级写字楼天盈广场、CBD行宫天銮、六星级康莱德酒店、天汇igc以及天汇艺术公园五大业态于一体，是目前广州 额 的商业综合项目。
天盈广场位于CBD中轴、江轴交汇点新生代购物中心天汇igc国庆试营业另外值得一提的是，天汇igc将于国庆十一试营业，整个商场规模逾10万平，定位&精品购物中心&。其顶楼设有广州 江景餐饮和观景平台花园，目前已引入Inakaya田舍家、御宝轩、莫尔顿Morton&s Steak House等 餐厅。就连香港百老汇院线旗下殿堂级百丽宫影城，在华南区 的旗舰店也选择了天汇igc。开业之后，广州第二家苹果零售旗舰店等国际大牌也会落户于此，想买iphone7的小伙伴不要错过了。天汇igc目前，天盈广场在售170-2800平的产品，今年10月底交楼。一般而言，传统写字楼差不多需要两年时间才能收楼，而天盈马上就可租可用，大大节约了客户的时间成本，再加上天汇igc开业，现在出手直接是收获的季节。据悉，天盈广场起步租金可达到220-250元/平/月，而到2022年，租金更能去到320-350元左右。
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
深圳报业集团&
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
珠江壹城+&[从化]
17500元/平方米
路劲天隽峰+&[花都]
雅居乐·海珠小雅+&[海珠]
57500元/平方米
看房团报名
已报名57人
跟团送随手礼，成交送家电
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
我已经看过并同意
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：已选择分类：
共有115个符合要求的
共有 115 个有关广州新房楼盘
广州房产网，提供广州天河楼盘信息，包括广州天河新开楼盘，在售楼盘，新房开盘等。安居客广州天河新房房产信息网，让您了解楼盘最新动态。手机找房： 户型找房：
同区域楼盘
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
正在加载中，请稍后...天河新房均价已达7万+!刚需手拿百万首付,还有戏!-广州搜狐焦点
热门城市：
天河新房均价已达7万+!刚需手拿百万首付,还有戏!
天河新房均价已达7万+!刚需手拿百万首付,还有戏!
随着房价的不断上涨，广州适合刚需买房的板块也不断往郊区移，从往南的番禺南沙，往东的萝岗增城，往西的佛山，到往北的花都从化……
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
搜狐焦点，爱家爱生活！为您提供最新最全的广州楼盘信息！
搜狐焦点，爱家爱生活！我们不做新闻和谣言的搬运工，只做帮您安家广州的专业内容！
买房看房，搜狐焦点帮您忙，欲知福州最新楼市动态、最新楼盘信息，请关注搜狐焦点福州站。
搜狐焦点，爱家爱生活！
12500元/平米
17200元/平米
150万元/套
44000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司}